农村果园出租合同范例

农村果园出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

农村果园出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村果园（以下简称“果园”），乙方有意租赁该果园进行生产经营活动，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于________________________的农村果园租赁给乙方使用。

1.2果园面积：________________________平方米，土地使用年限：________________________年。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。

3.2租赁费用为每月人民币____元，共计____元。

3.3租赁费用应于每月____日前支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁果园的用途为：________________________。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和政策，合理利用果园资源，不得擅自改变果园用途。

五、租赁条件

5.1甲方应保证果园土地权属合法、清晰，并负责办理租赁土地的登记手续。

5.2甲方应保证果园土地现状符合乙方生产经营需要，并负责对果园进行必要的基础设施建设。

5.3乙方应按照甲方要求，对果园进行合理的管理和维护。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照合同约定提供租赁土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

（2）未按照合同约定提供基础设施的，应承担相应的维修责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照合同约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租赁费用总额的____%。

（2）擅自改变果园用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.果园现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

农村果园出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村果园（以下简称“果园”），乙方有意租赁该果园进行生产经营活动，为保障甲乙双方的权益，甲方决定引入第三方作为担保方，共同签订本合同，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于________________________的农村果园租赁给乙方使用。

1.2果园面积：________________________平方米，土地使用年限：________________________年。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。

3.2租赁费用为每月人民币____元，共计____元。

3.3租赁费用应于每月____日前支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，对本合同约定的乙方支付租赁费用、遵守租赁用途及履行合同约定的其他义务承担连带担保责任。

4.2第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满止。

4.3第三方担保金额为租赁费用总额的____%。

五、租赁用途

5.1乙方租赁果园的用途为：________________________。

5.2乙方应按照国家相关法律法规和政策，合理利用果园资源，不得擅自改变果园用途。

六、租赁条件

6.1甲方应保证果园土地权属合法、清晰，并负责办理租赁土地的登记手续。

6.2甲方应保证果园土地现状符合乙方生产经营需要，并负责对果园进行必要的基础设施建设。

6.3乙方应按照甲方要求，对果园进行合理的管理和维护。

七、甲方的权益与权利

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，如乙方逾期支付，甲方有权要求第三方代为支付。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用果园，如乙方违反约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。

7.3甲方有权监督乙方的生产经营活动，确保其符合国家法律法规和政策要求。

8.甲方的利益条款

8.1甲方有权在租赁期满后，优先选择续租果园，乙方不得以任何理由拒绝。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变果园用途，如乙方违反约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将果园恢复原状，如乙方未履行该义务，甲方有权要求第三方承担相应责任。

九、乙方的违约责任及限制条款

9.1乙方如未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付租赁费用总额的____%作为违约金。

9.2乙方如擅自改变果园用途，每改变一次，应向甲方支付租赁费用总额的____%作为违约金。

9.3乙方如未按照合同约定对果园进行管理维护，每发现一处问题，应向甲方支付租赁费用总额的____%作为违约金。

十、争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.果园现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方担保，加强对乙方的约束，保障自身权益，同时通过优先续租、利益条款等，确保甲方在租赁期满后能够继续享有果园的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

农村土地流转合同

甲方（土地流出方）：________________________

乙方（土地流入方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村土地（以下简称“土地”），乙方有意租赁该土地进行农业生产活动，为保障乙方的权益，甲方决定引入第三方作为担保方，共同签订本合同，达成如下协议：

一、土地流转标的

1.1甲方同意将位于________________________的农村土地租赁给乙方使用。

1.2土地面积：________________________亩，土地流转期限：________________________年。

二、流转期限

2.1本合同流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2流转期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订土地流转合同。

三、流转费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付土地流转费用。

3.2土地流转费用为每年人民币____元，共计____元。

3.3土地流转费用应于每年____日前支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，对本合同约定的乙方支付土地流转费用、遵守流转用途及履行合同约定的其他义务承担连带担保责任。

4.2第三方担保期限自本合同生效之日起至流转期满止。

4.3第三方担保金额为土地流转费用总额的____%。

五、流转用途

5.1乙方租赁土地的用途为：________________________。

5.2乙方应按照国家相关法律法规和政策，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

六、流转条件

6.1甲方应保证土地权属合法、清晰，并负责办理土地流转登记手续。

6.2甲方应保证土地现状符合乙方农业生产需要，并负责对土地进行必要的基础设施建设。

6.3乙方应按照甲方要求，对土地进行合理的管理和维护。

七、乙方的权益与权利

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，如甲方未按照约定提供土地，乙方有权要求第三方代为履行或解除合同。

7.2乙方有权监督甲方的土地管理行为，确保其符合合同约定和农业生产需求。

7.3乙方有权在流转期满后，优先选择续租土地，甲方不得以任何理由拒绝。

八、乙方的利益条款

8.1乙方有权在土地流转期间，根据市场行情调整土地流转费用，甲方应予配合。

8.2乙方有权在土地流转期满后，获得土地流转期间的收益，甲方不得干涉。

8.3乙方有权要求甲方在土地流转期满后，将土地恢复原状，如甲方未履行该义务，乙方有权要求第三方承担相应责任。

九、甲方的违约责任及限制条款

9.1甲方如未按时提供土地，每逾期一日，应向乙方支付土地流转费用总额的____%作为违约金。

9.2甲方如未按照合同约定提供基础设施，每发现一处问题，应向乙方支付土地流转费用总额的____%作为违约金。

9.3甲方如未按照合同约定进行土地管理，每发现一处问题，应向乙方支付土地流转费用总额的____%作为违约金。

十、争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地现状照片

3.甲方身份证明