2024年房地产中介服务标准协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务标准协议样本版本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1房地产买卖信息提供1.2房地产租赁信息提供1.3房地产市场分析与咨询1.4协助办理房屋买卖合同签订1.5协助办理房屋租赁合同签订1.6协助办理房屋过户手续1.7提供房地产交易法律法规咨询1.8提供房地产交易流程指导第二条：中介服务费用2.1中介服务费用标准2.2服务费用支付方式2.3服务费用支付时间2.4服务费用退还条件与方式第三条：双方权利与义务3.1房地产中介方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3第三方权利与义务第四条：合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续约条件与方式第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约泄露保密信息的责任第六条：争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决机构第七条：违约责任7.1房地产中介方违约责任7.2委托方违约责任7.3第三方违约责任第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件对合同履行的影响第十条：合同的成立、生效与终止10.1合同的成立条件10.2合同的生效条件10.3合同终止条件第十一条：合同的效力11.1合同的合法性11.2合同的强制力11.3合同的相对性第十二条：合同的履行12.1合同履行的原则12.2合同履行的方式12.3合同履行的期限第十三条：合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力13.3附件的补充说明第十四条：其他约定14.1与合同有关的其他事项14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1房地产买卖信息提供：本中介方应向委托方提供真实、准确的房地产买卖信息，包括房屋的位置、面积、价格、产权情况等，并按照委托方的要求进行筛选和推荐。1.2房地产租赁信息提供：本中介方应向委托方提供真实、准确的房地产租赁信息，包括房屋的位置、面积、租金、配套设施等，并按照委托方的要求进行筛选和推荐。1.3房地产市场分析与咨询：本中介方应根据房地产市场的情况，为委托方提供专业的市场分析与咨询，包括但不限于市场趋势、价格走势、投资回报等。1.4协助办理房屋买卖合同签订：本中介方应协助委托方与卖方签订房屋买卖合同，并按照合同约定办理相关手续。1.5协助办理房屋租赁合同签订：本中介方应协助委托方与出租方签订房屋租赁合同，并按照合同约定办理相关手续。1.6协助办理房屋过户手续：本中介方应协助委托方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、代办税费缴纳、代办产权转移等。1.7提供房地产交易法律法规咨询：本中介方应向委托方提供房地产交易相关的法律法规咨询，包括但不限于交易流程、税费政策、产权登记等。1.8提供房地产交易流程指导：本中介方应对委托方进行房地产交易流程的指导，包括但不限于合同签订、税费缴纳、产权登记等。第二条：中介服务费用2.1中介服务费用标准：本中介方的服务费用标准如下：（1）房地产买卖中介服务费用为成交价的1%。（2）房地产租赁中介服务费用为租金的1个月。（1）现金支付。（2）银行转账。2.3服务费用支付时间：服务费用应在合同签订后5个工作日内支付。2.4服务费用退还条件与方式：中介方未提供约定服务或服务未达到约定标准的，委托方有权要求退还部分或全部服务费用。退还方式为扣除已发生费用后的余额，退还款项应在确认退还条件满足后5个工作日内完成。第三条：双方权利与义务3.1房地产中介方的权利与义务：（1）提供真实、准确的房地产信息。（2）依法合规协助办理房屋交易相关手续。（3）保守委托方的隐私信息。（4）按照约定提供专业的市场分析与咨询。（5）按照约定协助办理合同签订及过户手续。3.2委托方的权利与义务：（1）提供真实的个人信息及房屋交易需求。（2）按照约定支付中介服务费用。（3）配合中介方完成房屋交易相关手续。（4）保守中介方的商业秘密。3.3第三方权利与义务：第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，配合办理交易手续等。第四条：合同期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）委托方与中介方协商一致解除合同。（2）合同约定的服务事项履行完毕。4.3合同续约条件与方式：合同到期后，如需续约，双方应签订新的合同，并明确约定续约期限及服务内容。第五条：保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。5.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。5.3违约泄露保密信息的责任：违反保密条款泄露对方信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条：争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。6.2争议解决地点：合同签订地或履行地。6.3争议解决机构：合同签订地人民法院或合同履行地仲裁委员会。652578第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除。（2）一方严重违约，导致合同无法履行。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字（或盖章）确认。合同解除后，中介方应退还已收取的服务费用，扣除已发生费用后的余额。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施：双方应采取合理的措施减轻不可抗力事件造成的影响，并及时通知对方。9.3不可抗力事件对合同履行的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式或解除合同。第十条：合同的成立、生效与终止10.1合同的成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同的生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效日期起生效。10.3合同终止条件：合同在履行期限内，符合合同终止条件之一的，合同即告终止。第十一条：合同的效力11.1合同的合法性：本合同的订立、效力、解释、履行和解除均适用中华人民共和国法律。11.2合同的强制力：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，否则应承担违约责任。11.3合同的相对性：本合同仅对双方具有约束力，不得对抗第三方。第十二条：合同的履行12.1合同履行的原则：双方应遵循诚实信用、公平公正的原则履行合同。12.2合同履行的方式：双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。12.3合同履行的期限：双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。第十三条：合同的附件13.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同、产权证明等。13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的补充说明：附件如有补充说明，应视为对本合同的组成部分。第十四条：其他约定14.1与合同有关的其他事项：双方在其他事项上的约定，应视为对本合同的组成部分。14.2双方的其他约定：双方在其他事项上的约定，应视为对本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求：该合同应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价格、付款方式及时间、交房日期、违约责任等条款。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，明确了买卖双方在房地产交易中的权利和义务。附件二：房地产租赁合同详细要求：该合同应包括房屋基本信息、租赁双方基本信息、租金金额、支付方式及时间、租赁期限、违约责任等条款。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，明确了租赁双方在房地产交易中的权利和义务。附件三：产权证明详细要求：该证明应包括房屋所有权人信息、房屋产权情况、土地使用权情况等。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，证明了房屋的权属情况，为交易的安全性提供保障。附件四：市场分析报告详细要求：该报告应包括房屋所在区域的市场行情、价格走势、投资回报等分析。附件的说明：该附件为中介方提供专业服务的一部分，帮助委托方做出更明智的决策。附件五：交易流程指导详细要求：该指导应包括合同签订、税费缴纳、产权登记等交易流程的说明。附件的说明：该附件旨在指导委托方顺利完成房地产交易的相关手续。附件六：法律法规咨询文件详细要求：该文件应包括房地产交易相关的法律法规、政策等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产中介方提供虚假、不准确的房地产信息。2.房地产中介方未按约定时间协助办理合同签订及过户手续。3.委托方未按约定支付中介服务费用。4.委托方提供虚假个人信息及房屋交易需求。5.第三方未按约定履行相关义务，如提供虚假房屋信息、拒绝协助办理交易手续等。违约责任认定：1.房地产中介方提供虚假信息导致交易损失的，应承担合同金额一定比例的赔偿责任。2.房地产中介方未按约定时间协助办理手续，应支付违约金或赔偿因延迟导致的相关损失。3.委托方未按约定支付服务费用，中介方有权解除合同，并扣除已发生费用。4.委托方提供虚假信息导致交易损失的，应承担合同金额一定比例的赔偿责任。5.第三方未按约定履行相关义务，导致交易损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如中介方提供虚假的房屋买卖信息，导致委托方在交易中遭受损失，中介方应承担合同金额5%的赔偿责任。又如，若中介方未按约定时间协助办理合同签订及过户手续，导致委托方延迟支付房款或遭受其他损失，中介方应支付违约金，或赔偿因延迟导致的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介方：指在房地产交易中，为买卖双方或租赁双方提供中介