2024年小产权房转手合同样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房转手合同样式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋所有权证明1.3房屋基本情况2.房屋转让事项2.1房屋转让价格2.2付款方式及时间2.3房屋交付时间3.转让房屋产权过户手续3.1过户手续办理时间3.2过户费用承担3.3过户过程中可能产生的问题及解决方式4.房屋质量及瑕疵4.1房屋质量承诺4.2瑕疵处理及责任划分5.房屋占用及使用5.1房屋占用时间及方式5.2房屋使用限制6.房屋租金及押金6.1租金标准及支付方式6.2押金金额及退还条件7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋转让合同11.2房屋产权过户相关证明文件12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方（转让人）身份证号码：_______，姓名：_______。（2）乙方（受让人）身份证号码：_______，姓名：_______。1.2房屋所有权证明（1）甲方持有房屋所有权证，证号为：_______。（2）房屋位于：_______，建筑面积：_______平方米。1.3房屋基本情况（1）房屋建筑年代：_______年。（2）房屋结构：_______。（3）房屋装修情况：_______。2.房屋转让事项2.1房屋转让价格（1）房屋转让价格为：_______元整。（2）价格包含：_______。2.2付款方式及时间（1）乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付首付款_______元整。（2）剩余房款_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。2.3房屋交付时间（1）甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，应确保房屋内所有设施设备正常使用。3.转让房屋产权过户手续3.1过户手续办理时间（1）双方应于_______年_______月_______日前共同办理房屋产权过户手续。（2）过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记。3.2过户费用承担（1）房屋产权过户手续费用由双方按比例承担。（2）甲方承担：_______元整；乙方承担：_______元整。3.3过户过程中可能产生的问题及解决方式（1）若过户过程中出现任何问题，双方应积极协商解决。（2）若协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。4.房屋质量及瑕疵4.1房屋质量承诺（1）甲方承诺所转让房屋为合法建筑，房屋质量符合国家相关标准。（2）房屋无重大质量问题，无权属纠纷。4.2瑕疵处理及责任划分（1）若房屋存在明显瑕疵，甲方应在交付前予以修复或赔偿。（2）瑕疵修复及赔偿标准由双方协商确定。5.房屋占用及使用5.1房屋占用时间及方式（1）自房屋交付之日起，乙方有权占用并使用房屋。（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋使用限制（1）乙方不得将房屋用于非法用途。（2）未经甲方同意，乙方不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。6.房屋租金及押金6.1租金标准及支付方式（1）房屋交付后，甲方保留房屋租金收取权。（2）租金标准为：_______元/月，支付方式为：_______。6.2押金金额及退还条件（1）甲方收取押金_______元整。（2）房屋交付时，乙方应将房屋恢复原状，甲方无异议后退还押金。7.违约责任7.1违约情形及违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元整违约金。（2）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元整违约金。7.2违约金的计算及支付方式（1）违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。（2）违约金应于违约事实发生之日起_______个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为房屋所在地的人民法院。（2）争议解决机构的选择以合同签订地为准。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.2合同终止条件（1）合同约定的转让事项完成，合同自动终止。（2）合同约定的解除条件成就，合同终止。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同签订之日起，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋转让合同（1）本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。（2）房屋转让合同作为本合同的附件。11.2房屋产权过户相关证明文件（1）房屋所有权证、土地使用权证等证明文件作为本合同的附件。（2）上述证明文件由甲方提供。12.合同签署日期及地点（1）本合同于_______年_______月_______日在_______签署。（2）签署地点为_______。13.合同份数及保管（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或泄露。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义（1）本合同中的“第三方”指在甲乙双方签订、履行本合同时，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式（1）甲方、乙方在签订本合同时，可选择是否引入第三方介入。（2）若引入第三方，第三方应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方应按照服务合同约定，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方对提供的服务承担相应责任，但责任范围限于其服务合同约定的内容。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方及本合同产生的责任，以服务合同约定的责任限额为准。（2）若第三方责任超出服务合同约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在提供中介服务、咨询、评估等过程中，若因第三方原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。（2）甲方在履行本合同时，应配合第三方工作，如因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在提供中介服务、咨询、评估等过程中，若因第三方原因导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。（2）乙方在履行本合同时，应配合第三方工作，如因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。17.3第三方与合同其他方责任划分（1）第三方在提供中介服务、咨询、评估等过程中，若因第三方原因导致合同其他方遭受损失，第三方应承担相应责任。（2）合同其他方在履行本合同时，应配合第三方工作，如因合同其他方原因导致第三方无法履行职责，合同其他方应承担相应责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后的合同变更（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方可就本合同相关条款进行协商变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。（2）变更后的合同条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同解除（1）若第三方介入后，甲乙双方或合同其他方认为本合同无法继续履行，可协商解除合同。（2）合同解除后，第三方应按照服务合同约定，退还已收取的费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议解决方式（1）若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。19.2第三方介入争议解决机构（1）第三方介入争议解决机构为房屋所在地的人民法院。（2）争议解决机构的选择以合同签订地为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证要求：提供原件，证明甲方对房屋占用土地拥有合法使用权。3.房屋买卖合同要求：提供原件，证明甲乙双方就房屋买卖达成一致。4.房屋评估报告要求：提供原件，由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供原件，证明甲方已缴纳房屋维修基金。6.房屋税费缴纳证明要求：提供原件，证明甲方已缴纳房屋相关的税费。7.房屋钥匙要求：提供房屋钥匙，供乙方接收房屋时使用。8.房屋装修合同（如有）要求：提供原件，证明房屋装修工程已由双方约定。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供原件，证明房屋租赁关系。10.第三方服务合同（如有）要求：提供原件，证明第三方提供的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元整违约金，并承担因延迟交付导致乙方遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元整违约金，并承担因延迟付款导致甲方遭受的损失。3.违约行为：甲方未保证房屋质量责任认定：甲方应修复房屋瑕疵，若无法修复，应退还乙方已支付的部分房款。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，若无法恢复，应承担相应赔偿责任。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定：第三方应根据服务合同约定，向甲乙双方承担相应责任。6.违约行为：合同一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应赔偿责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。7.违约行为：合同一方未履行协助义务责任认定：违约方应承担相应赔偿责任，并赔偿因未协助造成的损失。8.违约行为：合同一方未履行通知义务责任认定：违约方应承担相应赔偿责任，并赔偿因未通知造成的损失。全文完。2024年小产权房转手合同样式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3房屋所有权证明文件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属情况3.转让房屋价格及支付方式3.1转让价格及支付金额3.2支付时间及方式3.3逾期付款责任4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3接收房屋手续5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户费用及承担5.3过户时间及进度6.房屋产权证办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理费用及承担6.3产权证办理时间及进度7.相关税费及费用承担7.1税费种类及计算方式7.2费用承担比例及方式7.3税费支付时间及责任8.房屋租赁情况8.1房屋租赁现状8.2租赁合同解除手续8.3租赁关系处理责任9.房屋附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2设施设备交付及验收9.3设施设备维护责任10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式及计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件及程序12.1合同解除情形12.2合同解除通知12.3合同解除效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同解释及争议处理原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式甲方地址：_______，联系电话：_______；乙方地址：_______，联系电话：_______。1.3房屋所有权证明文件甲方提供的房屋所有权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋结构及用途房屋为_______结构，用途为_______。2.3房屋权属情况房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。3.转让房屋价格及支付方式3.1转让价格及支付金额本合同房屋转让价格为人民币_______元整。3.2支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。3.3逾期付款责任若乙方未按约定时间支付房屋转让款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3接收房屋手续乙方应在房屋交付后_______个工作日内，办理房屋接收手续。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理责任甲方负责办理房屋产权过户手续。5.2过户费用及承担房屋产权过户费用由双方按照国家规定各自承担。5.3过户时间及进度房屋产权过户手续应在_______个工作日内办理完毕。6.房屋产权证办理6.1产权证办理责任甲方负责办理房屋产权证。6.2产权证办理费用及承担房屋产权证办理费用由双方按照国家规定各自承担。6.3产权证办理时间及进度房屋产权证办理手续应在_______个工作日内办理完毕。7.相关税费及费用承担7.1税费种类及计算方式房屋转让涉及税费包括但不限于契税、印花税等，具体计算方式按照国家相关规定执行。7.2费用承担比例及方式房屋转让税费由双方按照国家规定各自承担。7.3税费支付时间及责任税费应在房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。8.房屋租赁情况8.1房屋租赁现状截至本合同签订之日，房屋处于空置状态，不存在租赁关系。8.2租赁合同解除手续若房屋在合同签订前存在租赁关系，甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，与现有承租人解除租赁合同，并通知乙方。8.3租赁关系处理责任甲方承担解除现有租赁关系的所有责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.房屋附属设施及设备9.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单详见附件一。9.2设施设备交付及验收甲方应确保房屋附属设施及设备在交付时功能正常，乙方应在接收房屋时进行验收。9.3设施设备维护责任房屋附属设施及设备在交付后的维护责任由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式及计算违约赔偿的具体方式和计算方法根据违约情节和损失情况进行协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定执行。12.合同解除条件及程序12.1合同解除情形12.2合同解除通知解除合同的一方应提前_______个工作日以书面形式通知对方。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理合同解除后的善后事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于返还保证金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋附属设施及设备清单、房屋产权证明文件复印件等。14.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。14.3合同解释及争议处理原则本合同的解释及争议处理原则按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的任何自然人或法人。2.第三方介入的情形a)房屋产权过户过程中需要第三方提供担保或见证服务；b)房屋价值评估需要第三方进行专业评估；c)合同签订或履行过程中需要第三方提供法律咨询或见证；d)双方同意的其他需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：a)若第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同房屋转让价格的_______%；b)第三方在提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务过程中，若因其服务失误或疏忽导致损失，其责任限额为本合同房屋转让价格的_______%；c)第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。4.第三方责任承担4.1第三方在本合同中的责任承担如下：a)第三方在提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量；b)第三方在履行本合同过程中，若因其服务导致损失，应承担相应的赔偿责任；c)第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位和权利如下：a)第三方作为独立第三方，享有独立的服务提供权；b)第三方在提供服务过程中，应维护双方的合法权益；c)第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：a)甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响；b)第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致损失，由第三方自行承担；c)第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、服务内容、预期效果等；6.2对方在收到申请后_______个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应签订《第三方介入协议》；6.3第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定履行职责。7.第三方介入的终止a)本合同履行完毕；b)双方同意终止第三方介入；c)第三方无法继续履行职责。8.第三方介入的变更8.1若第三方介入事项发生变更，双方应及时协商，并签订补充协议或修改《第三方介入协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认房屋所有权。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：作为土地使用权证明文件，用于确认土地使用年限和性质。3.房屋附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内的附属设施及设备，包括但不限于家具、家电、装修材料等。说明：用于明确房屋交付时的设施设备情况。4.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：用于确认房屋租赁关系的存在及解除情况。5.第三方介入协议（如有）详细要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，并加盖双方公章及第三方公章。说明：用于明确第三方在本合同中的职责和权利。6.房屋评估报告（如有）详细要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，并加盖评估机构公章。说明：用于确认房屋的评估价值。7.合同签订及履行过程中的其他相关文件详细要求：提供合同签订及履行过程中产生的其他相关文件的清晰复印件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定时间支付房屋转让款。责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付_______%的逾期付款违约金。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后10日内支付房屋转让款，但买方逾期3日，则应支付3日的逾期付款违约金。2.逾期交付房屋违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付_______%的逾期交付违约金。示例说明：若合同约定卖方应在签订合同后30日内交付房屋，但卖方逾期5日，则应支付5日的逾期交付违约金。3.房屋权属纠纷违约行为：卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假或隐瞒事实。责任认定标准：卖方应承担因房屋权属纠纷造成的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失、承担诉讼费用等。示例说明：若卖方提供的房屋所有权证存在伪造情况，导致买方无法办理产权过户，卖方应承担相应责任。4.违约解除合同违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担因违约解除合同造成的全部责任，包括但不限于赔偿守约方损失、承担诉讼费用等。示例说明：若卖方在合同履行过程中发现房屋存在安全隐患，导致无法交付，卖方应承担违约责任。全文完。2024年小产权房转手合同样式2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息1.4.1出售方信息1.4.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.合同标的物3.1房地产权利3.2房地产实物状况3.3房地产附属设施4.交易价格4.1交易总价4.2交易总价支付方式4.3交易总价支付时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.交房时间和方式6.1交房时间6.2交房方式6.3交房手续7.履约责任7.1出售方责任7.1.1房地产权属证明7.1.2房地产权利7.1.3房地产实物状况7.2买受方责任7.2.1交易总价支付7.2.2履约保证金支付7.2.3交房手续办理8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1逾期交房违约金8.1.2房地产权属证明瑕疵责任8.1.3房地产实物状况瑕疵责任8.2买受方违约责任8.2.1逾期支付交易总价违约金8.2.2逾期支付履约保证金违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签订13.1合同签订方式13.2合同签订地点14.合同附件14.1房地产权属证明复印件14.2交易总价支付凭证14.3履约保证金支付凭证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同双方当事人信息1.4.1出售方信息：1.4.1.1名称：房地产开发有限公司1.4.1.2地址：市区路号1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：13811111.4.2买受方信息：1.4.2.1名称：科技有限公司1.4.2.2地址：市区路号1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：13922222.房地产基本情况2.1房地产权属证明：市不动产登记中心出具的《不动产权证书》2.2房地产位置：市区路号2.3房地产面积：150平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产现状：房屋结构完好，室内装修齐全，可立即入住3.合同标的物3.1房地产权利：房地产开发有限公司对该房地产拥有的全部权利3.2房地产实物状况：房屋结构完好，室内装修齐全，无漏水、开裂、倾斜等情况3.3房地产附属设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、燃气灶等4.交易价格4.1交易总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1900000.00）4.2交易总价支付方式：买受方分三次支付，具体支付时间及金额如下：4.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订当日支付4.2.2第二次付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订后一个月内支付4.2.3尾款：人民币捌拾万元整（￥800000.00），于合同签订后三个月内支付4.3交易总价支付时间：详见4.2条款5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）5.2保证金支付时间：合同签订当日支付5.3保证金退还条件：合同履行完毕，买受方无违约行为时，出售方应在合同签订之日起十个工作日内退还保证金6.交房时间和方式6.1交房时间：2024年2月1日6.2交房方式：买受方在交房时间前，到出售方指定地点办理交房手续6.3交房手续：买受方在办理交房手续时，需提供身份证、户口簿、购房合同等有效证件7.履约责任7.1出售方责任7.1.1房地产权属证明：出售方应保证提供的房地产权属证明真实、有效，如因权属证明问题导致合同无法履行，由出售方承担全部责任7.1.2房地产权利：出售方应保证对该房地产拥有全部权利，无任何权利瑕疵7.1.3房地产实物状况：出售方应保证房屋结构完好，室内装修齐全，无漏水、开裂、倾斜等情况7.2买受方责任7.2.1交易总价支付：买受方应按照合同约定的时间及金额支付交易总价，逾期支付需按每日万分之五支付违约金7.2.2履约保证金支付：买受方应按照合同约定的时间支付履约保证金，逾期支付需按每日万分之五支付违约金7.2.3交房手续办理：买受方应在交房时间前，到出售方指定地点办理交房手续，逾期办理需按每日五百元支付违约金8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1逾期交房违约金：出售方如未能按合同约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金，最高不超过合同总价的一倍8.1.2房地产权属证明瑕疵责任：如因出售方提供的房地产权属证明存在瑕疵导致买受方遭受损失，出售方应承担全部赔偿责任8.1.3房地产实物状况瑕疵责任：如因出售方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买受方遭受损失，出售方应承担全部赔偿责任8.2买受方违约责任8.2.1逾期支付交易总价违约金：买受方如未能按合同约定时间支付交易总价，每逾期一日，应向出售方支付相当于每日交易总价万分之一的违约金8.2.2逾期支付履约保证金违约金：买受方如未能按合同约定时间支付履约保证金，每逾期一日，应向出售方支付相当于每日履约保证金万分之五的违约金8.2.3交房手续办理违约责任：买受方如未能按合同约定时间办理交房手续，每逾期一日，应向出售方支付每日五百元的违约金9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至市区人民法院管辖10.合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：10.1.1出售方未按合同约定时间交房，且经买受方催告后仍不履行10.1.2买受方未按合同约定时间支付交易总价，且经出售方催告后仍不履行10.1.3合同约定的其他解除条件10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间：2024年1月1日12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、交易总价支付凭证、履约保证金支付凭证等12.2合同变更：对本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，否则无效12.3合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、返还房屋等13.合同签订13.1合同签订方式：本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份13.2合同签订地点：市区路号14.合同附件14.1房地产权属证明复印件14.2交易总价支付凭证14.3履约保证金支付凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。1.2引入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行，确保交易安全、公平、公正。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其专业领域内提供的服务，并对因自身专业疏忽或故意违约造成的损失承担相应责任。2.2责任限额：第三方的责任限额最高不超过合同总价的10%，且以第三方实际收取的费用为限。3.第三方职责3.1中介机构：3.1.1职责：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等工作。3.1.2责任：确保交易过程中的信息真实、准确，协助双方完成交易手续。3.2法律顾问：3.2.1职责：为甲乙双方提供法律咨询，审核合同条款，确保合同合法有效。3.2.2责任：对因法律咨询失误导致的损失承担相应责任。3.3评估机构：3.3.2责任：对评估结果的真实性负责，因评估失误导致的损失承担相应责任。3.4鉴定机构：3.4.1职责：对房屋结构、装修等进行鉴定，确保房屋质量符合合同约定。3.4.2责任：对鉴定结果的真实性负责，因鉴定失误导致的损失承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：4.1.1甲乙双方：负责合同签订、履行、变更、解除等全过程。4.1.2第三方：负责提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行。4.2权利划分：4.2.1甲乙双方：享有合同约定的权利，如交易总价支付、房屋交付等。4.2.2第三方：享有合同约定的权利，如收取服务费用、提供专业意见等。4.3责任划分：4.3.1甲乙双方：对合同履行过程中的损失承担主要责任。4.3.2第三方：对自身专业服务范围内的损失承担相应责任。5.第三方介入的流程5.2第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。5.3第三方介入时间：第三方介入时间应与合