2024年共有产权房合同：共有住宅购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有产权房合同：共有住宅购买协议本合同目录一览1.合同订立依据2.定义和解释3.双方当事人信息4.房屋基本情况5.共有产权比例及分配6.付款方式及期限7.交付与验收8.房屋权属登记9.违约责任10.争议解决11.合同生效及终止12.其他约定13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.3双方当事人信息1.3.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.3.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.4房屋基本情况1.4.1房屋坐落：[房屋具体地址]。1.4.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。1.4.3房屋用途：[房屋用途]。1.4.4土地使用权类型：[土地使用权类型]。1.4.5土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米。1.5共有产权比例及分配1.5.1共有产权比例：[共有产权比例]。1.5.2买受方拥有产权比例：[买受方产权比例]%。1.5.3出卖方拥有产权比例：[出卖方产权比例]%。1.6付款方式及期限1.6.1买受方应在合同签订后[付款期限]内支付首期款，金额为[首期款金额]。1.6.2剩余房款应在房屋交付前[付款期限]内支付完毕。1.7交付与验收1.7.1出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。1.7.2买受方应在收到房屋后[验收期限]内进行验收，如有质量问题应在验收期限内书面通知出卖方。1.7.3验收合格后，双方应签署交付验收确认书。8.房屋权属登记8.1出卖方应在本合同约定的房屋交付后[登记期限]内，协助买受方办理房屋权属登记手续。8.2买受方应提供办理房屋权属登记所需的全部资料，包括但不限于身份证明、购房合同等。8.3出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议，如因权属问题导致登记受阻，由出卖方承担全部责任。8.4房屋权属登记后，买受方取得房屋所有权证书。9.违约责任9.1出卖方未能按照约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。9.2买受方未能按照约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。9.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向买受方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋所有权证书13.1.3房屋登记申请书13.1.4其他相关文件14.合同签署14.1本合同由出卖方和买受方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2签字（或盖章）日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的任何独立法人或其他组织。15.2.1甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务的；15.2.2本合同约定需要第三方介入的；15.2.3依照法律法规规定，必须引入第三方介入的。16.第三方职责16.1第三方应按照合同约定或甲方、乙方的要求，提供专业、独立的服务。16.2第三方提供的服务应保证其合法合规，不得损害甲方、乙方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的授权，获取必要的信息和资料。17.2第三方有权按照合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应保守在服务过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务。19.第三方责任限额19.1第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为[责任限额金额]，超过该限额的部分，由甲方、乙方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对甲方、乙方提供专业服务，不参与合同主体权利义务的履行。20.2第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任，甲方、乙方之间仍应按照本合同履行各自的义务。20.3第三方不作为合同主体参与争议解决，争议仍由甲方、乙方根据本合同约定或法律法规的规定解决。21.第三方介入的流程21.1甲方、乙方应书面通知对方，说明引入第三方介入的原因、目的和拟聘请的第三方信息。21.2对方应在收到通知后[回复期限]内，对第三方介入表示同意或提出异议。21.3如对方无异议，甲方、乙方应在[实施期限]内与第三方签订服务协议，并确保第三方按照协议履行职责。22.第三方介入的终止22.1如甲方、乙方或第三方认为无需继续服务，可提前终止第三方介入。22.2终止第三方介入时，应书面通知对方，并就终止事宜达成一致。23.第三方介入的费用23.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定或法律法规的规定承担。23.2第三方介入费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。24.第三方介入的争议解决24.1如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向买受方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋基本信息、共有产权比例、付款方式、交付与验收、权属登记、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，应清晰、准确地反映双方的权利义务。2.房屋所有权证书详细要求：证书真实有效，内容与合同约定一致。说明：本附件作为房屋权属证明，是合同履行的关键文件。3.房屋登记申请书详细要求：申请书内容完整，符合登记要求。说明：本附件用于办理房屋权属登记，是合同履行的重要步骤。4.付款凭证详细要求：凭证真实有效，金额与合同约定一致。说明：本附件用于证明付款行为，是合同履行的关键证据。5.验收报告详细要求：报告内容详细，记录验收过程和结果。说明：本附件用于证明房屋验收情况，是合同履行的关键证据。6.第三方服务协议详细要求：协议内容明确，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务，是合同履行的重要补充。7.补充协议详细要求：协议内容应与本合同具有同等法律效力，明确双方权利义务。说明：本附件用于解决合同履行过程中的未尽事宜。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如身份证明、授权委托书等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋权属存在问题房屋存在质量问题违约责任认定：支付违约金，赔偿损失。2.买受方违约行为：未按约定支付房款未按约定验收房屋未按约定办理房屋权属登记违约责任认定：支付违约金，赔偿损失。3.第三方违约行为：未按约定提供专业服务故意泄露商业秘密和个人隐私重大过失导致甲方、乙方损失违约责任认定：承担相应赔偿责任，赔偿损失。示例说明：出卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，导致甲方、乙方损失，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年共有产权房合同：共有住宅购买协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.共有产权比例3.1共有产权比例分配3.2共有产权比例变更4.购房款及支付方式4.1购房款总额4.2购房款支付方式4.3贷款事宜5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋租赁事宜8.产权转让8.1产权转让条件8.2产权转让流程8.3产权转让费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定生效条件14.3其他约定变更与解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CGXY202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1出卖方：1.3.1.1名称：房地产开发有限公司1.3.1.2住所：市区路号1.3.1.3法定代表人：1.3.2购买方：1.3.2.1名称：1.3.2.2住所：市区路号1.3.2.3身份证号：1101011990050500122.房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号小区1号楼2单元202室2.2房屋面积：96平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属证书：市不动产权证书，证书编号：201800013.共有产权比例3.1共有产权比例分配：购买方占70%，出卖方占30%3.2共有产权比例变更：任何一方不得擅自变更共有产权比例，如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.购房款及支付方式4.1购房款总额：人民币960,000元4.2购房款支付方式：首付款人民币672,000元，于合同签订之日起10个工作日内支付；剩余款项人民币288,000元，于房屋交付前支付。4.3贷款事宜：购买方如需贷款，应自行向银行申请，并承担相应的贷款责任。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年12月31日前5.2房屋验收标准：符合国家有关住宅设计规范及质量标准5.3验收流程：购买方应在房屋交付后7日内进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后10日内进行修复。6.产权登记6.1产权登记申请：出卖方应在房屋交付后30日内向不动产登记机构申请办理产权登记6.2产权登记费用：购买方承担6.3产权登记时间：自产权登记申请之日起，30个工作日内完成产权登记。7.使用与管理7.1房屋使用规定：购买方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构7.2房屋维护责任：购买方负责房屋的日常维护和保养7.3房屋租赁事宜：未经出卖方同意，购买方不得将房屋出租或转借他人使用8.产权转让8.1产权转让条件：共有产权比例中，购买方所持有的产权可以依法转让，但需经出卖方同意，并办理相关手续。8.2产权转让流程：8.2.1购买方提出产权转让意向；8.2.2双方协商转让价格及条件；8.2.3出卖方同意转让，签订产权转让协议；8.2.4办理产权过户登记手续；8.2.5支付转让费用。8.3产权转让费用：按照实际成交价格的一定比例支付，具体比例由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定的条款，均构成违约。10.2违约责任承担：10.2.1出卖方未按时交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；10.2.2购买方未按时支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；10.2.3一方违反使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，应承担赔偿责任。10.3违约赔偿标准：根据实际情况，按实际损失或约定标准进行赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除流程：11.2.1提出解除合同意向；11.2.2双方协商解除条件；11.2.3签订合同解除协议；11.2.4办理相关手续。11.3合同解除费用：根据实际情况，按双方协商或法律规定承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付并完成产权登记；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同终止流程：12.3.1双方协商终止条件；12.3.2签订合同终止协议；12.3.3办理相关手续。13.不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2不可抗力处理：13.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方；13.2.2双方协商处理措施；13.2.3如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。13.3不可抗力证明：由发生不可抗力事件的一方提供相关证明材料。14.其他约定事项14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定生效条件：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定变更与解除：任何变更或解除本合同的协议，均需双方书面同意并签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方当事人以外的其他任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同，是指合同双方当事人同意，由第三方参与合同履行、监督或提供相关服务的行为。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经合同双方当事人书面同意。2.2第三方介入应符合国家法律法规及政策规定。2.3第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保障。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由合同双方当事人根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失的责任；3.2.2第三方违反合同约定导致合同双方当事人损失的责任；3.2.3第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致合同双方当事人损失的责任。4.第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务；4.1.2第三方应保证其提供的资料、信息真实、准确、完整；4.1.3第三方应承担因其违约行为导致的合同双方当事人损失。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求合同双方当事人按照合同约定支付报酬；4.2.2第三方有权要求合同双方当事人提供必要的协助和便利；4.2.3第三方有权要求合同双方当事人对其提供的资料、信息保密。4.3第三方义务：4.3.1第三方应遵守国家法律法规及政策规定；4.3.2第三方应保守合同秘密；4.3.3第三方应按照合同约定履行职责。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方当事人的划分：5.1.1第三方与合同双方当事人之间不存在直接的法律关系；5.1.2第三方在合同履行过程中，应服从合同双方当事人的监督管理。5.2第三方与合同履行中其他相关方的划分：5.2.1第三方与其他相关方之间不存在直接的法律关系；6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同双方当事人可根据实际情况，对合同内容进行变更。6.2合同变更应经合同双方当事人及第三方书面同意，并在合同中明确约定。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方当事人协商解决。7.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同无法履行或无法继续履行的情况，合同双方当事人可协商解除合同。8.2合同解除应经合同双方当事人及第三方书面同意，并在合同中明确约定。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止应经合同双方当事人及第三方书面确认。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同双方当事人应按照合同约定，继续履行合同义务。10.2第三方在合同履行过程中，应按照合同约定提供相关服务或协助。11.第三方介入后的合同解除或终止后的责任承担11.1合同解除或终止后，合同双方当事人及第三方应按照合同约定，承担相应的责任。11.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或无法继续履行，应承担相应的责任。12.第三方介入后的合同续签12.1第三方介入后，如合同双方当事人及第三方同意，可续签合同。12.2合同续签应经合同双方当事人及第三方书面同意，并在合同中明确约定。13.第三方介入后的合同保密13.1第三方在介入合同过程中，应遵守合同保密条款，不得泄露合同内容。13.2第三方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。14.第三方介入后的合同附件14.1本合同附件包括但不限于：第三方介入协议、第三方资质证明文件等。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同文本。3.房屋验收报告：房屋交付验收后的报告，包括房屋质量、结构、设施等情况。4.付款凭证：包括但不限于银行汇款单、转账记录、现金收据等。5.第三方介入协议：双方同意第三方介入的协议文本，包括第三方职责、权利、义务等。6.第三方资质证明文件：第三方提供的服务或协助所需的资质证明，如营业执照、专业资格证书等。7.不可抗力证明文件：发生不可抗力事件时的证明文件，如自然灾害、政府行为等。8.争议解决文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。9.合同解除或终止协议：合同解除或终止时的协议文本，包括解除或终止原因、条件、后果等。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按时交付房屋：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋。1.2购买方未按时支付购房款：购买方未在合同约定的付款时间内支付购房款。1.3第三方提供虚假信息：第三方在合同履行过程中提供虚假的资料、信息。1.4第三方未履行职责：第三方未按照合同约定履行其职责。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋：出卖方应向购买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2购买方未按时支付购房款：购买方应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.3第三方提供虚假信息：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿合同双方当事人的损失。2.4第三方未履行职责：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿合同双方当事人的损失。2.5任何一方违反合同约定的其他条款：违反方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.出卖方未按时交付房屋，导致购买方无法按时入住，购买方要求出卖方支付违约金。根据合同约定，出卖方应支付购买方违约金人民币5,000元。2.购买方未按时支付购房款，导致合同履行受阻，出卖方要求购买方支付违约金。根据合同约定，购买方应支付出卖方违约金人民币5,000元。3.第三方在房屋验收过程中提供虚假信息，导致购买方蒙受损失，购买方要求第三方赔偿。根据合同约定，第三方应赔偿购买方人民币10,000元。全文完。2024年共有产权房合同：共有住宅购买协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息1.3.共有产权人信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋权属2.5.房屋用途3.共有产权比例及分配3.1.共有产权比例3.2.分配方式3.3.产权变更4.购房款项及支付方式4.1.购房总价款4.2.付款方式4.3.付款时间4.4.逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1.交付时间5.2.验收标准5.3.验收程序5.4.验收责任6.房屋产权登记6.1.登记手续6.2.登记费用6.3.登记时间6.4.登记责任7.产权变动及共有产权份额调整7.1.产权变动情形7.2.共有产权份额调整方式7.3.产权变动及份额调整程序8.房屋维修及养护8.1.维修责任8.2.维修费用8.3.维修时间8.4.养护责任9.房屋转让及抵押9.1.转让条件9.2.转让程序9.3.抵押条件9.4.抵押程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构11.3.争议解决规则12.合同解除条件及程序12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.3共有产权人信息1.3.1共有产权人名称：_______1.3.2共有产权人住所：_______1.3.3共有产权人法定代表人：_______1.3.4共有产权人联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区县：_______2.1.2所在街道：_______2.1.3详细地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋土地使用权证号：_______2.5房屋用途2.5.1使用性质：_______2.5.2使用年限：_______第三条共有产权比例及分配3.1共有产权比例3.1.1出卖方产权比例：_______%3.1.2买受方产权比例：_______%3.1.3共有产权人产权比例：_______%3.2分配方式3.2.1产权份额按照付款比例分配3.2.2产权份额分配方式：_______3.3产权变更3.3.1产权变更需经共有产权人一致同意第四条购房款项及支付方式4.1购房总价款4.1.1购房总价款：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于_______日前支付4.2.2尾款：_______元，于_______日前支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款违约金：_______%第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2验收标准5.2.1验收标准：按照《商品房买卖合同》及《住宅质量保证书》执行5.3验收程序5.3.1验收程序：买受方在收到房屋钥匙后_______日内完成验收5.4验收责任5.4.1验收责任：出卖方保证房屋符合交付条件，买受方验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》第六条房屋产权登记6.1登记手续6.1.1出卖方需协助买受方办理房屋产权登记手续6.2登记费用6.2.1登记费用：_______元，由买受方承担6.3登记时间6.3.1登记时间：_______6.4登记责任6.4.1登记责任：出卖方保证房屋权属清晰，协助买受方办理登记手续第七条房屋产权登记7.1登记手续7.1.1出卖方需协助买受方办理房屋产权登记手续7.2登记费用7.2.1登记费用：_______元，由买受方承担7.3登记时间7.3.1登记时间：_______7.4登记责任7.4.1登记责任：出卖方保证房屋权属清晰，协助买受方办理登记手续第八条房屋维修及养护8.1维修责任8.1.1房屋在保修期内，由出卖方负责维修8.1.2保修期结束后，房屋维修责任按照相关法律法规及物业管理规定执行8.2维修费用8.2.1保修期内维修费用由出卖方承担8.2.2保修期外维修费用由买受方承担8.3维修时间8.3.1维修时间：出卖方应在接到维修通知后_______日内完成维修8.4养护责任8.4.1买受方应按照物业管理规定进行房屋养护8.4.2养护费用由买受方承担第九条房屋转让及抵押9.1转让条件9.1.1买受方在取得房屋产权证满_______年后方可进行转让9.2转让程序9.2.1转让需经共有产权人一致同意9.2.2转让需办理房屋产权过户手续9.3抵押条件9.3.1买受方取得房屋产权证满_______年后方可进行抵押9.4抵押程序9.4.1抵押需经共有产权人一致同意9.4.2抵押需办理房屋抵押登记手续第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按时支付购房款项10.1.2出卖方未按时交付房屋10.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约金金额：_______元10.3违约金10.3.1违约金支付方式：_______第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会11.3争议解决规则11.3.1争议解决规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行第十二条合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1出卖方严重违约，经买受方催告后仍未履行12.1.2买受方严重违约，经出卖方催告后仍未履行12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2向仲裁委员会申请解除合同12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章13.1.2买受方支付首付款13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成产权登记13.3合同终止后的处理13.3.1双方签署合同终止确认书13.3.2解除合同后的款项退还及费用结算第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业服务企业等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、产权登记、房屋评估、工程监理、物业管理等方面。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。第三条第三方选择与授权3.1甲、乙双方有权自行选择第三方，并有权授权第三方代表其履行相关职责。3.2第三方接受甲、乙双方的授权后，应严格按照授权范围和合同约定履行职责。第四条第三方职责与义务4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应保证其工作的真实性、准确性、及时性。4.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方造成的损失，由第三方承担相应责任。5.2第三方对甲、乙双方造成的损失，甲、乙双方应相互配合，共同追究第三方责任。5.3第三方在履行职责过程中，对其他第三方造成的损失，由该第三方承担相应责任。第六条第三方变更与替换6.1甲、乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况更换第三方。6.2第三方更换后，原第三方应与更换后的第三方进行工作交接，确保工作连续性。第七条第三方介入程序7.1甲、乙双方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方。7.2第三方应在接到通知后_______个工作日内，到达现场履行其职责。7.3第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合，共同完成相关事宜。第八条第三方费用及支付8.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定承担。8.2第三方费用支付方式：_______第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同。9.2第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中出现争议，甲、乙双