租赁商铺改造合同模板

租赁商铺改造合同模板第一篇范文：合同编号：__________

租赁商铺改造合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺使用权，现甲方同意将上述商铺出租给乙方进行改造，乙方同意租赁上述商铺进行改造，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：_________________

1.2商铺面积：_________________

1.3商铺权属：甲方拥有上述商铺的租赁使用权。

二、租赁商铺改造事项

2.1乙方租赁上述商铺进行改造，改造范围包括但不限于：_________________

2.2乙方在改造过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，确保改造工程符合安全、环保、消防等要求。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.2租金：乙方租赁上述商铺的租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元（大写：_______________________元整）。

四、租赁商铺改造费用及承担

4.1乙方在租赁商铺改造过程中，产生的所有费用（包括但不限于：设计费、材料费、人工费、运输费等）均由乙方自行承担。

4.2乙方应在改造工程开始前，向甲方支付人民币_________元作为改造保证金，改造工程结束后，甲方无息退还乙方。

五、改造工程验收及交付

5.1乙方应在改造工程结束后_________日内，向甲方提交改造工程验收申请。

5.2甲方应在收到乙方验收申请后_________日内，组织专业人员对改造工程进行验收。

5.3验收合格后，乙方将租赁商铺交付甲方使用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁商铺的，每延迟一日，应向乙方支付人民币_________元违约金。

（2）甲方未按约定提供改造所需条件的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间完成改造工程的，每延迟一日，应向甲方支付人民币_________元违约金。

（2）乙方在改造过程中违反国家法律法规和甲方要求的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺改造设计方案

3.改造工程验收报告

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁商铺改造合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（改造施工方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺使用权，现甲方同意将上述商铺出租给乙方进行改造，乙方同意租赁上述商铺进行改造，丙方同意作为改造施工方参与改造工程。为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：_________________

1.2商铺面积：_________________

1.3商铺权属：甲方拥有上述商铺的租赁使用权。

二、改造施工方（丙方）的责权利

2.1责任：

（1）丙方应按照乙方提供的改造设计方案，在约定的时间内完成改造施工。

（2）丙方应确保改造施工过程中符合国家相关法律法规和甲方的要求，保证施工安全、环保、消防等。

（3）丙方应负责改造施工过程中产生的所有材料的采购、运输、安装等。

2.2权利：

（1）丙方有权要求乙方在施工过程中提供必要的协助和便利。

（2）丙方有权根据实际情况调整施工方案，但需提前向乙方和甲方报告并经双方同意。

2.3利益：

（1）丙方有权按照合同约定收取改造施工费用。

（2）丙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工条件，如水电接入、物料堆放等。

三、乙方（承租方）的责权利

3.1责任：

（1）乙方应按照甲方提供的租赁商铺使用说明，合理使用商铺。

（2）乙方应配合丙方的改造施工，确保施工顺利进行。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，确保改造后的商铺符合安全、环保、消防等标准。

3.2权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电接入、物料堆放等。

（2）乙方有权监督丙方的施工质量和进度。

3.3利益：

（1）乙方有权按照合同约定获得改造后的商铺使用权。

（2）乙方有权在改造完成后获得商铺的增值收益。

四、甲方（出租方）的责权利

4.1责任：

（1）甲方应提供租赁商铺的合法使用权，确保乙方和丙方的合法权益。

（2）甲方应监督乙方和丙方的改造施工过程，确保施工符合国家相关法律法规和甲方的要求。

（3）甲方应负责改造后的商铺维护和管理。

4.2权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务。

（2）甲方有权对乙方和丙方的违约行为采取必要的法律措施。

（3）甲方有权对改造后的商铺进行评估，确定商铺的增值收益。

4.3利益：

（1）甲方有权获得租赁商铺的租金收益。

（2）甲方有权获得改造后的商铺增值收益的一部分。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）若乙方未按约定时间完成改造工程，每延迟一日，应向甲方支付人民币_________元违约金。

（2）若丙方未按约定时间完成改造施工，每延迟一日，应向乙方支付人民币_________元违约金。

（3）若任何一方违反国家相关法律法规和甲方的要求，应承担相应的法律责任。

5.2限制条款：

（1）乙方和丙方在改造过程中不得擅自改变商铺结构，如需改变，应经甲方同意。

（2）乙方和丙方在改造过程中不得损害商铺的现有设施，如需拆除，应经甲方同意。

（3）乙方和丙方在改造过程中产生的垃圾、废水等，应按照规定进行处理。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（改造施工方）：_________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺改造设计方案

3.改造工程验收报告

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，作为专业的改造施工方，可以确保改造工程的专业性和施工质量，降低甲方在施工过程中的风险。同时，丙方作为独立的第三方，可以保证施工过程中的公平公正，避免因施工问题导致的纠纷。

甲方权益为主导的目的和意义：

甲方作为出租方和商铺所有者，拥有商铺的使用权和收益权。通过设定甲方的权利条款和利益条款，可以保障甲方在租赁和改造过程中的权益，确保甲方获得租金收益和商铺增值收益的一部分。此外，甲方作为主导方，有权对乙方和丙方的行为进行监督，确保改造工程的顺利进行和施工质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业空间装修改造合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（设计及施工方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商业空间使用权，现甲方同意将上述空间出租给乙方进行装修改造，乙方同意租赁上述空间进行装修改造，丙方同意作为设计及施工方参与装修改造工程。为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间的基本情况

1.1商业空间地址：_________________

1.2商业空间面积：_________________

1.3商业空间权属：甲方拥有上述商业空间的使用权。

二、设计及施工方（丙方）的责权利

2.1责任：

（1）丙方应按照乙方的要求和商业空间的使用需求，提供专业的设计方案。

（2）丙方应确保装修改造工程的质量，按照约定的时间节点完成施工。

（3）丙方应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，确保施工安全、环保、消防等。

2.2权利：

（1）丙方有权要求乙方提供必要的施工条件，如水电接入、物料堆放等。

（2）丙方有权在施工过程中根据实际情况调整设计方案，但需经乙方和甲方同意。

2.3利益：

（1）丙方有权按照合同约定收取设计费和施工费。

（2）丙方有权在施工过程中获得乙方提供的材料及设备的使用权。

三、乙方（承租方）的责权利

3.1责任：

（1）乙方应提供明确的装修改造需求和设计要求给丙方。

（2）乙方应配合丙方的施工，确保施工顺利进行。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，确保装修改造后的商业空间符合安全、环保、消防等标准。

3.2权利：

（1）乙方有权要求丙方按照约定的时间节点完成设计及施工。

（2）乙方有权对丙方的设计方案和施工质量进行监督。

3.3利益：

（1）乙方有权获得装修改造后的商业空间的使用权。

（2）乙方有权在装修改造完成后获得商业空间的增值收益。

四、甲方（出租方）的责权利

4.1责任：

（1）甲方应提供商业空间的合法使用权，确保乙方和丙方的合法权益。

（2）甲方应监督乙方和丙方的装修改造过程，确保符合国家相关法律法规和甲方的要求。

（3）甲方应负责装修改造后的商业空间维护和管理。

4.2权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务。

（2）甲方有权对乙方和丙方的违约行为采取必要的法律措施。

4.3利益：

（1）甲方有权获得租赁商业空间的租金收益。

（2）甲方有权对装修改造后的商业空间进行评估，确定商业空间的增值收益。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）若丙方未按约定时间完成设计及施工，每延迟一日，应向乙方支付人民币_________元违约金。

（2）若乙方未按约定提供装修改造需求和设计要求，每延迟一日，应向丙方支付人民币_________元违约金。

（3）若任何一方违反国家相关法律法规和甲方的要求，应承担相应的法律责任。

5.2限制条款：

（1）丙方在施工过程中不得擅自改变商业空间的结构，如需改变，应经乙方和甲方同意。

（2）丙方在施工过程中不得损害商业空间的现有设施，如需拆除，应经乙方和甲方同意。

（3）丙方在施工过程中产生的垃圾、废水等，应按照规定进行处理。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业空间所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方权益为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，是商业空间的