2024年房产中介二手房交易协作合同

2024年房产中介二手房交易协作合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条中介费用4.1丙方中介费4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条交易流程5.1丙方负责协调双方看房时间5.2双方看房确认无误后签订《房屋买卖合同》5.3办理房屋过户手续5.4完成房产交易第六条甲方义务6.1提供真实有效的房产信息6.2配合乙方及丙方完成交易流程6.3按时履行付款义务第七条乙方义务7.1提供真实有效的购买资质7.2配合甲方及丙方完成交易流程7.3按时履行付款义务第八条丙方义务8.1如实介绍房产情况8.2协助双方完成交易流程8.3保密双方个人信息及房产信息第九条违约责任9.1甲方未履行合同义务的，应承担违约责任9.2乙方未履行合同义务的，应承担违约责任9.3丙方未履行合同义务的，应承担违约责任第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认第十二条其他约定12.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案第十三条合同签订日期2024年第十四条合同签订地点（具体地址）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，具有房屋的完全处置权，同意将该房屋出售给乙方。甲方应提供合法有效的身份证件，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。1.2乙方（买方）乙方为购买该房屋的合法主体，应提供合法有效的身份证件及购买资质，并保证所提供的购买资质真实、有效。乙方同意按照本合同的约定购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（房产中介）丙方为专业的房产中介机构，具备合法的经营资格，同意为甲乙双方提供房产交易中介服务，包括协调双方看房时间、协助办理房屋过户手续等。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为（具体地址），房屋结构为（具体结构），房屋所有权人为甲方。2.2房产面积房产面积为（具体面积），面积测量报告由丙方提供。2.3房产户型房产户型为（具体户型），房屋内部布局及设施状况由丙方如实介绍。2.4房产产权房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方持有房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。第三条交易价格3.1房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）（具体金额），小写（具体金额）。乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在签订《房屋买卖合同》之日起（具体时间）内，向甲方支付全部购房款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在约定的时间内向甲方支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，应按照甲方实际损失承担违约责任。第四条中介费用4.1丙方中介费丙方中介费为人民币（大写）（具体金额），小写（具体金额）。甲方和乙方同意按照本合同约定的费用支付方式和支付时间向丙方支付中介费。4.2费用支付方式1.甲方和乙方在签订《房屋买卖合同》之日起（具体时间）内，向丙方支付中介费。2.甲方和乙方在房屋过户手续办理完毕之日起（具体时间）内，向丙方支付中介费。4.3费用支付时间甲方和乙方应按照本合同约定的费用支付方式，在约定的时间内向丙方支付中介费。如甲方和乙方未按照约定时间支付中介费，应按照丙方实际损失承担违约责任。第五条交易流程5.1丙方负责协调双方看房时间丙方应根据甲乙双方的时间安排，协调安排看房时间，确保甲乙双方能够顺利看房。5.2双方看房确认无误后签订《房屋买卖合同》甲乙双方看房确认无误后，应在丙方的协助下签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。5.3办理房屋过户手续甲乙双方应按照《房屋买卖合同》的约定，共同办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、提交申请材料等。5.4完成房产交易甲乙双方在办理完毕房屋过户手续后，丙方应协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于办理房屋交付、产权转移等。第六条甲方义务6.1提供真实有效的房产信息甲方应向丙方和乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并保证所提供的信息不存在任何虚假、误导性内容。6.2配合乙方及丙方完成交易流程甲方应按照本合同的约定，配合乙方及丙方完成房产交易的各项流程，包括但不限于看房、签订《房屋买卖合同》、办理房屋过户手续等。6.3按时履行付款义务甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付购房款。如甲方未按照约定时间支付购房款，应按照乙方实际损失承担违约责任。第七条乙方义务7.1提供真实有效的购买资质乙方应向丙方和甲方提供第八条丙方义务8.1如实介绍房产情况丙方应如实向甲方和乙方介绍房产情况，包括但不限于房产的面积、户型、结构、产权、周边环境等，确保甲乙双方对房产情况有全面、准确的了解。8.2协助双方完成交易流程丙方应协助甲乙双方完成房产交易的各项流程，包括但不限于安排看房、签订《房屋买卖合同》、办理房屋过户手续等，确保交易顺利进行。8.3保密双方个人信息及房产信息丙方应对甲乙双方提供的个人信息及房产信息予以保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向有关部门披露。第九条违约责任9.1甲方未履行合同义务的，应承担违约责任如甲方未按照本合同约定提供真实有效的房产信息、未配合乙方及丙方完成交易流程或未按时履行付款义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的（具体比例）。9.2乙方未履行合同义务的，应承担违约责任如乙方未按照本合同约定提供真实有效的购买资质、未配合甲方及丙方完成交易流程或未按时履行付款义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的（具体比例）。9.3丙方未履行合同义务的，应承担违约责任如丙方未按照本合同约定如实介绍房产情况、未协助双方完成交易流程或未保密双方个人信息及房产信息的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为丙方中介费的（具体比例）。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。双方应协商确定争议的具体内容，并共同努力解决。10.2协商不成的，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，并不意味着甲乙双方放弃任何权利，双方仍应履行合同约定的义务。11.2合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。任何单方面的变更或终止均无效。第十二条其他约定12.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。任何违反法律法规的行为，均应由行为人承担相应的法律责任。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条合同签订日期（具体日期）第十四条合同签订地点（具体地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《土地使用权证》附件三：《房产证》附件四：《房屋平面图》附件五：《房屋面积测量报告》附件六：《房屋产权清晰证明》附件七：《甲乙双方身份证明》附件八：《购买资质证明》附件九：《房产中介服务协议》附件十：《房屋买卖合同》附件一《房屋所有权证》是指甲方向丙方提供的证明其对房屋拥有所有权的证件，该证件应由相关部门颁发，具有法律效力。附件二《土地使用权证》是指甲方向丙方提供的证明其对房屋所占土地拥有使用权的证件，该证件应由相关部门颁发，具有法律效力。附件三《房产证》是指甲方向丙方提供的证明其对房屋拥有产权的证件，该证件应由相关部门颁发，具有法律效力。附件四《房屋平面图》是指甲方向丙方提供的房屋的平面布局图，用以展示房屋的户型、结构等信息。附件五《房屋面积测量报告》是指由专业测量机构出具的关于房屋面积的测量报告，用以证明房屋的面积大小。附件六《房屋产权清晰证明》是指由相关部门出具的证明，证明甲方的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件七《甲乙双方身份证明》是指甲乙双方向丙方提供的有效身份证件，用以证明甲乙双方的身份真实有效。附件八《购买资质证明》是指乙方向丙方提供的有效证明，证明乙方具备购买房屋的资质。附件九《房产中介服务协议》是指丙方向甲乙双方提供的服务协议，明确丙方的服务内容、服务费用等。附件十《房屋买卖合同》是指甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供真实有效的房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方在签订《房屋买卖合同》之前，未向乙方和丙方提供真实的房产信息，导致乙方在签订合同后发现房屋实际情况与甲方描述严重不符，甲方应承担违约责任。2.甲方未按照本合同约定配合乙方及丙方完成交易流程，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方在签订《房屋买卖合同》后，未能按照约定配合乙方和丙方完成后续的交易流程，如办理房屋过户手续等，导致乙方损失，甲方应承担违约责任。3.甲方未按照本合同约定按时履行付款义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方在签订《房屋买卖合同》后，未能按照约定时间向乙方支付购房款，导致乙方损失，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照本合同约定提供真实有效的购买资质，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方在签订《房屋买卖合同》之前，未向甲方和丙方提供真实的购买资质，导致甲方在签订合同后发现乙方不具备购买资质，乙方应承担违约责任。5.乙方未按照本合同约定配合甲方及丙方完成交易流程，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方在签订《房屋买卖合同》后，未能按照约定配合甲方和丙方完成后续的交易流程，如办理房屋过户手续等，导致甲方损失，乙方应承担违约责任。6.乙方未按照本合同约定按时履行付款义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方在签订《房屋买卖合同》后，未能按照约定时间向甲方支付购房款，导致甲方损失，乙方应承担违约责任。7.丙