2024年房产改革房屋销售协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产改革房屋销售协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条销售价格及支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房产证过户及办理4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修时间5.4保修费用第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的生效、终止和继承14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同继承第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，该房屋的土地使用权面积为【平方米】。1.3房屋户型该房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】，建筑结构为【建筑结构】。1.4房屋所有权甲方向乙方保证，甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何的抵押、租赁、债务等法律纠纷，甲方具有出售该房屋的完全权利。第二条销售价格及支付方式2.1销售价格双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币【元整】（大写：【元整】），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2付款方式（1）【现金支付】（2）【转账支付】（3）【按揭贷款】2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【】次向甲方支付房价。具体付款时间及金额如下：第三条交付时间及条件3.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何的抵押、租赁、债务等法律纠纷；（3）该房屋的附属设施设备、装修等应符合本合同约定的标准；（4）该房屋应符合国家和地方的有关建设标准和质量要求。第四条房产证过户及办理4.1过户责任方甲方应负责办理该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。4.2过户时间甲方应在本合同签订后【】日内，完成该房屋的所有权转移登记手续。4.3过户费用甲方应承担办理该房屋所有权转移登记手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方的有关建设标准和质量要求。5.2保修范围甲方应对该房屋的structure、electricity、water、heating等设施设备进行保修。5.3保修时间甲方对该房屋的保修期限为【年】。5.4保修费用甲方应对保修范围内的设施设备进行维修、更换，所产生的费用由甲方承担。第六条售后服务6.1售后服务内容甲方应对该房屋的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。6.2售后服务时间甲方应提供该房屋的售后服务时间为【年】。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。8.2买方违约如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省】【市】【区（县）】人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2本保密条款的有效期为本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起【】年。第十二条通知条款12.1甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止或其他重要事项。12.2甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，将本合同副本送达对方。第十三条其他条款13.1如本合同有任何未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和继承14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.3合同继承本合同的终止不影响甲乙双方就本合同项下的权利和义务的继承。在本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋附属设施设备清单附件四：房屋装修标准及要求附件五：付款凭证附件六：所有权转移登记手续相关文件附件七：房屋质量保证书附件八：售后服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法的房屋所有权证明，包括房产证、土地使用权证等文件，以证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。附件二：房屋平面图详细要求：提供该房屋的详细平面图，包括房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。附件三：房屋附属设施设备清单详细要求：详细列出该房屋的附属设施设备，包括家电、家具、供暖设备等，以及每项设备的品牌、型号、数量等信息。附件四：房屋装修标准及要求详细要求：明确该房屋的装修标准及要求，包括装修风格、材料要求、施工标准等。附件五：付款凭证详细要求：乙方支付房价的凭证，包括银行转账凭证、现金支付的收据等。附件六：所有权转移登记手续相关文件详细要求：包括甲乙双方的身份证明、房屋所有权转移登记申请表、税费支付凭证等。附件七：房屋质量保证书详细要求：甲方对房屋质量提供的保证书，包括保修范围、保修时间、保修费用等信息。附件八：售后服务协议详细要求：明确甲方提供的售后服务内容、服务时间、服务方式等协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、未按时办理所有权转移登记手续等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房价、未按约定方式支付房价等。3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量或提供售后服务。4.乙方未按照本合同约定使用、维护房屋。违约责任认定标准：1.违约金：根据本合同约定的违约金比例，甲方或乙方应支付违约金，作为违约责任的认定。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：如违约行为导致合同无法履行，双方应尽力履行合同，并根据实际情况承担相应的责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的2%。具体金额为【元整】。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有完全的权利，包括使用、收益和处分的权利。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指土地使用权的