2024年建筑项目基础分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目基础分包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（分包商）的名称、地址、联系方式及代表人1.2：乙方（总包商）的名称、地址、联系方式及代表人1.3：丙方（业主）的名称、地址、联系方式第二条：工程概述与分包内容2.1：工程名称、地点、规模、结构类型2.2：分包工程的范围、内容、工程量及技术要求2.3：分包工程的工期及关键节点第三条：合同价格与支付3.1：分包工程的总价款及报价依据3.2：合同价的调整条件及方法3.3：付款方式、进度及条件3.4：发票开具、税务及合规要求第四条：工程质量与标准4.1：分包工程的质量标准及要求4.2：质量检验、验收程序及方法4.3：质量问题的处理及责任划分第五条：施工安全与环境保护5.1：施工安全措施及管理制度5.2：安全事故的应急救援及处理5.3：环境保护要求及措施第六条：违约责任与争议解决6.1：违约行为及责任承担6.2：争议解决的方式及程序6.3：法律适用及争议解决的管辖第七条：合同的变更、解除与终止7.1：合同变更的条件及程序7.2：合同解除的条件及后果7.3：合同终止的条件及后续处理第八条：合同的保密条款8.1：保密信息的内容及范围8.2：保密责任的履行及期限8.3：违反保密条款的后果第九条：合同的继承与转让9.1：合同继承的条件及程序9.2：合同转让的条件及通知义务9.3：转让后的合同主体权益与义务第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义及范围10.2：不可抗力事件的应对及处理10.3：不可抗力导致的合同履行障碍及责任免除第十一条：法律、法规与政策11.1：合同履行过程中应遵守的法律、法规11.2：政策变化对合同履行影响的责任承担第十二条：附件12.1：合同文件列表及说明12.2：技术文件、图纸、规范等第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他补充条款13.2：对合同未尽事宜的约定第十四条：合同的签署与生效14.1：合同签署的时间、地点14.2：合同的生效条件及时间14.3：合同的续签及更新程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方（分包商）的名称、地址、联系方式及代表人甲方：建筑有限公司地址：市区路号联系方式：000567代表人：1.2：乙方（总包商）的名称、地址、联系方式及代表人乙方：建筑工程有限公司地址：市区路号联系方式：000567代表人：1.3：丙方（业主）的名称、地址、联系方式丙方：房地产开发有限公司地址：市区路号联系方式：000567第二条：工程概述与分包内容2.1：工程名称、地点、规模、结构类型工程名称：住宅小区基础工程地点：市区路号规模：占地面积平方米，建筑面积平方米结构类型：钢筋混凝土框架结构2.2：分包工程的范围、内容、工程量及技术要求分包工程范围：基础工程施工，包括土方开挖、基础垫层、钢筋工程、混凝土浇筑等分包工程内容：完成基础工程的设计、施工、验收等全部工作工程量：按照甲方提供的工程量清单进行施工技术要求：符合国家及行业相关规范、标准，甲方可提供具体的技术要求及施工图纸2.3：分包工程的工期及关键节点工期：自合同签订之日起至基础工程验收合格之日止关键节点：基础工程开工日期、基础工程验收日期第三条：合同价格与支付3.1：分包工程的总价款及报价依据总价款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）报价依据：按照甲方提供的工程量清单及技术要求进行报价3.2：合同价的调整条件及方法调整条件：工程量增减、设计变更、政策变化等调整方法：双方协商确定调整后的价格3.3：付款方式、进度及条件付款方式：银行转账付款进度：基础工程形象进度达到30%时支付30%进度款，基础工程验收合格后支付60%进度款，剩余10%作为质量保证金，质保期满无质量问题支付质保金。付款条件：按照实际完成工程量及合同约定的付款进度进行付款3.4：发票开具、税务及合规要求发票开具：乙方按照税法规定为甲方开具正规发票税务：双方按照税法规定承担相应的税务责任合规要求：双方应遵守国家及行业的法律法规、政策要求，保证合同的合法性、合规性第四条：工程质量与标准4.1：分包工程的质量标准及要求质量标准：符合国家及行业相关规范、标准，达到优良等级要求：材料合格、施工工艺正确、工程安全可靠4.2：质量检验、验收程序及方法检验程序：乙方在施工过程中进行自检、互检、专检验收程序：甲方、乙方、丙方共同进行验收验收方法：按照设计文件、规范要求进行验收4.3：质量问题的处理及责任划分问题处理：发现质量问题，乙方及时整改，并承担相应责任责任划分：因乙方原因造成的质量问题，由乙方承担责任；因甲方原因造成的质量问题，由甲方承担责任第五条：施工安全与环境保护5.1：施工安全措施及管理制度措施：乙方制定施工安全措施，并进行安全教育和培训管理制度：乙方建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任5.2：安全事故的应急救援及处理应急救援：乙方发生安全事故时，立即启动应急救援预案处理：按照安全事故处理程序进行处理，乙方承担相应责任5.3：环境保护要求及措施要求：乙方在施工过程中应遵守环境保护法规，保护环境措施：乙方制定环境保护措施，减少施工对环境的影响第八条：合同的变更、解除与终止8.1：合同变更的条件及程序条件：因工程变更、设计变更等原因导致合同内容变更程序：双方协商一致，签订变更协议，并报丙方备案8.2：合同解除的条件及后果条件：因不可抗力、一方违约等原因导致合同无法履行后果：双方按照合同约定承担相应的责任，解除合同8.3：合同终止的条件及后续处理条件：工程验收合格、质保期满等原因导致合同自然终止后续处理：双方按照合同约定完成工程结算、支付、质保等事项第九条：合同的保密条款9.1：保密信息的内容及范围内容：合同内容、技术资料、商业秘密等范围：双方在合同履行过程中获取的信息9.2：保密责任的履行及期限履行：双方应当履行保密义务，不得泄露保密信息期限：自合同签订之日起至合同终止之日起二年9.3：违反保密条款的后果后果：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿对方损失第十条：合同的继承与转让10.1：合同继承的条件及程序条件：合同一方发生继承、合并、分立等事项程序：新的合同主体与另一方协商一致，签订继承协议10.2：合同转让的条件及通知义务条件：合同一方将其合同权利义务全部或部分转让给第三方通知义务：转让方应提前三十天通知另一方，并提供转让文件10.3：转让后的合同主体权益与义务权益：转让方和受让方按照合同约定享有权益义务：转让方和受让方按照合同约定承担义务第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义及范围定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况范围：自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况11.2：不可抗力事件的应对及处理应对：双方应立即启动应急预案，采取措施减少损失处理：按照合同约定承担相应的责任11.3：不可抗力导致的合同履行障碍及责任免除障碍：不可抗力导致合同无法履行或履行困难免除：因不可抗力导致合同履行障碍的部分，双方互不承担责任第十二条：附件12.1：合同文件列表及说明文件列表：合同文本、工程量清单、技术要求、设计图纸等说明：附件是合同的重要组成部分，具有同等法律效力第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他补充条款条款：如合同履行过程中的沟通协调、违约责任等13.2：对合同未尽事宜的约定事宜：如合同履行过程中的特殊情况处理、合同解除等第十四条：合同的签署与生效14.1：合同签署的时间、地点时间：年月日地点：市区路号14.2：合同的生效条件及时间条件：合同双方签字盖章，丙方备案时间：合同签署之日起生效14.3：合同的续签及更新程序续签：合同到期前双方协商一致，签订续签协议更新：合同内容因法律法规变化需要更新的，双方签订更新协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1：第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他合同主体、中介机构、监管机构等非合同当事人1.2：第三方介入的范围包括但不限于丙方（业主）、设计单位、监理单位、检测机构、政府部门等第二条：第三方介入的程序及条件2.1：第三方介入的程序应符合相关法律法规及合同约定2.2：甲乙方应积极配合第三方进行介入工作，提供必要的信息、资料和条件2.3：第三方介入的条件包括但不限于工程验收、质量检测、安全检查等第三条：第三方介入的责任及权利3.1：第三方在介入过程中，应按照法律法规及合同约定履行其职责，对甲乙方提供的信息和资料进行审查、检测、检查等3.2：第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等3.3：第三方在介入过程中，应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方3.4：第三方对介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密第四条：第三方介入的费用及承担4.1：第三方介入的费用包括但不限于检测费、审查费、检查费等4.2：第三方介入费用的承担方式按照法律法规及合同约定执行，如无明确规定，由甲乙方协商确定4.3：甲乙方应按照第三方出具的收费标准支付介入费用，如第三方违反法律法规或合同约定收取费用，甲乙方有权拒绝支付第五条：第三方介入与甲乙方的关系5.1：第三方介入不影响甲乙方的合同权利和义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的责任和义务5.2：第三方介入不改变甲乙方的合同关系，甲乙方之间的合同纠纷应通过合同约定的方式解决5.3：第三方介入时，甲乙方应保持沟通和协调，确保合同履行顺利第六条：第三方介入的责任限额6.1：第三方在介入过程中，应依法履行职责，但其责任限额由法律法规规定或合同约定6.2：第三方依法履行职责，但仍无法避免损失发生的，其责任限额按照法律法规规定或合同约定执行6.3：第三方在介入过程中，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任第七条：第三方介入的终止及后续处理7.1：第三方介入完成后，应向甲乙方出具介入意见或者报告，甲乙方对介入结果予以认可7.2：第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定继续履行合同义务7.3：第三方介入终止后，甲乙方应对第三方介入过程中提出的问题进行整改，确保合同履行符合法律法规及合同约定第八条：第三方介入的违约及处理8.1：第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，甲乙方有权要求其改正或者承担违约责任8.2：第三方未按照约定履行职责，导致合同履行受到影响或者延迟的，应承担相应的违约责任8.3：第三方在介入过程中存在违法行为的，应依法承担相应的法律责任第九条：其他相关事项9.1：本条款对第三方介入的定义、范围、程序、责任、费用、责任限额、关系、终止及违约等事项进行了详细界定，甲乙方应严格按照本条款执行9.2：本条款未尽事宜，甲乙方应协商解决，并可另行签订补充协议第十条：附件10.1：本合同附件包括但不限于第三方介入的具体程序、费用标准、责任限额等详细说明10.2：附件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管并按照附件约定执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本2.工程量清单3.技术要求及施工图纸4.质量标准及验收规范5.安全施工方案及应急预案6.环境保护措施7.付款计划及进度安排8.合同变更协议9.争议解决方式及程序10.保密协议11.第三方介入的具体程序及费用标准12.责任限额说明及计算方式13.违约行为及责任认定标准14.法律法规及政策文件清单15.合同履行过程中产生的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)未按照合同约定的时间、质量、技术要求完成分包工程；b)未按照合同约定支付乙方工程款；c)未按照合同约定提供必要的技术资料、图纸等；d)未按照合同约定配合乙方进行施工；e)违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为：a)未按照合同约定的时间、质量、技术要求完成分包工程；b)未按照合同约定向甲方提供必要的技术资料、图纸等；c)未按照合同约定配合甲方进行施工；d)未按照合同约定支付甲方工程款；e)违反保密条款，泄露甲方商业秘密。3.丙方违约行为：a)未按照合同约定的时间、质量、技术要求完成分包工程；b)未按照合同约定支付乙方工程款；c)未按照合同约定提供必要的技术资料、图纸等；d)未按照合同约定配合乙方进行施工；e)违反保密条款，泄露乙方商业秘密。4.违约责任认定：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约行为严重影响合同履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任；c)违约行为导致合同无法履行的，双方应协商解决，并按照法律法规及合同约定承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.分包：指甲方将部分或全部工程分包给乙方进行施工的行为。2.工程量清单：指甲方提供给乙方的工程量清单，包括工程名称、工程量、工程单价等信息。3.技术要求：指甲方对乙方施工的技术要求，包括材料、工艺