2024年商业旺铺承包经营合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业旺铺承包经营合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及营业范围1.2乙方名称及营业范围1.3甲方和乙方之间的合作内容第二条：承包经营期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：承包经营地点3.1商铺地址3.2商铺面积第四条：承包经营范围4.1乙方经营业务范围4.2乙方不得从事的经营活动第五条：承包经营费用5.1承包费用金额5.2承包费用的支付方式5.3费用调整机制第六条：经营管理和自主权6.1乙方自主经营权6.2甲方对乙方经营活动的监督权第七条：维修和保养责任7.1甲方的维修责任7.2乙方的维修责任第八条：保险责任8.1乙方必须购买的保险类型8.2保险费用的承担方第九条：税务责任9.1乙方的税务登记和纳税义务9.2甲方提供税务必要文件和资料第十条：违约责任10.1甲方的违约行为及其责任10.2乙方的违约行为及其责任第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁第十三条：合同的生效、终止和续签13.1合同的生效条件13.2合同的自然终止13.3合同的续签程序第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的补充和修订方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业管理股份有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系电话：×××××××××××。1.1乙方名称：×××个体工商户，营业执照号：××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系电话：×××××××××××。1.2甲方为商业旺铺的产权人或合法授权人，拥有该旺铺的所有权和经营管理权。乙方为承包经营方，享有该旺铺的承包经营权。1.3双方同意按照本合同的约定，共同履行合同义务，实现互利共赢。第二条：承包经营期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2029年12月31日。第三条：承包经营地点3.1商铺地址：××省××市××区××路××号。3.2商铺面积：共计××平方米。第四条：承包经营范围4.1乙方经营业务范围：乙方仅限于从事________（具体经营项目）的销售与服务。4.2乙方不得从事的经营活动：乙方不得从事法律法规禁止、违反社会公德、损害甲方利益和其他影响商铺形象的的经营活动。第五条：承包经营费用5.1承包费用金额：乙方应向甲方支付的承包费用为人民币××万元/年。5.2承包费用的支付方式：乙方应以银行转账的方式，按月向甲方支付承包费用。5.3费用调整机制：如因市场环境、政策等因素导致经营成本发生较大变化，双方可协商调整承包费用。第六条：经营管理和自主权6.1乙方自主经营权：乙方在承包经营范围内享有自主经营权，有权根据市场情况调整经营策略。6.2甲方对乙方经营活动的监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。第七条：维修和保养责任7.1甲方的维修责任：甲方负责商铺的整体维修和设施保养，确保商铺设施的正常运行。7.2乙方的维修责任：乙方负责对其经营区域内的设施进行日常维护和保养，确保经营区域的卫生和安全。第八条至第十四条内容待双方进一步协商后补充。第八条：保险责任8.1乙方必须购买的保险类型：乙方应购买火灾保险、公众责任保险等甲方要求的商业保险。8.2保险费用的承担方：乙方承担购买保险的费用。第九条：税务责任9.1乙方的税务登记和纳税义务：乙方应按照中国税法的规定，进行税务登记，并按时足额缴纳各项税费。9.2甲方提供税务必要文件和资料：甲方应提供与商铺相关的税务必要文件和资料，协助乙方进行税务申报。第十条：违约责任10.1甲方的违约行为及其责任：如甲方未按约定提供商铺、未按时支付承包费用等，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方的违约行为及其责任：如乙方未按约定开展经营活动、未按时支付承包费用等，乙方应承担相应的违约责任。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁。第十三条：合同的生效、终止和续签13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的自然终止：本合同在承包经营期限届满之日起自然终止。13.3合同的续签程序：如双方同意续签，应签订书面续签协议，并经双方盖章确认。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在其他事项上的约定如下：（1）乙方不得在商铺内进行任何违法活动。（2）乙方不得擅自改变商铺的内部结构和外观。（3）乙方应遵守甲方制定的商铺管理制度。14.2约定条款的补充和修订方式：如双方在其他事项上有新的约定，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局、面积分布、设施位置等信息。说明：乙方在承包经营前应认真审查商铺平面图，确保了解商铺的具体情况。附件二：商铺管理制度内容：甲方制定的商铺管理制度，包括经营时间、卫生标准、安全要求等。说明：乙方在承包经营期间应严格遵守商铺管理制度，确保经营活动顺利进行。附件三：保险单据内容：乙方购买的火灾保险、公众责任保险等保险单据。说明：乙方应向甲方出示有效的保险单据，证明已购买甲方要求的商业保险。附件四：税务登记证明内容：乙方进行的税务登记证明文件。说明：乙方应向甲方出示有效的税务登记证明，证明已按照中国税法规定进行税务登记。附件五：经营许可证内容：乙方获得的经营所需的各类许可证。说明：乙方应向甲方出示有效的经营许可证，证明已获得经营所需的相关许可。附件六：合同变更协议内容：双方签订的书面变更协议。说明：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。附件七：合同解除协议内容：双方签订的书面解除协议。说明：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。附件八：补充协议内容：双方签订的书面补充协议。说明：如双方在其他事项上有新的约定，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常开展经营活动。责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定开展经营活动，导致甲方利益受损。责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能就合同续签达成一致意见，导致合同自然终止。责任：双方应根据违约程度各自承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.商业保险：指乙方购买的火灾保险、公众责任保险等，用于保障乙方在承包经营期间可能发生的损失。2.税务登记：指乙方按照中国税法规定，进行的税务登记手续。3.经营许可证：指乙方获得的开展经营活动