91购房协议合同标准文本

91购房协议合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整；

（2）乙方于房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整；

（3）房屋交付后，乙方按照国家相关政策规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应自房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方予以修复。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房屋及附属设施。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还乙方已支付的款项；

（3）甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）乙方在使用房屋过程中，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失；

（3）乙方在合同履行过程中，故意隐瞒自身情况的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整；

（2）乙方于房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整；

（3）房屋交付后，乙方按照国家相关政策规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方担保金额为房屋总价款的____%，即人民币____________________元整。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。

3.4丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应自房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方予以修复。

4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房屋及附属设施。

五、甲方的权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋总价款的____%，作为房屋交付的保证金。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付物业管理费、水电费等相关费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.2乙方在使用房屋过程中，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。

6.3乙方在合同履行过程中，故意隐瞒自身情况的，应承担相应的法律责任。

6.4乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商补充。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保房屋总价款的支付。丙方的介入有助于提高交易的稳定性和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定权益保障条款，确保自身权益不受侵害，同时，通过限制乙方违约行为，降低交易风险，保障房屋的顺利交付和使用。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，且乙方有意购买该商铺，为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺坐落：____________________

1.2商铺建筑面积：____________________平方米

1.3商铺使用性质：____________________

1.4商铺权属证明：____________________

二、商铺价格及付款方式

2.1商铺总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付商铺总价款的____%，即人民币____________________元整；

（2）乙方于商铺交付前支付商铺总价款的____%，即人民币____________________元整；

（3）商铺交付后，乙方按照国家相关政策规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

三、第三方中介条款

3.1丙方作为中介方，促成甲乙双方达成本合同，并负责提供专业的中介服务。

3.2丙方有权收取中介服务费，费用为商铺总价款的____%，即人民币____________________元整。

3.3丙方应确保中介服务的真实性和合法性，并对乙方提供的信息保密。

四、乙方的权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.2乙方有权在商铺交付前对商铺进行实地考察，并对商铺的现状、权属等情况进行核实。

4.3乙方有权要求甲方提供商铺的维修保养记录，确保商铺无重大维修需求。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付商铺总价款的____%作为违约金。

5.2甲方提供的商铺信息如有虚假或隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。

5.3甲方在合同履行过程中，不得擅自改变商铺的使用性质，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商补充。

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.商铺测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.中介合同复印件

5.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方