2024年沈阳市二手房交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沈阳市二手房交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属情况2.7房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3付款时间3.4付款方式3.5首付款3.6尾款3.7付款违约责任4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.房产过户手续及费用5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4费用承担6.相关税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担7.房产租赁情况7.1租赁情况说明7.2租赁合同约定7.3租赁合同解除8.房产抵押情况8.1抵押情况说明8.2抵押合同约定8.3抵押合同解除9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：身份证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______第二条房产基本情况2.1房产地址_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号_______栋_______单元_______室2.2房产产权信息房产证号：_______产权性质：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房产结构结构类型：_______2.5房产用途用途：_______2.6房产权属情况土地使用权类型：_______房屋所有权状态：_______2.7房产配套设施配套设施：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：_______元整3.2价格构成包括但不限于：_______3.3付款时间首付款：_______日内支付尾款：_______日内支付3.4付款方式银行转账、现金、支票等3.5首付款首付款金额：_______元整首付款支付时间：_______3.6尾款尾款支付时间：_______3.7付款违约责任如买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付_______%的违约金。第四条房屋交付与验收4.1交付时间_______年_______月_______日4.2交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无任何抵押、查封等限制；3.房屋无租赁合同；4.房屋内设施齐全，符合交付条件。4.3验收标准1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋外观整洁。4.4验收程序买受人收到房屋后，应在_______日内进行验收，并出具书面验收报告。4.5验收不合格处理如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格为止。第五条房产过户手续及费用5.1过户时间_______年_______月_______日5.2过户手续1.双方提供相关证明材料；2.交纳相关税费；3.办理过户登记手续。5.3过户费用过户税费：_______元整过户手续费：_______元整5.4费用承担过户税费由_______方承担。第六条相关税费承担6.1税费种类契税、个人所得税、增值税等。6.2税费计算方法根据国家相关规定及当地政策计算。6.3税费承担税费由_______方承担。第七条房产租赁情况7.1租赁情况说明本房屋目前_______（空置、有租赁合同）。7.2租赁合同约定如房屋已有租赁合同，双方需在合同中明确租赁合同解除事宜。7.3租赁合同解除1.租赁合同到期前，双方协商一致解除租赁合同；2.出卖人有权提前解除租赁合同，买受人需支付_______元整的违约金。第八条房产抵押情况8.1抵押情况说明出卖人确认房屋目前无任何抵押情况，如有，已全部解除。8.2抵押合同约定本合同签订前，双方应确保房屋无任何抵押，如有抵押，应由出卖人负责解除，相关费用由出卖人承担。8.3抵押合同解除如因本合同签订导致房屋被抵押，双方应立即协商解决，由责任方承担解除抵押所需的一切费用。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2违约责任1.出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失；2.买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求赔偿损失；3.双方违约，应根据各自违约情况承担相应责任。9.3违约金如一方违约，应向守约方支付_______元整的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构_______仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期_______年_______月_______日11.3合同终止条件1.房屋交付并办理过户手续；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。11.4合同终止日期合同终止日期以实际履行完毕或双方约定的终止条件成就为准。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并可根据实际情况调整履行期限。12.2通知方式双方应以书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。12.3附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。第十三条合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：身份证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期_______年_______月_______日14.2签署地点_______14.3签署人签字盖章出卖人（签字/盖章）：_______买受人（签字/盖章）：_______代理人（签字/盖章）：（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、鉴定、咨询等服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其代理人、家庭成员、关联企业等。第二条第三方介入的约定2.1双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应在合同中明确第三方介入的原因、范围、责任和权利。2.2第三方介入需经双方同意，并由双方签署书面协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效。2.第三方在提供服务过程中，应保护双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方因自身原因导致服务存在瑕疵或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据，以便其完成服务。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入原因1.房产评估；2.房产鉴定；3.房产交易咨询；4.其他双方约定的第三方服务。4.2第三方介入范围1.第三方介入的范围应限于其专业领域，不得超出其业务范围。2.第三方介入的范围应在合同中明确约定。4.3第三方介入的程序1.双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息。2.双方应在接到通知后_______日内答复是否同意第三方介入。3.双方同意第三方介入后，应签署书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额1.第三方因自身原因导致服务存在瑕疵或造成损失的，其责任限额为_______元整。2.如第三方责任导致合同无法履行，其责任限额为_______元整。5.2超出责任限额部分，由合同双方根据实际情况承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系1.第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方的权利义务。2.第三方仅对合同双方提供的服务负责，不承担合同双方之间的责任。6.2第三方与合同双方的权益保护1.合同双方应保护第三方的合法权益，不得恶意泄露第三方信息。2.第三方应尊重合同双方的合法权益，不得利用其服务损害合同双方利益。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更1.双方同意，在第三方介入过程中，如需变更第三方介入的原因、范围等，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。2.变更后的协议应作为本合同的附件。7.2第三方介入的解除1.双方同意，如需解除第三方介入，应提前通知第三方，并签署书面解除协议。2.解除后的协议应作为本合同的附件。第八条本条款的适用范围本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形，包括但不限于房产评估、房产鉴定、房产交易咨询等。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自合同双方签署之日起生效。9.2本条款的解释权归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附记页等。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同履行的必要附件。2.身份证复印件要求：提供清晰、完整的身份证复印件，包括正面和背面。说明：作为合同双方的身份证明，是合同履行的必要附件。3.房产评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据等。说明：评估报告用于确定房屋的交易价格，是合同履行的必要附件。4.房产鉴定报告要求：由具有资质的第三方鉴定机构出具，鉴定报告应包含房屋的结构安全、配套设施等情况。说明：鉴定报告用于确认房屋的质量和状态，是合同履行的必要附件。5.房产交易咨询报告要求：由具有资质的第三方咨询机构出具，咨询报告应包含房屋的市场价格、交易风险等。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：如房屋已有租赁合同，需在合同中明确租赁合同解除事宜。7.房屋抵押合同（如有）要求：提供房屋抵押合同的复印件，包括抵押双方信息、抵押物、抵押金额等。说明：如房屋存在抵押，需在合同中明确抵押合同解除事宜。8.其他相关文件说明：如合同履行过程中涉及的其他文件，双方应将其作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定时间支付房款1.3出卖人提供的房屋存在质量缺陷1.4买受人擅自改变房屋结构或用途1.5双方未按约定办理过户手续2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元整的违约金。2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元整的违约金。2.3出卖人提供的房屋存在质量缺陷，应负责修复或退还房款，并承担相应的赔偿责任。2.4买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.5双方未按约定办理过户手续，应根据实际情况，由责任方承担相应的过户费用。3.违约责任示例3.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同，并要求出卖人支付_______元整的违约金。3.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人要求解除合同，并要求买受人支付_______元整的违约金。3.3出卖人提供的房屋存在质量缺陷，买受人要求修复，出卖人拒绝，买受人要求解除合同，并要求出卖人退还房款_______元整，并支付_______元整的违约金。全文完。2024年沈阳市二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋建筑年代3.6房屋配套设施4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋产权过户6.1房产证过户6.2产权转移登记6.3房屋税费承担7.附属设施及物权的处理7.1附属设施的处理7.2物权的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同解除后的处理12.1房屋产权过户12.2房屋交付12.3房屋税费12.4违约责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受沈阳市法院管辖。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方住所：（买方详细地址）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方住所：（卖方详细地址）联系电话：（卖方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋位于：（房屋所在城市、区县、街道、门牌号码）3.2房屋产权证号房屋产权证号：（房屋产权证编号）3.3房屋面积房屋建筑面积：（房屋建筑面积数值）平方米3.4房屋用途房屋用途为：（房屋用途描述，如住宅、商业等）3.5房屋建筑年代房屋建筑年代：（房屋建设年份）3.6房屋配套设施房屋配套设施包括：（列举房屋内的设施，如电梯、燃气、暖气等）4.交易价格及付款方式4.1交易价格房屋交易价格为：（交易价格数值）元。4.2付款方式（1）首付：（首付比例）元，在签订本合同之日起（首付付款时间）内支付。（2）尾款：（尾款支付比例）元，在房屋交付前（尾款付款时间）内支付。4.3付款时间首付及尾款的具体支付时间见付款方式。4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内设施齐全，功能正常；（3）房屋内无欠费。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。5.4房屋验收程序买方应在房屋交付后（验收期限）内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内书面提出。6.房屋产权过户6.1房产证过户卖方应在本合同约定的房屋交付之日起（过户期限）内协助买方办理房屋产权过户手续。6.2产权转移登记买方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。6.3房屋税费承担房屋交易产生的税费由买方承担。7.附属设施及物权的处理7.1附属设施的处理房屋内的附属设施随房屋一并转让给买方，买方同意接受。7.2物权的处理房屋涉及的其他物权，如抵押权、租赁权等，卖方应在本合同约定的房屋交付前予以解除或转移。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的交付条件；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为（违约金比例）元；（2）因买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为（违约金比例）元；（3）任何一方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，任何一方应书面通知对方，合同解除自通知到达对方时生效。10.3合同解除后的处理（1）房屋交付或房款支付已完成的部分，双方按合同约定处理；（3）违约方应承担相应的违约责任。11.其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）付款凭证；（3）双方签字（或盖章）的补充协议。12.合同解除后的处理12.1房屋产权过户合同解除后，如房屋产权尚未过户，双方应尽快办理过户手续。12.2房屋交付合同解除后，如房屋已交付，双方按合同约定处理。12.3房屋税费合同解除后，房屋税费的处理按合同约定执行。12.4违约责任合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序合同终止前，任何一方应书面通知对方，合同终止自通知到达对方时生效。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同附件14.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）付款凭证；（3）双方签字（或盖章）的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入方式（1）中介机构提供信息对接和促成交易；（2）评估机构提供房屋价值评估；（3）律师事务所提供法律咨询和见证；（4）会计师事务所提供财务审计。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款（2）甲方应确保第三方服务的提供方具备相应的资质和信誉；（3）甲方应承担第三方服务费用。16.2乙方的额外条款（2）乙方应确保第三方服务的提供方具备相应的资质和信誉；（3）乙方应承担第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任范围限于其提供服务的直接相关部分。17.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为（中介机构责任限额）元；（2）评估机构：评估机构的责任限额为（评估机构责任限额）元；（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为（律师事务所责任限额）元；（4）会计师事务所：会计师事务所的责任限额为（会计师事务所责任限额）元。17.3超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供相关服务，甲方应承担第三方服务的费用和责任。18.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供相关服务，乙方应承担第三方服务的费用和责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应共同承担第三方服务的费用和责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件如需变更第三方服务提供方，双方应书面同意，并签订补充协议。19.2第三方变更程序（1）书面通知对方变更意向；（2）双方协商确定新的第三方服务提供方；（3）签订补充协议，明确新的第三方服务提供方的责任和义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件如第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行服务，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出程序（1）书面通知对方退出意向；（2）双方协商确定退出后的处理方案；（3）签订补充协议，明确退出后的责任和义务。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。2.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、支票或其他付款凭证的复印件，并加盖银行公章。3.房屋交接清单要求：由卖方和买方共同签字确认的房屋交接清单，详细列明房屋内的物品、设施及其状态。4.房屋验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋的结构安全、配套设施、使用功能等方面的评估。5.第三方服务协议要求：与第三方服务机构签订的服务协议，明确双方的权利和义务。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。7.合同补充协议要求：如有需要，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。8.争议解决协议要求：如有需要，双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，违约金为（违约金比例）元。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如未按时交付，卖方应支付买方违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，违约金为（违约金比例）元。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，买方应支付卖方违约金。3.违约行为：第三方服务提供方未按约定提供服务责任认定：第三方服务提供方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方评估机构未按时出具评估报告，导致买方无法按时办理贷款，评估机构应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：任何一方泄露合同内容或交易信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违反合同其他义务的一方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：任何一方未按合同约定履行交付房屋、支付房款等义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年沈阳市二手房交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费承担4.3其他费用5.交房及验收标准5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户程序6.3需提供的材料7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他约定12.合同签订及修改12.1合同签订地点12.2合同修改程序13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1居住：2.3.2商业：2.3.3办公：2.4房产产权2.4.1所有权证号：2.4.2产权性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2分期付款：3.2支付方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3首付支付时间：3.2.4余额支付方式：3.2.5余额支付时间：4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3营业税及附加：4.1.4其他税费：4.2税费承担4.2.1出卖人承担：4.2.2买受人承担：4.3其他费用4.3.1中介费：4.3.2权证印花税：4.3.3其他费用：5.交房及验收标准5.1交房时间5.1.1确认交房日期：5.1.2逾期交房责任：5.2验收标准5.2.1房屋结构安全：5.2.2门窗完好：5.2.3水电设施正常：5.2.4卫生间设施完好：5.3验收程序5.3.1验收前通知：5.3.2验收过程：5.3.3验收结果确认：6.房产过户手续6.1过户时间6.1.1确认过户日期：6.1.2逾期过户责任：6.2过户程序6.2.1提交材料：6.2.2缴纳税费：6.2.3办理过户：6.3需提供的材料6.3.1身份证：6.3.2房屋所有权证：6.3.3其他相关材料：7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖人逾期交房：7.1.2买受人逾期付款：7.1.3出卖人隐瞒房产瑕疵：7.1.4买受人违约购买：7.2违约责任7.2.1违约金：7.2.2损害赔偿：7.3违约赔偿7.3.1违约金计算：7.3.2损害赔偿计算：8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同的条件：8.1.2出卖人单方面解除合同的条件：8.1.3双方协商解除合同的条件：8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕：8.2.2合同因不可抗力而终止：8.2.3合同因违约而终止：8.3合同解除或终止程序8.3.1提出解除合同的通知：8.3.2收到解除合同通知的处理：8.3.3合同解除或终止后的处理：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决程序9.2.1提出争议解决申请：9.2.2争议解决机构的选定：9.2.3争议解决结果的执行：10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2支付首付款：10.1.3税费缴纳完毕：10.2合同期限10.2.1合同生效日期：10.2.2合同履行期限：11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1定义：11.1.2处理方式：11.2合同附件11.2.1附件一：房产信息明细表：11.2.2附件二：付款计划表：11.2.3附件三：交房验收标准表：11.3其他约定11.3.1保密条款：11.3.2通知方式：11.3.3争议管辖地：12.合同签订及修改12.1合同签订地点12.1.1签订地点：12.2合同修改程序12.2.1修改方式：12.2.2修改生效条件：13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.1.1房产基本情况：13.1.2房产权属证明：13.1.3房产交易税费计算：14.合同签署14.1出卖人签署14.1.1签署日期：14.1.2签署人签名：14.2买受人签署14.2.1签署日期：14.2.2签署人签名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同的签订、履行或相关事务提供服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的第三方介入旨在确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障合同双方的合法权益。2.2第三方介入的条件第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关协议或合同。3.第三方责权利划分3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，对因自身过错导致的合同履行受阻或损害合同双方合法权益的行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方义务第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成其职责。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。4.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害合同双方合法权益的情况。4.3超出责任限额的处理若第三方责任造成合同双方的损失超出责任限额，合同双方可另行协商解决或依法追偿。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方协议的签订合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2第三方职责的具体约定在第三方协议中，应明确第三方的具体职责，包括但不限于：协助合同双方进行房产评估；协助办理房产过户手续；协助解决合同履行过程中的争议；提供法律、税务等方面的咨询服务。5.3第三方费用的承担第三方费用的承担方式应在第三方协议中明确，一般包括：合同双方各自承担第三方费用的比例；合同双方共同承担第三方费用。5.4第三方责任免除因不可抗力导致的合同履行受阻；因合同双方未履行合同义务导致的合同履行受阻；因合同双方未提供必要信息和资料导致的合同履行受阻。5.5第三方变更或退出