美食食堂出租合同范例

美食食堂出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的美食食堂，现愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述美食食堂，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的美食食堂位于_________________________，租赁物面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋现状为_________________________。

1.2租赁物所属土地性质为_________________________，土地使用权归_________________________所有。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月__日前向甲方支付租金。

三、租赁物的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方在接收租赁物时，应认真检查房屋及附属设施设备，如发现不符合本合同约定或存在缺陷，应在__个工作日内向甲方提出书面异议。

四、租赁物的使用、维护及保养

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方有关管理规定，爱护使用租赁物，不得擅自改动房屋结构、设施设备。

4.2乙方应保持租赁物整洁、卫生，对房屋及附属设施设备进行定期检查、保养，确保其正常使用。

五、租赁物的维修及费用承担

5.1租赁物在租赁期间发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在__小时内到达现场进行维修。

5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修及承担维修费用。

六、租赁物的转租、转借及转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或转让租赁物。

6.2如甲方同意乙方转租、转借或转让租赁物，乙方应将相关手续办理完毕，并承担由此产生的法律责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付租赁物、擅自改变房屋结构、设施设备等。

7.3乙方违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、擅自转租、转借或转让租赁物等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物现状照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的美食食堂，现愿意出租给乙方使用，并由丙方作为第三方参与本合同的执行。为确保各方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的美食食堂位于_________________________，租赁物面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋现状为_________________________。

1.2租赁物所属土地性质为_________________________，土地使用权归_________________________所有。

1.3丙方作为第三方，负责对租赁物的使用、维护及保养进行监管，并确保乙方遵守本合同约定。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月__日前向甲方支付租金。丙方对租金的收取和使用负有监督责任。

三、租赁物的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方在接收租赁物时，应认真检查房屋及附属设施设备，如发现不符合本合同约定或存在缺陷，应在__个工作日内向甲方提出书面异议。丙方负责对乙方验收过程进行监督。

四、租赁物的使用、维护及保养

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方有关管理规定，爱护使用租赁物，不得擅自改动房屋结构、设施设备。

4.2乙方应保持租赁物整洁、卫生，对房屋及附属设施设备进行定期检查、保养，确保其正常使用。丙方负责监督乙方履行此义务。

五、租赁物的维修及费用承担

5.1租赁物在租赁期间发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在__小时内到达现场进行维修。

5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修及承担维修费用。丙方负责对维修过程进行监督，确保维修质量。

六、第三方的责权利

6.1丙方负责对租赁物的使用、维护及保养进行监管，确保乙方遵守本合同约定。

6.2丙方有权对乙方的经营情况进行监督检查，包括但不限于营业时间、卫生状况、食品安全等。

6.3丙方有权对乙方的违约行为提出警告，并要求乙方改正。如乙方未予改正，丙方有权向甲方报告，甲方有权解除本合同。

七、甲方的权益

7.1甲方享有租金收益，并有权对租赁物进行合理使用。

7.2甲方有权对乙方的经营情况进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定。

7.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为提出警告。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.2乙方如擅自改动房屋结构、设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应责任。

8.3乙方如违反国家法律法规及甲方有关管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方主体丙方，旨在加强对租赁物使用、维护及保养的监管，保障甲方权益。通过丙方的参与，甲方能够更好地监督乙方，确保乙方遵守合同约定，保障甲方的租金收益。同时，增加甲方的权利条款和多种利益条款，旨在使甲方在合同中占据主导地位，更好地维护自身权益。第三方介入的意义在于提高租赁物的使用效率，确保租赁物的安全与合规，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的稳定收益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业地产，现愿意出租给乙方使用，并由丙方作为第三方参与本合同的执行。为保障乙方在租赁期间的权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的商业地产位于_________________________，租赁物面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋现状为_________________________。

1.2租赁物所属土地性质为_________________________，土地使用权归_________________________所有。

1.3丙方作为第三方，负责对租赁物的使用、维护及保养进行监管，并确保乙方遵守本合同约定。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月__日前向甲方支付租金。丙方负责监督租金的收取和使用。

三、租赁物的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方在接收租赁物时，应认真检查房屋及附属设施设备，如发现不符合本合同约定或存在缺陷，应在__个工作日内向甲方提出书面异议。丙方负责对乙方验收过程进行监督。

四、租赁物的使用、维护及保养

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方有关管理规定，合理使用租赁物。

4.2乙方应保持租赁物整洁、卫生，对房屋及附属设施设备进行定期检查、保养，确保其正常使用。丙方负责监督乙方履行此义务。

五、第三方的责权利

5.1丙方负责对租赁物的使用、维护及保养进行监管，确保乙方遵守本合同约定。

5.2丙方有权对乙方的经营情况进行监督检查，包括但不限于营业时间、卫生状况、消防安全等。

5.3丙方有权对乙方的违约行为提出警告，并要求乙方改正。如乙方未予改正，丙方有权向甲方报告，甲方有权解除本合同。

六、乙方的权益

6.1乙方享有在租赁物内合法经营的权利，并有权根据市场需求调整经营策略。

6.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成租赁物的交付，并保证房屋及附属设施设备的完好。

6.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如水电设施、网络接入等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方如擅自改变房屋结构或设施设备，应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方如违反国家法律法规及合同约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同