2024年房屋交易过户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易过户协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4过户第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件第五条：双方义务与责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条：产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用第八条：税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的附件13.1附件清单第十四条：其他约定14.1其他内容14.2附则第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同中房屋的现有所有权人，即房屋的出卖方。1.2买受人：指本合同中购买房屋的方，即房屋的购买方。1.3房屋：指本合同中出卖人同意出售的位于_______的房产，具体信息见第二条。1.4过户：指将房屋的所有权从出卖人转移到买受人的过程。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：买受人同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。3.2支付方式：买受人同意以_______方式支付交易价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：过户时间及条件4.1过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。4.2过户条件：出卖人应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且已取得该房屋的所有权证。买受人应按照本合同约定支付交易价格。第五条：双方义务与责任5.1出卖人义务：a.保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；b.提供该房屋的所有权证等相关材料，协助买受人完成过户手续；c.在过户完成后，将房屋钥匙交付给买受人。5.2买受人义务：a.按照本合同约定支付交易价格；b.协助出卖人完成过户手续；c.在过户完成后，接收并支付房屋的维修、物业管理等相关费用。5.3违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条：房屋交付及验收6.1交付时间：过户完成后，出卖人应将房屋交付给买受人。6.2验收标准：买受人应按照房屋的实际情况进行验收，如发现房屋存在质量问题，买受人应在验收后_______日内向出卖人提出，并有权要求出卖人进行修复或退还部分交易价格。第八条：税费承担8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担方式：买受人同意按照中国的相关法律法规，承担本合同涉及的应由买受人支付的税费。出卖人同意按照中国的相关法律法规，承担本合同涉及的应由出卖人支付的税费。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要变更本合同的，可以协商一致进行变更。9.2解除条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要解除本合同的，可以协商一致解除本合同。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕或者依法解除时终止。11.3失效条件：本合同因解除、终止或者被依法撤销而失效。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后_______年内。第十三条：合同的附件13.1附件清单：详见附件一。第十四条：其他约定14.1其他内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房屋交易过户过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户登记机关等。1.2第三方责任：第三方应按照中国的相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过户过程中的职责，保证过户过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同和中国的相关法律法规，收取甲乙方支付的费用。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。2.2甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和资料，协助第三方完成房屋交易过户过程。2.3甲乙方应按照第三方的指导，完成房屋交易过户过程中的相关手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，应对甲乙方提供的文件和资料保密，不得泄露给无关方。3.2第三方在其职责范围内，应尽最大努力，保证房屋交易过户过程的顺利进行。3.3但第三方对于由于不可抗力或其他不可预见的原因导致的过户过程的延误或失败，不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的交易，应遵循自愿、公平、等价、有偿的原则。4.2第三方与甲乙方之间的交易，应按照中国的相关法律法规和行业规范进行。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1如第三方在过户过程中，提出额外的要求或费用，甲乙方应协商解决。5.2如第三方未能按照本合同约定的时间或条件完成过户手续，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3如第三方未能按照中国的相关法律法规和行业规范履行职责，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条：第三方与甲乙方及其他方的划分说明6.1第三方与甲乙方及其他方的划分，以本合同的约定为准。6.2第三方在本合同履行过程中，与甲乙方及其他方的权利义务划分，应按照中国的相关法律法规和行业规范进行。第七条：第三方介入后的争议解决方式7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，甲乙方有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，甲乙方有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4如仲裁不成，甲乙方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同生效、终止与失效8.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同履行完毕或者依法解除时终止。8.3本合同因解除、终止或者被依法撤销而失效。第九条：第三方介入后的保密条款9.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后_______年。第十条：第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：支付凭证复印件附件六：过户登记申请书附件七：契税缴纳凭证复印件附件八：个人所得税缴纳凭证复印件附件九：土地增值税缴纳凭证复印件附件十：房产交易手续费缴纳凭证复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋平面图，应详细展示房屋的结构、布局和尺寸。附件三：房屋现状照片，应真实反映房屋的内部和外部状况。附件四：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、户口簿等有效证件。附件五：支付凭证复印件，应包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：过户登记申请书，应填写完整、字迹清楚，并由买卖双方签字。附件七：契税缴纳凭证复印件，应证明买卖双方已按照中国税法规定缴纳契税。附件八：个人所得税缴纳凭证复印件，应证明买卖双方已按照中国税法规定缴纳个人所得税。附件九：土地增值税缴纳凭证复印件，应证明买卖双方已按照中国税法规定缴纳土地增值税。附件十：房产交易手续费缴纳凭证复印件，应证明买卖双方已按照中国相关规定缴纳房产交易手续费。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间或条件交付房屋的。2.买受人未能按照本合同约定时间或条件支付交易价格的。3.第三方未能按照本合同约定时间或条件完成过户手续的。4.出卖人未能保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的。5.买受人未能协助出卖人完成过户手续的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此产生的损失赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见的原因导致的违约，违约方不承担责任。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖