2024商铺投资合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺投资合作合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.合作双方基本信息2.1投资方基本信息2.2合作方基本信息3.投资项目概述3.1投资项目名称3.2投资项目地址3.3投资项目规模4.投资合作方式4.1投资比例4.2合作期限4.3合作收益分配5.投资资金及支付方式5.1投资金额5.2支付时间5.3支付方式6.投资项目管理6.1项目决策与管理机构6.2项目管理与监督6.3项目变更与调整7.投资收益与风险承担7.1投资收益分配7.2投资风险承担7.3投资损失赔偿8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同解除后的处理10.1投资项目资产清算10.2投资资金返还10.3合同解除后的其他事宜11.合同附件11.1投资项目相关资料11.2其他附件12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规；1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2合同订立的经济背景1.2.1鉴于我国经济发展，商铺投资具有广阔的市场前景；1.2.2鉴于商铺投资回报稳定，风险相对较低。1.3合同订立的社会背景1.3.1鉴于商铺投资有助于推动地区经济发展，提高就业率；1.3.2鉴于商铺投资有助于优化城市商业布局，提升城市形象。第二条合作双方基本信息2.1投资方基本信息2.1.1投资方名称：X有限公司2.1.2投资方法定代表人：2.1.3投资方住所：X市X区X路X号2.2合作方基本信息2.2.1合作方名称：X房地产开发有限公司2.2.2合作方法定代表人：2.2.3合作方住所：X市X区X路X号第三条投资项目概述3.1投资项目名称3.1.1投资项目名称：X商业广场3.2投资项目地址3.2.1投资项目地址：X市X区X路交叉口3.3投资项目规模3.3.1投资项目总占地面积：10000平方米3.3.2投资项目总建筑面积：30000平方米第四条投资合作方式4.1投资比例4.1.1投资方投资比例：60%4.1.2合作方投资比例：40%4.2合作期限4.2.1合作期限：20年4.3合作收益分配4.3.1投资方享有项目收益的60%4.3.2合作方享有项目收益的40%第五条投资资金及支付方式5.1投资金额5.1.1投资金额：人民币1000万元5.2支付时间5.2.1投资方应在合同签订后30日内支付首期投资款500万元；5.2.2剩余500万元投资款在项目竣工验收合格后30日内支付。5.3支付方式5.3.1投资款以银行转账方式支付；5.3.2付款方应在支付款项时提供相应的付款凭证。第六条投资项目管理6.1项目决策与管理机构6.1.1项目决策与管理机构为：X商业广场投资管理委员会；6.1.2投资管理委员会由投资方、合作方各委派一名代表组成，共同负责项目的决策与管理。6.2项目管理与监督6.2.1投资方、合作方应共同对项目实施全过程的管理与监督；6.2.2项目管理与监督应遵循合法、合规、高效的原则。6.3项目变更与调整6.3.1项目变更与调整需经投资方、合作方协商一致，并书面确认；6.3.2项目变更与调整不得违反法律法规及合同约定。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1若投资方未按时支付投资款，应向合作方支付违约金，违约金为逾期金额的每日千分之五；8.1.2若合作方未按时履行投资义务，应向投资方支付违约金，违约金为逾期金额的每日千分之五；8.1.3若任何一方违反合同约定导致项目无法按期完工或运营，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议应友好协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为：X市仲裁委员会；8.3.2双方同意将所有争议提交仲裁委员会仲裁。第九条合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章的合同文本经双方确认无误后生效；9.1.2投资金额到位，项目开工手续齐全。9.2合同变更9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2合同变更不影响合同其他条款的效力。9.3合同解除9.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；9.3.3因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。第十条合同解除后的处理10.1投资项目资产清算10.1.1合同解除后，投资项目资产应进行清算；10.1.2清算过程中，双方应共同监督清算工作，确保清算的公正、公平。10.2投资资金返还10.2.1合同解除后，投资方已支付的投资款应按合同约定比例返还；10.2.2返还投资款应扣除已发生的合理费用。10.3合同解除后的其他事宜10.3.1合同解除后，双方应妥善处理剩余的合同事项；10.3.2双方应互相协助，确保合同解除后的各项工作顺利进行。第十一条合同附件11.1投资项目相关资料11.1.1投资项目立项批准文件；11.1.2投资项目规划许可证；11.1.3投资项目土地使用权证。11.2其他附件11.2.1投资协议书；11.2.2投资方、合作方营业执照副本；11.2.3其他双方认为必要的文件。第十二条合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自签订之日起生效。第十三条合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式八份，双方各执四份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的概述14.1本合同中提到的第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介或执行合同履行的独立第三方机构或个人。14.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第十五条第三方的责任与义务15.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行其职责。15.2第三方在提供专业服务、咨询、中介或执行合同履行过程中，应确保其行为的合法性、合规性，并对因自身过错导致的损失承担相应的法律责任。第十六条第三方的责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定以及可能产生的风险进行合理确定。16.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。16.3第三方的责任限额最高不超过本合同约定投资总额的5%。第十七条第三方的责权利划分17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合作协议及本合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方的义务17.2.1第三方有义务按照合作协议及本合同约定，按时、按质完成其职责；17.2.2第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的股权分配和利润分成。18.2第三方在执行合同履行过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得擅自变更合同内容。18.3第三方在提供专业服务、咨询、中介或执行合同履行过程中，若发生争议，应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第十九条第三方介入的流程19.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并签订合作协议；19.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和业务能力证明；19.3第三方应根据合作协议及本合同约定，开展相关工作。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议；20.2第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议；20.3第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方的责任追究21.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任；21.2若第三方违反法律法规，甲乙双方有权解除合作协议，并追究其法律责任；21.3若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目立项批准文件要求：文件需经相关部门批准，证明项目具备合法立项条件。2.投资项目规划许可证要求：文件需经城市规划部门批准，证明项目符合城市规划要求。3.投资项目土地使用权证要求：文件需证明项目用地合法，土地使用权归甲方所有。4.投资协议书要求：文件需明确甲乙双方的投资比例、合作期限、收益分配等事项。5.投资方、合作方营业执照副本要求：文件需为有效的营业执照副本，证明甲乙双方具备合法经营资格。6.其他相关文件要求：根据项目实际情况，可能涉及的其他相关文件，如工程图纸、设计文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时支付投资款责任认定：投资方应向合作方支付违约金，违约金为逾期金额的每日千分之五。2.违约行为：合作方未按时履行投资义务责任认定：合作方应向投资方支付违约金，违约金为逾期金额的每日千分之五。3.违约行为：一方违反合同约定导致项目无法按期完工或运营责任认定：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。4.违约行为：第三方违反合作协议及本合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.违约行为：一方故意拖延合同履行责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：1.投资方未按时支付投资款：若投资方应在2024年1月1日前支付500万元投资款，但实际支付时间为2024年2月1日，则投资方应向合作方支付逾期金额为500万元×31天×千分之五的违约金。2.合作方未按时履行投资义务：若合作方应在2024年1月1日前完成项目土地平整工作，但实际完成时间为2024年2月1日，则合作方应向投资方支付逾期金额的每日千分之五的违约金。全文完。2024商铺投资合作合同1本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作双方的身份证明1.2合作双方的联系方式1.3合作双方的授权代表2.商铺的基本情况2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的产权情况2.4商铺的租赁期限3.投资合作方式3.1投资比例及金额3.2投资方式及流程3.3投资回报及分红方式4.合作双方的权利和义务4.1合作双方的权利4.2合作双方的义务5.商铺的经营管理5.1经营管理方式5.2经营管理责任5.3经营管理费用6.商铺的维修保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养期限7.商铺的转租7.1转租条件7.2转租审批流程7.3转租收益分配8.商铺的税务处理8.1税务处理方式8.2税务申报责任8.3税务风险承担9.合作终止及清算9.1合作终止条件9.2合作终止流程9.3清算程序及费用承担10.违约责任及赔偿10.1违约情形及责任10.2赔偿方式及计算10.3违约金的承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：投资合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合作双方的基本信息1.1合作双方的身份证明（1）甲方身份证明：甲方须提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件，以证明其具有合法的民事行为能力和投资资格。（2）乙方身份证明：乙方须提供有效的身份证、企业法人营业执照等身份证明文件，以证明其具有合法的民事行为能力和投资资格。1.2合作双方的联系方式（1）甲方联系方式：甲方应提供准确的联系电话、电子邮箱等联系方式，以便双方在合作过程中进行有效沟通。（2）乙方联系方式：乙方应提供准确的联系电话、电子邮箱等联系方式，以便双方在合作过程中进行有效沟通。1.3合作双方的授权代表（1）甲方授权代表：甲方授权代表须提供授权委托书，明确授权范围和权限。（2）乙方授权代表：乙方授权代表须提供授权委托书，明确授权范围和权限。2.商铺的基本情况2.1商铺的地址：商铺位于市区街道号，具体楼层为层，商铺面积为平方米。2.2商铺的面积：商铺总面积为平方米，其中实际使用面积为平方米，公共区域面积为平方米。2.3商铺的产权情况：商铺产权清晰，为甲方所有，并已取得合法的产权证明文件。2.4商铺的租赁期限：商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.投资合作方式3.1投资比例及金额（1）甲方投资比例：甲方占投资总额的%，投资金额为人民币万元。（2）乙方投资比例：乙方占投资总额的%，投资金额为人民币万元。3.2投资方式及流程（1）投资方式：双方以现金方式投入商铺投资合作项目。（2）投资流程：双方应在合同签订后个工作日内完成投资款项的支付。3.3投资回报及分红方式（1）投资回报：投资回报以商铺的经营利润为基础，按双方约定的比例进行分红。（2）分红方式：每年进行一次分红，分红时间为每年的月日。4.合作双方的权利和义务4.1合作双方的权利（1）甲方权利：甲方有权参与商铺的经营决策，享有投资回报及分红。（2）乙方权利：乙方有权参与商铺的经营决策，享有投资回报及分红。4.2合作双方的义务（1）甲方义务：甲方应负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。（2）乙方义务：乙方应配合甲方进行商铺的经营管理，提供必要的支持。5.商铺的经营管理5.1经营管理方式（1）经营管理主体：甲方为商铺的经营管理主体。（2）经营管理责任：甲方负责商铺的经营管理，确保商铺的收益最大化。5.2经营管理责任（1）甲方责任：甲方应对商铺的经营状况负责，确保商铺的正常运营。（2）乙方责任：乙方应协助甲方进行商铺的经营管理，提供必要的建议和意见。5.3经营管理费用（1）经营管理费用：商铺的经营管理费用包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等。（2）费用承担：经营管理费用由甲方承担。6.商铺的维修保养6.1维修保养责任（1）维修保养主体：甲方为商铺的维修保养主体。（2）维修保养责任：甲方负责商铺的维修保养，确保商铺的设施设备正常运行。6.2维修保养费用（1）维修保养费用：商铺的维修保养费用包括但不限于维修材料费、人工费等。（2）费用承担：维修保养费用由甲方承担。6.3维修保养期限（1）维修保养期限：商铺的维修保养期限为自商铺交付使用之日起，至商铺租赁期限届满之日止。7.商铺的转租7.1转租条件（1）转租前提：在商铺租赁期限内，如甲方需要将商铺转租给第三方，需经乙方同意。（2）转租条件：转租方须具备合法的经营资格，并承诺遵守本合同的相关规定。7.2转租审批流程（1）转租申请：甲方应向乙方提出转租申请，并提供转租方的相关资料。（2）转租审批：乙方应在收到甲方转租申请后个工作日内予以审批。7.3转租收益分配（1）转租收益：商铺转租产生的收益，按甲方和乙方约定的比例进行分配。（2）收益分配：转租收益的分配时间为每年的月日。8.商铺的税务处理8.1税务处理方式（1）税务申报：甲方作为商铺的经营管理主体，负责商铺的税务申报工作。（2）税务缴纳：商铺产生的各项税费，由甲方按照国家相关规定及时缴纳。8.2税务申报责任（1）申报主体：甲方为税务申报主体，负责编制和提交税务申报材料。（2）申报期限：甲方应在规定的申报期限内完成税务申报。8.3税务风险承担（1）税务风险：商铺经营过程中可能产生的税务风险，由甲方承担。（2）责任追究：如因甲方原因导致税务问题，甲方应承担相应的法律责任。9.合作终止及清算9.1合作终止条件（1）租赁期限届满：商铺租赁期限届满，双方协商一致同意终止合作。（2）不可抗力：因不可抗力导致商铺无法继续经营，经双方协商一致同意终止合作。9.2合作终止流程（1）终止通知：一方需提前个工作日向另一方发出合作终止通知。（2）清算程序：合作终止后，双方应进行清算，处理商铺的债权债务。9.3清算程序及费用承担（1）清算组成立：双方应成立清算组，负责清算事宜。（2）清算费用：清算过程中产生的费用，由双方按照投资比例分担。10.违约责任及赔偿10.1违约情形及责任（1）甲方违约：甲方未按时缴纳投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为投资款项的%。（2）乙方违约：乙方未按时履行投资义务，应向甲方支付违约金，违约金为投资款项的%。10.2赔偿方式及计算（1）赔偿方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿计算：赔偿金额根据实际损失进行计算，最高不超过投资总额的%。10.3违约金的承担（1）违约金支付：违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。（2）违约金追偿：如违约方未支付违约金，守约方有权依法追究违约方的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）协商解决：双方应通过友好协商解决争议。（2）调解解决：协商不成，双方可申请调解。11.2争议解决程序（1）调解申请：争议发生后，任何一方均可向另一方提出调解申请。（2）调解期限：调解期限为自调解申请之日起个工作日内。11.3争议解决地点（1）争议解决地点：双方协商一致选定的地点。（2）司法管辖：如协商不成，任何一方均可向争议解决地点的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字：合同经双方签字盖章后生效。（2）投资款项支付：双方完成投资款项支付后，合同生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满：商铺租赁期限届满，合同自动终止。（2）双方协商一致：双方协商一致同意终止合同。12.3合同解除条件（1）违约解除：一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：投资合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2合同份数：本合同一式份，甲方执份，乙方执份。14.3合同保管责任：双方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在商铺投资合作合同中，除了甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的情形（1）中介方：在商铺投资合作过程中，甲方或乙方可能需要中介方的协助，以促成交易或提供专业服务。（2）评估机构：在商铺投资合作过程中，可能需要对商铺进行价值评估，以确定投资金额和投资回报。（3）律师事务所：在合同签订、履行过程中，可能需要律师事务所提供法律咨询和起草相关法律文件。（4）会计师事务所：在税务处理、财务审计等方面，可能需要会计师事务所提供专业服务。2.第三方的责权利2.1责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合甲方和乙方的合理要求。（2）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权在履行职责过程中，获取甲方和乙方提供的必要信息。2.3义务（1）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（2）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，提供真实、准确、完整的服务。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方和乙方在合同中明确约定，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。3.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.3第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定和法律法规的规定确定。4.2甲方和乙方在合同中明确约定，第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的%。4.3如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，且损失金额超过责任限额的，甲方和乙方可向第三方追偿超出部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方聘请的服务提供者，应服从甲方的管理和监督。（2）第三方在提供服务过程中，如与甲方发生争议，应通过协商解决。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方聘请的服务提供者，应服从乙方的管理和监督。（2）第三方在提供服务过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（2）如第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。5.4第三方的独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响，确保服务的客观、公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：详细列明商铺的租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为商铺租赁的具体合同，与主合同共同构成完整的合作框架。2.附件二：投资合作协议详细要求：明确投资比例、投资回报、分红方式、合作期限、终止条件等内容。附件说明：本附件为投资合作的具体协议，与主合同共同构成完整的合作框架。3.附件三：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件。附件说明：本附件用于证明商铺的产权清晰，确保合作双方的权益。4.附件四：商铺现状描述报告详细要求：对商铺的现状进行详细描述，包括面积、结构、设施设备等。附件说明：本附件用于评估商铺的投资价值，为投资决策提供依据。5.附件五：商铺价值评估报告详细要求：由专业评估机构出具的商铺价值评估报告。附件说明：本附件用于确定投资金额，确保投资回报的合理性。6.附件六：税务申报文件详细要求：提供商铺的税务申报文件，包括纳税申报表、完税证明等。附件说明：本附件用于证明商铺的税务合规性，确保合作双方的合法权益。7.附件七：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付投资款项或未履行投资义务。（2）乙方违约：未按时履行投资义务或未参与商铺经营管理。（3）第三方违约：未按合同约定提供服务或泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为投资款项的%。（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为投资款项的%。（3）第三方违约：应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失。3.违约责任示例说明：（1）示例一：甲方未按时支付投资款项，应向乙方支付违约金人民币万元。（2）示例二：乙方未参与商铺经营管理，应向甲方支付违约金人民币万元。（3）示例三：第三方泄露商业秘密，应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失人民币万元。全文完。2024商铺投资合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2合作方信息1.3合同签订日期2.投资商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施情况3.投资合作方式3.1投资比例3.2合作期限3.3运营管理模式4.投资资金及支付方式4.1投资金额4.2资金支付时间4.3支付方式5.投资回报及利润分配5.1投资回报率5.2利润分配方式5.3分配时间6.运营管理责任6.1投资方责任6.2合作方责任6.3运营管理团队组成7.商铺维护及保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养计划8.商铺租赁与经营8.1租赁政策8.2租赁期限8.3租金收取与管理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺装修合同11.3其他相关合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同修改程序14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4见证人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息投资方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2合作方信息合作方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二条投资商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2商铺面积商铺总面积为_______平方米。2.3商铺用途商铺用途为_______。2.4商铺设施情况商铺内设施包括_______、_______、_______等。第三条投资合作方式3.1投资比例投资方投资比例为_______%，合作方投资比例为_______%。3.2合作期限本合作期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。3.3运营管理模式本合作采用_______管理模式。第四条投资资金及支付方式4.1投资金额投资金额为人民币_______元。4.2资金支付时间投资金额在合同签订后_______个工作日内支付。4.3支付方式投资金额通过银行转账支付至合作方指定账户。第五条投资回报及利润分配5.1投资回报率投资回报率为_______%。5.2利润分配方式利润按季度进行分配。5.3分配时间每季度第一个月的_______日前支付上一季度利润。第六条运营管理责任6.1投资方责任投资方负责提供投资资金，并参与商铺运营决策。6.2合作方责任合作方负责商铺的日常运营管理，包括租赁、维护等。6.3运营管理团队组成运营管理团队由_______人组成，具体人员名单见附件。第七条商铺维护及保养7.1维护保养责任商铺的维护保养由合作方负责。7.2维护保养费用维护保养费用由商铺收入中支出，具体费用标准见附件。7.3维护保养计划合作方应制定年度商铺维护保养计划，并报投资方审批。第八条商铺租赁与经营8.1租赁政策8.1.1租赁对象租赁对象为合法注册的商家，需符合商铺用途和经营需求。8.1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.1.3租金标准租金标准为每月每平方米_______元，租金总额为人民币_______元。8.2租赁流程8.2.1预约看铺租赁方需提前_______个工作日向合作方预约看铺。8.2.2签订租赁合同预约看铺后，租赁方需在_______个工作日内与合作方签订租赁合同。8.2.3预付租金租赁合同签订后，租赁方需在_______个工作日内支付首期租金。8.3租金收取与管理8.3.1收取方式租金每月一收，于每月的_______日前支付至合作方指定账户。8.3.2收入管理合作方负责租金的收取和管理，确保资金安全。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力因素导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方提出解除合同。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约赔偿金额根据实际情况确定。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿金以人民币计算；9.3.2赔偿金支付方式为一次性支付。第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决；10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；10.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应组织仲裁庭进行仲裁。第十一条合同附件11.1商铺租赁合同11.1.1商铺租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2商铺装修合同11.2.1商铺装修合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关合同11.3.1其他相关合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2投资金额支付完毕。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应进行清算；12.3.2合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式通知应以书面形式发送，自发送之日起_______个工作日后生效。13.3合同修改程序本合同任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。第十四条合同签署及见证14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人投资方代表：_______合作方代表：_______14.4见证人见证人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、见证、担保等服务的机构或个人。1.2.1中介机构，如房地产中介、商务代理等；1.2.2咨询机构，如法律顾问、财务顾问等；1.2.3见证机构，如公证机构、见证人等；1.2.4担保机构，如担保公司、保险公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。2.2第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任承担的方式包括但不限于：3.2.1退还已收取的费用；3.2.2承担违约责任；3.2.3赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定收取合理的服务费用；4.1.2在合同约定的范围内行使职责；4.1.3对甲乙双方提供的信息保密。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3在履行合同过程中，确保其行为的合法性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但非合同主体；5.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.2.2第三方与其他合同当事人之间不存在直接的权利义务关系；5.2.3第三方与其他合同当事人之间的关系，应按照各自合同约定处理。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的名称、类型