租赁大楼转租合同范例

租赁大楼转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（转租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的大楼（以下简称“租赁大楼”）的出租权，且乙方有意向租赁该租赁大楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的大楼，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____________________元整，分____期支付。

2.3租金支付方式：乙方应在每个支付期限前向甲方支付当期租金。

三、租金支付

3.1乙方应按本合同约定按时足额支付租金。

3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守租赁大楼物业管理规定，配合物业管理方进行物业管理。

4.2乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、垃圾清运费等一切费用。

五、转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

5.2如乙方需转租租赁物，乙方应书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁大楼房产证复印件；

2.租赁物设施清单；

3.物业管理规定；

4.乙方营业执照复印件（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（转租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的大楼（以下简称“租赁大楼”）的出租权，乙方有意向租赁该租赁大楼，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的大楼，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____________________元整，分____期支付。

三、租金支付

3.1乙方应按本合同约定按时足额支付租金。

3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

3.3丙方作为担保方，对乙方未按时支付租金的行为承担连带责任。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守租赁大楼物业管理规定，配合物业管理方进行物业管理。

4.2乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、垃圾清运费等一切费用。

五、转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

5.2如乙方需转租租赁物，乙方应书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

5.3甲方有权要求丙方对乙方的转租行为进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行合理维护，确保租赁物处于良好状态。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限届满时，将租赁物恢复至租赁前的状态。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

7.2乙方如擅自改变租赁物结构或使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

7.3乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、第三方责任

9.1丙方作为担保方，对乙方未按时支付租金的行为承担连带责任。

9.2丙方有权要求乙方按照约定履行租赁义务，如乙方不履行，丙方有权代为履行或解除担保协议。

9.3丙方有权要求甲方在乙方违约时，采取措施维护自身的合法权益。

十、合同终止

10.1在租赁期限届满或本合同约定的其他终止情形出现时，本合同自动终止。

10.2合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并履行本合同约定的其他义务。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方按时履行租赁义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保租赁物的安全与合理使用，同时通过增加乙方的违约及限制条款，加强对乙方的约束，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产（以下简称“出租房产”）的出租权，乙方有意向承租该出租房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房产及用途

1.1本合同出租房产为甲方拥有的位于____________________的商业房产，以下简称“出租房产”。

1.2乙方承租出租房产的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____________________元整，分____期支付。

三、租金支付

3.1乙方应按本合同约定按时足额支付租金。

3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

3.3丙方作为担保方，对乙方未按时支付租金的行为承担连带责任。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方保证出租房产符合约定的使用条件和标准。

4.2乙方有权在租赁期间对出租房产进行必要装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的管理和维护服务，确保出租房产的合理使用。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付出租房产的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

5.2甲方违反装修同意义务，导致乙方无法进行必要装修的，乙方有权要求甲方承担相应损失。

5.3甲方未提供必要管理和维护服务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方立即整改或赔偿损失。

六、转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租房产转租给第三方。

6.2如乙方需转租出租房产，乙方应书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向出租房产所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方责任

8.1丙方作为担保方，对乙方未按时支付租金的行为承担连带责任。

8.2丙方有权要求乙方按照约定履行租赁义务，如乙方不履行，丙方有权代为履行或解除担保协议。

九、合同终止

9.1在租赁期限届满或本合同约定的其他终止情形出现时，本合同自动终止。

9.2合同终止后，乙方应将出租房产交还给甲方，并履行本合同约定的其他义务。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，包