2024年团购住宅补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年团购住宅补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限1.4协议双方2.住宅团购说明2.1住宅项目信息2.2住宅团购资格2.3住宅团购价格2.4住宅团购数量3.付款方式与期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款违约责任4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房违约责任5.住宅质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.住宅配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施交付标准7.3配套设施问题处理8.住宅维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间与流程9.住宅使用限制9.1使用限制内容9.2违规使用后果9.3违约责任10.违约责任与赔偿10.1违约责任承担10.2赔偿标准10.3赔偿程序11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决时效12.协议解除与终止12.1协议解除条件12.2协议终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同附件13.1附件一：住宅团购清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同变更与补充14.6合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的：本协议旨在明确甲乙双方在2024年团购住宅过程中所涉及的各项权利、义务和责任，确保团购活动顺利进行，保障双方的合法权益。1.2协议范围：本协议适用于甲乙双方在2024年团购的住宅项目，包括住宅的购买、交付、使用、维修、产权过户等全过程。1.3协议期限：本协议自双方签字之日起生效，至住宅项目交房完毕且双方权利义务履行完毕之日止。1.4协议双方：甲方（团购方）为_______，乙方（开发商）为_______。第二条住宅团购说明2.1住宅项目信息：住宅项目名称为_______，位于_______，占地面积_______，总建筑面积_______，户型为_______，预计交房时间为_______。2.3住宅团购价格：住宅团购价格为每平方米_______元，总价为_______元。2.4住宅团购数量：甲方团购住宅数量为_______套。第三条付款方式与期限3.1付款方式：甲方应按照本协议约定的时间和比例支付购房款，付款方式包括：（1）首付款；（2）按揭贷款；（3）尾款。3.2付款期限：甲方应在购房合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，剩余款项按照付款计划表分期支付。3.3付款违约责任：若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条交房条件与时间4.2交房时间：住宅项目预计于_______年_______月_______日交付使用。4.3交房违约责任：若乙方未按约定时间交付住宅，应向甲方支付_______元的违约金。第五条住宅质量保证5.1质量保证范围：本协议所涉及的住宅质量保证范围包括：（1）主体结构；（2）配套设施；（3）内部装修。5.2质量保证期限：住宅质量保证期限为自交房之日起_______年。5.3质量问题处理：若在质量保证期限内发现住宅质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在_______个工作日内进行维修或更换。第六条房屋产权过户6.1过户手续：甲方应在交房后_______个工作日内办理房屋产权过户手续，过户费用由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。6.2过户费用：房屋产权过户费用为_______元。6.3过户时间：甲方应在交房后_______个工作日内完成房屋产权过户手续。6.4过户违约责任：若甲方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，应向乙方支付_______元的违约金。第七条住宅配套设施7.1配套设施清单：住宅配套设施包括：（1）电梯；（2）消防设施；（3）安防系统；（4）绿化景观；（5）物业管理。7.2配套设施交付标准：住宅配套设施应达到国家相关标准，并满足甲方正常使用需求。7.3配套设施问题处理：若在住宅使用过程中发现配套设施存在问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在_______个工作日内进行维修或更换。第八条住宅维修责任8.1维修责任划分：住宅在保修期内发生的质量问题，由乙方负责维修。保修期外的维修，由甲方自行承担。8.2维修费用承担：在保修期内，维修费用由乙方承担；保修期外，维修费用由甲方承担，乙方应提供必要的维修指导和帮助。8.3.1甲方提出维修申请；8.3.2乙方派工程师现场检查；8.3.3乙方制定维修方案；8.3.4乙方进行维修；8.3.5维修完成后，甲方验收。第九条住宅使用限制9.1.1不得擅自改变住宅结构；9.1.2不得擅自改变住宅用途；9.1.3不得占用共用部位和设施；9.1.4不得损害住宅安全和使用功能。9.2违规使用后果：若甲方违反使用限制，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此产生的损失和费用。9.3违约责任：甲方违反使用限制，导致住宅或配套设施损坏，应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任承担：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿标准：违约金的计算标准为_______元/日，赔偿损失的标准根据实际情况确定。10.3赔偿程序：发生违约行为后，违约方应在_______个工作日内向守约方支付违约金或赔偿损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。11.2争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.3争议解决时效：争议发生后，双方应在_______个工作日内协商解决；协商不成的，应在_______个工作日内向人民法院提起诉讼。第十二条协议解除与终止12.1.1一方违约，经对方书面通知后在_______个工作日内未予改正；12.1.2发生不可抗力事件，影响协议履行；12.1.3法律法规或政策变化导致协议无法履行。12.2协议终止条件：本协议约定的权利义务履行完毕，协议自动终止。12.3.1乙方应退还甲方已支付的购房款；12.3.2双方应妥善处理未履行完毕的义务。第十三条合同附件13.1附件一：住宅团购清单；13.2附件二：付款计划表；13.3附件三：其他相关文件。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期：本协议自_______年_______月_______日起生效。14.3合同解除条件：如第十二条所述。14.4合同终止条件：如第十二条所述。14.5合同变更与补充：本协议的变更与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.6合同解除与终止后的处理：如第十二条所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2第三方介入条件：在履行本合同过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签署相关协议。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任应明确界定，并纳入本合同附件。2.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方承担，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第三条第三方责权利界定3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，收集相关信息；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.1.3第三方有权对本合同执行情况进行监督。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方履行本合同项下的权利和义务，并对甲方负责。4.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行本合同项下的权利和义务，并对乙方负责。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为_______元。5.2超出责任限额的赔偿：若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入的具体情形及处理6.1住宅团购过程中，如需第三方提供专业评估、监理等服务的，甲乙双方应提前_______个工作日通知对方，并共同选择第三方。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方独立行使职责，不得干预第三方的正常工作。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其改正。第七条第三方介入的合同终止条件7.1.1第三方未履行职责，严重损害甲乙双方的合法权益；7.1.2第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容。第十条第三方介入的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改，甲乙双方应共同协商一致，并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅团购清单要求：详细列出团购住宅的户型、面积、价格、配套设施等信息。说明：此清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表要求：明确列出购房款的支付时间、金额及支付方式。说明：此表格作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括第三方责任、费用、保密条款等。说明：此协议作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：住宅质量保证书要求：明确约定住宅质量保证范围、期限、维修流程等。说明：此保证书作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋产权过户手续要求：列出房屋产权过户所需的各项手续和文件。说明：此清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：明确约定争议解决的方式、途径和时效。说明：此协议作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：补充协议要求：针对合同未涉及的事项，双方可另行协商并签署补充协议。说明：此补充协议作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按时交付住宅；甲方擅自改变住宅结构或用途；乙方未按约定进行维修；第三方未履行职责或泄露保密信息。2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款，应支付_______元的违约金；乙方未按时交付住宅，应支付_______元的违约金；甲方擅自改变住宅结构或用途，应承担相应的赔偿责任；乙方未按约定进行维修，应承担维修费用；第三方未履行职责或泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付_______元的违约金；乙方未在约定时间内交付住宅，应向甲方支付_______元的违约金；甲方擅自将住宅改为商用，需赔偿乙方_______元的损失；乙方未在约定时间内维修住宅，需承担_______元的维修费用；第三方泄露甲方商业秘密，需承担_______元的赔偿责任。全文完。2024年团购住宅补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期限1.4协议签署方2.住宅团购价格及支付方式2.1团购住宅价格2.2价格调整机制2.3支付方式及期限2.4付款凭证3.住宅交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准3.4验收不合格处理4.质量保证及售后服务4.1质量保证期限4.2售后服务内容及标准4.3售后服务责任4.4售后服务投诉处理5.住宅产权及使用权5.1住宅产权归属5.2使用权期限5.3产权登记及过户5.4产权争议解决6.住宅配套设施及服务6.1配套设施内容6.2配套设施使用规定6.3配套设施维护责任6.4配套设施争议解决7.住宅装修及改造7.1装修及改造规定7.2装修及改造审批程序7.3装修及改造费用承担7.4装修及改造争议解决8.住宅物业管理8.1物业管理责任8.2物业管理费及收取方式8.3物业服务内容及标准8.4物业管理争议解决9.住宅小区安全及秩序9.1小区安全管理制度9.2小区秩序维护措施9.3安全事故处理9.4安全争议解决10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任承担10.2纠纷解决方式10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除后的处理12.合同终止及终止后的处理12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止后的处理13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件及补充协议13.3合同争议解决原则13.4合同生效条件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数14.4合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确2024年团购住宅的相关事宜，保障团购方与开发方的合法权益，确保住宅团购活动的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于2024年团购的住宅项目，包括但不限于住宅楼、公寓、别墅等。1.3协议有效期限本协议自双方签署之日起生效，至团购住宅交付并验收合格之日止。1.4协议签署方甲方（团购方）：____________________乙方（开发方）：____________________2.住宅团购价格及支付方式2.1团购住宅价格团购住宅价格以双方协商确定的团购价格为准，具体价格见附件一。2.2价格调整机制团购住宅价格在协议有效期内如遇政策性调价、市场波动等因素导致价格变动，双方协商一致后可对团购价格进行调整。2.3支付方式及期限团购住宅款项分三期支付：签订协议时支付总额的30%，交付时支付总额的50%，验收合格后支付剩余的20%。2.4付款凭证甲方支付款项后，乙方应出具相应凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。3.住宅交付及验收3.1交付时间乙方应在协议约定的交付时间内将团购住宅交付甲方。3.2交付条件3.3验收程序及标准甲方应在收到交付通知后5日内对住宅进行验收。验收标准参照国家相关建筑标准及本协议约定。3.4验收不合格处理若验收不合格，乙方应在收到验收不合格通知后15日内进行整改，直至合格。整改期间，甲方有权拒绝交付。4.质量保证及售后服务4.1质量保证期限团购住宅的质量保证期限为自交付之日起两年。4.2售后服务内容及标准4.3售后服务责任乙方对提供的服务承担相应责任，确保服务质量。4.4售后服务投诉处理甲方对售后服务有异议，应在发现问题后5日内向乙方提出投诉。乙方应在接到投诉后10日内予以答复。5.住宅产权及使用权5.1住宅产权归属团购住宅的产权归甲方所有。5.2使用权期限甲方享有团购住宅的使用权，使用权期限与产权期限一致。5.3产权登记及过户甲方应在团购住宅交付后30日内办理产权登记及过户手续。5.4产权争议解决如发生产权争议，双方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.住宅配套设施及服务8.1配套设施内容8.2配套设施使用规定甲方在使用配套设施时，应遵守相关管理规定，爱护公共设施，不得损坏或擅自改变。8.3配套设施维护责任乙方负责配套设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。8.4配套设施争议解决如甲方在使用配套设施过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.住宅装修及改造9.1装修及改造规定甲方如需对团购住宅进行装修或改造，应提前向乙方提出申请，经批准后方可进行。9.2装修及改造审批程序甲方提出装修或改造申请后，乙方应在5个工作日内给予答复。批准装修或改造的，甲方应按照乙方的要求进行施工。9.3装修及改造费用承担装修或改造产生的费用由甲方自行承担。9.4装修及改造争议解决如装修或改造过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任承担如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限双方应自纠纷发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.4争议解决费用因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。11.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规政策变更，致使合同无法履行。11.3合同解除程序一方提出解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余款项、房屋交付、配套设施使用等事宜。12.合同终止及终止后的处理12.1合同终止条件（1）本协议约定的有效期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）合同解除。12.2合同终止程序合同终止前，双方应按照本协议约定处理相关事宜。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余款项、房屋交付、配套设施使用等事宜。13.其他约定事项13.1通知送达方式本协议中涉及的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，或通过其他双方认可的送达方式。13.2合同附件及补充协议本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同争议解决原则本协议的争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.4合同生效条件本协议自双方签署之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。14.合同签署及生效14.1签署日期本协议自双方代表签字或盖章之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效。14.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同保管责任本协议由双方妥善保管，如有遗失，应及时补办。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中“第三方”指除甲、乙双方以外的，为履行本协议或提供相关服务、咨询、担保等，经甲、乙双方同意参与本协议履行过程中的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围（1）提供融资、担保、保险等金融服务；（2）提供房产评估、法律服务、咨询等中介服务；（3）提供工程监理、施工、监理等技术服务；（4）其他经甲、乙双方同意的第三方介入。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）依法履行其职责，确保服务质量；（2）遵守本协议约定，不得损害甲、乙双方的合法权益；（3）对因其过错导致甲、乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）按照本协议约定收取服务费用；（2）获得甲、乙双方提供的必要信息；（3）依法维护自身合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中“责任限额”指第三方因其违约或过错导致甲、乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲、乙双方根据第三方提供的服务性质、服务内容、市场行情等因素协商确定，并在本协议中明确。17.3责任限额调整如遇市场行情变化或其他因素，甲、乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受者，甲方应按照本协议约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与接受者，乙方应按照本协议约定支付第三方服务费用。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲、乙双方承担的责任，由第三方自行承担；（2）甲、乙双方对第三方承担的责任，由甲、乙双方各自承担；（3）第三方与其他第三方之间的责任，由各自承担。19.第三方介入的审批程序19.1第三方介入申请甲、乙双方同意第三方介入时，应由乙方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。19.2第三方介入审批甲方收到乙方提交的第三方介入申请后，应在5个工作日内给予答复。经甲方同意后，乙方与第三方签订相关协议。19.3第三方介入变更如需变更第三方介入事项，甲、乙双方应协商一致，并按照本协议约定履行审批程序。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）本协议终止；（2）第三方无法履行其职责；（3）甲、乙双方协商一致。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲、乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。20.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本协议约定处理剩余款项、房屋交付、配套设施使用等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：团购住宅价格表详细要求：包含团购住宅的具体价格、付款方式、优惠政策等信息。附件说明：本附件作为本合同附件一，用于明确团购住宅的价格及支付方式。2.附件二：售后服务内容及标准详细要求：列出售后服务的内容、服务标准、服务流程及联系方式等。附件说明：本附件作为本合同附件二，用于明确乙方提供的售后服务内容及标准。3.附件三：装修及改造规定详细要求：明确装修及改造的审批程序、费用承担、施工规范等。附件说明：本附件作为本合同附件三，用于明确甲方在装修及改造过程中的相关规定。4.附件四：物业管理服务内容及标准详细要求：列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。附件说明：本附件作为本合同附件四，用于明确乙方提供的物业管理服务内容及标准。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、责任、权利、费用等。附件说明：本附件作为本合同附件五，用于明确第三方介入的具体事项。6.附件六：争议解决方式详细要求：列出争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：本附件作为本合同附件六，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：违约行为：甲方未按时支付团购住宅款项；责任认定标准：甲方应按照本协议约定的付款方式及期限支付款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.违约行为及责任认定标准：违约行为：乙方未按时交付团购住宅；责任认定标准：乙方应在协议约定的交付时间内将团购住宅交付甲方，如逾期交付，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.违约行为及责任认定标准：违约行为：第三方未履行其职责，导致甲、乙双方损失；责任认定标准：第三方应按照本协议约定履行其职责，如因第三方违约导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为及责任认定标准：违约行为：甲方未按照本协议约定进行装修或改造；责任认定标准：甲方在装修或改造过程中，应遵守本协议约定的审批程序，如未遵守，应承担相应的违约责任。5.违约行为及责任认定标准：违约行为：乙方未按照本协议约定提供售后服务；责任认定标准：乙方应按照本协议约定的售后服务内容及标准提供服务，如未履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年团购住宅补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.住宅团购条款3.1住宅团购对象3.2住宅团购价格3.3住宅团购数量3.4住宅团购时间4.住宅交付与验收4.1住宅交付时间4.2住宅验收标准4.3住宅验收流程5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.优惠政策与补贴6.1优惠政策6.2补贴标准6.3补贴申请流程7.住宅产权与登记7.1住宅产权归属7.2住宅产权登记7.3住宅产权转移8.住宅配套设施与服务8.1配套设施8.2服务内容8.3服务标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1附件一：住宅团购清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议目的：本协议旨在明确双方在团购住宅过程中的权利、义务及责任，确保团购活动的顺利进行。1.3协议双方：甲方（团购方）与乙方（开发商）。第二条定义与解释2.1定义：在本协议中，“住宅”指甲方所团购的房屋，“团购”指甲方集体购买乙方开发的住宅。2.2解释：本协议中的解释权归乙方所有，如有争议，以乙方解释为准。第三条住宅团购条款3.1住宅团购对象：本协议团购对象为甲方全体成员，每人限购一套住宅。3.2住宅团购价格：住宅团购价格为人民币元/平方米，具体价格以甲方实际团购时公布的价格为准。3.3住宅团购数量：甲方团购住宅数量为套，具体数量以甲方实际团购时为准。3.4住宅团购时间：住宅团购时间为自本协议签订之日起个月内。第四条住宅交付与验收4.1住宅交付时间：住宅交付时间为自本协议签订之日起个月内，具体交付日期以甲方通知为准。4.2住宅验收标准：住宅验收标准按照国家相关法律法规和住宅质量保证书执行。4.3住宅验收流程：甲方在收到住宅交付通知后日内进行验收，验收合格后方可入住。第五条付款方式5.1付款比例：甲方按照本协议约定，分期支付购房款，具体付款比例及时间如下：1.首付款：自本协议签订之日起日内，支付住宅总价款的%；2.第二期付款：自首付款支付完毕后日内，支付住宅总价款的%；3.第三期付款：自第二期付款支付完毕后日内，支付住宅总价款的%；4.第四期付款：自第三期付款支付完毕后日内，支付住宅总价款的%；5.尾款：自第四期付款支付完毕后日内，支付剩余购房款。5.2付款时间：甲方应按照本协议约定的时间支付购房款。5.3付款方式：甲方可选择银行转账、现金或支票等方式支付购房款。第六条优惠政策与补贴6.1优惠政策：乙方承诺给予甲方团购住宅的优惠政策，具体内容如下：1.甲方团购住宅享受总价款%的折扣；2.甲方团购住宅可享受%的物业费减免；3.甲方团购住宅可享受%的装修费减免。6.2补贴标准：乙方按照国家及地方相关政策，对甲方团购住宅给予元的补贴。6.3补贴申请流程：甲方在购房后日内，向乙方提交补贴申请，乙方在收到申请后日内审核并发放补贴。第七条住宅产权与登记7.1住宅产权归属：本协议签订后，住宅产权归甲方所有。7.2住宅产权登记：甲方在收到住宅交付通知后日内，自行办理住宅产权登记手续。7.3住宅产权转移：甲方在转让或抵押住宅时，应依法办理相关手续，并确保乙方权益不受侵害。第八条住宅配套设施与服务8.1配套设施：住宅项目内配备有平方米的地下车库，平方米的绿化带，平方米的儿童游乐场，平方米的健身中心，以及平方米的商业街区。1.24小时安保服务；2.专业物业服务；3.定期社区活动组织；4.业主投诉处理机制；5.客户服务中心全天候接待。8.3服务标准：乙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的服务。第九条违约责任1.乙方未按时交付住宅；2.甲方未按时支付购房款；3.乙方提供的住宅存在质量问题；4.甲方违反合同约定的其他行为。1.未按时交付住宅的，应支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.甲方未按时支付购房款的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；3.乙方提供的住宅存在质量问题的，应负责修复或退还购房款；4.违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.3争议解决机构：如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同解除与终止1.甲方在规定期限内未支付购房款；2.乙方未在规定期限内交付住宅；3.合同约定的其他解除条件。1.双方协商一致解除合同；2.合同因不可抗力原因无法履行；3.合同约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第十二条通知与送达1.邮寄；2.电子邮件；3.直接交付；4.传真。12.2送达地址：双方应在合同中明确约定送达地址。12.3送达证明：送达通知后，应保留送达证明，以备日后查证。第十三条合同附件13.1附件一：住宅团购清单；13.2附件二：付款凭证；13.3附件三：其他相关文件。第十四条其他14.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更：本协议的任何变更必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除：本协议的解除应按照第十一条的规定执行。14.4合同终止：本协议的终止应按照第十一条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.中介机构：提供团购服务的中介公司；2.咨询机构：提供项目咨询、市场分析的服务机构；3.监理机构：负责监督工程质量、进度和安全的第三方监理单位；4.评估机构：负责对住宅项目进行价值评估的机构；5.代理机构：代表甲方或乙方处理相关事务的代理公司。第十六条第三方的职责与权利16.1职责：1.中介机构负责协助甲乙双方进行团购活动，包括但不限于组织团购、协调沟通、签订合同等；2.咨询机构负责提供项目相关信息、市场分析、风险评估等；3.监理机构负责对住宅项目进行全程监理，确保工程质量、进度和安全；5.代理机构负责处理甲乙双方授权的事务，如合同签订、款项支付等。16.2权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。第十七条第三方的责任与限制17.1责任：1.第三方应按照合同约定履行职责，因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任；2.第三方在履行职责过程中，因自身过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2限制：1.第三方在履行职责过程中，不得超越合同约定的权限；2.第三方不得利用职务之便谋取不正当利益；3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所称的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：1.中介机构的责任限额为本合同总价款的%；2.咨询机构的责任限额为本合同总价款的%；3.监理机构的责任限额为本合同总价款的%；4.评估机构的责任限额为本合同总价款的%；5.代理机构的责任限