2024年不动产权抵押房产交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权抵押房产交易合同版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2抵押权1.3交易双方1.4交易价格1.5抵押贷款第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条抵押权设立3.1抵押权的设立3.2抵押权的范围3.3抵押权的期限3.4抵押权的转让第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付违约金第五条交易程序5.1合同签订5.2产权过户5.3抵押权转移5.4房产交付第六条抵押贷款办理6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放6.4贷款还款第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除的后果第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益的保障12.3第三方权益的转让第十三条法律法规适用13.1法律法规13.2合同的合法性13.3法律法规的变更第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所称“房产”是指位于【具体地址】的不动产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.2抵押权本合同所称“抵押权”是指甲方为了向乙方提供贷款担保而设立的，以房产为抵押物的权利。1.3交易双方本合同甲方为【甲方名称】，乙方为【乙方名称】。甲方是房产的所有权人，乙方是接受甲方抵押房产贷款的债权人。1.4交易价格本合同所称“交易价格”是指甲方将房产转让给乙方的价格，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.5抵押贷款本合同所称“抵押贷款”是指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款，用于购买甲方提供的房产。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【具体地址】，坐落于【城市/镇】的【区/街道】，周围环境【简述环境情况】。2.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，其中房屋面积为【面积】平方米，土地面积为【面积】平方米。2.3房产现状房产目前处于【使用状况】，结构合理，设施齐全，可以满足正常的居住或商业使用需求。2.4房产所有权甲方保证自己是房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务或其他权利瑕疵。第三条抵押权设立3.1抵押权的设立甲方同意将上述房产作为贷款的抵押物，为乙方的贷款提供担保。3.2抵押权的范围抵押权的范围包括房产的全部权益，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。3.3抵押权的期限抵押权的期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。3.4抵押权的转让未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他权利。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方通过贷款方式支付。4.2支付方式乙方通过银行转账的方式将交易价格支付给甲方。4.3支付时间乙方应在本合同签订后的【时间】内，将交易价格支付给甲方。4.4支付违约金如乙方未能按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金的标准为交易价格的【比例】%。第五条交易程序5.1合同签订交易双方在本合同上签字盖章，并于签字盖章后立即生效。5.2产权过户甲方应在本合同签订后的【时间】内，将房产的产权过户给乙方。5.3抵押权转移本合同签订后，甲方应按照约定办理抵押权转移手续，将抵押权转移给乙方。5.4房产交付本合同签订后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关交付手续。第六条抵押贷款办理6.1贷款申请乙方应在本合同签订后的【时间】内，向银行申请贷款，并将贷款合同副本提交给甲方。6.2贷款审批银行应在收到贷款申请后的【时间】内完成审批，并将审批结果通知乙方。6.3贷款发放贷款审批通过后，银行应在【时间】内将贷款发放给乙方。6.4贷款还款乙方应按照贷款合同的约定，按时还款，确保贷款按时还清。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。包括但不限于未按约定时间过户产权、未按约定时间交付房产等。8.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为交易价格的【比例】%。8.3违约金的计算违约金的计算按照实际违约时间计算，每延迟一天，甲方应支付给乙方违约金【金额】元。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将本合同项下的争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3诉讼地点本合同的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。10.3合同解除合同解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，并且甲方应退还乙方已支付的款项，但乙方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十一条保密条款11.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、房产状况等。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【时间】年内有效。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的第三方受益人为【第三方名称】。12.2第三方权益的保障甲方应确保第三方的权益在本合同项下得到保障。12.3第三方权益的转让未经第三方同意，甲方不得将本合同项下的权益转让给任何第三方。第十三条法律法规适用13.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的合法性本合同的签订和履行符合法律法规的规定。13.3法律法规的变更如法律法规发生变化，不影响本合同的合法性和有效性。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、贷款合同等。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明甲方房产所有权合法性的文件，应由甲方提供，并确保房产证上的信息与实际房产情况一致。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对房产土地使用权的合法性的文件，应由甲方提供，并确保土地使用权证上的信息与实际土地情况一致。3.贷款合同附件说明：贷款合同是甲方与银行之间就贷款事宜达成的协议，应由甲方提供，并确保贷款合同上的信息与实际贷款情况一致。4.房产现状说明书附件说明：房产现状说明书是详细描述房产现状的文件，包括但不限于房产的结构、设施、使用状况等，应由甲方提供。5.房产交易说明书附件说明：房产交易说明书是详细描述房产交易过程和条件的文件，包括但不限于交易价格、支付方式、交易程序等，应由甲方提供。6.抵押权设立说明书附件说明：抵押权设立说明书是详细描述抵押权设立过程和条件的文件，包括但不限于抵押权的范围、期限、转让等，应由甲方提供。7.房产过户申请书附件说明：房产过户申请书是甲方向相关部门提出的房产过户申请，应由甲方准备并提交。8.抵押权转移申请书附件说明：抵押权转移申请书是甲方向相关部门提出的抵押权转移申请，应由甲方准备并提交。9.房产交付证明附件说明：房产交付证明是证明甲方已将房产交付给乙方的文件，应由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间过户产权违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为交易价格的【比例】%。2.甲方未按照约定时间交付房产违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为交易价格的【比例】%。3.甲方未按照约定办理抵押权转移手续违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为交易价格的【比例】%。4.乙方未按照约定时间支付交易价格违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为交易价格的【比例】%。5.乙方未按照约定时间还款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为贷款金额的【比例】%。示例说明：假设甲方未按照约定时间过户产权，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为交易价格的5%。具体计算为：交易价格为100万元，违约金=100万元×5%=5万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产法律名词解释：不动产是指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地及地上建筑物等。2.