房屋出售委托协议

房屋出售委托协议精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条委托内容2.1委托出售2.2委托推广2.3委托代办过户第三条委托期限3.1委托起始日期3.2委托结束日期3.3委托延长期限第四条委托费用4.1委托服务费4.2推广费用4.3其他费用第五条房屋售价5.1定价原则5.2售价调整5.3售价分成第六条出售流程6.1签订合同6.2办理贷款6.3办理过户6.4交房手续第七条违约责任7.1委托人违约7.2受托人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条第三方权益11.1共有权益11.2承租人权益11.3物业管理权益第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的处理第十三条双方声明13.1委托人声明13.2受托人声明第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，建筑结构为【结构类型】。1.4房屋所有权房屋所有权人为【房屋所有权人姓名】，所有权证号为【所有权证号】。第二条委托内容2.1委托出售委托人【委托人姓名】委托【受托人名称】为唯一代理，全权处理房屋出售事宜。2.2委托推广受托人应采取有效措施，对房屋进行推广，包括但不限于网络平台发布、户外广告、看房活动等。2.3委托代办过户受托人应协助委托人完成房屋过户手续，包括但不限于提供所需材料、代为办理相关手续等。第三条委托期限3.1委托起始日期本合同自双方签字之日起生效，委托起始日期为【起始日期】。3.2委托结束日期委托结束日期为【结束日期】。若委托期限内房屋未能售出，双方可协商延长委托期限。3.3委托延长期限委托延长期限由双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条委托费用4.1委托服务费受托人提供房屋出售服务的费用为【服务费金额】，支付方式为【支付方式】。4.2推广费用受托人为推广房屋所产生的费用为【推广费金额】，支付方式为【支付方式】。4.3其他费用双方约定的其他费用为【费用名称】，支付方式为【支付方式】。第五条房屋售价5.1定价原则房屋售价根据市场行情、房屋实际情况等因素确定，并由双方共同协商确定。5.2售价调整在委托期限内，房屋售价可以根据市场行情及双方协商进行调整。5.3售价分成房屋售价的分成比例为【分成比例】，支付方式为【支付方式】。第六条出售流程6.1签订合同双方签订房屋出售委托协议，明确双方权利义务。6.2办理贷款如需办理房屋贷款，双方应共同配合完成贷款手续。6.3办理过户受托人协助委托人完成房屋过户手续，包括但不限于提供所需材料、代为办理相关手续等。6.4交房手续房屋交易完成后，委托人应按照约定办理交房手续，将房屋钥匙及相关证件交付给买方。第七条违约责任7.1委托人违约委托人违反合同约定，导致房屋出售受阻或造成损失的，应承担违约责任。7.2受托人违约受托人违反合同约定，导致房屋出售受阻或造成损失的，应承担违约责任。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定或实际损失金额向守约方支付违约赔偿金。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致并书面确认。9.2解除条件合同解除的条件为：【解除条件】，双方应书面确认解除合同。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应遵循法定程序，并由双方签字盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权益11.1共有权益如房屋为共有财产，合同签订前应取得共有人的同意。11.2承租人权益如房屋内有承租人，合同签订前应通知承租人，并保障其合法权益。11.3物业管理权益双方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力的处理双方应立即协商不可抗力事件的影响及处理方案。第十三条双方声明13.1委托人声明委托人声明对本合同内容完全了解并同意履行合同约定的各项义务。13.2受托人声明受托人声明将尽最大努力履行合同约定的各项义务，确保房屋出售顺利进行。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同废止条件合同废止的条件为：【废止条件】，双方应书面确认废止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋出售事宜的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构、过户机构等。第二条第三方选择与委托2.2甲乙方有权根据实际情况，选择或更换第三方机构。2.3甲乙方应与第三方机构签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，认真履行各项职责，确保房屋出售事宜的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，并对其服务的合法性、准确性负责。3.3第三方在履行合同过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方机构的费用应由甲乙方按照双方签订的服务合同约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并承担服务过程中的责任。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告房屋出售进展情况。5.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.3第三方在遇到问题时，应及时与甲乙方沟通，共同协商解决。第六条第三方责任限额6.1第三方应在其服务范围内承担责任，对于不属于其职责范围的事项，不承担责任。6.2第三方应在其承诺的服务范围内承担责任，对于超出承诺范围的事项，不承担责任。6.3第三方应在其收费范围内承担责任，对于未收费的事项，不承担责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。7.3第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方与买方的关系8.1第三方在协助甲乙方完成房屋出售事宜过程中，与买方建立的关系，不属于甲乙方的授权范围。8.2第三方与买方的沟通、协商等活动，应在甲乙方的授权和监督下进行。8.3第三方在处理与买方的事务时，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件为：【终止条件】，甲乙方应与第三方协商终止合作。9.2第三方介入终止后，第三方应将已收取的费用扣除已发生费用后，退还给甲乙方。9.3第三方介入终止后，第三方对甲乙方的承诺依然有效，直至履行完毕。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方有权根据实际情况，变更第三方机构。10.2甲乙方变更第三方机构时，应与原第三方机构协商解决原合同事项。10.3甲乙方变更第三方机构后，新第三方机构应继续履行原合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证明》附件2：《房屋面积测量报告》附件3：《房屋户型图》附件4：《房屋位置图》附件5：《房屋所有权转移登记申请书》附件6：《房屋买卖合同》附件7：《房屋买卖合同附件》附件8：《贷款申请表》附件9：《贷款合同》附件10：《房地产评估报告》附件11：《房屋过户申请表》附件12：《房屋过户申请书》附件13：《物业服务合同》附件14：《共有权人同意出售证明》附件15：《承租人同意出售证明》附件16：《物业管理费用缴纳证明》附件17：《第三方服务合同》附件18：《第三方服务费用支付凭证》说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付第三方服务费用、提供虚假信息等。2.受托人未按照合同约定履行义务，如未按时推广房屋、未按时办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、未达到服务标准等。违约责任认定