2024年二手房交易资金监管条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易资金监管条款本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同生效条件1.4合同变更与解除2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款节点4.4预付款项5.资金监管机构5.1资金监管机构选择5.2资金监管账户5.3资金监管期限6.资金监管流程6.1资金监管申请6.2资金监管协议签订6.3资金监管账户开立6.4资金划转6.5资金监管解除7.资金监管费用7.1资金监管费用承担7.2费用支付方式7.3费用退还8.交易税费8.1税费承担8.2税费支付方式8.3税费退还9.房屋交接9.1房屋交接时间9.2房屋交接地点9.3房屋交接手续9.4房屋交接责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.合同其他事项14.1合同履行地14.2合同份数14.3合同效力14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方签订，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。1.2合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同变更与解除任何一方要求变更或解除本合同时，应提前X天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无任何产权纠纷，房产证号：。2.4房屋配套设施房屋配备基本生活设施，包括但不限于：家具、家电、厨卫设备等。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：买方地址：联系人：联系电话：3.2卖方信息卖方名称：卖方地址：联系人：联系电话：3.3代理信息（如有）若交易过程中涉及代理人，代理人信息如下：代理人名称：代理人地址：联系人：联系电话：4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式本合同采用分期付款方式，具体如下：首付款：人民币万元，于合同签订之日支付；余款：人民币万元，于房屋交付前支付完毕。4.3付款节点首付款支付节点：合同签订之日；余款支付节点：房屋交付前。4.4预付款项乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收款证明。5.资金监管机构5.1资金监管机构选择本合同资金监管机构为银行。5.2资金监管账户资金监管账户名称：账户号码：5.3资金监管期限资金监管期限为自合同签订之日起至房屋交付之日止。6.资金监管流程6.1资金监管申请乙方在支付首付款后，向资金监管机构提交资金监管申请。6.2资金监管协议签订资金监管机构收到申请后，与甲乙双方签订资金监管协议。6.3资金监管账户开立资金监管机构为甲乙双方开立资金监管账户。6.4资金划转乙方按约定将首付款及余款划入资金监管账户。6.5资金监管解除房屋交付后，资金监管机构根据协议解除资金监管。8.交易税费8.1税费承担本合同交易涉及的税费，按照国家相关政策及当地税法规定，由买方承担。8.2税费支付方式税费支付应在房屋交付前，由买方按照税务机关的要求，按时足额缴纳。8.3税费退还如因交易过程中出现特殊情况导致合同解除，已缴纳的税费按照国家相关规定予以退还。9.房屋交接9.1房屋交接时间房屋交接时间为2024年X月X日。9.2房屋交接地点房屋交接地点为市区街道号，具体门牌号为。9.3房屋交接手续甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件；乙方应向甲方支付剩余房款；双方应共同办理房屋产权过户手续。9.4房屋交接责任房屋交接过程中，若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的X%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.违约责任11.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约金金额为房屋交易价格的X%，如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约。12.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应签订书面协议，明确解除或终止的具体事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.合同其他事项14.1合同履行地本合同履行地为市区。14.2合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。14.4合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；2.2.2律师事务所；3.2.3评估机构；4.2.4资金监管机构；5.2.6金融机构；6.2.7其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的服务或协助义务。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于本合同交易价格的X%。2.3.2如第三方在履行职责过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失，其责任限额不足以弥补损失时，第三方应承担超过责任限额部分的赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、信息、资料等。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地查看、评估等。3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关法律、财务等专业意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。4.2第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。4.3第三方在履行职责过程中，不介入甲乙双方之间的争议，不承担调解或仲裁责任。4.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权根据合同约定采取必要的措施。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。5.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和资料。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其服务或协助义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同终止7.1.1第三方完成其服务或协助义务；7.1.2甲乙双方协商一致；7.1.3出现不可抗力；7.1.4第三方违反合同约定；7.1.5其他法律规定的情形。7.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续，并按照约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、资金监管条款、税费承担、房屋交接、争议解决、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利义务。2.资金监管协议详细要求：包含资金监管机构的基本信息、资金监管账户信息、资金监管期限、费用承担、资金划转流程、监管解除条件等内容。说明：本附件是确保交易资金安全的重要文件，明确了资金监管的具体细节。3.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋产权清晰。说明：本附件是房屋交易合法性的重要证明文件。4.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的复印件，证明房屋占用土地的合法性。说明：本附件是房屋交易合法性的重要证明文件。5.房屋交接清单详细要求：列出房屋交接时的物品清单，包括家具、家电、厨卫设备等。说明：本附件是房屋交接的重要文件，确保双方对交接物品无异议。6.税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明买方已履行纳税义务。说明：本附件是买方履行税法规定的证明文件。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，证明违约方已支付违约金。说明：本附件是违约方履行违约责任的重要证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的X%。1.2未提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的X%。2.2未按约定缴纳税费责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务或协助义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方违反法律法规或本合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的5%。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的5%。若第三方未按约定提供房屋评估服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年二手房交易资金监管条款2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2联系电话及地址1.3房地产证照信息2.房地产交易基本条件2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息2.2房地产的权属情况2.3房地产的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定依据3.2交易价格构成3.3交易款的支付方式及时间4.资金监管机构及账户信息4.1资金监管机构的选择4.2资金监管账户的设立4.3资金监管账户的管理5.资金监管流程及操作规范5.1资金监管流程5.2资金监管操作规范5.3资金监管风险防范6.交易税费及支付6.1交易税费的计算及支付6.2税费支付的时间节点6.3税费支付的责任主体7.交易完成后的房屋交付7.1房屋交付的时间7.2房屋交付的条件7.3房屋交付的责任主体8.交易合同解除及违约责任8.1合同解除的情形8.2违约责任的承担8.3合同解除的程序9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院9.3争议解决的时间限制10.合同生效及解除条件10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址及方式11.3送达的时间要求12.合同附件12.1合同附件的名称及内容12.2合同附件的签署及生效12.3合同附件的保管13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2其他事项的生效条件13.3其他事项的变更及解除14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署的见证人第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：11010119700101乙方：，身份证号码：110101198001051.2联系电话及地址甲方联系电话地址：北京市朝阳区路号乙方联系电话地址：北京市海淀区路号1.3房地产证照信息甲方房地产证照编号：京房权证字第X号乙方房地产证照编号：京房权证字第X号2.房地产交易基本条件2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息甲方房产位于北京市朝阳区，建筑面积为100平方米，用途为住宅。2.2房地产的权属情况甲方房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房地产的配套设施甲方房产配套设施齐全，包括停车位、电梯、中央空调等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定依据交易价格为双方协商一致，共计人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2交易价格构成交易价格包括房屋本身价格、税费及其他相关费用。3.3交易款的支付方式及时间乙方应在合同签订后5个工作日内，将交易款支付至甲方指定的资金监管账户。4.资金监管机构及账户信息4.1资金监管机构的选择双方同意选择中国建设银行作为资金监管机构。4.2资金监管账户的设立资金监管账户名称：，账户号码：6222024.3资金监管账户的管理资金监管账户仅用于本笔交易的资金监管，不得用于其他用途。5.资金监管流程及操作规范5.1资金监管流程乙方支付交易款至资金监管账户后，甲方应在3个工作日内向资金监管机构申请解冻交易款。5.2资金监管操作规范资金监管机构应按照国家相关规定及操作规范进行资金监管。5.3资金监管风险防范双方应共同确保资金监管账户的安全，防止资金损失。6.交易税费及支付6.1交易税费的计算及支付交易税费按照国家相关规定计算，由乙方承担。6.2税费支付的时间节点税费应在交易合同签订后10个工作日内支付至指定账户。6.3税费支付的责任主体税费支付责任主体为乙方，甲方不承担税费支付责任。7.交易完成后的房屋交付7.1房屋交付的时间交易完成后，甲方应在5个工作日内将房屋交付给乙方。7.2房屋交付的条件房屋交付时应确保房屋及配套设施完好，无任何损坏。7.3房屋交付的责任主体房屋交付责任主体为甲方，甲方应确保房屋交付符合合同约定。8.交易合同解除及违约责任8.1合同解除的情形（1）一方未按约定支付交易款；（2）房屋权属发生争议，经调解或诉讼无法解决；（3）房屋存在重大质量问题，影响居住安全；（4）一方故意隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任的承担（1）因乙方未按约定支付交易款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易款的10%。（2）因甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易款的10%。（3）因一方故意隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因其违约行为造成的全部损失。8.3合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并自通知之日起3个工作日内，将解除合同的事由及要求提交至双方约定的仲裁机构。9.争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交双方约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决的管辖法院如争议无法通过仲裁解决，双方同意提交北京市朝阳区人民法院管辖。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。10.合同生效及解除条件10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件合同解除条件如第八条所述。10.3合同解除的程序合同解除程序如第八条所述。11.通知与送达11.1通知的方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。11.2送达的地址及方式送达地址为合同中约定的双方地址，送达方式为上述通知方式。11.3送达的时间要求通知送达后，以对方签收或实际收到通知的时间为准。12.合同附件12.1合同附件的名称及内容合同附件包括房屋产权证明文件、交易税费缴纳凭证等。12.2合同附件的签署及生效合同附件与合同具有同等法律效力，自合同签署之日起生效。12.3合同附件的保管双方应妥善保管合同及附件，如有遗失，应承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项如双方有其他约定事项，应在合同中明确列明。13.2其他事项的生效条件其他事项的生效条件按照约定执行。13.3其他事项的变更及解除其他事项的变更及解除按照约定执行。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点本合同在北京市朝阳区签订。14.3合同签署的见证人本合同由律师事务所见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方是指在本合同执行过程中，因甲方、乙方或合同履行的需要，引入的提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于交易咨询、房屋评估、法律咨询、合同见证、资金监管等。16.第三方介入的程序与要求16.1介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的需求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容；（3）签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照服务协议的要求提供相关服务。16.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和执业许可；（2）第三方应独立、公正地提供服务；（3）第三方服务的费用由提出需求的一方承担，或按双方协商的比例分担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反服务协议或相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额根据服务协议的具体约定确定；（2）如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同交易金额的5%。17.3责任限额的执行（1）第三方在提供服务的全过程中，应严格遵守法律法规和服务协议；（2）如第三方违反服务协议或相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照责任限额进行赔偿；（3）第三方责任限额的赔偿不包括甲方或乙方因第三方违约行为产生的间接损失。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照服务协议提供专业、独立的服务；（2）甲方有权监督第三方服务的质量，并提出合理的要求；（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。18.2乙方与第三方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照服务协议提供专业、独立的服务；（2）乙方有权监督第三方服务的质量，并提出合理的要求；（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙方的权利义务（1）第三方应按照服务协议的规定，独立、公正地提供服务；（2）第三方应承担因自身原因导致的甲方或乙方损失，并按照责任限额进行赔偿；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如因客观原因需要变更第三方介入的事项或服务内容，双方应协商一致，并签订变更协议。19.2解除（1）如第三方违反服务协议或相关法律法规，甲方或乙方有权解除第三方介入；（2）如服务协议约定的服务期限届满，双方无特殊约定的，第三方介入自动解除。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交双方约定的仲裁机构仲裁。20.2争议解决的管辖法院如争议无法通过仲裁解决，双方同意提交北京市朝阳区人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息、房产信息、交