2024年旧房买卖合同（含房地产交易平台使用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房买卖合同（含房地产交易平台使用）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房地产交易平台定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险责任9.2保险费用承担方第十条房屋维修责任10.1房屋维修责任10.2维修费用承担方第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件第十二条房屋交易平台的使用12.1平台使用规则12.2平台服务费用12.3平台责任界定第十三条隐私保护与信息保密13.1卖方隐私保护13.2买方隐私保护13.3平台信息保密第十四条其他约定14.1附加条款14.2合同附件14.3法律法规规定其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3房地产交易平台定义房地产交易平台是指：（房地产交易平台名称），该平台提供房地产买卖双方交易信息发布、查询、交流、交易撮合等服务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址），所在城市：（城市名称），区县：（区县名称）。2.2房屋面积房屋建筑总面积为：（房屋面积），平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。2.4房屋使用情况房屋目前使用状况：（房屋使用情况描述，如自住、出租等）。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方确认，房屋交易总金额为人民币：（金额），元整。3.2支付方式3.3支付时间买方应于本合同签订之日起：（时间）内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定，房屋交付时间为：（交付时间）。4.2房屋过户时间双方约定，房屋过户时间为：（过户时间）。4.3过户费用承担方房屋过户过程中产生的相关费用由：（承担方）承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证卖方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2房屋瑕疵说明卖方应向买方说明房屋存在的影响使用的瑕疵：（瑕疵描述）。5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房款的：（百分比）。6.2买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房款的：（百分比）。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点双方约定，本合同争议的解决地点为：（地点名称）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。8.2合同解除条件除非法律、法规另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方如欲解除合同，应提前：（提前时间）通知对方，并按照双方约定承担相应的责任。第九条房屋保险9.1房屋保险责任卖方应保证房屋在交付前已办理保险手续，保险范围包括房屋及室内装修。9.2保险费用承担方房屋保险费用由：（承担方）承担。第十条房屋维修责任10.1房屋维修责任卖方对房屋的现有结构和设施质量承担维修责任，自房屋交付之日起：（时间）年内，对于非人为损坏的房屋质量问题，卖方负责维修。10.2维修费用承担方维修费用由：（承担方）承担。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同废除条件如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条房屋交易平台的使用12.1平台使用规则买方和卖方应遵守房地产交易平台的使用规则，包括发布、修改和删除房源信息的规定。12.2平台服务费用平台服务费用为：（费用金额），元。12.3平台责任界定房地产交易平台对于因信息发布、传输过程中产生的误差或延误不承担责任。第十三条隐私保护与信息保密13.1卖方隐私保护卖方同意保护买方的隐私权，不得将买方个人信息泄露给第三方。13.2买方隐私保护买方同意保护卖方的隐私权，不得将卖方个人信息泄露给第三方。13.3平台信息保密房地产交易平台应保证交易双方的信息安全，不得泄露交易双方的个人信息。第十四条其他约定14.1附加条款双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同后作为补充条款。14.2合同附件本合同附件包括：（附件列表）。14.3法律法规规定其他事项如本合同有任何违反法律、法规的行为，应以法律、法规的规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指：（第三方全称），包括但不限于房地产交易平台、中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同选择合适的第三方，并书面确认。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（介入条件列表）。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由：（承担方）承担。4.2双方应在选择第三方前，对第三方的服务费用进行充分了解，并书面确认。第五条第三方保密义务5.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。5.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不得超过：（限额金额）。7.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，不受责任限额限制。第八条第三方介入的变更和解除8.1双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更第三方服务的，可以协商一致进行变更。8.2双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除第三方服务的，可以协商一致解除。第九条第三方介入的证据9.1第三方介入的书面协议、合同等文件应作为本合同的附件。9.2甲方和乙方应妥善保管与第三方介入相关的所有文件和证据。第十条第三方介入的告知义务10.1甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方。10.2甲方和乙方应对第三方的资质、信誉等进行充分了解，并书面确认。第十一条第三方介入的监督和检查11.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。11.2第三方应配合甲方和乙方的监督和检查。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2双方同意，本合同争议的解决地点为：（地点名称）。第十三条第三方介入的其他约定13.1双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同后作为补充条款。13.2合同附件包括：（附件列表）。13.3如本合同有任何违反法律、法规的行为，应以法律、法规的规定为准。第十四条本条款的效力14.1本条款与本合同具有同等效力。14.2本条款的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图附件说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片附件说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状及附属设施等情况。附件四：买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件五：第三方服务协议附件说明：本附件为第三方服务协议，明确了第三方在履行合同过程中的责任和义务。附件六：房屋交易平台服务协议附件说明：本附件为房屋交易平台服务协议，明确了交易平台在履行合同过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供房屋质量保证。3.买方未按照合同约定支付房款。4.买方未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的相关费用。说明三：法