2024年不动产权抵押房产交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权抵押房产交易合同版B版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1术语定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方（抵押人）2.2乙方（抵押权人）第三条抵押房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四条抵押权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务第五条抵押房产的价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果第六条贷款金额与用途6.1贷款金额6.2贷款用途第七条还款方式与期限7.1还款方式7.2还款期限第八条利率与费用8.1利率8.2费用第九条抵押权的实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2第三方权利与义务第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1术语定义本合同中的“甲方”指的是将房产作为抵押物设定抵押权的自然人、法人或者其他组织，即房产的所有者或权利人。本合同中的“乙方”指的是接受甲方房产作为抵押物，并提供贷款的金融机构或者其他权利人，即抵押权人。本合同中的“抵押房产”指的是甲方用于设定抵押权的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。本合同中的“贷款金额”指的是乙方同意向甲方提供的贷款总额。本合同中的“还款期限”指的是甲方按照本合同约定的还款计划和方式，还清贷款本金及利息的期限。1.2解释本合同中的术语，如“工作日”、“书面形式”、“利息”等，如有未尽事宜，双方可另行协商确定具体含义，或参照相关法律法规、行业惯例予以解释。第二条合同主体2.1甲方（抵押人）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其提供的抵押房产应当是其合法拥有并有权处分的财产。2.2乙方（抵押权人）乙方是指依法设立并合法经营金融机构或其他权利人，具备提供贷款资质，并根据本合同约定接受甲方抵押房产的抵押权。第三条抵押房产描述3.1房产位置抵押房产的具体位置位于【具体地址】，该房产座落于【城市/县】的【街道/镇】的【小区/大厦】名称，房产证编号为【房产证号】。3.2房产面积抵押房产的建筑面积为【平方米】，土地使用权面积为【平方米】。3.3房产现状抵押房产现状为【房产用途】，如住宅、商业、办公等，房产所有权清晰，无任何产权纠纷。第四条抵押权利与义务4.1甲方权利甲方有权按照本合同约定使用贷款资金，并在还款期限内按期偿还贷款本金及利息。4.2甲方义务甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，并承诺在贷款期间保持房产的完整性，不得擅自处分抵押房产。4.3乙方权利乙方有权按照本合同约定审查甲方提供的抵押房产，并有权要求甲方提供必要的文件和信息。4.4乙方义务乙方应按照本合同约定提供贷款，并在甲方违约时依法行使抵押权，保障甲方合法权益。第五条抵押房产的价值评估5.1评估机构抵押房产的价值评估由【评估机构名称】进行，该机构应具备相关资质，并为本合同的双方认可。5.2评估时间抵押房产的价值评估应在合同签署前完成，并在合同中予以明确。5.3评估结果抵押房产的评估价值为【评估价值金额】，该价值作为确定贷款金额的重要依据。第六条贷款金额与用途6.1贷款金额乙方同意向甲方提供的贷款金额为【贷款金额】。6.2贷款用途甲方承诺将贷款用于【具体用途】，并应向乙方提供相关证明文件。第七条还款方式与期限7.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划，通过【还款方式】如等额本息、等额本金等方式偿还贷款本金及利息。7.2还款期限甲方的还款期限为【还款期限年数】，自贷款发放之日起至还清全部贷款本金及利息之日止。第八条利率与费用8.1利率本合同项下的贷款利率为【日利率百分比】%，即每万元贷款每日利息为【日利息金额】元。8.2费用乙方应收取的费用包括：【列出所有费用名称】，各项费用具体金额及支付方式在本合同中另有约定。第九条抵押权的实现9.1抵押权实现条件甲方未按期偿还贷款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，以收回贷款本息。9.2抵押权实现方式乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，或与甲方协商处置抵押房产。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方未按期偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金【逾期利率百分比】%计算。11.2乙方违约责任乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本金【违约金利率百分比】%计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。12.2争议解决机构双方同意选择的仲裁机构为【仲裁委员会名称】，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。13.2终止条件本合同在甲方按期偿还贷款本金及利息后自行终止。13.3失效条件本合同因履行完毕、解除或者被依法撤销而失效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方权利与义务本合同的签订和履行，不影响任何第三方根据相关法律法规享有的权利和承担的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同确认书附件六：房产评估报告附件七：还款计划表附件八：费用明细表附件一：房产证复印件说明：甲方应提供房产证的原件及复印件，以证明其对抵押房产的所有权。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方应提供有效身份证明的原件及复印件，以证明其身份真实性。附件三：乙方营业执照副本复印件说明：乙方应提供营业执照副本的原件及复印件，以证明其合法经营资质。附件四：贷款申请表说明：甲方应按照乙方的要求填写贷款申请表，并提交相关资料。附件五：贷款合同确认书说明：双方在签订本合同后，应签署贷款合同确认书，以确认合同内容的准确性。附件六：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，作为确定贷款金额的依据。附件七：还款计划表说明：还款计划表应详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件八：费用明细表说明：费用明细表应详细列出乙方收取的各项费用，包括费用名称、金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期偿还贷款本金及利息。2.乙方未按约定提供贷款。3.甲方未按约定使用贷款资金。4.甲方未保持抵押房产的完整性。5.乙方未依法行使抵押权。责任认定：1.甲方未按期偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金【逾期利率百分比】%计算。示例：甲方未按期偿还贷款本金及利息，逾期利息为1000元/天。2.乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本金【违约金利率百分比】%计算。示例：乙方未按约定提供贷款，违约金为贷款金额的1%。3.甲方未按约定使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。示例：甲方未按约定使用贷款资金，乙方要求甲方立即改正，并支付贷款金额的1%作为违约金。4.甲方未保持抵押房产的完整性，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。示例：甲方未保持抵押房产的完整性，乙方要求甲方立即改正，并支付贷款金额的1%作为违约金。5.乙方未依法行使抵押权的，甲方有权要求乙方依法行使抵押权，并支付违约金。示例：乙方未依法行使抵押权，甲方要求乙方依法行使抵押权，并支付贷款金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保债务的财产权。3.抵押人：指将不动产或者动产设定为抵押担保的债务人或者第三人。4.抵押权人：指接受不动产或者动产