开发商合同范例

开发商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）中购买房屋事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地址：________________________

1.3项目开发商：________________________

1.4项目总建筑面积：________________________

1.5项目规划许可证号：________________________

二、房屋购买事宜

2.1乙方同意购买甲方开发的位于________________________的房屋，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋套内面积为________________________平方米。

2.2乙方购买房屋的价格为人民币________________________元，乙方应在合同签订后________________________日内支付定金人民币________________________元，余款在房屋交付前________________________日内一次性付清。

2.3甲方应按照国家有关法律法规和项目规划，在房屋交付前完成房屋的装修、配套设施等建设工作。

2.4乙方购买房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起________________________日内对房屋进行验收，如对房屋存在质量或其他问题，应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在收到乙方书面异议之日起________________________日内对异议进行处理，如异议成立，甲方应承担相应的责任。

四、房屋权属登记

4.1乙方在房屋交付并支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续。

4.2甲方应在房屋权属登记手续办理完毕后，将房屋产权证书交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

5.2乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

5.3双方因不可抗力导致合同无法履行时，应相互协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的有效期为________________________年。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋规划许可证

3.房屋土地使用证

4.房屋权属登记申请书

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产项目开发商，为保障自身权益，特聘请第三方（以下简称“第三方”）参与项目监督与管理。乙方（以下简称“乙方”）为甲方开发的房地产项目购房人。鉴于上述情况，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地址：________________________

1.3项目开发商：________________________

1.4项目总建筑面积：________________________

1.5项目规划许可证号：________________________

二、第三方职责与权利

2.1第三方负责对项目施工、质量、进度、安全等方面进行监督，确保项目按计划推进。

2.2第三方有权要求甲方提供项目相关资料，甲方应及时予以配合。

2.3第三方有权对项目施工过程中的违法行为进行制止，并向相关部门报告。

2.4第三方在履行职责过程中，有权要求乙方提供购房相关资料，乙方应及时予以配合。

三、甲方权益与责任

3.1甲方应确保项目按照规划许可证的要求进行建设，不得擅自改变项目规模和功能。

3.2甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，甲方应向乙方支付违约金。

3.3甲方应确保房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

3.4甲方应配合第三方履行监督职责，如拒绝配合，甲方应承担相应责任。

3.5甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有购买房屋的权利，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.2乙方应按照合同约定的时间支付房款，如未按时支付，乙方应向甲方支付违约金。

4.3乙方应配合第三方履行监督职责，如拒绝配合，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

5.2乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

5.3双方因不可抗力导致合同无法履行时，应相互协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的有效期为________________________年。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方的介入，旨在加强对项目施工、质量、进度、安全等方面的监督，确保项目顺利进行，保障甲方权益。

9.2第三方的参与，有助于提高项目建设的透明度，降低风险，为甲方创造更好的投资环境。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为项目开发商，拥有项目主导权，旨在确保项目按计划推进，实现预期收益。

10.2甲方通过主导地位，加强对项目各环节的监管，保障自身权益，降低投资风险。

10.3甲方以主导地位，有助于提升项目品牌形象，增强市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产项目开发商，乙方（以下简称“乙方”）为该项目的购房者。鉴于乙方在购房过程中需要第三方（以下简称“第三方”）提供专业评估与咨询服务，以保障乙方的购房权益，三方经协商一致，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地址：________________________

1.3项目开发商：________________________

1.4项目总建筑面积：________________________

1.5项目规划许可证号：________________________

二、第三方职责与权利

2.1第三方负责对甲方开发的房地产项目进行专业评估，包括但不限于项目规划、施工质量、配套设施等。

2.2第三方有权要求甲方提供项目相关资料，甲方应予以配合。

2.3第三方有权对项目施工过程中的问题提出整改意见，甲方应在合理期限内予以整改。

2.4第三方有权对乙方的购房决策提供咨询服务，乙方应予以尊重。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求第三方对项目进行全面的评估，并获取评估报告。

3.2乙方有权要求甲方按照国家相关法律法规和项目规划要求，确保项目质量与安全。

3.3乙方有权要求甲方在项目交付前完成所有配套设施建设。

3.4乙方有权要求甲方在房屋交付时提供完整的物业资料和入住指南。

四、甲方权益与责任

4.1甲方应确保项目按照规划许可证的要求进行建设，不得擅自改变项目规模和功能。

4.2甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，甲方应向乙方支付违约金。

4.3甲方应确保房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

4.4甲方应配合第三方履行评估与咨询职责，如拒绝配合，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

5.2甲方如未按照国家相关法律法规和项目规划要求建设，导致项目质量或安全隐患，甲方应承担相应责任。

5.3乙方如未按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的有效期为________________________年。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执