2024年房贷借款合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷借款合同模板版本合同目录一览第一条房贷借款人的基本信息1.1房贷借款人的姓名1.2房贷借款人的身份证号码1.3房贷借款人的联系方式1.4房贷借款人的住址第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款日第四条贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整方式第五条担保方式5.1担保物名称5.2担保人信息第六条贷款的发放与还款6.1贷款发放日期6.2贷款还款日期第七条违约责任7.1房贷借款人违约情形7.2违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更情形9.2合同解除情形第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条贷款银行的权益保障11.1贷款银行的权益保障措施第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房贷借款人的基本信息1.1房贷借款人的姓名：1.2房贷借款人的身份证号码：11000019900101001X1.4房贷借款人的住址：北京市海淀区路号第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅楼一套，房产证号为第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：贷款期限为捌年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月偿还相等的金额，包括本金和利息。3.3还款日：每月还款日为还款月份的20日。第四条贷款利率4.1贷款年利率：贷款年利率为基准利率上浮10%，基准利率按照国家中国人民银行公布的人民币贷款基准利率执行。4.2利率调整方式：贷款利率每年调整一次，调整时间为每年的1月1日，调整方式为按照中国人民银行公布的最新基准利率执行。第五条担保方式5.1担保物名称：位于北京市海淀区路号的住宅楼一套，房产证号为第六条贷款的发放与还款6.1贷款发放日期：贷款将于2024年X月X日发放到房贷借款人的银行账户。6.2贷款还款日期：房贷借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款，一笔还款日期为2032年X月X日。第七条违约责任7.1房贷借款人违约情形：房贷借款人未能按照约定的还款计划进行还款，或者违反合同的其他条款。7.2违约责任的具体处理方式：房贷借款人未能按照约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期还款金额的万分之五支付违约金；如房贷借款人连续三个月未能还款，贷款银行有权提前收回贷款，并按照合同约定追究房贷借款人的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更情形：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.1房贷借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，影响贷款决定的；9.2.2房贷借款人未能按照约定的还款计划进行还款，连续逾期超过三个月的；9.2.3房贷借款人违反合同的其他条款，严重影响到贷款银行权益的。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在贷款全部偿还完毕后终止。第十一条贷款银行的权益保障11.1贷款银行有权对房贷借款人的信用状况进行查询和审查，房贷借款人应提供必要的协助和配合。11.2贷款银行有权依据法律规定和合同约定，采取必要的措施保障其权益，包括但不限于提前收回贷款、要求提供额外担保等。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件一：房产证复印件附件二：房贷借款人身份证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：还款账号信息第十四条合同的签署14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同签署地点：市区路号，贷款银行营业网点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、房产面积、房产所有人等。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房贷借款人购买房产的权利和所有权。附件二：房贷借款人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、住址等。附件的说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明房贷借款人的身份信息。附件三：担保人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、住址等。附件的说明：担保人身份证复印件作为合同附件，用于证明担保人的身份信息。附件四：还款账号信息详细要求：还款账号信息应包括银行名称、账户号码、户名等。附件的说明：还款账号信息作为合同附件，用于明确房贷借款人的还款账户信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房贷借款人未能按照约定的还款计划进行还款，连续逾期超过三个月的。2.房贷借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，影响贷款决定的。3.房贷借款人违反合同的其他条款，严重影响到贷款银行权益的。违约的责任认定标准：1.房贷借款人未能按照约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。2.房贷借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款银行有权解除合同，并要求房贷借款人承担因此造成的一切损失。3.房贷借款人违反合同的其他条款，严重影响贷款银行权益的，贷款银行有权解除合同，并要求房贷借款人承担因此造成的一切损失。示例说明：若房贷借款人连续三个月未能还款，贷款银行有权提前收回贷款，并按照合同约定追究房贷借款人的违约责任。例如，房贷借款人应偿还的贷款总额为100万元，由于连续逾期三个月，贷款银行有权提前收回贷款，并按照合同约定的违约金计算方式，要求房贷借款人支付100万元的万分之五作为违约金，即5000元。说明三：法律名词及解释：1.房贷借款人：指与贷款银行签订合同，向贷款银行借款购买房产的个人。2.贷款银行：指与房贷借款人签订合同，提供房贷服务