2024年一手房销售居间条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房销售居间条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权信息3.3房源交易条件4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.居间服务费用支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付标准6.居间服务成果6.1成果定义6.2成果交付6.3成果验收7.居间服务违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.其他约定12.1其他条款12.2其他补充13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购房人；1.1.2“乙方”指房产销售居间方；1.1.3“房源”指甲方有意购买的房产；1.1.4“居间服务”指乙方为甲方提供的房产交易居间服务；1.1.5“居间服务费用”指乙方提供居间服务所收取的费用；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2双方对本合同条款有歧义的，应友好协商解决，协商不成时，按本合同条款的文义进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：3.房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源位置：3.1.2房源面积：3.1.3房源户型：3.2房源产权信息3.2.1房源产权人：3.2.2房源产权证号：3.2.3房源产权状况：3.3房源交易条件3.3.1房源交易价格：3.3.2房源付款方式：3.3.3房源交付时间：4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1乙方负责为甲方提供房源信息查询、看房、谈判等服务；4.1.2乙方协助甲方与房源产权人签订房产买卖合同；4.2居间服务期限4.2.1居间服务期限自合同签订之日起至甲方与房源产权人签订房产买卖合同之日止；4.3居间服务费用4.3.1居间服务费用为交易价格的3%，由甲方支付乙方；4.3.2居间服务费用支付时间为甲方与房源产权人签订房产买卖合同后三个工作日内。5.居间服务费用支付5.1支付方式5.1.1甲方应按照约定的支付方式向乙方支付居间服务费用；5.2支付时间5.2.1居间服务费用应在甲方与房源产权人签订房产买卖合同后三个工作日内支付；5.3支付标准5.3.1居间服务费用以交易价格的3%为标准计算。6.居间服务成果6.1成果定义6.1.1居间服务成果指甲方与房源产权人签订的房产买卖合同；6.2成果交付6.2.1乙方应在居间服务期限内，将居间服务成果交付甲方；6.3成果验收6.3.1甲方应在收到居间服务成果后七个工作日内进行验收。7.居间服务违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五；7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的千分之五；7.3违约金计算7.3.1违约金按照实际未履行义务的天数计算，每日按未履行义务总额的千分之一计收。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同中涉及到的商业秘密、技术信息、房源信息等；8.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况等非公开信息；8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年；8.3违反保密责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致，决定解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已发生的居间服务费用；9.3.2合同解除后，双方不再承担合同项下的任何义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请；10.3.2人民法院应根据案件情况，依法审理并作出判决。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同符合法律法规的生效条件；11.2合同变更程序11.2.1合同变更应经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式作出；11.3合同变更效力11.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效；11.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.其他约定12.1其他条款12.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规及行业惯例执行；12.1.2双方对本合同条款有疑问的，应及时沟通解决；12.2其他补充12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房产买卖合同；13.1.2双方身份证复印件；13.1.3其他双方认为有必要附在本合同中的文件。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同由甲方代表签字或盖章，并由乙方代表签字或盖章；14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供协助、咨询、技术支持或其他相关服务的个人或机构；15.1.2第三方包括但不限于：法律顾问、评估机构、鉴定机构、物业服务企业等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范。15.3第三方责权利15.3.1.1根据合同约定，获取相应的服务费用；15.3.1.2享有合同履行过程中所涉及的信息保密权；15.3.1.3在其专业领域内，享有独立的专业判断权。15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.3.2.2严格遵守保密义务，不得泄露合同履行过程中的任何信息；15.3.2.3对其提供的服务结果负责。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方应接受甲方的监督和指导；15.4.1.2第三方对甲方负有独立的合同义务，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1第三方应接受乙方的监督和指导；15.4.2.2第三方对乙方负有独立的合同义务，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。15.4.3第三方与合同履行15.4.3.1第三方参与合同履行，不改变甲乙双方的权利义务；15.4.3.2第三方对合同履行过程中的风险承担，由合同双方按照合同约定承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：16.1.1第三方责任限额根据其提供服务的性质、难度和潜在风险等因素确定；16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的适用：16.2.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任；16.2.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据各自过错承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的变更和解除17.1第三方介入的变更：17.1.1第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方书面同意；17.1.2变更后的合同条款应重新签订。17.2第三方介入的解除：17.2.1第三方介入的解除需经甲方、乙方和第三方书面同意；17.2.2解除合同后，第三方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定退还已收取的服务费用。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式：18.1.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决；18.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房源详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件是合同履行的核心文件，需双方签字或盖章确认。2.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：本附件用于证明合同双方的身份，以符合法律法规要求。3.房源产权证复印件详细要求：提供房源产权证的复印件，确保产权清晰、合法。说明：本附件用于证明房源的产权归属，以保障交易安全。4.居间服务协议详细要求：包含居间服务的范围、期限、费用、成果等内容。说明：本附件是居间服务的基础文件，需双方签字或盖章确认。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等条款。说明：本附件是第三方介入合同履行的依据，需第三方、甲方和乙方签字或盖章确认。6.房源评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房源的评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房源的成交价格，以保障交易公平。7.房源产权状况查询证明详细要求：由房产管理部门出具，证明房源产权清晰、无抵押、无查封等。说明：本附件用于确认房源的交易资格，以避免交易风险。8.付款凭证详细要求：提供支付居间服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明甲方已支付居间服务费用。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。示例：若甲方应支付3万元居间服务费用，但未支付，则应支付1500元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的千分之五。示例：若乙方应收取3万元居间服务费用，但未提供服务，则应支付1500元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。示例：若第三方服务导致甲方损失10万元，但责任限额为5万元，则第三方应赔偿5万元。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均违反合同约定。责任认定：双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任。示例：若双方均未按约定履行合同，则各自承担相应的违约责任。全文完。2024年一手房销售居间条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3居间方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权性质3.4房屋用途4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.居间服务流程5.1起始流程5.2中间流程5.3结束流程6.交易流程6.1签订购房合同6.2付首付6.3验房6.4交房7.交易款项7.1首付款7.2按揭贷款7.3其他款项8.风险承担8.1交易风险8.2法规政策风险8.3其他风险9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1购房合同12.2居间服务协议12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更程序13.4解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年一手房销售居间条款》。1.1.2“卖方”指房屋的产权所有人。1.1.3“买方”指购买房屋的买受人。1.1.4“居间方”指为卖方和买方提供居间服务的中介机构。1.1.5“房屋”指卖方出售给买方的房屋。1.1.6“居间服务”指居间方为卖方和买方提供的中介服务，包括但不限于房屋信息提供、交易流程指导、合同签订协助等。1.2解释1.2.1本合同中所用术语的含义，应按照本合同中定义的解释为准。1.2.2本合同如有未尽事宜，应按照国家法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.2买方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.3居间方信息2.3.1名称：2.3.2法定代表人：2.3.3联系电话：3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：平方米3.2.2使用面积：平方米3.3房屋产权性质3.3.1产权证号：3.3.2产权类型：3.4房屋用途3.4.1主要用途：3.4.2可否分割：3.4.3是否存在共有权人：4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1提供房屋信息查询服务。4.1.2协助买卖双方签订购房合同。4.1.3提供交易流程指导。4.1.4协助办理房屋过户手续。4.2居间服务期限4.2.1自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3居间服务费用4.3.1居间服务费用总额为人民币______元。4.3.2居间服务费用支付方式：______。5.居间服务流程5.1起始流程5.1.1居间方与买卖双方签订本合同。5.1.2居间方协助买卖双方签订购房合同。5.2中间流程5.2.1居间方指导买卖双方办理相关手续。5.2.2居间方协助买卖双方进行房屋过户。5.3结束流程5.3.1居间方协助买卖双方办理房屋交付手续。5.3.2居间服务结束。6.交易流程6.1签订购房合同6.1.1买卖双方应在居间方的协助下签订购房合同。6.1.2购房合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。6.2付首付6.2.1买方应在签订购房合同后支付首付款。6.2.2首付款支付时间、金额及方式应在购房合同中明确约定。6.3验房6.3.1买方应在收房前对房屋进行验收。6.3.2居间方协助买方进行房屋验收。6.4交房6.4.1卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方。6.4.2交房手续应在居间方的见证下办理。7.交易款项7.1首付款7.1.1买方应在签订购房合同后支付首付款。7.1.2首付款支付时间、金额及方式应在购房合同中明确约定。7.2按揭贷款7.2.1买方如需申请按揭贷款，应向银行提出申请。7.2.2居间方协助买方办理按揭贷款手续。7.3其他款项7.3.1买卖双方在交易过程中可能产生的其他款项，应在购房合同中明确约定支付时间、金额及方式。8.风险承担8.1交易风险8.1.1因房屋权属问题导致的交易风险，由卖方承担。8.1.2因房屋质量问题导致的交易风险，由卖方承担。8.2法规政策风险8.2.1因国家法律法规、政策调整导致的交易风险，由买卖双方按照国家最新规定承担。8.2.2因地方政策变动导致的交易风险，由买卖双方按照地方最新规定承担。8.3其他风险8.3.1因不可抗力因素导致的交易风险，由买卖双方协商解决。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付______元的违约金。9.1.2如卖方提供的房屋存在权属争议，卖方应承担由此产生的全部责任。9.2买方违约责任9.2.1如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付______元的违约金。9.2.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付______元的违约金。9.3居间方违约责任9.3.1居间方未能履行合同约定的居间服务，应向买卖双方支付______元的违约金。9.3.2居间方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1交易完成，房屋过户手续办理完毕。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1购房合同12.2居间服务协议12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，对本合同进行变更。13.2解除条件13.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.3变更程序13.3.1双方应签署书面变更协议，并按照原合同约定的方式履行。13.4解除程序13.4.1双方应签署书面解除协议，并按照原合同约定的方式履行。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，买卖双方和居间方各执______份。14.3合同解释权14.3.1本合同由居间方所在地法律管辖，合同解释权归居间方所有。14.4合同签署日期14.4.1本合同于______年______月______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，为合同的履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的个人、企业或机构。15.1.2第三方不包括本合同签订的甲乙双方和居间方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入的具体服务内容和责任应在合同中明确约定。15.3第三方责任范围15.3.1第三方的责任限于其提供的专业服务或咨询范围内。15.3.2第三方不承担因甲乙双方自身原因或不可抗力因素导致的损失。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。16.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的______%。16.2第三方责任免除16.2.1因第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2因第三方提供的服务符合合同约定，但甲乙双方未按照合同约定履行义务导致损失的，第三方不承担责任。16.3第三方介入的审批程序16.3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入。16.3.2甲乙双方应书面同意第三方介入的具体内容和方式。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务或咨询负责，甲方对第三方提供的服务或咨询结果负责。17.1.2第三方在提供服务或咨询过程中，应遵守甲方的要求和合同约定。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务或咨询负责，乙方对第三方提供的服务或咨询结果负责。17.2.2第三方在提供服务或咨询过程中，应遵守乙方的要求和合同约定。17.3第三方与居间方的责任划分17.3.1第三方与居间方之间的关系由双方另行约定。17.3.2居间方对第三方的介入负有监督和协调责任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行过程中，第三方应根据合同约定履行其职责。18.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后发生的争议，应按照本合同