2024年房产抵押借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名称1.1.2抵押人身份证号码或营业执照号码1.1.3抵押人联系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名或名称1.2.2借款人身份证号码或营业执照号码1.2.3借款人联系方式2.房产抵押信息2.1抵押房产的基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产类型2.1.4房产所有权证书号码2.2抵押房产的评估价值2.3抵押房产的用途3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利息计算及支付方式4.1利息计算方式4.2利息支付频率4.3利息支付方式5.抵押登记手续5.1抵押登记机构5.2抵押登记手续办理期限5.3抵押登记费用承担6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现期限7.抵押房产的保管7.1抵押房产的保管责任7.2抵押房产的保管方式8.抵押房产的维修8.1抵押房产的维修责任8.2抵押房产的维修方式9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2借款人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房产所有权证书复印件14.2抵押登记申请书复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：05678抵押人联系方式：138001380001.2借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：05679借款人联系方式二条房产抵押信息2.1抵押房产的基本信息房产地址：省市区路号房产面积：100平方米房产类型：住宅房产所有权证书号码：房权证字第号2.2抵押房产的评估价值抵押房产评估价值：人民币100万元整2.3抵押房产的用途抵押房产仅用于借款人自住。第三条借款金额及期限3.1借款金额借款金额：人民币80万元整3.2借款期限借款期限：自合同生效之日起12个月3.3还款方式借款人应按月等额本息还款，每月还款金额为人民币6666.67元。第四条利息计算及支付方式4.1利息计算方式借款利息按年利率6%计算，按月计息。4.2利息支付频率借款人应在每月一个工作日支付当月利息。4.3利息支付方式借款人应通过银行转账方式支付利息至抵押人指定的账户。第五条抵押登记手续5.1抵押登记机构抵押登记手续由借款人办理，登记机构为市不动产登记中心。5.2抵押登记手续办理期限抵押登记手续应在借款合同生效之日起30个工作日内完成。5.3抵押登记费用承担抵押登记费用由借款人承担。第六条抵押权实现6.1抵押权实现条件借款人未按合同约定偿还借款本息的，抵押权人有权实现抵押权。6.2抵押权实现程序抵押权人实现抵押权应依法进行，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等。6.3抵押权实现期限抵押权人实现抵押权的期限自借款人违约之日起计算，不超过6个月。第七条抵押房产的保管7.1抵押房产的保管责任抵押人应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。7.2抵押房产的保管方式抵押人应采取必要措施防止抵押房产的损毁、灭失，如投保财产险等。第八条抵押房产的维修8.1抵押房产的维修责任抵押房产的日常维修责任由抵押人承担，重大维修或因借款人原因造成的损坏，维修费用由借款人承担。8.2抵押房产的维修方式抵押人应定期检查抵押房产，发现需要维修的情况应及时进行维修。维修工程应委托有资质的施工单位进行，并保留维修记录。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）借款人未按合同约定偿还借款本息，经抵押权人催告后仍未履行；（2）抵押房产被查封、扣押、没收或因其他原因导致抵押权丧失；（3）双方协商一致，签订书面解除协议。第十条违约责任10.1抵押人违约责任抵押人未按合同约定履行保管抵押房产义务，导致抵押房产损毁或价值减少的，应承担相应的赔偿责任。10.2借款人违约责任借款人未按合同约定偿还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。10.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担，合同双方应相互协助追究第三方责任。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方约定将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。第十二项合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年5月1日。第十三项其他约定事项13.1其他约定事项一如本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。第十四项合同附件14.1房产所有权证书复印件14.2抵押登记申请书复印件14.3其他相关文件（此处列出所有相关文件的名称和份数）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供相关服务或参与合同履行的任何个人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应提交相关资质证明和授权文件。2.3第三方介入的具体内容和职责应在协议中明确约定。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据协议约定，获取合同履行过程中的相关信息。3.2第三方有义务按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据协议约定确定，最高不超过人民币50万元。4.3第三方责任限额的确定因素包括但不限于：（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方在合同履行过程中的责任程度；（3）合同双方约定的第三方责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的服务提供者，不构成合同当事人。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担全部责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更后的合同仍适用本合同的其他条款。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如出现本合同约定的解除合同情形，合同解除程序适用本合同的相关规定。8.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按协议约定分担。9.2如第三方介入导致合同履行受阻或造成损失，相关费用由责任方承担。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的其他事项11.1本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方和第三方另行协商确定。11.2第三方介入后的其他事项，应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整、未涂改的房产所有权证书复印件。说明：用于证明抵押房产的所有权归属。2.抵押登记申请书复印件要求：填写完整、签名或盖章的抵押登记申请书复印件。说明：用于抵押登记手续的办理。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果真实、合法的房产评估报告。说明：用于确定抵押房产的评估价值。4.借款合同要求：签订完整、双方签字或盖章的借款合同。说明：用于约定借款金额、期限、还款方式等事项。5.利息支付凭证要求：证明利息已支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明利息已按约定支付。6.抵押登记证明要求：由抵押登记机构出具的抵押登记证明。说明：用于证明抵押登记手续已办理。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如借款人身份证明、抵押人身份证明等。说明：根据合同履行需要，可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本息。责任认定：抵押人应向借款人支付逾期利息，并承担违约金。示例：如抵押人逾期还款一个月，应支付借款本金0.5%的违约金。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付利息。责任认定：借款人应向抵押人支付逾期利息，并承担违约金。示例：如借款人逾期支付利息一个月，应支付利息金额0.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方评估机构出具虚假评估报告，应赔偿由此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定选择争议解决方式或未按时提交争议解决申请。责任认定：违约方应承担由此产生的法律费用和延误损失。示例：一方未按约定选择仲裁机构，应承担由此产生的仲裁费用。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除程序或未履行合同解除后的义务。责任认定：违约方应承担由此产生的损失和费用。示例：一方未按约定履行合同解除程序，应赔偿另一方因此遭受的损失。全文完。2024年房产抵押借款合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款期限3.利息计算与支付3.1利息计算方式3.2利息支付时间3.3利息支付方式4.房产抵押4.1抵押房产的基本情况4.2抵押房产的权属证明4.3抵押登记手续5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款人使用借款的承诺6.逾期还款处理6.1逾期还款的定义6.2逾期还款的违约责任6.3逾期还款的处理方式7.提前还款7.1提前还款的条件7.2提前还款的流程7.3提前还款的利息计算8.合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的流程8.3合同变更的通知方式9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的流程9.3合同解除的通知方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效日期13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同生效的条件（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（2）乙方提供房产抵押，抵押物经甲方审查合格后，抵押登记手续办理完毕。第二条借款金额与期限2.1借款金额乙方向甲方借款人民币____元整（大写：____元整）。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3还款期限借款分____期偿还，每期还款金额为人民币____元整（大写：____元整），还款日期为每期借款期限届满之日起____日内。第三条利息计算与支付3.1利息计算方式借款利息按月利率____%计算，利息总额为借款金额×月利率×借款期限（月数）。3.2利息支付时间利息每月____日支付，如遇节假日或休息日，则提前至最近的工作日支付。3.3利息支付方式乙方应于每月利息支付日前，将利息汇入甲方指定的银行账户。第四条房产抵押4.1抵押房产的基本情况乙方以其拥有的位于____市____区____路____号____室的房产作为抵押物。4.2抵押房产的权属证明乙方应向甲方提供抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3抵押登记手续乙方应在合同生效后____日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。第五条借款用途5.1借款用途说明乙方借款用途为____。5.2借款人使用借款的承诺乙方承诺按照约定的借款用途使用借款，并保证借款用于合法、正当的业务活动。第六条逾期还款处理6.1逾期还款的定义如乙方未按本合同约定的还款期限偿还借款，则视为逾期还款。6.2逾期还款的违约责任（1）逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。（2）逾期还款超过____日的，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款及利息。（3）逾期还款的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、律师费等。6.3逾期还款的处理方式（1）甲方有权采取法律手段追讨逾期借款及利息。（2）甲方有权对抵押物行使抵押权，包括但不限于出售、出租等。第八条合同变更8.1合同变更的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。（2）合同双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。8.2合同变更的流程（1）合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。（2）双方应在收到变更要求之日起____日内协商达成一致意见。（3）合同变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。8.3合同变更的通知方式合同变更的通知应以书面形式发送，发送方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）乙方未按合同约定使用借款。（2）乙方未按合同约定履行还款义务，经甲方催告后仍不履行。（3）抵押物价值显著减少，足以危害甲方权益。9.2合同解除的流程（1）甲方书面通知乙方解除合同。（2）乙方收到解除通知后，应在____日内办理相关手续。（3）合同解除后，乙方应立即偿还剩余借款及利息。9.3合同解除的通知方式合同解除的通知应以书面形式发送，发送方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为____。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或人民法院另有裁定。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房产抵押登记证明；（2）借款人身份证明；（3）借款用途证明；（4）其他双方约定的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，并作为合同不可分割的部分。第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____地签署。13.3合同签署人甲方（盖章）：________乙方（签字）：________第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2文本效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解除的后果合同解除后，双方应立即终止一切与合同相关的权利义务，并按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）为甲方提供贷款咨询服务；（2）为乙方提供借款担保；（3）为合同履行提供法律、财务、评估等专业的服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行其职责而可能产生的法律责任，该责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额的约定（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过____元。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。16.3责任限额的调整如因市场变化、法律法规调整等原因导致责任限额不适应实际情况，甲乙双方可协商调整责任限额。第十七条第三方介入的审批与监督17.1第三方介入的审批（1）甲乙双方同意第三方介入的，应在合同中明确第三方的身份、服务内容和责任限额。（2）第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相关协议。17.2第三方介入的监督（1）甲乙双方有权监督第三方履行职责的情况，并要求第三方提供相应的服务报告。（2）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）各司其职，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，不替代甲乙双方的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。（2）变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入的解除（1）如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方。（2）第三方应在接到解除通知后____日内，办理相关手续，并终止介入服务。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为____。第二十一条第三方介入的合同效力21.1第三方介入的合同效力第三方介入的协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的协议变更与解除第三方介入的协议变更与解除，应遵循本合同的相关规定。第二十二条第三方介入的其他事项22.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方另行协商，并签订相关协议。22.2第三方介入的信息保密第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：证明乙方提供的抵押房产已办理抵押登记手续，并明确抵押登记的起始日期和终止日期。说明：该证明应由抵押登记机关出具，并由甲方和乙方各执一份。2.借款人身份证明详细要求：包括借款人的身份证复印件、户口簿复印件等，证明借款人的身份信息真实有效。说明：借款人需提供上述证明文件的复印件，并由甲方审核。3.借款用途证明详细要求：包括借款用途的相关合同、协议、发票等，证明借款用途的合法性和合理性。说明：借款人需提供上述证明文件的复印件，并由甲方审核。4.房产权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押房产的权属清晰。说明：乙方需提供上述证明文件的复印件，并由甲方审核。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任限额等。说明：甲乙双方与第三方签订的协议，需明确双方的权利义务。6.合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：甲乙双方协商一致后，需签订变更协议，作为合同的一部分。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：甲乙双方协商一致后，需签订争议解决协议，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的期限偿还借款。乙方未按合同约定的用途使用借款。甲方未按合同约定的期限支付利息。乙方未按合同约定办理抵押登记手续。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按合同约定的期限偿还借款，每逾期一日，应支付____%的逾期利息。乙方未按合同约定的用途使用借款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。甲方未按合同约定的期限支付利息，应支付____%的违约金。乙方未按合同约定办理抵押登记手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付相关费用。第三方未按合同约定履行职责，应根据协议约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按合同约定的期限偿还借款，逾期一日，应支付人民币____元作为逾期利息。若乙方未按合同约定的用途使用借款，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿人民币____元。全文完。2024年房产抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金额及利率2.1借款总额2.2借款利率2.3还款方式3.借款期限3.1借款期限3.2还款期限3.3逾期还款责任4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估价值4.3抵押物价值确认5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记机构5.2抵押物登记手续5.3抵押物保管责任6.借款用途及监督6.1借款用途6.2借款用途监督6.3违规使用责任7.还款计划及还款方式7.1还款计划7.2还款方式7.3还款节点及金额8.费用及税费8.1借款手续费8.2抵押登记费8.3税费承担9.保险及风险承担9.1保险责任9.2风险承担9.3保险费支付10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同后的责任11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的责任13.合同附件13.1抵押物清单13.2借款人身份证明13.3其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同备案日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：__________________1.2借款人基本信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人联系电话：__________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证书号：_________________抵押物性质：_____________________抵押物现状：_____________________2.借款金额及利率2.1借款总额借款总额为人民币：____________元整。2.2借款利率借款利率为年利率：____________%。2.3还款方式还款方式为按月等额本息还款法。3.借款期限3.1借款期限借款期限为：____________年，自合同生效之日起计算。3.2还款期限还款期限为：____________年，自借款期限届满之日起计算。3.3逾期还款责任借款人未按期还款，每逾期一日，应向抵押人支付借款金额的：____________%作为逾期罚息。4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构抵押物评估机构为：________________。4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币：____________元整。4.3抵押物价值确认抵押人、借款人对抵押物评估价值予以确认。5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记机构抵押物登记机构为：________________。5.2抵押物登记手续抵押人应办理抵押物登记手续，并将登记证明文件交付借款人。5.3抵押物保管责任抵押物在抵押期间由抵押人保管，借款人不得擅自处置。6.借款用途及监督6.1借款用途借款用途为：________________。6.2借款用途监督借款人应保证借款用途的合法性，抵押人有权对借款用途进行监督。6.3违规使用责任借款人如违规使用借款，应向抵押人支付借款金额的：____________%作为违约金。7.还款计划及还款方式7.1还款计划还款计划如下：第一年：偿还本金____________元，利息____________元；第二年：偿还本金____________元，利息____________元；（以此类推，直至全部还清）7.2还款方式还款方式为每月：____________日，通过银行转账或现金支付至抵押人指定账户。7.3还款节点及金额每月还款节点为：____________日，还款金额为：____________元。8.费用及税费8.1借款手续费借款人应向抵押人支付借款手续费用人民币：____________元。8.2抵押登记费抵押登记费用由抵押人承担，费用为人民币：____________元。8.3税费承担合同涉及的税费由借款人承担。9.保险及风险承担9.1保险责任抵押人应在本合同约定的保险期间内，对抵押物投保财产保险，并将保险单交付借款人。9.2风险承担抵押物在抵押期间的风险由抵押人承担。9.3保险费支付保险费由抵押人支付。10.合同变更及解除10.1合同变更本合同如有变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除1.借款人未按期还款，逾期超过：____________日；2.借款人违反本合同约定，给抵押人造成重大损失；3.因不可抗力导致本合同无法履行。10.3解除合同后的责任合同解除后，双方应按照本合同的约定，妥善处理抵押物的返还、借款的清偿等相关事宜。11.违约责任及争议解决11.1违约责任一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构本合同争议解决机构为：________________。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同因借款全部偿还、合同解除或其他法定原因终止。12.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照本合同的约定，妥善处理抵押物的返还、借款的清偿等相关事宜。13.合同附件13.1抵押物清单抵押物清单详见附件一。13.2借款人身份证明借款人身份证明详见附件二。13.3其他相关文件本合同相关文件详见附件三。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：________________。14.2合同生效日期本合同生效日期为：________________。14.3合同备案日期本合同备案日期为：________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中引入第三方。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入事项应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币：____________元。3.2第三方在责任限额内承担相应的法律责任，超出责任限额部分由甲乙双方按照本合同约定承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督、检查和评估。4.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。4.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应在本合同约定的责任限额内，承担相应的法律责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序。6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。6.3