13号楼住宅租赁协议：2024年租赁权益版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

13号楼住宅租赁协议：2024年租赁权益版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施与设备1.3使用与维护2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金调整条款3.押金与费用3.1押金金额与退还3.2租赁期间费用承担3.3逾期费用4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修与保养的申请流程6.房屋转租与转让6.1转租条款6.2房屋转让7.合同终止与解除7.1合同终止情形7.2解除合同的条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点与方式11.其他条款11.1宠物条款11.2吸烟条款11.3访客管理12.附件12.1房屋现状照片12.2设施与设备清单12.3租赁押金收据13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1租赁权益版B版说明14.2相关政策与法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.1.1房屋位于____街道____号____号楼____单元____室，建筑面积为____平方米。1.1.2房屋结构、装修及附属设施的具体状况详见附件一：房屋现状照片。1.2设施与设备1.2.1租赁期间，出租方应保证租赁房屋内的设施与设备正常运行。1.2.2设施与设备清单详见附件二：设施与设备清单。1.3使用与维护1.3.1承租方应合理使用房屋及设施，并按照出租方的指导进行日常维护。1.3.2承租方发现设施设备损坏或故障时，应立即通知出租方，由出租方负责修复。2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.2租金支付方式2.2.1租金每月支付一次，支付日期为每月的____日。2.2.2承租方应按照合同约定的租金金额，通过银行转账等方式支付租金。2.3租金调整条款2.3.1租赁期内，租金可根据市场行情进行调整，调整周期为一年。2.3.2租金调整的具体数额由双方协商确定。3.押金与费用3.1押金金额与退还3.1.1承租方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为人民币____元。3.1.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。3.2租赁期间费用承担3.2.1租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。3.2.2税费及其他公共费用按照实际情况由双方协商承担。3.3逾期费用3.3.1承租方逾期支付租金的，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。3.3.2承租方未按约定支付押金的，出租方有权拒绝退还已支付的租金。4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家安全及消防规定，具备居住条件。4.1.2出租方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护和保养。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。4.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定承担相关费用。5.房屋维修与保养5.1维修责任5.1.1房屋及设施的正常维护和保养由出租方负责。5.1.2承租方造成损坏的，应承担相应的维修费用。5.2保养责任5.2.1承租方应按照出租方的要求，定期对房屋进行保养。5.2.2保养的具体要求和标准由双方协商确定。5.3维修与保养的申请流程5.3.1承租方发现房屋及设施需要维修或保养的，应立即通知出租方。5.3.2出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修或保养。8.房屋转租与转让8.1转租条款8.1.1承租方在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。8.1.2转租行为不得违反本合同的约定，新的承租方需接受本合同的全部条款。8.2房屋转让8.2.1承租方在租赁期内不得转让房屋使用权。8.2.2如出租方出售房屋，承租方有权按照本合同的约定继续租赁至合同期满。9.合同终止与解除9.1合同终止情形9.1.1租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。9.1.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并按照约定支付违约金。9.1.3出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并按照约定支付违约金。9.2解除合同的条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。9.2.2合同解除后，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租方未按照约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约10.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租方未按照约定使用和维护房屋及设施的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解或仲裁。11.2调解解决11.2.1双方同意将争议提交给相关机构进行调解。11.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。11.3法律途径11.3.1任何一方对合同的效力、解释或履行有异议的，均可向人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点与方式12.2.1双方同意将争议解决的地点定为合同签订地。12.2.2争议解决方式为人民法院诉讼。13.其他条款13.1宠物条款13.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物。13.1.2违反本条款的，承租方应承担相应的违约责任。13.2吸烟条款13.2.1承租方不得在房屋内吸烟。13.2.2违反本条款的，承租方应承担相应的违约责任。13.3访客管理13.3.1承租方应遵守物业管理的相关规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3.2违反本条款的，承租方应承担相应的违约责任。14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字15.附录15.1租赁权益版B说明15.2相关政策与法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋内的客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的现状照片，以及房屋设施设备的照片。照片应清晰反映房屋及设施的真实状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、电器等。附件二：设施与设备清单详细要求和说明：本附件应列明租赁房屋内的所有设施与设备，包括家具、电器、厨房用具等。清单应详细列明每项设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁押金收据详细要求和说明：本附件应为一式两份，由出租方和承租方各执一份。收据应详细记录押金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照约定使用和维护房屋及设施。3.出租方未按照合同约定提供房屋及设施。4.出租方未按照约定履行维修保养义务。5.承租方未经出租方同意转租或转让房屋使用权。6.出租方未经承租方同意提前解除合同。违约责任认定标准：1.承租方未按照合同约定支付租金的，应承担滞纳金，具体数额为逾期金额的__%。2.承租方未按照约定使用和维护房屋及设施的，应承担相应的维修费用。3.出租方未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。4.出租方未按照约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。5.承租方转租或转让房屋使用权的，应支付违约金，具体数额由双方协商确定。6.出租方提前解除合同的，应按照约定支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例说明：1.如果承租方逾期支付租金，则需要支付1000元的滞纳金。2.如果承租方未按照约定使用和维护房屋及设施，导致设施设备损坏，则承租方需要承担2000元的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的钱款。4.维修保养：指对房屋及设施进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。5.转租：指承租方在租赁期内将房屋使用权转让给他人的行为。6.转让：指承租方将房屋