2024年住房买卖与贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房买卖与贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产配套设施3.房地产买卖价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款金额3.4银行贷款额度及利率4.房地产过户手续4.1过户时间及地点4.2过户所需材料4.3过户费用及承担方5.贷款还款方式5.1贷款还款期限5.2贷款还款方式5.3贷款还款计划6.产权转移手续6.1产权转移时间6.2产权转移所需材料6.3产权转移费用及承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.附件8.1房地产买卖合同8.2房地产贷款合同8.3房地产评估报告8.4其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.合同解释及适用法律10.1合同解释原则10.2适用法律11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同变更12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产贷款合同13.3房地产评估报告13.4其他相关文件14.合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方身份证号码：第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产产权状况2.3.1房地产产权性质：2.3.2房地产产权证号：2.4房地产配套设施2.4.1周边设施：2.4.2配套服务：第三条房地产买卖价格3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交总价：3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.2付款方式及时间3.2.1首付款金额：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项支付方式：3.2.4剩余款项支付时间：3.3首付款金额3.3.1首付款金额：3.3.2首付款支付方式：现金/银行转账3.4银行贷款额度及利率3.4.1银行贷款额度：3.4.2银行贷款利率：第四条房地产过户手续4.1过户时间及地点4.1.1过户时间：4.1.2过户地点：4.2过户所需材料4.2.1房地产买卖合同：4.2.2房地产产权证：4.2.3身份证件：4.2.4其他相关材料：4.3过户费用及承担方4.3.1过户费用：4.3.2过户费用承担方：买方/卖方第五条贷款还款方式5.1贷款还款期限5.1.1贷款期限：5.1.2还款期限：5.2贷款还款方式5.2.1还款方式：等额本息/等额本金5.3贷款还款计划5.3.1首次还款日期：5.3.2每月还款金额：5.3.3还款计划表：第六条产权转移手续6.1产权转移时间6.1.1产权转移时间：6.2产权转移所需材料6.2.1房地产买卖合同：6.2.2房地产产权证：6.2.3身份证件：6.2.4其他相关材料：6.3产权转移费用及承担方6.3.1产权转移费用：6.3.2产权转移费用承担方：买方/卖方第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除情形：7.1.2解除通知方式：7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任：7.2.2违约赔偿金额：7.2.3赔偿方式：现金/其他方式7.3争议解决方式7.3.1争议解决途径：7.3.2争议解决地点：第八条附件8.1房地产买卖合同8.1.1本合同附件一为房地产买卖合同，详细规定了买卖双方的权利和义务。8.2房地产贷款合同8.2.1本合同附件二为房地产贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等相关条款。8.3房地产评估报告8.4其他相关文件8.4.1.1房地产权属证明文件；8.4.1.2房地产交易税费缴纳证明；8.4.1.3房地产维修基金缴纳证明；8.4.1.4其他可能对合同履行有影响的文件。第九条合同生效及终止9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因约定的终止条件成就而终止；9.2.2合同因法定原因而终止；9.2.3合同因双方协商一致解除而终止。第十条合同解释及适用法律10.1合同解释原则10.1.1合同条款应按照其文字、上下文和交易习惯进行解释。10.2适用法律10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相谅解，并协商解决。11.2通知与送达11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同签署12.1合同签署地点12.1.1本合同签署地为双方约定的地址。12.2合同签署日期12.2.1本合同签署日期为____年____月____日。第十三条合同附件13.1房地产买卖合同13.1.1本合同附件一为房地产买卖合同，详细规定了买卖双方的权利和义务。13.2房地产贷款合同13.2.1本合同附件二为房地产贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等相关条款。13.3房地产评估报告13.4其他相关文件13.4.1.1房地产权属证明文件；13.4.1.2房地产交易税费缴纳证明；13.4.1.3房地产维修基金缴纳证明；13.4.1.4其他可能对合同履行有影响的文件。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同因约定的解除条件成就而解除；14.1.2合同因法定原因而解除；14.1.3合同因双方协商一致解除而终止。14.2解除通知14.2.1解除合同的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3解除效力14.3.1合同解除后，尚未履行的义务终止；已履行的义务，按合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖与贷款合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的情形2.1.1中介机构协助甲乙双方完成交易；2.1.2评估机构对房地产进行价值评估；2.1.3律师事务所提供法律咨询和见证服务；2.1.4银行提供贷款服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方因履行职责而产生的合理费用。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、信息等。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保交易的安全、合法和高效。4.3第三方不得利用其职责之便，损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行交易活动。5.2第三方与甲乙双方之间不得存在利益冲突，如有冲突，应及时告知甲乙双方，并由甲乙双方决定是否继续合作。5.3第三方在履行职责过程中，不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议的签订，不影响原合同的效力。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入过程中，如发生合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同。第九条第三方介入的信息保密9.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方不得泄露甲乙双方提供的任何信息。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止11.1.1第三方完成其职责；11.1.2甲乙双方协商一致解除合同；11.1.3合同因法定原因而终止。第十二条第三方介入的合同履行12.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行其合同义务。12.2第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细规定买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。2.房地产贷款合同明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等相关条款，以及双方的义务和责任。3.房地产评估报告4.房地产权属证明文件包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。5.房地产交易税费缴纳证明证明交易过程中涉及的税费已缴纳完毕。6.房地产维修基金缴纳证明证明购房者已缴纳维修基金。7.房地产交易合同8.房地产交易资金监管协议规定交易资金的监管方式，确保资金安全。9.房地产交易税费计算表10.房地产交易贷款审批文件银行提供的贷款审批文件，证明贷款已获批。11.房地产交易贷款合同银行与购房者签订的贷款合同，详细规定贷款的条款。12.房地产交易保险合同规定交易过程中涉及的保险条款，如房屋保险、责任保险等。13.房地产交易法律咨询意见书律师事务所提供的法律咨询意见，对交易过程中的法律问题进行解答。14.房地产交易争议解决协议规定交易过程中发生争议的解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款；卖方未按时交付房屋；第三方未能按照约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的违约责任条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由合同约定，如未约定，则按实际损失计算；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。示例说明：买方未按时支付首付款，构成违约，应支付合同约定的违约金；卖方未按时交付房屋，构成违约，应支付合同约定的违约金，并赔偿买方因延迟交付而遭受的损失；第三方未能按照约定履行职责，如评估机构评估价格与实际价值不符，应承担相应的赔偿责任；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；任何一方违反违约责任条款，如未按时履行合同义务，应承担违约责任。全文完。2024年住房买卖与贷款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.贷款事项5.1贷款银行5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5还款方式6.房产保险6.1保险类型6.2保险期限6.3保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房产证复印件13.2贷款合同13.3保险合同14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方全称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：_______2.1.2具体地址：_______2.1.3建筑年代：_______2.1.4房产证号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产产权状况2.3.1产权性质：_______2.3.2产权清晰，无任何权利瑕疵2.4房产用途2.4.1房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2首付款金额：_______元3.2.3尾款支付时间：_______3.2.4尾款金额：_______元3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房产交付及过户4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2交付条件4.2.1房产交付时，乙方应确保房屋具备居住条件4.2.2交付时房屋内应包括所有合同约定配置的设施设备4.3过户手续及费用4.3.1过户手续由乙方负责办理4.3.2过户费用按国家相关政策规定执行5.贷款事项5.1贷款银行5.1.1贷款银行：_______5.2贷款额度5.2.1贷款额度：_______元5.3贷款利率5.3.1贷款利率：_______（年利率）5.4贷款期限5.4.1贷款期限：_______年5.5还款方式5.5.1还款方式：_______6.房产保险6.1保险类型6.1.1保险类型：_______6.2保险期限6.2.1保险期限：_______6.3保险费用6.3.1保险费用：_______元7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：_______7.1.2乙方违约情形：_______7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任：_______7.2.2乙方违约责任：_______7.3违约金计算7.3.1违约金计算方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，减少损失。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分不再返还，未履行的部分不再履行。9.3.2双方应就解除合同后的财产处理事宜进行协商。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后，双方支付首付款，合同生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3终止条件10.3.1合同约定的义务全部履行完毕。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4终止日期10.4.1合同终止日期与合同约定的义务履行完毕日期一致。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同、保险合同等。11.3合同份数11.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为_______。12.3签署人身份证明12.3.1签署人身份证明：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。13.合同附件13.1房产证复印件13.1.1房产证复印件由甲方提供，乙方确认无误。13.2贷款合同13.2.1贷款合同由甲方与贷款银行签订，乙方确认无误。13.3保险合同13.3.1保险合同由甲方与保险公司签订，乙方确认无误。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、协助合同履行或承担部分责任的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1房地产中介服务2.1.2贷款咨询及办理服务2.1.3房产评估服务2.1.4房产保险代理服务2.1.5法律咨询及代理服务3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额：_______元3.2.2超过责任限额部分，由甲乙双方按照各自过错承担。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务任务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方共同指定的服务提供者，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。5.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方应在甲乙双方的授权范围内，协助合同履行。5.2.2第三方在合同履行过程中，应确保服务的质量和效果。6.第三方介入的附加条款及说明6.1房地产中介服务6.1.2中介方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。6.1.3中介方有权根据服务内容，向甲乙双方收取中介服务费。6.2贷款咨询及办理服务6.2.2贷款银行应根据甲乙双方的需求，提供专业的贷款咨询服务。6.2.3贷款银行在办理贷款过程中，应确保手续齐全、合规。6.3房产评估服务6.3.2评估机构应根据国家相关规定，对房屋进行公正、客观的评估。6.3.3评估结果作为合同履行的重要依据。6.4房产保险代理服务6.4.2保险代理应根据甲乙双方的需求，协助办理房产保险事宜。6.4.3保险代理在代理过程中，应确保保险条款的透明和公正。6.5法律咨询及代理服务6.5.2律师事务所应根据甲乙双方的需求，提供专业的法律意见和代理服务。6.5.3律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供房产证的正本及复印件，复印件需加盖甲方公章或甲方授权人签字。1.2附件说明：作为房产产权的证明文件，是合同履行的重要依据。2.贷款合同2.1详细要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的正式贷款合同。2.2附件说明：作为贷款关系的证明文件，明确了贷款额度、利率、期限等关键信息。3.保险合同3.1详细要求：提供甲乙双方与保险公司签订的正式保险合同。3.2附件说明：作为保险关系的证明文件，明确了保险类型、保险期限、保险费用等关键信息。4.房产评估报告4.1详细要求：提供由评估机构出具的正式房产评估报告。5.交易双方身份证明5.1详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。5.2附件说明：用于确认交易双方的合法身份。6.房屋交付清单6.1详细要求：列出房屋交付时包含的设施设备清单，并由甲乙双方签字确认。6.2附件说明：作为房屋交付的凭证，确保房屋交付时设施设备的完整性。7.付款凭证7.1详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行汇款单、现金收据等。7.2附件说明：作为付款的证明，确保交易款项的到位。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间支付首付款或尾款。1.1.2未按约定时间交付房屋。1.1.3提供虚假房产信息，导致合同无法履行。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付首付款或尾款。1.2.2未按约定时间办理过户手续。1.2.3提供虚假身份证明，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.1.2未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.1.3提供虚假房产信息的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。2.2.2未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。2.2.3提供虚假身份证明的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：1.若甲方未在约定时间内支付首付款，逾期10天，则甲方应向乙方支付1000元的违约金。2.若乙方未在约定时间内办理过户手续，逾期15天，则乙方应向甲方支付1500元的违约金。全文完。2024年住房买卖与贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.贷款事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款还款方式5.5贷款审批及发放6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议处理7.过户手续办理7.1过户所需材料7.2过户流程7.3过户费用7.4过户争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证复印件11.3附件三：贷款合同11.4附件四：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议处理13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.1.2乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话、电子邮箱等。1.2.2乙方联系方式：电话、电子邮箱等。1.3住所地1.3.1甲方住所地：具体地址。1.3.2乙方住所地：具体地址。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于：具体区域、街道、门牌号等。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米。2.2.2房屋使用面积：平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：砖混结构、框架结构等。2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：。2.4.2房屋所有权人：姓名/名称。2.5房屋配套设施2.5.1配套设施清单：包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、宽带、电梯、车库等。第三条买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.1.1甲方权利：要求乙方按照约定支付购房款；要求乙方办理房屋过户手续；要求乙方按照约定履行合同约定的其他义务。3.1.2乙方权利：要求甲方按照约定交付房屋；要求甲方办理房屋过户手续；要求甲方按照约定履行合同约定的其他义务。3.2买卖双方的义务3.2.1甲方义务：按照约定交付房屋；办理房屋过户手续；提供相关证明文件；按照约定履行合同约定的其他义务。3.2.2乙方义务：按照约定支付购房款；办理房屋过户手续；按照约定履行合同约定的其他义务。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价款：人民币元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付；4.2.1.2贷款部分：人民币元整，由乙方向银行申请贷款，甲方配合提供相关资料。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起日内；4.3.2贷款部分支付时间：乙方获得贷款批准后，按照贷款合同约定的时间支付。4.4付款地点4.4.1付款地点：甲方指定的银行账户或乙方指定的银行账户。第五条贷款事项5.1贷款金额5.1.1乙方申请贷款总额为人民币元整。5.2贷款期限5.2.1贷款期限为年。5.3贷款利率5.3.1贷款利率按照银行现行贷款利率执行。5.4贷款还款方式5.4.1乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。5.5贷款审批及发放5.5.1乙方应按照银行要求提供相关资料，甲方配合乙方办理贷款审批手续；5.5.2银行审批通过后，甲方应协助乙方办理贷款发放手续。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为合同约定的房屋交付之日起日内。6.2房屋交付条件6.2.1.1房屋结构安全；6.2.1.2房屋配套设施齐全；6.2.1.3房屋权属清晰；6.2.1.4房屋不存在任何权利瑕疵。6.3房屋验收标准6.3.1乙方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应立即通知甲方，并要求甲方在日内予以修复或更换。6.4验收争议处理6.4.1如乙方对房屋验收结果有异议，应与甲方协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第七条过户手续办理7.1过户所需材料7.1.1甲方提供房屋所有权证、身份证等；7.1.2乙方提供身份证、购房合同等；7.2过户流程7.2.1双方持相关材料到房地产交易中心办理过户手续；7.2.2办理过户手续时，按照房地产交易中心的要求提交相关材料；7.3过户费用7.3.1过户税费按照国家相关政策执行；7.3.2甲方、乙方各自承担过户税费的一半。7.4过户争议处理7.4.1如双方在过户过程中产生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；8.1.1.3违反合同约定，未配合乙方办理过户手续；8.1.1.4其他违约行为。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定时间支付购房款；8.1.2.2未按约定时间办理房屋过户手续；8.1.2.3违反合同约定，未履行合同约定的其他义务；8.1.2.4其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的%；8.2.1.2甲方赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；8.2.1.3甲方承担合同约定的其他违约责任。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的%；8.2.2.2乙方赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；8.2.2.3乙方承担合同约定的其他违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总价款的%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会收取的仲裁费由败诉方支付。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方收到乙方支付的首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付条件未能实现；10.2.2合同约定的贷款审批未能通过；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4其他合同终止条件。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3一方违约，另一方依法解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证复印件11.3附件三：贷款合同11.4附件四：其他相关文件第十二条合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则；12.1.2合同的解释应符合法律法规和交易习惯；12.2合同解释争议处理12.2.1对合同条款的解释有争议时，应协商解决；12.2.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力；13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致；13.2.2出现不可抗力；13.3合同变更与解除程序13.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认；13.3.2变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，以双方协商一致为准；14.2其他约定事项补充14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，旨在协助合同履行、提供专业服务或进行特定活动的外部机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋买卖合同的居间服务；2.1.2贷款申请的担保或代理服务；2.1.3房屋过户手续的代理服务；2.1.4房屋质量验收的专业评估服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额应合理确定，以不超过其可预见的风险范围为原则。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第四条第三方责权利4.1第三方在合同履行中的权利：4.1.1第三方有权按照合同约定提供专业服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助；4.1.3第三方有权要求甲乙双方承担其在合同履行过程中的合理费用。4.2第三方在合同履行中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明