中心村开发合同范例

中心村开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的____________土地使用权，乙方有意投资开发该地块，经甲乙双方友好协商，就甲方将上述土地使用权交付乙方开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目性质：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、土地使用权交付

2.1甲方同意将上述土地使用权交付乙方进行开发，乙方应在本合同签订之日起____________________内支付甲方土地使用权出让金人民币____________________元。

2.2甲方应在乙方支付土地使用权出让金后____________________内办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证书交付乙方。

三、项目开发

3.1乙方负责本项目的设计、施工、监理、销售等全部开发工作。

3.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保项目质量、安全和环保。

3.3乙方应在____________________内完成项目开发，并按照约定的时间节点向甲方提交项目验收报告。

四、收益分配

4.1项目开发完成后，甲方和乙方按照以下比例分享项目收益：

甲方：____________________%

乙方：____________________%

4.2项目收益的具体分配方式由甲乙双方另行协商确定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未在规定时间内办理土地使用权登记手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.1.2甲方未在规定时间内交付土地使用权的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未在规定时间内完成项目开发的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.2.2乙方未按照约定进行项目开发，导致项目质量、安全和环保不符合要求的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目可行性研究报告

4.项目规划设计方案

5.项目投资预算

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的____________土地使用权，乙方有意投资开发该地块，丙方作为第三方担保主体，为保证合同的履行，甲乙丙三方经友好协商，就甲方将上述土地使用权交付乙方开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目性质：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、土地使用权交付

2.1甲方同意将上述土地使用权交付乙方进行开发，乙方应在本合同签订之日起____________________内支付甲方土地使用权出让金人民币____________________元。

2.2甲方应在乙方支付土地使用权出让金后____________________内办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证书交付乙方。

2.3丙方对本合同履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。

三、项目开发

3.1乙方负责本项目的设计、施工、监理、销售等全部开发工作。

3.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保项目质量、安全和环保。

3.3乙方应在____________________内完成项目开发，并按照约定的时间节点向甲方提交项目验收报告。

3.4甲方有权对项目开发过程进行监督，乙方应积极配合。

四、收益分配

4.1项目开发完成后，甲方、乙方、丙方按照以下比例分享项目收益：

甲方：____________________%

乙方：____________________%

丙方：____________________%

4.2项目收益的具体分配方式由甲乙丙三方另行协商确定。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

5.1.1对项目开发过程进行监督，包括但不限于质量、安全、进度等方面。

5.1.2要求乙方及时提供项目开发过程中的相关资料和报告。

5.1.3乙方未履行合同义务时，有权要求乙方承担违约责任。

5.1.4乙方违约导致项目无法正常开发，甲方有权解除合同并要求赔偿。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未在规定时间内支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

6.1.2乙方未在规定时间内完成项目开发的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

6.1.3乙方违反合同约定，导致项目质量、安全和环保不符合要求的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方限制条款：

6.2.1未经甲方同意，乙方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权益。

6.2.2乙方不得利用项目开发过程中获取的甲方商业秘密从事不正当竞争。

七、丙方责任

7.1丙方对本合同履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。

7.2丙方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目可行性研究报告

4.项目规划设计方案

5.项目投资预算

6.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在确保合同履行，保障甲方的权益。甲方的权益为主导，有利于甲方在项目开发过程中保持主动权，对项目质量、进度和安全进行有效监管。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了自身在项目中的地位。乙方违约及限制条款的设定，确保了乙方履行合同义务，降低了项目风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障项目顺利进行，实现项目投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的____________土地使用权，乙方有意投资开发该地块，丙方作为第三方担保主体，为保证合同的履行，甲乙丙三方经友好协商，就甲方将上述土地使用权交付乙方开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目性质：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、土地使用权交付

2.1甲方同意将上述土地使用权交付乙方进行开发，乙方应在本合同签订之日起____________________内支付甲方土地使用权出让金人民币____________________元。

2.2甲方应在乙方支付土地使用权出让金后____________________内办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证书交付乙方。

2.3丙方对本合同履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。

三、项目开发

3.1乙方负责本项目的设计、施工、监理、销售等全部开发工作。

3.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保项目质量、安全和环保。

3.3乙方应在____________________内完成项目开发，并按照约定的时间节点向甲方提交项目验收报告。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

4.1.1在项目开发过程中，乙方有权对甲方提供的土地进行勘探和规划。

4.1.2乙方有权根据市场需求调整项目设计，并经甲方同意后实施。

4.1.3乙方有权在项目开发完成后，按照约定比例获得项目收益。

4.1.4乙方有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的支持和配合。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未在规定时间内办理土地使用权登记手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.1.2甲方未在规定时间内交付土地使用权的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2甲方限制条款：

5.2.1甲方不得擅自改变项目规划，影响乙方正常开发。

5.2.2甲方不得干预乙方的日常管理，包括但不限于设计、施工、销售等。

六、丙方责任

6.1丙方对本合同履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。

6.2丙方有权对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目可行性研究报告

4.项目规划设计方案

5.项目投资预算

6.其他相关文件

乙