2024年期土地权益转让中介服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期土地权益转让中介服务协议版本合同目录一览第一条土地权益转让概述1.1转让土地的面积、位置及现状1.2土地用途及规划1.3转让方与受让方的权益与责任第二条中介服务内容2.1中介方提供的服务范围2.2中介方应完成的任务2.3中介方的服务期限第三条中介费用及支付方式3.1中介费用的计算与支付3.2支付时间及支付方式3.3费用退还与扣除第四条合同的履行与监督4.1双方的义务与责任4.2合同履行的监督与检查4.3合同变更与解除的条件第五条合同的违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的具体承担方式5.3违约金的计算与支付第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3提交仲裁机构仲裁6.4向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的终止条件及后果第八条保密条款8.1双方应保守的机密信息8.2保密信息的范围与期限8.3违反保密条款的责任第九条合同的适用法律及争议解决9.1适用法律的确定9.2争议解决的方式第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的效力第十一条转让方的声明与承诺11.1转让方的基本情况11.2转让方对土地权益的真实性、有效性的声明11.3转让方对中介服务费用的承诺第十二条受让方的声明与承诺12.1受让方的基本情况12.2受让方对土地权益转让的意愿与能力的声明12.3受让方对中介服务费用的承担承诺第十三条中介方的声明与承诺13.1中介方的基本情况13.2中介方对提供专业服务的承诺13.3中介方对保密信息的保护承诺第十四条合同的签字与盖章14.1合同签字人的授权情况14.2合同盖章的要求14.3合同签字与盖章的日期第一部分：合同如下：第一条土地权益转让概述1.1转让土地的面积、位置及现状甲方同意将位于____市的____亩土地使用权及地上建筑物、附着物等权益转让给乙方。该土地的具体位置、面积、现状等详细信息详见附件一。1.2土地用途及规划土地用途为____，具体规划应符合我国及地方相关土地管理法规和城乡规划要求。乙方取得土地使用权后，应向有关部门申请办理土地使用权变更登记手续，并将土地使用权登记在乙方名下。1.3转让方与受让方的权益与责任甲方作为转让方，应对所转让土地权益的真实性、合法性负责。乙方作为受让方，在支付转让价款后，享有该土地使用权及相关权益。双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第二条中介服务内容2.1中介方提供的服务范围中介方负责为本次土地权益转让提供咨询服务，包括法律法规咨询、交易流程指导、合同起草及修改等。2.2中介方应完成的任务中介方应协助双方进行谈判，促成土地权益转让交易的达成。同时，中介方应协助双方办理土地使用权变更登记手续。2.3中介方的服务期限中介方的服务期限自双方签订本合同之日起至土地使用权变更登记完成之日止。第三条中介费用及支付方式3.1中介费用的计算与支付中介费用为土地转让成交价的____%，共计人民币____元。乙方应在签署本合同之日起____日内，将中介费用支付给中介方。3.2支付时间及支付方式乙方应按照本合同约定的支付时间及方式，将中介费用支付给中介方。支付方式可以是现金、转账等，具体方式由双方协商确定。3.3费用退还与扣除如因不可抗力等原因导致土地权益转让交易未能完成，中介方应在扣除已实际发生的费用后，将剩余中介费用退还给乙方。第四条合同的履行与监督4.1双方的义务与责任甲方应保证所转让土地权益的真实性、合法性，及时提供所需资料，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。乙方应按照本合同约定支付转让价款及中介费用，并配合甲方完成土地使用权变更登记。4.2合同履行的监督与检查双方应相互监督，确保合同约定的权益转让、价款支付等事项按照本合同约定的期限和方式完成。4.3合同变更与解除的条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。第五条合同的违约责任5.1违约行为的认定违反本合同约定的行为视为违约行为。5.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。5.3违约金的计算与支付违约金计算方式为本合同约定的转让价款乘以违约天数，按日计算。违约方应在收到守约方书面通知后____日内，将违约金支付给守约方。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。6.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方应保守的机密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任如一方违反本合同保密条款，泄露、披露或使用对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为泄露、披露或使用保密信息所造成的实际损失，最高不超过本合同转让价款的____%。第九条合同的适用法律及争议解决9.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力本合同附件及双方签订的其他附加条款，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条转让方的声明与承诺11.1转让方的基本情况甲方系依法设立并有效存在的企业，具备土地使用权及相关权益的转让资格。11.2转让方对土地权益的真实性、有效性的声明甲方声明所转让的土地权益真实、有效，不存在任何争议、抵押、查封等权利限制。11.3转让方对中介服务费用的承诺甲方承诺按照本合同约定支付中介服务费用，并履行合同约定的其他义务。第十二条受让方的声明与承诺12.1受让方的基本情况乙方系依法设立并有效存在的企业，具备受让土地权益的资格和能力。12.2受让方对土地权益转让的意愿与能力的声明乙方声明具有受让所转让土地权益的真实意愿和充分能力，并愿意履行本合同约定的义务。12.3受让方对中介服务费用的承担承诺乙方承诺按照本合同约定支付中介服务费用，并履行合同约定的其他义务。第十三条中介方的声明与承诺13.1中介方的基本情况中介方系依法设立并有效存在的企业，具备提供中介服务的资格和能力。13.2中介方对提供专业服务的承诺中介方承诺按照本合同约定提供专业、高效的中介服务，并履行合同约定的其他义务。13.3中介方对保密信息的保护承诺中介方承诺严格保守本合同及双方商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十四条合同的签字与盖章14.1合同签字人的授权情况本合同由双方授权代表签字，并加盖公章。14.2合同盖章的要求双方应按照本合同约定加盖公章，以确保合同的法律效力。14.3合同签字与盖章的日期本合同于____年____月____日签字、盖章，并于签字、盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权及地上建筑物、附着物等权益证明文件附件二：土地使用权变更登记所需文件附件三：中介服务费用计算明细表附件四：中介服务费用支付凭证附件五：土地使用权转让合同模板附件六：保密信息清单附件七：双方授权代表身份证明文件附件八：合同签字盖章确认书附件一需提供土地使用权证、地上建筑物、附着物等相关权属证明文件，以证明甲方转让土地权益的真实性和有效性。附件二包括土地使用权变更登记所需的申请文件、图纸、资料等，以便双方办理土地使用权变更登记手续。附件四为中介服务费用支付的凭证，证明乙方已按照合同约定支付中介服务费用。附件五为土地使用权转让合同的模板，供双方签订正式的土地使用权转让合同使用。附件六列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、财务信息等。附件七提供双方授权代表的身份证明文件，以证明其签字和盖章的有效性。附件八为合同签字盖章确认书，用于确认双方已经签字盖章，合同已生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同保密条款，泄露、披露或使用乙方保密信息。2.甲方未能按照本合同约定提供土地权益证明文件，导致土地使用权变更登记。3.甲方未能按照本合同约定支付中介服务费用。4.乙方未能按照本合同约定支付土地使用权转让价款及中介服务费用。5.乙方未能按照本合同约定使用土地使用权，违反土地用途及规划。6.中介方未能按照本合同约定提供中介服务，如咨询服务、谈判协助、办理登记手续等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。2.实际损失：如违约行为导致守约方遭受实际损失，违约方应承担相应的实际损失赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未经乙方同意，泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受经济损失。根据本合同保密条款，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。具体赔偿金额根据乙方的经济损失和合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者在一定期限内对土地享有使用、收益和处置的权利。2.地上建筑物：指位于土地使用权范围内的建筑物，包括房屋、构筑物等。3.附着物：指与土地使用权及地上建筑物相关的设施、设备等。4.中介服务：指中介方为双方提供咨询、谈判、办理手续等服务，以促成土地权益转让交易。5.违约金：指违约方因