2024年房产交易居间服务费标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务费标准协议版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务费定义与范围1.1服务费定义1.2服务范围2.服务费计算标准2.1计费基数2.2费率标准2.3计费方式3.服务费支付时间与方式3.1支付时间3.2支付方式4.服务费调整机制4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知5.服务费退还条件5.1退款条件5.2退款流程6.服务内容与义务6.1服务内容6.2服务义务7.双方权利与责任7.1甲方权利与责任7.2乙方权利与责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1甲方其他约定12.2乙方其他约定13.附件13.1附件列表13.2附件内容14.签署信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务费定义与范围1.1服务费定义1.2服务范围乙方提供的服务范围包括：提供真实的房源信息，协助甲方了解房源的具体情况；带领甲方实地查看房源，解答甲方关于房源的疑问；协调甲乙双方进行谈判，协助甲方达成交易意向；在交易过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。第二条服务费计算标准2.1计费基数服务费的计费基数为甲方实际成交的房产交易总金额，包括房价、契税、个人所得税等所有交易相关的费用。2.2费率标准服务费的费率标准为成交总金额的百分之一（1%）。2.3计费方式服务费按照成交金额的1%计算，不足一万元的，按一万元计费。第三条服务费支付时间与方式3.1支付时间甲方应在房屋交易合同签订后五个工作日内，向乙方支付服务费。3.2支付方式甲方支付服务费的方式可以为银行转账、、支付等，具体方式由双方协商确定。第四条服务费调整机制4.1调整条件乙方如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致服务成本发生重大变化的，可以调整服务费。4.2调整幅度服务费的调整幅度不得超过原费率的百分之二十（20%）。4.3调整通知乙方应在调整服务费前三个工作日，以书面形式通知甲方。第五条服务费退还条件5.1退款条件甲方在签订房屋交易合同后，因乙方原因导致交易未能完成的，乙方应在三个工作日内退还已收取的服务费。5.2退款流程退款流程如下：甲方提交退款申请，乙方核实后，将服务费退还至甲方支付账户。第六条服务内容与义务6.1服务内容乙方应提供真实、准确的房源信息，并按照甲方的要求进行推广、带看、谈判等服务，协助甲方完成房产交易。6.2服务义务乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方；乙方应尽职尽责，为甲方提供专业、高效的服务；乙方应在交易过程中，维护甲方的合法权益。第七条双方权利与责任7.1甲方权利与责任甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，并按照约定享受乙方提供的服务；甲方应按照约定支付服务费，并配合乙方完成交易；甲方应对提供的个人信息真实、准确，不得误导乙方。7.2乙方权利与责任乙方有权按照约定收取服务费；乙方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率；乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为守约方因违约所遭受的实际损失的赔偿，最高不超过服务费的百分之五十（50%）。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止合同终止的情形包括：双方协商一致解除合同；甲方提前终止合同，并向乙方支付违约金；乙方严重违反合同规定，甲方有权终止合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的赔偿，最高不超过人民币一百万元（100万元）。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方其他约定甲方有权要求乙方提供房产交易相关的法律法规、市场行情等信息。12.2乙方其他约定乙方有权要求甲方提供真实的个人信息，并按照约定履行合同。第十三条附件13.1附件列表附件1：房产交易居间服务内容明细表附件2：房产交易居间服务费支付凭证附件3：房产交易居间服务费退款凭证13.2附件内容附件内容具体见附件列表。第十四条签署信息14.1甲方信息甲方名称：（甲方签名/盖章）联系人：（联系电话）地址：（通讯地址）14.2乙方信息乙方名称：（乙方签名/盖章）联系人：（联系电话）地址：（通讯地址）14.3签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字日期为：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易居间服务内容明细表本附件详细列出了乙方为甲方提供的房产交易居间服务的具体内容，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易协助等服务。附件2：房产交易居间服务费支付凭证本附件作为甲方支付服务费的凭证，甲乙双方应按照约定时间及方式进行支付及接收。附件3：房产交易居间服务费退款凭证本附件作为乙方退款的有效凭证，甲方在符合退款条件时，可向乙方提出退款申请，并提供本附件以证明退款条件已满足。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间及方式提供服务，或服务不符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方在指定期限内改正。如乙方未能在指定期限内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方承诺在合同签订后10个工作日内完成房源信息的收集和推广工作，但未能按时完成。甲方要求乙方在3个工作日内完成，乙方未能如期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付原服务费的20%作为违约金。2.甲方未按照约定时间及方式支付服务费，乙方有权要求甲方在指定期限内支付。如甲方未能在指定期限内支付，乙方有权解除合同。示例说明：甲方应在房屋交易合同签订后5个工作日内支付服务费，但未能如期支付。乙方要求甲方在3个工作日内支付，甲方未能如期支付，乙方有权解除合同。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方均有权解除合同，并有权要求对方承担违约责任。示例说明：由于甲方提供虚假的个人信息，导致交易失败。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易居间服务费：指乙方为甲方提供房产交易过程中的居间服务所收取的费用。2.