北京市房屋租赁合同自行成交

北京市房屋租赁合同自行成交版版精选本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条甲方（出租人）义务2.1房屋交付2.2房屋维修2.3物业管理2.4房屋权属证明第三条乙方（承租人）义务3.1租金支付3.2押金支付3.3房屋使用3.4房屋维护3.5房屋转租第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金扣除事项第六条合同期限6.1租赁开始日期6.2租赁结束日期6.3续租条款第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序7.4验收异议第八条房屋维修责任8.1维修责任主体8.2维修程序8.3维修费用承担第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更协议第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后责任第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理13.4合同附件第十四条合同签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市区街道号，具体房屋门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括所有房间、客厅、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和面积分配。1.4房屋楼层：房屋位于建筑物的层，总共有层。1.5房屋朝向：房屋主要朝向为方向，具体房间朝向。第二条甲方（出租人）义务2.1房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。2.2房屋维修：甲方应对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。具体维修范围和标准详见附件一。2.3物业管理：甲方应负责物业管理的协调和沟通，处理与物业管理相关的所有事宜。2.4房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或者其他权属证明文件，证明甲方对房屋拥有合法的所有权或者其他使用权。第三条乙方（承租人）义务3.1租金支付：乙方应按本合同约定的租金金额和支付时间向甲方支付租金。租金支付方式为本合同附件二约定的方式。3.2押金支付：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为本合同约定的租金金额的%。3.3房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照本合同约定的用途使用房屋。3.4房屋维护：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的完好和安全。3.5房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租金金额为每月元人民币。4.2租金支付时间：租金支付时间为每月日前。4.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账号和信息详见附件二。4.4租金调整：租金调整应在本合同到期前一个月内，由双方协商确定。第五条押金及退还5.1押金金额：押金金额为租金金额的%，即元人民币。5.2押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕租赁期满后的义务，且房屋未发生损坏或者毁损的，甲方应在租赁期满后日内退还乙方押金。5.3押金退还时间：甲方应在租赁期满后日内退还乙方押金。5.4押金扣除事项：如房屋在租赁期间发生损坏或者毁损，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第六条合同期限6.1租赁开始日期：租赁开始日期为本合同签订之日起。6.2租赁结束日期：租赁结束日期为租赁期限届满之日。6.3续租条款：如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租以及新的租金金额。第八条房屋维修责任8.1维修责任主体：甲方为房屋维修的责任主体。8.2维修程序：甲方接到乙方的维修申请后，应在小时内派员进行检查，并在小时内进行维修。8.3维修费用承担：房屋的正常使用维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章确认。9.3变更协议：变更协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序：解除协议应明确解除的原因、日期、责任等，并经双方签字盖章确认。10.3解除后责任：合同解除后，乙方应按照本合同约定退还房屋，并支付相应的违约金。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未履行本合同约定的义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约：乙方未履行本合同约定的义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.3违约赔偿：违约赔偿金额为本合同约定的租金金额的%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。12.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十三条其他条款13.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件交甲方留存。13.2宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.4合同附件：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件一为本合同的房屋交付及验收条件，附件二为本合同的租金支付方式。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第十六条第三方服务范围及责任16.1中介服务：如合同中涉及中介服务，中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。中介方对于租赁过程中的任何纠纷不承担责任。16.2维修服务：维修服务提供商负责房屋的日常维修和保养工作，按照甲方和乙方签订的维修服务合同约定提供服务。服务提供商对于因维修不当造成的损失承担责任。16.3物业管理：物业管理公司负责房屋及小区的日常管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化等。物业管理公司应按照物业管理合同约定提供服务，对于因管理不善造成的损失承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：除非本合同另有规定，第三方对于因提供服务过程中造成的损失或损害，其责任限额不超过其服务费用总额的倍。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并写入合同附件或补充协议中。第十八条第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方与甲方：第三方如提供维修、物业管理等服务，甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对服务进行监督。18.2第三方与乙方：乙方应遵守第三方提供的服务规定，并按照约定支付服务费用。如乙方对第三方提供的服务有异议，有权向甲方反映。18.3第三方与甲方、乙方：第三方在提供服务过程中，应严格遵守本合同约定，对于因违反约定造成的损失，第三方应承担相应责任。第十九条第三方变更19.1第三方变更程序：如甲方和乙方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议，并明确新的第三方服务提供商的责任、义务及服务范围。19.2第三方变更通知：甲方和乙方应在变更第三方服务提供商后小时内，将变更情况以书面形式通知对方。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除合同。20.2第三方违约赔偿：第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约赔偿责任。第二十一条第三方解除合同21.2第三方解除合同后的责任：第三方解除合同后，应按照本合同约定办理相关手续，并承担因解除合同给甲方和乙方造成的损失。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲方义务：甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，对于第三方的服务质量进行监督。22.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付服务费用，并遵守第三方提供的服务规定。第二十三条合同的签署与生效23.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付及验收条件详细要求和说明：本附件应详细列出房屋交付时的具体条件，包括但不限于房屋的基本设施是否完好、房屋内部是否清洁、房屋的装修状况等。同时，应明确验收程序和验收异议的处理方式。附件二：租金支付方式详细要求和说明：本附件应详细说明租金的支付方式，包括支付时间、支付金额、支付途径等。如有特殊支付要求，如分期支付、预付等，也应在附件中明确说明。附件三：维修服务合同详细要求和说明：本附件应包括维修服务提供商的基本信息、维修服务的范围和内容、维修费用的承担方式等。同时，应明确维修服务提供商的违约责任。附件四：物业管理合同详细要求和说明：本附件应包括物业管理公司的基本信息、管理服务的范围和内容、管理费用的承担方式等。同时，应明确物业管理公司的违约责任。附件五：第三方服务提供商信息详细要求和说明：本附件应包括第三方服务提供商的基本信息，如公司名称、联系方式、服务范围等。如有第三方服务提供商的资质要求，也应在附件中明确说明。附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包括合同变更的条件、程序以及变更后的合同内容。合同变更协议应由甲乙双方签字盖章后生效。附件七：违约赔偿计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出违约赔偿的计算公式，包括赔偿金额的计算方式、计算依据等。同时，应提供计算示例，以便双方理解和操作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或延迟交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供维修服务或延迟提供维修服务。3.甲方未按照合同约定提供物业管理服务或延迟提供物业管理服务。4.乙方未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。5.乙方未按照合同约定使用房屋或违反合同约定的使用房屋。6.第三方未按照合同约定提供服务或延迟提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2