2024年房产过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产过户服务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房产信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号3.过户服务内容3.1过户服务范围3.2过户服务流程3.3过户服务所需材料4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付时间4.3支付方式5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证措施7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件作为本合同的组成部分14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____________________签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.房产信息2.1房产坐落位置房产位于：____________________，具体地址：____________________。2.2房产面积房产面积为：____平方米，房屋结构：____________________。2.3房产用途房产用途为：____________________。2.4房产证号房产证号为：____________________。3.过户服务内容3.1过户服务范围（1）协助办理房产过户登记手续；（2）代为准备并提交过户所需材料；（3）跟踪过户进度，确保过户顺利进行。3.2过户服务流程过户服务流程如下：（1）乙方根据甲方提供的相关材料，制作过户所需文件；（2）乙方协助甲方办理房产过户登记手续；（3）过户完成后，乙方提供过户证明文件。3.3过户服务所需材料过户服务所需材料包括但不限于：（1）房产证；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻证明；（5）其他相关证明文件。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为：____元。4.2费用支付时间甲方应在过户服务完成后____日内支付乙方全部服务费用。4.3支付方式甲方支付乙方服务费用的方式为：____________________。5.服务期限5.1服务开始时间过户服务开始时间为：____年____月____日。5.2服务结束时间过户服务结束时间为：____年____月____日。6.服务质量保证6.1服务质量标准（1）按照法律法规和相关规定办理过户手续；（2）确保过户过程顺利进行，无延误；（3）提供的服务符合行业规范。6.2质量保证期限本合同服务质量保证期限为：____年。6.3质量保证措施（1）配备专业过户服务人员；（2）定期对过户服务人员进行培训；（3）建立服务质量监控机制。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付服务费用；（2）乙方未按约定时间完成过户服务；（3）乙方未按约定提供符合质量标准的服务；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。8.3违约赔偿标准（1）因甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付____元滞纳金；（2）因乙方未按时完成过户服务，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（3）因乙方提供的服务不符合质量标准，乙方应重新提供或赔偿甲方相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________。9.2争议解决机构如采用仲裁方式解决争议，仲裁机构为：____________________。9.3争议解决期限争议应在合同签订之日起____个月内解决。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；（2）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____日内确认或提出异议；（3）如对方无异议，合同自通知送达之日起解除。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同；（2）已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付；（3）双方应相互归还已提供的物品或资料。11.合同变更11.1合同变更条件（1）合同签订后，如因法律法规、政策调整等原因，需要变更合同条款；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同。11.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应以书面形式通知对方；（2）双方协商一致后，签署书面变更协议。11.3合同变更后的效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。12.合同终止12.1合同终止情形（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应履行合同约定的权利和义务；（2）合同终止后，双方应相互归还已提供的物品或资料。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务；（2）已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行或提供相关服务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。13.2第三方介入方式（1）中介方：在房产过户过程中，乙方可以委托中介方协助提供信息查询、交易撮合等服务。（2）评估机构：在房产过户过程中，如需对房产价值进行评估，可以引入评估机构进行专业评估。（3）律师事务所：在合同履行过程中，如涉及法律问题，可以引入律师事务所提供法律服务。13.3第三方责任限额（1）中介方：中介方仅对其提供的服务负责，对于因中介方服务导致的损失，其责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。（2）评估机构：评估机构对评估结果负责，对于因评估错误导致的损失，其责任限额为评估费用的两倍，具体金额由双方在合同中约定。（3）律师事务所：律师事务所对提供的服务负责，对于因律师事务所服务导致的损失，其责任限额为律师服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。14.第三方责任划分14.1甲方责任（1）甲方应确保提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。（2）甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期支付应承担违约责任。14.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定提供过户服务，确保过户过程顺利进行。（2）乙方应监督第三方提供服务，确保第三方遵守合同约定。14.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.第三方变更15.1第三方变更条件（1）合同履行过程中，如因客观原因需要更换第三方；（2）双方协商一致，认为有必要更换第三方。15.2第三方变更程序（1）任何一方提出更换第三方，应以书面形式通知对方；（2）双方协商一致后，签署书面变更协议。15.3第三方变更后的效力第三方变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。16.第三方保密16.1保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密，包括但不限于房产信息、交易价格等。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。16.3违约责任（1）第三方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；（2）第三方因泄露商业秘密导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。17.第三方退出17.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或解除；（2）合同约定的其他退出条件。17.2第三方退出程序（1）第三方退出，应以书面形式通知甲方、乙方；（2）通知送达之日起，第三方不再承担合同约定的责任。17.3第三方退出后的处理（1）第三方退出后，甲方、乙方应相互归还已提供的物品或资料；（2）第三方退出后，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产坐落位置、面积、用途等信息。2.身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。3.户口本复印件要求：清晰、完整，包含家庭成员信息、住址等信息。4.婚姻证明复印件要求：清晰、完整，包含婚姻状况、结婚日期、离婚日期等信息。5.房产过户申请书要求：填写完整，包含房产信息、买卖双方信息、过户原因等。6.过户服务协议要求：填写完整，包含服务内容、费用、期限、违约责任等。7.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估依据等。8.律师意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，包含法律意见、风险提示等。9.中介服务协议要求：填写完整，包含中介服务内容、费用、期限、违约责任等。10.第三方变更协议要求：填写完整，包含变更原因、变更内容、变更后责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按时完成过户服务；（3）乙方未按照合同约定提供符合质量标准的服务；（4）第三方泄露商业秘密；（5）第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付____元滞纳金；（2）乙方未按时完成过户服务，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（3）乙方提供的服务不符合质量标准，乙方应重新提供或赔偿甲方相应的损失；（4）第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；（5）第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，逾期3天，应向乙方支付3天的滞纳金，即____元。2.乙方未按时完成过户服务，逾期5天，应向甲方支付5天的违约金，即____元。3.乙方提供的过户服务不符合质量标准，导致甲方损失____元，乙方应赔偿甲方相应的损失。4.第三方在合同履行过程中泄露了甲方的商业秘密，造成甲方损失____元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产过户服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.服务内容与范围3.1服务项目3.2服务范围3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.服务流程及时间节点4.1服务流程4.2时间节点4.3风险提示5.产权转移手续5.1办理时间5.2需提交的材料5.3办理流程5.4费用承担6.产权过户税费6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：_________1.1.2买受方：_________1.2法定代表人/负责人1.2.1出卖方：_________1.2.2买受方：_________1.3联系方式1.3.1出卖方联系电话：_________1.3.2买受方联系电话：_________1.3.3出卖方电子邮箱：_________1.3.4买受方电子邮箱：_________1.4住所地1.4.1出卖方住所地：_________1.4.2买受方住所地：_________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_________2.2房产产权证号：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________2.5房产权属情况：_________3.服务内容与范围3.1服务项目3.1.1办理房产过户手续3.1.2提供相关法律咨询3.1.3协助办理税费缴纳3.2服务范围3.2.1服务区域：_________3.2.2服务内容：包括但不限于上述服务项目3.3服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用：_________元3.4.2支付方式：_________4.服务流程及时间节点4.1服务流程4.1.1双方签署合同4.1.2收集并提交相关材料4.1.3办理过户手续4.1.4缴纳税费4.1.5完成过户手续4.2时间节点4.2.1合同签订后____个工作日内提交相关材料4.2.2提交材料后____个工作日内完成过户手续4.2.3完成过户手续后____个工作日内缴纳相关税费5.产权转移手续5.1办理时间：自合同签订之日起____个工作日内5.2需提交的材料5.2.1房产产权证5.2.2身份证明5.2.3其他相关材料5.3办理流程5.3.1出卖方、买受方共同到房产交易中心办理过户手续5.3.2办理过户手续时提交相关材料5.3.3交易中心审核材料，办理过户手续5.3.4办理完毕后领取新产权证5.4费用承担5.4.1房产过户手续费：由买受方承担5.4.2其他相关费用：由双方协商确定6.产权过户税费6.1税费种类6.1.1契税6.1.2印花税6.1.3其他税费6.2税费计算标准6.2.1契税：按照当地规定计算6.2.2印花税：按照当地规定计算6.2.3其他税费：按照当地规定计算6.3税费承担6.3.1契税：由买受方承担6.3.2印花税：由买受方承担6.3.3其他税费：由双方协商确定8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2本合同内容、签订过程、履行情况及终止情况；8.1.3双方约定应予保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后____年；8.2.2保密期限届满后，双方仍应承担对上述保密内容的保密义务。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金；8.3.2违约金数额为____元人民币；8.3.3因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6525789.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务；9.1.2一方违反保密义务，泄露对方保密信息；9.1.3其他违反本合同约定或法律法规的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；9.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%；9.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。65257910.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。65257911.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方；11.2.2双方应尽快协商解除合同的具体事宜；11.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应互相返还已支付的费用；11.3.2合同解除后，不影响双方之间已经发生的债权债务关系。65257912.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2本合同经双方签署后____日内，双方应按照约定办理房产过户手续。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1房产过户手续办理完毕；12.3.2双方协商一致解除合同。12.4终止程序12.4.1房产过户手续办理完毕后，本合同终止；12.4.2双方协商一致解除合同后，本合同终止。65257913.其他约定13.1通知方式13.1.1本合同项下的一切通知、文件、信函等，均应以书面形式发送；13.1.2通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式发送至对方住所地或约定的地址。13.2合同附件13.2.1.1房产产权证复印件；13.2.1.2双方身份证明复印件；13.2.1.3房产评估报告；13.2.1.4其他双方认为必要的文件。13.3其他条款13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3.2本合同未尽事宜，以法律法规为准；13.3.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。65257914.合同签署14.1签署日期：_________14.2签署地点：_________14.3签署人员14.3.1出卖方代表：_________14.3.2买受方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方的责任限额为____元人民币，超过部分由甲、乙双方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方在必要时可引入第三方提供服务；15.3.2引入第三方前，甲、乙双方应就第三方职责、费用及责任限额等事项达成一致。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求甲、乙双方提供必要的文件、资料和协助；16.2第三方有权在合同约定范围内独立行使职权，并对其行为承担责任。17.第三方义务17.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保服务质量；17.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露；17.3第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应及时通知甲、乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方之间的关系由合同约定；18.2第三方对甲、乙双方的责任仅限于其职责范围内，对甲、乙双方以外的第三方不承担责任；18.3第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方的过错导致第三方损失，甲、乙双方应承担相应的赔偿责任。19.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明19.1甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以满足合同要求；19.2甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；19.3甲、乙双方应监督第三方履行职责，确保合同目的的实现；19.4甲、乙双方有权要求第三方提供履约保证金，以保障自身权益；19.5如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方责任限额的具体规定20.1.1因第三方自身原因造成的损失；20.1.2因第三方违反保密义务造成的损失；20.1.3因第三方未能履行职责造成的损失。20.2第三方责任限额的计算方式20.2.1第三方责任限额按下列公式计算：第三方责任限额=（合同总金额×第三方责任比例）+（直接损失金额×第三方责任比例）20.2.2第三方责任比例为双方协商确定的比例，最高不超过50%。20.3第三方责任限额的调整20.3.1如合同总金额发生变动，双方可协商调整第三方责任限额；20.3.2如第三方责任比例发生变动，双方可协商调整第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.双方身份证明复印件要求：身份证、护照等有效身份证明的复印件，清晰、完整，无涂改、伪造等情况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确房产价值、评估方法等。4.合同签订书要求：合同双方签字盖章的合同原件，清晰、完整，无涂改、伪造等情况。5.服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.税费缴纳凭证要求：房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，清晰、完整。7.银行转账凭证要求：涉及款项支付的银行转账凭证，清晰、完整。8.其他相关文件要求：双方认为必要的其他文件，如购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲、乙双方未按约定时间提交相关材料；1.2第三方未按约定时间、质量完成服务；1.3甲、乙双方未按约定支付费用；1.4第三方泄露甲、乙双方商业秘密；1.5双方未按约定办理房产过户手续；1.6双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%；2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.违约责任示例说明3.1甲、乙双方未按约定时间提交相关材料，导致房产过户手续办理延迟，违约方应支付违约金____元；3.2第三方未按约定时间完成过户手续，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应支付违约金____元，并承担赔偿责任；3.3甲、乙双方未按约定支付服务费用，违约方应支付违约金____元；3.4第三方泄露甲、乙双方商业秘密，违约方应支付违约金____元，并承担赔偿责任；3.5双方未按约定办理房产过户手续，违约方应支付违约金____元，并承担赔偿责任；3.6双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应支付违约金____元，并承担赔偿责任。全文完。2024年房产过户服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.房产基本信息2.1房产地址及编号2.2房产产权证号2.3房产面积及用途2.4房产原产权人及现产权人3.过户原因及目的3.1过户原因说明3.2过户目的描述4.服务内容及范围4.1服务提供方义务4.2服务接受方义务4.3服务具体内容4.4服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成明细5.3支付时间及方式6.服务过程中产生的税费及费用6.1税费承担方6.2费用承担方6.3税费及费用计算方式7.合同变更及解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知送达11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产买卖合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式卖方地址：_______卖方联系方式：_______买方地址：_______买方联系方式：_______1.3双方法定代表人或授权代表卖方法定代表人：_______卖方授权代表：_______买方法定代表人：_______买方授权代表：_______第二条房产基本信息2.1房产地址及编号房产地址：_______房产编号：_______2.2房产产权证号房产产权证号：_______2.3房产面积及用途房产面积：_______平方米房产用途：_______2.4房产原产权人及现产权人原产权人：_______现产权人：_______第三条过户原因及目的3.1过户原因说明卖方因_______原因，同意将房产过户给买方。3.2过户目的描述买方购买该房产用于_______。第四条服务内容及范围4.1服务提供方义务卖方应确保房产权属清晰，并配合买方办理房产过户手续。4.2服务接受方义务买方应按时支付服务费用，并按照卖方要求提供相关文件。4.3服务具体内容包括但不限于：房产过户手续办理、产权转移登记、缴纳相关税费等。4.4服务期限自合同签订之日起_______日内完成房产过户手续。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额服务费用总额为_______元。5.2费用构成明细包括但不限于：房产过户手续费、税费、律师费等。5.3支付时间及方式买方应在合同签订后_______日内支付全部服务费用，支付方式为_______。第六条服务过程中产生的税费及费用6.1税费承担方税费由_______承担。6.2费用承担方其他费用由_______承担。6.3税费及费用计算方式税费及费用计算方式按照国家相关政策及规定执行。第七条合同变更及解除7.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除条件1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍未履行；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定或双方约定的其他情形。7.3合同解除程序1）一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由；2）对方收到通知后，应在_______日内回复；3）经协商一致，签订书面解除协议。第八条违约责任8.1违约情形1）卖方未按约定时间完成房产过户手续；2）买方未按约定时间支付服务费用；3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1）卖方未按约定时间完成房产过户手续，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金；2）买方未按约定时间支付服务费用，应向卖方支付_______元的违约金；3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过合同总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序1）争议发生后，双方应在_______日内协商解决；2）协商不成的，任何一方可向争议解决机构提起仲裁；3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。10.3合同终止条件1）房产过户手续办理完成；2）合同约定的服务期限届满；3）双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期为_______年_______月_______日。第十一条其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知送达1）双方之间的通知应以书面形式发送；2）通知送达方式为_______；3）通知送达地址为合同中约定的地址。11.3不可抗力1）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切合理措施减少损失；3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产买卖合同复印件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1双方签字盖章本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2签署日期卖方（盖章）：_______买方（盖章）：_______第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同共_______份。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方，也不包括甲乙双方的关联方或代理人。第二条第三方介入情形1）甲乙双方约定引入第三方进行房产评估、产权调查、法律咨询等服务；2）因法律法规要求，需引入第三方进行监管或审核；3）因合同履行需要，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失造成甲乙双方损失外，其责任限额为_______元人民币。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：1）根据合同约定或法律法规要求，获取甲乙双方提供的相关资料；2）按照合同约定或法律法规要求，独立开展专业服务；3）根据服务结果，向甲乙双方提出建议或报告。4.2第三方的义务：1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2）按照合同约定或法律法规要求，履行专业服务义务；3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，甲乙双方应各自独立承担责任。5.2第三方与合同履行：第三方在本合同项下提供的服务，是合同履行的一部分，但第三方不承担合同履行的全部责任。5.3第三方与其他第三方的关系：若合同中涉及多个第三方，各方之间应保持独立，各自承担自身责任，相互之间不承担连带责任。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更：若甲乙双方需要变更第三方，应书面通知对方，并签订书面变更协议。6.2第三方解除：1）若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前_______日通知甲乙双方，并书面说明原