2024年房屋买卖合同：住宅销售与产权过户手续协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同：住宅销售与产权过户手续协议本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2房屋买卖价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件第二条产权过户手续2.1双方应提供的资料2.2产权过户流程及时间2.3产权过户费用承担第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任及范围3.3维修费用承担第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2房屋验收标准及时间4.3验收不合格的处理方式第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1合同争议解决途径6.2争议解决时间限制6.3争议解决费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.2卖方的权利与义务第九条房屋交易过程中的其他费用9.1交易税费承担9.2其他费用名称及金额第十条房屋买卖合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条房屋买卖过程中的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿方式第十二条房屋买卖合同的附件12.1附件名称及内容12.2附件的生效条件第十三条房屋买卖合同的续约条款13.1续约条件13.2续约程序第十四条房屋买卖合同的解除条款14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况本合同所述房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2房屋买卖价格及支付方式房屋买卖总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），买方应按照合同约定的付款方式和时间，向卖方支付购房款。1.3房屋交付时间及条件卖方应在合同签订后【具体时间】内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件。第二条产权过户手续2.1双方应提供的资料买方和卖方应按照我国相关法律法规的规定，提供办理产权过户所需的全部个人有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。2.2产权过户流程及时间双方应共同前往房地产交易中心，按照我国相关法律法规和政策规定，办理产权过户手续。自提交齐全资料之日起，产权过户手续应在【具体时间】内办理完毕。2.3产权过户费用承担办理产权过户手续过程中产生的税费、手续费等费用，按照我国相关法律法规和政策规定，由买方和卖方分别承担。具体费用双方可协商解决。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证卖方保证所述房屋在交付时，符合我国相关法律法规和政策规定，没有质量问题，不属于违法建筑、危房等。3.2房屋维修责任及范围卖方应对房屋交付后【具体时间】内，因房屋本身质量问题导致的损毁或故障负责维修。维修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。3.3维修费用承担卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。非质量问题导致的维修费用，由买方承担。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序卖方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施、钥匙等交付给买方。4.2房屋验收标准及时间买方应在收到房屋后【具体时间】内，对房屋进行验收。验收标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。4.3验收不合格的处理方式如验收不合格，买方有权要求卖方在【具体时间】内进行整改。如卖方未按约定时间整改或整改后仍不符合约定标准，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形买卖双方应严格履行合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率（‰）。5.3违约金计算方式日违约金比率为千分之三。如违约方逾期交付房屋，违约金计算基数为房屋总价；如违约方逾期支付购房款，违约金计算基数为逾期付款金额。第六条争议解决方式6.1合同争议解决途径合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内，将争议提交人民法院解决。6.3争议解决费用承担双方应按照我国相关法律法规的规定，承担因争议解决产生的诉讼费、律师费等费用。第八条双方的权利与义务8.1买方的权利与义务买方有权按照合同约定取得房屋所有权，并按照合同约定支付购房款。买方应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取购房款，并按照合同约定交付房屋。卖方应对房屋质量问题承担维修责任，并保证房屋符合我国相关法律法规和政策规定。第九条房屋交易过程中的其他费用9.1交易税费承担办理房屋交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规和政策规定，由买方和卖方分别承担。具体费用双方可协商解决。9.2其他费用名称及金额双方同意，除合同约定的购房款和产权过户费用外，不存在其他任何名目的费用。第十条房屋买卖合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照我国相关法律法规和政策规定执行。第十一条房屋买卖过程中的保密条款11.1保密内容双方在房屋交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【具体时间】内有效。11.3违约保密条款的赔偿方式如一方违反保密条款，泄露对方敏感信息，应承担违约责任。违约赔偿金额为泄露信息所造成的实际损失，最高不超过人民币【具体金额】元。第十二条房屋买卖合同的附件12.1附件名称及内容附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。12.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条房屋买卖合同的续约条款13.1续约条件双方同意，在合同到期前【具体时间】个月内，可按照本合同约定的条件，协商续约。13.2续约程序双方应书面签订续约协议，并按照我国相关法律法规和政策规定办理相关手续。第十四条房屋买卖合同的解除条款14.1解除条件合同解除的条件按照我国相关法律法规和政策规定执行。14.2解除程序双方应书面协商一致，并按照我国相关法律法规和政策规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、公证机构、金融机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入的目的在于协助甲乙方完成房屋买卖相关手续，提供专业服务，确保交易顺利进行。第三方介入的方式包括提供咨询服务、办理手续、协调关系等。第二条第三方责任2.1第三方应按照我国相关法律法规和政策规定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方应对其在合同履行过程中所获悉的甲乙方敏感信息予以保密，不得泄露给任何无关方。2.3第三方应公正、客观、诚实守信地提供服务，不得利用其地位和信息优势谋取不正当利益。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、公证费、金融服务费等，由甲乙方按照约定方式承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间及支付金额。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中承诺的责任限额为限。如第三方未在合同中承诺责任限额，赔偿责任以其过错程度和实际损失为限。4.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和实力，以确保自身权益不受损害。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方对甲乙方的义务和责任，不视为甲乙方之间的义务和责任。甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商或法律途径解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并按照我国相关法律法规和政策规定办理相关手续。6.2甲乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行。甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或其与甲乙方的约定，应承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方违约受到损失，有权要求第三方赔偿。第三方赔偿后，甲乙方仍有权要求第三方履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内，将争议提交人民法院解决。8.3争议解决费用承担双方应按照我国相关法律法规的规定，承担因争议解决产生的诉讼费、律师费等费用。第九条第三方介入的合同附件9.1附件名称及内容第三方与甲乙方之间的合同附件，包括但不限于服务协议、评估报告、审计报告等。9.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的续约和解除10.1续约条件第三方与甲乙方之间的合同续约条件，按照双方约定执行。10.2解除条件第三方与甲乙方之间的合同解除条件，按照双方约定执行。10.3解除程序第三方与甲乙方之间的合同解除程序，按照我国相关法律法规和政策规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，证明房屋所有权归卖方所有。附件说明：作为房屋买卖的权属证明，附件一应随合同一同提交给买方。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，须清晰可见，证明卖方对房屋所占土地拥有使用权。附件说明：附件二证明了房屋占用土地的合法性，是房屋买卖的必备附件之一。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图原件或复印件，须清晰可见，详细标注房屋结构及尺寸。附件四：设施设备清单详细要求：设施设备清单原件或复印件，详细列出房屋内的设施设备及其型号、规格。附件说明：附件四明确了房屋交付时所包含的设施设备，为买方接收和使用提供依据。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议原件或复印件，明确中介服务的范围、费用及责任。附件说明：如果合同中涉及中介服务，附件五应详细说明中介服务的具体内容和收费标准。附件六：评估报告详细要求：评估报告原件或复印件，须由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。附件七：审计报告详细要求：审计报告原件或复印件，须由具有资质的审计机构出具，对房屋交易资金进行审计。附件说明：附件七确保房屋交易资金的合法性和透明度，保护双方合法权益。附件八：公证协议详细要求：公证协议原件或复印件，明确双方同意将合同及相关附件进行公证。附件说明：附件八通过公证，增强了合同的法律效力和证据效力。附件九：金融服务协议详细要求：金融服务协议原件或复印件，明确金融机构提供的服务内容、费用及责任。附件说明：如果合同中涉及金融服务，附件九应详细说明金融服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.卖方延迟交付房屋2.卖方提供的房屋不符合合同约定质量标准3.卖方未能按时支付违约金或赔偿金4.买方延迟支付购房款5.买方未能按照约定接受房屋交付6.买方未履行合同约定的维修责任违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。2.赔偿责任：根据违约行为导致的实际损失，计算赔偿金额。3.维修责任：根据房屋维修的范围和费用，确定维修责任。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金比率（‰）×房屋总价。如果卖方提供的房屋不符合合同约定质量标准，买方有权要求卖方进行维修或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地拥有使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支