地产开发重要合同范例

地产开发重要合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的房地产（以下简称“标的房地产”）的合法使用权及处分权，现愿将该标的房地产出售给买受方。

二、买受方愿意购买上述标的房地产，并愿意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房地产

1.1出卖方同意将其拥有的标的房地产出售给买受方。

1.2标的房地产的具体位置、面积、用途等详见附件一：标的房地产信息。

第二条购房款及支付方式

2.1买受方应按照本合同约定向出卖方支付购房款。

2.2购房款支付方式如下：

（1）首付款：买受方应在本合同签订之日起____日内向出卖方支付首付款，首付款金额为人民币____元。

（2）分期付款：买受方应按照本合同约定在标的房地产交付之日起____年内分期支付购房款，具体分期付款时间及金额详见附件二：分期付款计划。

2.3买受方逾期支付购房款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

第三条标的房地产交付

3.1出卖方应在本合同签订之日起____日内将标的房地产交付给买受方。

3.2出卖方交付的标的房地产应符合以下条件：

（1）标的房地产已取得合法产权证书；

（2）标的房地产无抵押、无查封、无租赁等情况；

（3）标的房地产符合规划设计要求。

3.3买受方在收到标的房地产后，应立即进行验收，并在验收合格后签字确认。

第四条产权过户

4.1买受方应在标的房地产交付后____日内办理产权过户手续。

4.2出卖方应积极配合买受方办理产权过户手续，并在买受方办理产权过户手续过程中提供必要的协助。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。

5.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

一、标的房地产信息

二、分期付款计划

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

一、标的房地产信息

1.标的房地产位置：____________________

2.标的房地产面积：____________________

3.标的房地产用途：____________________

4.标的房地产产权证号：____________________

5.标的房地产土地使用权证号：____________________

二、分期付款计划

1.分期付款时间：标的房地产交付之日起____年内

2.分期付款金额及时间安排：

（1）首付款：人民币____元，交付时间：____年____月____日

（2）第二期付款：人民币____元，交付时间：____年____月____日

（3）……（以此类推）

（4）最后一期付款：人民币____元，交付时间：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的房地产（以下简称“标的房地产”）的合法使用权及处分权，现愿将该标的房地产出售给买受方。

二、买受方愿意购买上述标的房地产，但需丙方提供担保。

三、丙方同意为买受方的付款义务提供担保，确保买受方按期履行付款义务。

双方经友好协商，并邀请丙方共同参与，达成如下协议：

第一条标的房地产

1.1出卖方同意将其拥有的标的房地产出售给买受方。

1.2标的房地产的具体位置、面积、用途等详见附件一：标的房地产信息。

第二条购房款及支付方式

2.1买受方应按照本合同约定向出卖方支付购房款。

2.2购房款支付方式如下：

（1）首付款：买受方应在本合同签订之日起____日内向出卖方支付首付款，首付款金额为人民币____元。

（2）分期付款：买受方应按照本合同约定在标的房地产交付之日起____年内分期支付购房款，具体分期付款时间及金额详见附件二：分期付款计划。

第三条担保方责任

3.1丙方为本合同中买受方未按期支付购房款的义务提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2买受方未按期支付购房款时，担保方应在收到出卖方书面通知之日起____日内，代买受方支付相应款项。

3.3担保方有权要求出卖方提供与标的房地产相关的全部信息，以确保担保权益的实现。

第四条出卖方权益

4.1出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付购房款。

4.2出卖方有权要求买受方提供分期付款计划，并有权对分期付款计划进行审查。

4.3出卖方有权在买受方未按期支付购房款的情况下，要求担保方履行担保义务。

第五条买受方违约及限制条款

5.1买受方未按期支付购房款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

5.2买受方未按期支付购房款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付相应的违约金。

5.3买受方不得以任何理由拖欠购房款，否则出卖方有权采取法律手段维护自身权益。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

一、标的房地产信息

二、分期付款计划

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供担保，确保其按期履行付款义务，从而保障出卖方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过增加担保方，强化了合同的履行保障，降低了交易风险，同时为甲方争取到了更多的权益，如要求买受方提供分期付款计划、审查分期付款计划的权力等。通过这样的合同结构，甲方在交易中占据了主导地位，保障了其在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的房地产（以下简称“标的房地产”）的合法使用权及处分权，现愿将该标的房地产出售给买受方。

二、买受方希望购买上述标的房地产，但由于资金筹备需要时间，故寻求丙方提供担保，以确保其在规定时间内筹集到购房款。

三、丙方同意为买受方的付款义务提供担保，以增强买受方的信用度。

双方经友好协商，并邀请丙方共同参与，达成如下协议：

第一条标的房地产

1.1出卖方同意将其拥有的标的房地产出售给买受方。

1.2标的房地产的具体位置、面积、用途等详见附件一：标的房地产信息。

第二条买受方权益

2.1买受方有权在标的房地产交付后，对标的房地产进行合理使用。

2.2买受方有权要求出卖方在合同约定的期限内交付标的房地产，并确保标的房地产符合合同约定的条件。

2.3买受方有权在合同履行过程中，对标的房地产的权属证明、用途变更等进行审查。

第三条担保方责任

3.1丙方为本合同中买受方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2买受方在合同约定的期限内未能支付购房款时，担保方应在收到出卖方书面通知之日起____日内，代买受方支付相应款项。

3.3担保方有权要求出卖方提供与标的房地产相关的全部信息，以确保担保权益的实现。

第四条出卖方权益

4.1出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付购房款。

4.2出卖方有权要求买受方提供分期付款计划，并有权对分期付款计划进行审查。

4.3出卖方有权在买受方未按期支付购房款的情况下，要求担保方履行担保义务。

第五条买受方违约及限制条款

5.1买受方未按期支付购房款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

5.2买受方未按期支付购房款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付相应的违约金。

5.3买受方不得以任何理由拖欠购房款，否则出卖方有权采取法律手段维护自身权益。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

一、标的房地产信息

二、分期付款计划

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中拥有更多