房地产招商代理合同范本

房地产招商代理合同范本精选本合同目录一览1.代理范围1.1代理项目1.2代理区域1.3代理期限2.代理任务2.1招商目标2.2招商方式2.3招商成果3.代理费用3.1代理费用的计算3.2代理费用的支付3.3代理费用的退还4.合同的解除和终止4.1解除条件4.2终止条件4.3解除和终止的后果5.违约责任5.1代理商的违约行为5.2招商方的违约行为5.3违约责任的承担6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的管辖法院7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的保密义务7.3保密信息的泄露后果8.合同的变更和转让8.1合同的变更8.2合同的转让9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间11.附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力12.合同的份数和保管12.1合同的份数12.2合同的保管13.合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的内容14.其他事项14.1事项内容14.2事项效力第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理项目甲方同意乙方作为甲方房地产项目的招商代理，代理项目包括但不限于：商业综合体、写字楼、住宅小区等。1.2代理区域乙方代理的区域为甲方项目所在地的城市区域，具体范围由双方在补充协议中明确。1.3代理期限代理期限自双方签订合同之日起至项目招商工作全部完成之日止。若项目招商工作提前完成，双方可协商提前终止本合同。第二条代理任务2.1招商目标乙方需按照甲方的要求，完成甲方设定的招商目标，包括但不限于：引进特定数量的投资者、实现特定的招商收入等。2.2招商方式乙方应采取有效的招商方式，包括但不限于：网络推广、线下活动、洽谈对接等，以完成甲方设定的招商目标。2.3招商成果乙方应向甲方及时报告招商成果，并按照甲方的要求提供相关资料和协助甲方进行后续工作。第三条代理费用3.1代理费用的计算乙方的代理费用为甲方实际招商收入的固定比例，具体比例由双方在补充协议中明确。3.2代理费用的支付甲方应在每月5日前，按照乙方提供的代理费用计算结果，支付给乙方。3.3代理费用的退还第四条合同的解除和终止4.1解除条件（1）甲方违反合同约定，严重影响到乙方的招商工作；（2）乙方无法按照约定完成招商目标，经过甲方给予合理期限仍未改善；（3）双方协商一致解除本合同。4.2终止条件本合同在代理期限届满、甲方提前终止本合同、双方协商一致终止本合同等情况下终止。4.3解除和终止的后果合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将已取得的招商成果移交给甲方。甲方应按照约定支付乙方已产生的代理费用。第五条违约责任5.1代理商的违约行为乙方如未按照约定完成招商目标、违反保密义务等，应承担违约责任。5.2招商方的违约行为甲方如未按照约定支付代理费用、违反保密义务等，应承担违约责任。5.3违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。第八条合同的变更和转让8.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，并经对方同意。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。但本合同的转让不影响本合同的履行，且转让方对受让方的一切行为均负连带责任。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在代理期限届满、甲方提前终止本合同、双方协商一致终止本合同等情况下终止。第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点本合同的履行地点为甲方所在地。10.2履行时间双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十一条附加条款11.1附加条款的内容双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款与本合同如有冲突，以附加条款为准。但除非附加条款另有规定，本合同的解除、终止和违约责任等条款仍然适用。第十二条合同的份数和保管12.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露本合同内容。第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件本合同在履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，需对合同进行修订或补充的，经双方协商一致，可以进行修订或补充。13.2修订和补充的内容修订和补充的内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十四条其他事项14.1事项内容本合同未涉及的事项，由双方协商决定。14.2事项效力本合同的解除、终止和违约责任等条款仍然适用于其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与或协助完成合同约定的任务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、施工方、供应商、客户等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方协助履行合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入条件（1）具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）未与甲方或乙方存在利益冲突；（3）甲方或乙方对其无不良记录。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并对其履行过程中的行为承担法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于：赔偿限额、违约金等。3.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修订当甲乙双方同意引入第三方时，双方应就合同进行修订，明确第三方的权利义务和责任限额。4.2第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订的合同，应符合国家法律法规的规定，不得违反本合同的约定。4.3第三方合同的备案甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的权利义务和责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如未履行其在合同中的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约与甲乙双方的合同关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行。第三方对甲乙双方的违约，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益争议解决第三方与甲乙双方之间的权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条附加条款7.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定与第三方相关的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。7.2附加条款效力附加条款与本合同如有冲突，以附加条款为准。但除非附加条款另有规定，本合同的解除、终止和违约责任等条款仍然适用。第八条合同的份数和保管8.1合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2合同的保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露本合同内容。第九条合同的修订和补充9.1修订和补充的条件本合同在履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，需对合同进行修订或补充的，经双方协商一致，可以进行修订或补充。9.2修订和补充的内容修订和补充的内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十条其他事项10.1事项内容本合同未涉及的事项，由双方协商决定。10.2事项效力本合同的解除、终止和违约责任等条款仍然适用于其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目招商代理合同详细条款附件二：代理商资质证明文件附件三：招商方案和计划附件四：代理费用计算方法和支付方式附件五：保密协议附件六：第三方合同范本附件七：合同修订和补充协议附件一：房地产项目招商代理合同详细条款本附件详细说明了代理范围、代理任务、代理费用、合同的解除和终止、违约责任等条款的具体内容。附件二：代理商资质证明文件本附件要求代理商提供相关的资质证明文件，以证明其具备履行合同所需的专业能力和资质。附件三：招商方案和计划本附件详细描述了招商的目标、方式、时间安排等，以便双方明确招商的具体内容和步骤。附件四：代理费用计算方法和支付方式本附件详细说明了代理费用的计算方法、支付方式和支付时间，以确保双方在费用方面的明确和一致。附件五：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务，以保护双方的合法权益。附件六：第三方合同范本附件七：合同修订和补充协议本附件详细说明了合同修订和补充的条件、内容以及生效方式，以便双方在合同履行过程中进行必要的修订和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照约定支付代理费用、违反保密义务等，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未按约定支付代理费用：甲方应按照附件四的支付方式及时支付代理费用，如延迟支付，应支付延迟支付期间的违约金。（2）违反保密义务：甲方如泄露乙方商业秘密或客户信息，应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照约定完成招商目标、违反保密义务等，应承担违约责任。具体违