2024年住宅区地下室买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅区地下室买卖协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2地下室基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5产权转移及登记手续1.6附属设施及权利义务1.7违约责任及赔偿1.8争议解决方式1.9合同生效及解除条件1.10其他约定事项1.11合同附件1.12合同签署日期1.13合同份数及保管1.14合同变更及补充第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________1.1.2甲方（出卖方）住所：________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：________1.1.4乙方（买受方）名称：________1.1.5乙方（买受方）住所：________1.1.6乙方（买受方）法定代表人：________第二条地下室基本情况2.1地下室位置：________2.2地下室面积：________平方米2.3地下室用途：________2.4地下室权属证明文件编号：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整（￥________元）3.2支付方式：3.2.1甲方在签订本协议之日起________日内，一次性支付乙方全部房款；3.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________开户银行：________账号：________第四条交房时间及条件4.1交房时间：________4.2交房条件：4.2.1甲方需提供完整的权属证明文件；4.2.2甲方需确保地下室的产权无争议，无任何法律纠纷；4.2.3甲方需确保地下室不存在任何影响正常使用的问题。第五条产权转移及登记手续5.1甲方应在交房后________日内，配合乙方办理地下室的产权转移登记手续；5.2产权转移登记费用由双方各自承担；5.3甲方应在办理产权转移登记手续前，将所有相关费用支付完毕。第六条附属设施及权利义务6.1地下室附属设施：________6.2乙方在取得地下室产权后，享有对附属设施的使用权；6.3甲方对地下室的附属设施无权干涉，乙方在使用过程中应遵守相关规定。第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约：7.1.1甲方未在约定时间内交付地下室的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的________%；7.1.2甲方提供的地下室存在虚假信息或存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任；7.1.3甲方未在约定时间内配合乙方办理产权转移登记手续的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：7.2.1乙方未在约定时间内支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%；7.2.2乙方在取得地下室产权后，擅自改变地下室用途或损坏附属设施的，应承担相应的赔偿责任。7.3约定赔偿金额：7.3.1本合同约定的赔偿金额为人民币________元整（￥________元）。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份。第十一条合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1地下室权属证明文件；11.1.2附属设施清单；11.1.3双方签字（或盖章）的补充协议。第十二条合同签署日期12.1本合同于____年____月____日签署。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份；13.2合同自签署之日起，双方应妥善保管合同文本。第十四条合同变更及补充14.1合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；14.2本合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3合同变更或补充协议的签署日期应与本合同签署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入范围2.1.1地下室交易的中介服务；2.1.2地下室产权的评估；2.1.3合同签订和履行的法律咨询；2.1.4地下室施工的监理；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同签署时确定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责；4.1.2第三方有权根据合同约定和实际服务情况，提出合理的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方在服务过程中，应遵守相关法律法规。第五条第三方费用的承担5.1.1地下室交易的中介服务费用由乙方承担；5.1.2地下室产权的评估费用由甲方承担；5.1.3合同签订和履行的法律咨询费用由双方协商承担；5.1.4地下室施工的监理费用由甲方承担；5.1.5其他第三方服务费用按合同约定或双方协商承担。第六条第三方变更和解除合同6.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施避免损失；6.2第三方变更或解除合同，应经甲乙双方同意，并书面通知甲乙双方。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅为本合同的履行提供服务，不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方的权利义务；7.2第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的争议不承担责任；7.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方提供的服务内容负有保密义务。第八条第三方服务的终止8.1第三方服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付相应的服务费用；8.2第三方服务的终止，不影响本合同的继续履行。第九条第三方责任的追偿9.1甲乙双方对第三方的追偿权，不因本合同的履行而受到影响；9.2甲乙双方对第三方的追偿权，应在本合同约定的责任限额内行使。第十条特别约定10.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务；10.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下室权属证明文件要求：提供有效的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：附件一为地下室的产权证明，是合同履行的重要依据。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出地下室所包含的附属设施，包括但不限于水电表、消防设施、通风设备等。说明：附件二用于明确地下室附属设施的情况，保障双方权益。3.附件三：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。说明：附件三为中介服务提供的相关协议，确保中介服务双方权益。4.附件四：评估报告要求：评估报告应包括地下室的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：附件四为地下室评估结果的书面报告，用于确定交易价格。5.附件五：法律咨询意见书要求：法律咨询意见书应包括对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：附件五为法律咨询机构提供的意见，保障合同条款的合法有效性。6.附件六：监理合同要求：监理合同应明确监理方的职责、权利义务、费用等。说明：附件六为监理服务提供的相关协议，确保施工质量。7.附件七：补充协议要求：补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的补充约定。说明：附件七用于补充和完善合同条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付地下室；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按合同约定提供专业服务；1.4任何一方未履行合同约定的保密义务；1.5任何一方未履行合同约定的协助义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿；2.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失；2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付地下室，导致乙方无法按计划使用，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；3.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致地下室施工质量不达标，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年住宅区地下室买卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.买卖标的物概述2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任5.产权过户及登记5.1产权过户5.2登记手续5.3登记费用6.使用条件及限制6.1使用条件6.2使用限制7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.其他约定事项9.1合同生效9.2通知与送达9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：地下室产权证复印件10.2附件二：地下室测绘报告10.3附件三：买卖双方身份证复印件11.合同签署及生效11.1签署日期11.2生效条件12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1履约责任13.2费用承担14.合同终止后的处理14.1履约责任14.2费用承担第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.买卖标的物概述2.1地下室位置：_______2.2地下室面积：_______平方米2.3地下室用途：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2支付方式：3.2.1买方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向卖方支付_______%的购房款，即人民币_______元整。3.2.2余款人民币_______元整，买方应在_______年_______月_______日前支付完毕。4.履约期限及违约责任4.1履约期限：本合同自双方签署之日起_______个工作日内生效，买方应在合同生效之日起_______个工作日内完成付款。4.2违约责任：4.2.1如果买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。4.2.2如果卖方未按约定时间交付地下室，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。5.产权过户及登记5.1产权过户：卖方应在本合同生效之日起_______个工作日内，协助买方办理地下室的产权过户手续。5.2登记手续：买方应在收到地下室产权证之日起_______个工作日内，办理地下室产权登记手续。5.3登记费用：登记费用由买方承担。6.使用条件及限制6.1使用条件：买方在取得地下室产权后，可依法使用地下室。6.2使用限制：买方不得将地下室用于_______等非法用途。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的义务履行完毕。7.2.2合同约定的解除条件成就。7.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。7.3合同解除后的处理：7.3.1双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。7.3.2解除合同后，双方应按照约定办理剩余款项的结算。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：8.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起_______个工作日内协商解决。8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1合同生效：9.1.1本合同自双方签署之日起_______个工作日后生效。9.1.2本合同经双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。9.2通知与送达：9.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。9.2.2通知应发送至对方提供的地址或电子邮箱。9.2.3通知自发送之日起_______个工作日后视为送达。9.3合同附件：9.3.1.1地下室产权证复印件9.3.1.2地下室测绘报告9.3.1.3买卖双方身份证复印件10.合同附件清单10.1附件一：地下室产权证复印件10.2附件二：地下室测绘报告10.3附件三：买卖双方身份证复印件11.合同签署及生效11.1签署日期：本合同自_______年_______月_______日起签署。11.2生效条件：本合同经双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。12.合同变更及解除12.1变更程序：12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.2解除程序：12.2.1合同解除需按照第七条的规定执行。13.合同解除后的处理13.1履约责任：13.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。13.2费用承担：13.2.1合同解除后的费用，如律师费、差旅费等，由双方根据实际情况协商分担。14.合同终止后的处理14.1履约责任：14.1.1合同终止后，双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。14.2费用承担：14.2.1合同终止后的费用，如律师费、差旅费等，由双方根据实际情况协商分担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同签订、履约过程中的特定任务，如提供专业意见、评估、见证等。16.第三方责任限额16.1责任范围：16.1.1第三方在其职责范围内，因过失或故意造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额为本合同总价的_______%，最高不超过人民币_______元。16.3保险：16.3.1第三方应自行购买与其业务相关的责任保险，并确保保险金额不低于责任限额。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。17.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守商业秘密。18.2第三方应按时完成其职责范围内的任务，并对工作成果负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方为委托代理关系，其行为后果由甲乙双方承担。19.2第三方与中介方的关系：19.2.1如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系为居间服务关系，中介方有权按照约定收取中介费用。19.3第三方与其他第三方的关系：19.3.1如第三方与其他第三方存在合作关系，各方应明确各自的权利义务，并签订相应的合作协议。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入方式：20.1.1第三方介入应通过甲乙双方书面同意，并签订书面协议。20.2第三方介入程序：20.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方履行其职责。20.2.2第三方应在收到资料后_______个工作日内完成其职责范围内的任务。20.3第三方介入费用：20.3.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担。20.3.1.1工作费用20.3.1.2差旅费用20.3.1.3保险费用20.3.1.4其他相关费用21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。21.1.3出现本合同约定的解除条件。21.2第三方介入终止后的处理：21.2.1第三方应向甲乙双方提交其工作成果和报告。21.2.2双方应根据第三方的工作成果和报告，对合同履行情况进行检查和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下室产权证复印件要求：提供清晰、完整的地下室产权证复印件，包括封面、产权人信息页、登记信息页等。说明：用于证明地下室的产权归属，是合同生效和履行的重要依据。2.地下室测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的地下室测绘报告，报告应包含地下室的位置、面积、用途等详细信息。说明：用于确定地下室的实际情况，为合同履行提供依据。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的复印件，包括正面和背面。说明：用于证明买卖双方的主体资格，确保合同的合法有效性。4.买卖双方签订的购房合同要求：提供买卖双方签订的购房合同原件或复印件，包括合同主要内容、签字盖章等。说明：用于证明买卖双方就地下室买卖达成的协议。5.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款。6.履约保证金缴纳凭证要求：提供买方缴纳履约保证金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已按照合同约定缴纳履约保证金。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括协议的主要内容、签字盖章等。说明：用于证明第三方的介入及其职责范围。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括争议解决途径、方式等。说明：用于明确争议解决程序，保障双方的合法权益。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议，包括变更内容、签字盖章等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付购房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。示例：如买方应于合同生效之日起30日内支付购房款，但逾期5日，则应支付_______%的违约金。2.卖方未按时交付地下室责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。示例：如卖方应于合同生效之日起30日内交付地下室，但逾期5日，则应支付_______%的违约金。3.第三方未按时完成其职责范围内的任务责任认定：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付_______%的违约金。示例：如第三方应于合同生效之日起30日内完成评估报告，但逾期5日，则应支付_______%的违约金。4.买方未按约定使用地下室责任认定：买方如将地下室用于非法用途，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给卖方造成的损失。示例：如买方将地下室用于非法经营活动，卖方有权要求买方停止侵权行为，并赔偿相应损失。5.双方未按约定履行合同变更或解除程序责任认定：双方未按约定履行合同变更或解除程序的，应承担相应的法律责任。示例：如双方未按约定程序变更合同内容，任何一方均有权请求法院或仲裁机构撤销该变更。全文完。2024年住宅区地下室买卖协议2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2买卖标的物概述1.3买卖标的物权属证明1.4买卖标的物价格及支付方式1.5交付时间及方式1.6交付后使用条件及限制1.7质量保证及瑕疵处理1.8产权过户及登记手续1.9税费承担1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及终止条件1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）法定代表人：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.1.4乙方（买方）名称：1.1.5乙方（买方）法定代表人：1.1.6乙方（买方）联系方式：第二条买卖标的物概述2.1买卖标的物为位于市区路的住宅区地下室，产权证号为X。2.2地下室面积为平方米，结构为，建成年代为年。第三条买卖标的物权属证明3.1甲方保证所售标的物权属清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方应在合同签订前向乙方提供标的物的产权证原件及复印件。第四条买卖标的物价格及支付方式4.1买卖标的物总价为人民币万元整。4.2乙方应在合同签订后的个工作日内支付总价款的%作为定金，剩余款项应在标的物交付后个工作日内付清。第五条交付时间及方式5.1甲方应在合同签订后的个工作日内将标的物交付给乙方。5.2交付方式为甲方将标的物钥匙交付给乙方。第六条交付后使用条件及限制6.1乙方在取得标的物后，有权自行使用，但不得改变标的物的结构及用途。6.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规及小区管理规定。第七条质量保证及瑕疵处理7.1甲方保证标的物在交付时符合国家有关质量标准。7.2若标的物在交付后存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修或更换。7.3若因甲方原因导致标的物无法维修或更换，甲方应退还乙方已支付的全部款项。第八条产权过户及登记手续8.1甲方应在合同签订后的个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。8.2乙方应在甲方协助下，在规定时间内办理完毕标的物的产权过户登记手续。8.3过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。第九条税费承担9.1买卖双方应按照国家相关规定，各自承担因交易产生的税费。9.2甲方应向乙方提供完税凭证，证明已缴纳相关税费。第十条违约责任10.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付每日万分之的违约金。10.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付每日万分之的违约金。10.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第十二条合同生效及终止条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条合同附件13.1.1买卖标的物的产权证复印件；13.1.2买卖双方的身份证明复印件；13.1.3双方签订的补充协议（如有）。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后可作为本合同的补充部分。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等，其参与合同的目的是为了协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入的约定15.2.1在本合同履行过程中，若需第三方介入，甲乙双方应事先协商确定第三方的类型、职责和权限。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务性质及合同标的物的价值等因素。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其提供的专业服务范围，不得超出其职责范围承担责任。15.4.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务，其职责仅限于协助双方完成合同约定的相关事宜。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方协商确定第三方后，应签订第三方服务协议，明确第三方的具体职责和权限。15.5.2第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方在第三方服务协议中约定。15.6.2第三方费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。15.7第三方介入的监督15.7.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。15.7.2若第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方改正，并可要求其承担相应的违约责任。15.8第三方介入的终止15.8.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。15.8.2第三方介入服务结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并对第三方的工作质量进行评