连体住宅物业服务合同范例

连体住宅物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：_________________

乙方（物业服务企业）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的连体住宅（以下简称“本住宅”），乙方同意为甲方提供物业服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方根据甲方要求，对本住宅的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）清洁、绿化、保洁、卫生、安保；

（2）设备设施的运行、维护和管理；

（3）物业费、停车费等费用的收取；

（4）协助甲方处理与本住宅相关的各类投诉、纠纷；

（5）其他甲方要求的合理服务。

1.2乙方应确保本住宅的公共区域安全、整洁、舒适，为业主创造良好的居住环境。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、费用及支付方式

3.1乙方应按照国家及地方政府的有关规定收取物业服务费，收费标准为每平方米____元。

3.2物业服务费及其他相关费用由甲方按时足额支付，支付方式为____。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查；

（3）有权要求乙方及时解决物业相关问题；

（4）有权按照规定参与物业管理决策。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费及其他相关费用；

（2）遵守国家及地方政府的有关规定；

（3）配合乙方进行物业管理；

（4）爱护公共设施，维护公共环境。

4.3乙方权利：

（1）有权要求甲方按照本合同约定支付费用；

（2）有权对甲方进行物业服务；

（3）有权要求甲方配合物业管理；

（4）有权对违反本合同约定的甲方进行处罚。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）确保服务质量，保障业主合法权益；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况；

（4）遵守国家及地方政府的有关规定。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按时足额支付物业服务费及其他相关费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反国家及地方政府有关规定的，由有关部门依法处理。

5.2乙方违约：

（1）未按约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务合同附件；

3.相关法律法规。

甲方（物业所有人）：_________________

乙方（物业服务企业）：_________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：_________________

乙方（物业服务企业）：_________________

丙方（第三方合作单位）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的连体住宅（以下简称“本住宅”），乙方同意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方合作单位，为甲方提供技术支持及增值服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方根据甲方要求，对本住宅的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）清洁、绿化、保洁、卫生、安保；

（2）设备设施的运行、维护和管理；

（3）物业费、停车费等费用的收取；

（4）协助甲方处理与本住宅相关的各类投诉、纠纷；

（5）其他甲方要求的合理服务。

1.2丙方为本住宅提供技术支持及增值服务，包括但不限于：

（1）智慧社区平台搭建及运营；

（2）智能家居系统研发及推广；

（3）社区文化活动策划及执行；

（4）其他甲方要求的合理服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、费用及支付方式

3.1乙方物业服务费及其他相关费用由甲方按时足额支付，收费标准为每平方米____元。

3.2丙方增值服务费用由甲方根据实际需求支付，具体费用另行协商。

3.3甲方应确保按约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付____%的违约金。

四、甲方的权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）对物业服务及增值服务提出改进意见，乙方和丙方应予以重视并采取措施；

（3）有权要求乙方和丙方及时解决物业相关问题；

（4）有权按照规定参与物业管理决策；

（5）在合同期内，如乙方和丙方无法履行合同义务，甲方有权终止合同。

五、甲方的责任

5.1甲方应按时足额支付物业服务费及其他相关费用；

5.2甲方应遵守国家及地方政府的有关规定；

5.3甲方应配合乙方和丙方进行物业管理及增值服务。

六、乙方的责任

6.1乙方应按照本合同约定提供物业服务；

6.2乙方应确保服务质量，保障业主合法权益；

6.3乙方应定期向甲方汇报物业管理情况；

6.4乙方应遵守国家及地方政府的有关规定。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照本合同约定提供增值服务；

7.2丙方应确保服务质量，满足甲方和业主的需求；

7.3丙方应遵守国家及地方政府的有关规定。

八、违约责任

8.1乙方和丙方违约：

（1）未按约定提供物业服务和增值服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）因乙方和丙方原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反国家及地方政府有关规定的，由有关部门依法处理。

8.2甲方违约：

（1）未按时足额支付费用的，应向乙方和丙方支付____%的违约金；

（2）违反国家及地方政府有关规定的，由有关部门依法处理。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务合同附件；

3.增值服务项目及费用；

4.相关法律法规。

第三方介入的意义和目的：

第三方合作单位丙方的介入，旨在为本住宅提供更全面、更优质的增值服务，提升业主的生活品质，增强社区凝聚力。同时，通过引入第三方专业机构，甲方可以降低物业服务成本，提高管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有人，在本次合作中处于主导地位。甲方通过加强对乙方和丙方的监督和管理，确保物业服务及增值服务的质量和效果，维护自身权益。同时，甲方积极参与物业管理决策，推动社区和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业服务企业）：_________________

甲方（物业所有人）：_________________

丙方（第三方合作单位）：_________________

鉴于乙方具备专业的物业服务能力和经验，甲方拟将其连体住宅的物业服务委托给乙方，丙方作为第三方合作单位，为乙方提供必要的技术支持和市场推广服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方根据甲方要求，对本住宅的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）清洁、绿化、保洁、卫生、安保；

（2）设备设施的运行、维护和管理；

（3）物业费、停车费等费用的收取；

（4）协助甲方处理与本住宅相关的各类投诉、纠纷；

（5）其他甲方要求的合理服务。

1.2丙方为本住宅提供技术支持及市场推广服务，包括但不限于：

（1）智慧社区平台搭建及运营；

（2）智能家居系统研发及推广；

（3）社区品牌形象宣传；

（4）其他乙方要求的合理服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费，收费标准为每平方米____元。

3.2丙方市场推广费用由乙方根据实际需求支付，具体费用另行协商。

3.3甲方应确保按约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付____%的违约金。

四、乙方的权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）在合同期内，乙方有权自主决定物业管理方案及服务标准；

（2）甲方应保证乙方在物业服务过程中的决策得到充分尊重和执行；

（3）乙方有权要求甲方配合进行必要的物业管理活动；

（4）乙方有权根据市场情况调整收费标准；

（5）乙方在合同期内享有独家市场推广权利。

五、乙方的责任

5.1乙方应按照本合同约定提供物业服务；

5.2乙方应确保服务质量，保障业主合法权益；

5.3乙方应定期向甲方汇报物业管理情况；

5.4乙方应遵守国家及地方政府的有关规定。

六、丙方的责任

6.1丙方应按照本合同约定提供技术支持及市场推广服务；

6.2丙方应确保服务质量，满足乙方和甲方的要求；

6.3丙方应遵守国家及地方政府的有关规定。

七、甲方的责任

7.1甲方应按时足额支付物业服务费及其他相关费用；

7.2甲方应遵守国家及地方政府的有关规定；

7.3甲方应配合乙方进行物业管理活动；

7.4甲方不得在合同期内自行聘请其他物业服务企业，以免影响乙方权益。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）未按时足额支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反国家及地方政府有关规定的，由有关部门依法处理。

8.2乙方和丙方违约：

（1）未按约定提供物业服务和增值服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）因乙方和丙方原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反国家及地方政府有关规定的，由有关部门依法处理。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务合同附件；

3.增值服务项目及费用；

4.相关法律法规。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业