老旧木房出售合同范例

老旧木房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的老旧木房（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋产权：_________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为：人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________________________元整（￥_________________________），剩余款项在办理房屋产权转移登记手续后一次性支付。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的实际用途使用该房屋。

四、房屋产权转移及登记手续

4.1甲方应在房屋交付后_________________________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理受阻，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五的违约金。

5.1.2甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的万分之五的违约金。

5.2.2乙方在未取得房屋所有权前，擅自对房屋进行装修、改建等行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的老旧木房（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方，对乙方的付款义务进行担保。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋产权：_________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为：人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________________________元整（￥_________________________），剩余款项在办理房屋产权转移登记手续后一次性支付。

2.3丙方对本协议中乙方未按时支付购房款的行为承担连带责任担保。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的实际用途使用该房屋。

四、房屋产权转移及登记手续

4.1甲方应在房屋交付后_________________________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理受阻，甲方应承担相应责任。

五、丙方责任

5.1丙方对本协议中乙方未按时支付购房款的行为承担连带责任担保。

5.2丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下，在收到甲方通知之日起_________________________日内，代为支付剩余购房款。

5.3丙方代为支付购房款后，有权向乙方追偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五的违约金。

6.1.2甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的万分之五的违约金。

6.2.2乙方在未取得房屋所有权前，擅自对房屋进行装修、改建等行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

6.3.1丙方未按约定代为支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的万分之五的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。丙方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保，降低甲方在交易过程中面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，拥有房屋的出售权。甲方在合同中享有主导地位，优先保障自己的权益，确保房屋交易顺利进行。甲方通过增加权利条款和利益条款，加强对乙方的约束，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“房产”），甲方愿意出售该房产。为保障交易的安全性和效率，丙方作为中介方，提供专业服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：_________________________

1.2房产结构：_________________________

1.3房产面积：_________________________

1.4房产用途：_________________________

1.5房产产权：_________________________

二、房产价格及支付方式

2.1房产成交价格为：人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付房产首付款人民币_________________________元整（￥_________________________），剩余款项在办理房产产权转移登记手续后分阶段支付。

2.3丙方作为中介方，负责协调双方完成房产交易，并监督支付流程。

三、房产交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在取得房产所有权后，有权按照房产的实际用途使用该房产。

四、房产产权转移及登记手续

4.1甲方应在房产交付后_________________________日内，协助乙方办理房产产权转移登记手续。

4.2乙方在办理房产产权转移登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理受阻，甲方应承担相应责任。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为中介方，有权收取中介服务费，具体金额双方另行协商。

5.2丙方应确保交易信息的真实性和合法性，并对交易过程中的保密信息负有保密义务。

5.3丙方应在交易过程中提供专业咨询，协助双方解决交易中的问题。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况。

6.2乙方有权在房产交付前对房产进行实地考察。

6.3乙方有权要求甲方在房产交付时提供房产的维修保养记录。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产成交价的万分之五的违约金。

7.2甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方不得在乙方未完全支付房产款项前，擅自处置房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同备案证明复印件

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