2024年标准化办公大楼物业管理服务合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化办公大楼物业管理服务合同模板一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的物业管理服务范围第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：服务内容与标准3.1物业维护与管理3.1.1楼房及附属设施的日常维护3.1.2公共区域的环境卫生管理3.1.3绿化景观的维护与管理3.2安全保障3.2.1物业的安全监控3.2.2出入人员的管理3.2.3紧急事件的应对与处理3.3其他服务内容第四条：服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2费用支付的期限与方式4.3费用的调整机制第五条：乙方的义务与责任5.1乙方的服务义务5.2乙方对甲方财产的保护责任5.3乙方对甲方隐私的保护责任第六条：甲方的义务与责任6.1甲方的配合义务6.2甲方对乙方工作人员的指示责任6.3甲方对乙方服务情况的监督权第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条：违约责任8.1乙方违约的情形与责任8.2甲方违约的情形与责任第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同的生效条件10.2合同无效的情形10.3合同终止的情形第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程中的信息及商业秘密予以保密第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国的法律12.2双方同意如发生合同争议，应通过协商解决12.3若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十三条：合同的附件13.1附件一：物业现状描述13.2附件二：服务项目明细表13.3附件三：费用明细表第十四条：其他条款14.1双方在合同签订后，应共同遵守合同的约定14.2双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指的物业管理服务范围本合同所指的物业管理服务范围包括但不限于：楼房及附属设施的日常维护、公共区域的环境卫生管理、绿化景观的维护与管理、安全保障、其他服务内容等。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2029年12月31日第三条：服务内容与标准3.1物业维护与管理3.1.1楼房及附属设施的日常维护乙方应保证物业管理区域内楼房及附属设施的日常维护，确保设施的正常运行。3.1.2公共区域的环境卫生管理乙方应负责物业管理区域内公共区域的环境卫生管理，保持公共区域整洁卫生。3.1.3绿化景观的维护与管理乙方应负责物业管理区域内绿化景观的维护与管理，保证绿化植物的生长状况，提供优美的绿化环境。3.2安全保障3.2.1物业的安全监控乙方应建立健全物业管理区域内的安全监控系统，确保甲方及甲方员工的财产安全。3.2.2出入人员的管理乙方应对物业管理区域内的出入人员进行有效管理，确保物业管理区域的安全与秩序。3.2.3紧急事件的应对与处理乙方应制定紧急事件应对预案，确保在发生紧急事件时能够及时应对与处理。3.3其他服务内容乙方应根据甲方的合理要求，提供其他服务内容，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。第四条：服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金等因素计算。4.2费用支付的期限与方式甲方应在每个付款周期结束后十五个工作日内，按照乙方提供的费用明细表，以银行转账的方式支付物业管理服务费用。4.3费用的调整机制如遇市场行情变化或其他因素导致物业管理服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方的服务义务乙方应按照本合同约定的服务内容与标准，提供优质的物业管理服务。5.2乙方对甲方财产的保护责任乙方应对甲方财产进行妥善保管，防止甲方财产损失。5.3乙方对甲方隐私的保护责任乙方应对甲方的隐私保密，不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。第六条：甲方的义务与责任6.1甲方的配合义务甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的协助与支持。6.2甲方对乙方工作人员的指示责任甲方对乙方的工作人员不得进行侮辱、诽谤、殴打等不文明行为。6.3甲方对乙方服务情况的监督权甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。第八条：违约责任8.1乙方违约的情形与责任乙方如未按照本合同约定的服务内容与标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正。如乙方逾期不改正，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。8.2甲方违约的情形与责任甲方如未按照本合同约定的期限、方式支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。如甲方逾期不支付，乙方有权按照实际损失向甲方追偿。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效的情形本合同无效的情形依照法律规定。10.3合同终止的情形本合同终止的情形依照法律规定。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程中的信息及商业秘密予以保密。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国的法律。12.2双方同意如发生合同争议，应通过协商解决。12.3若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1附件一：物业现状描述13.2附件二：服务项目明细表13.3附件三：费用明细表第十四条：其他条款14.1双方在合同签订后，应共同遵守合同的约定。14.2双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状描述详细说明物业的现状，包括建筑物的结构、设施设备的情况、绿化状况、公共区域的具体分布等。此附件旨在明确物业的现有状况，作为乙方进行物业管理服务的依据。附件二：服务项目明细表列出乙方应提供的所有服务项目，包括物业维护与管理、安全保障、其他服务内容等。对于每个服务项目，详细说明服务的内容、标准、频次等要求。附件三：费用明细表详细列出物业管理服务费用的计算方式，包括费用的构成、费用的计算基础、费用的计算公式等。同时，明确费用的支付期限和方式，以及费用的调整机制。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的服务内容与标准提供服务。2.甲方未按照合同约定的期限、方式支付物业管理服务费用。3.双方未履行合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。如乙方逾期不改正，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。2.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。如甲方逾期不支付，乙方有权按照实际损失向甲方追偿。示例说明：假设乙方未能按照合同约定对物业管理区域内的公共区域进行环境卫生管理，导致环境卫生状况不佳。甲方有权要求乙方在规定时间内整改，若乙方逾期不整改，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业进行维护、管理、安全保障等服务。2.违约：指合同双方未能履行合同中的约定。3.合同签订地：指本合同签署的地点。4.甲方：指合同一方，拥有物业并委托乙方