卖地契合同范例

卖地契合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，该土地权属清晰、无任何争议；

二、买方有意购买卖方的标的土地使用权，双方经友好协商，就标的土地的转让事宜达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.标的土地位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________；

2.标的土地的权属证明文件齐全，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等；

3.标的土地现状为____________________，不存在任何权属纠纷或限制。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的土地的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付全部转让价款；

3.买方支付转让价款的方式为：____________________。

三、标的土地的交付

1.买方支付全部转让价款后，卖方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方办理标的土地的权属转移手续；

2.标的土地的权属转移手续办理完毕后，买方取得标的土地的使用权。

四、违约责任

1.如卖方未按本合同约定的时间、方式办理标的土地的权属转移手续，应向买方支付____________________元整的违约金；

2.如买方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，应向卖方支付____________________元整的违约金；

3.如双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的土地权属证明文件；

（2）标的土地现状描述；

（3）其他双方约定的文件。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在履行期限届满前未予履行；

（2）一方违约，致使本合同目的不能实现；

（3）发生不可抗力，致使本合同无法履行；

2.如本合同解除，双方应立即停止履行本合同约定的义务，并按照本合同约定处理已发生的债权债务。

八、合同签署

1.本合同由卖方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）；

2.本合同由买方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。

甲方（卖方）：

____________________

乙方（买方）：

____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，该土地权属清晰、无任何争议；

二、买方有意购买卖方的标的土地使用权，为保障卖方的权益，丙方愿意为买方的付款义务提供担保；

三、双方经友好协商，就标的土地的转让事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.标的土地位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________；

2.标的土地的权属证明文件齐全，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等；

3.标的土地现状为____________________，不存在任何权属纠纷或限制。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的土地的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付全部转让价款；

3.买方支付转让价款的方式为：____________________；

4.丙方在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整的保证金，作为担保买方按期付款的保证。

三、标的土地的交付

1.买方支付全部转让价款后，卖方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方办理标的土地的权属转移手续；

2.标的土地的权属转移手续办理完毕后，买方取得标的土地的使用权。

四、担保方的责任及权利

1.丙方作为担保方，对本合同约定的买方付款义务承担连带担保责任；

2.丙方有权要求卖方提供标的土地的权属证明文件，以核实标的土地的权属情况；

3.丙方有权要求卖方在标的土地的权属转移手续办理完毕前，不得擅自处置标的土地；

4.丙方有权在买方未按期支付转让价款的情况下，要求卖方解除合同，并有权向卖方追偿。

五、买方的违约责任及限制条款

1.如买方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金；

2.如买方在标的土地的权属转移手续办理完毕前，擅自处置标的土地，应承担相应的法律责任；

3.如买方在标的土地的权属转移手续办理完毕后，未按约定用途使用标的土地，应承担相应的法律责任；

4.买方在履行本合同过程中，如发生任何违约行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，卖方、买方、担保方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的土地权属证明文件；

（2）标的土地现状描述；

（3）其他双方约定的文件。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在履行期限届满前未予履行；

（2）一方违约，致使本合同目的不能实现；

（3）发生不可抗力，致使本合同无法履行；

2.如本合同解除，双方应立即停止履行本合同约定的义务，并按照本合同约定处理已发生的债权债务。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障卖方的权益，确保买方按时履行付款义务，避免因买方违约导致卖方遭受损失。丙方的介入有助于增强交易的可靠性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在交易中的主导地位。甲方作为卖方，拥有标的土地的所有权，通过本合同保障了其权益，同时，甲方通过设定买方的违约责任和限制条款，进一步维护了自身的利益。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，实现标的土地的顺利转让。

甲方（卖方）：

____________________

乙方（买方）：

____________________

担保方（丙方）：

____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、乙方有意购买甲方位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，该房产权属清晰、无任何争议；

二、为促成交易，丙方作为中介方，愿意提供专业的服务，并承担相应的责任；

三、双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积____________________平方米，房产用途为____________________；

2.标的房产的权属证明文件齐全，包括但不限于房产证、土地证等；

3.标的房产现状为____________________，不存在任何权属纠纷或限制。

二、房产转让价格及支付方式

1.本合同标的房产的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整的定金；

3.乙方支付剩余转让价款的方式为：____________________；

4.丙方在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整的佣金，作为提供中介服务的报酬。

三、标的房产的交付

1.乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供标的房产的钥匙，乙方有权对标的房产进行实地查看；

2.乙方满意标的房产后，应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付剩余转让价款；

3.甲方在乙方支付全部转让价款后，应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方办理标的房产的过户手续。

四、中介方的责任及权利

1.丙方作为中介方，对本合同的履行承担中介服务责任；

2.丙方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，以核实标的房产的权属情况；

3.丙方有权要求卖方在标的房产的过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房产；

4.丙方有权在买方未按期支付转让价款的情况下，要求卖方解除合同，并有权向卖方追偿中介服务费。

五、买方的权利及利益条款

1.乙方有权要求卖方在标的房产过户前，不得擅自改变房产的使用性质或用途；

2.乙方有权要求卖方提供标的房产的维修保养记录，确保房产质量；

3.乙方有权在标的房产过户后，要求卖方承担房产瑕疵责任；

4.乙方有权在标的房产过户后，要求卖方协助办理房产的物业管理等相关手续。

六、卖方的违约责任及限制条款

1.如甲方未按本合同约定的时间、方式提供标的房产的钥匙或办理过户手续，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

2.如甲方在标的房产过户前擅自处置房产，应承担相应的法律责任；

3.如甲方在标的房产过户后，未按约定提供物业管理等相关服务，应承担相应的违约责任；

4.甲方在履行本合同过程中，如发生任何违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）标的房产现状描述；

（3）其他双方约定的文件。

九、乙方为主导