2024年存量房交易中介合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易中介合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2出卖方税费承担4.3买受方税费承担4.4税费承担争议解决5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序5.4房产验收争议解决6.房产过户及登记6.1房产过户时间6.2房产过户手续及费用6.3房产登记手续及费用6.4房产过户及登记争议解决7.房产瑕疵及风险提示7.1房产瑕疵概述7.2房产风险提示7.3瑕疵及风险责任承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3争议解决方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1其他约定事项概述11.2其他约定事项内容12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产信息核查报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署及生效时间14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方联系方式：电话、邮箱等1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方联系方式：电话、邮箱等1.3中介方信息1.3.1中介方名称：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方联系方式：电话、邮箱等2.房产基本信息2.1房产坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房产产权信息：2.2.1房产证号：2.2.2产权性质：2.2.3产权份额：2.3房产面积及结构：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.4房产装修情况：2.4.1装修风格：2.4.2装修程度：2.4.3装修材料：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价：3.1.2付款方式：现金、贷款等3.2付款方式及时间：3.2.1付款节点：签约、过户等3.2.2付款时间：具体日期3.3付款条件及违约责任：3.3.1付款条件：按约定节点付款3.3.2违约责任：逾期付款利息、违约金等4.交易税费承担4.1交易税费概述：4.1.1税费种类：契税、个人所得税等4.1.2税费计算方法4.2出卖方税费承担：4.2.1具体税费项目及金额4.3买受方税费承担：4.3.1具体税费项目及金额4.4税费承担争议解决：4.4.1争议解决途径：协商、诉讼等5.房产交付及验收5.1房产交付时间：5.1.1房产交付日期：具体日期5.2房产交付条件：5.2.1房产现状：房屋结构完好、无重大安全隐患5.3房产验收标准及程序：5.3.1验收标准：参照国家及地方相关规定5.3.2验收程序：由双方共同验收5.4房产验收争议解决：5.4.1争议解决途径：协商、鉴定等6.房产过户及登记6.1房产过户时间：6.1.1房产过户日期：具体日期6.2房产过户手续及费用：6.2.1过户手续：房产证过户、税务登记等6.2.2过户费用：具体费用项目及金额6.3房产登记手续及费用：6.3.1登记手续：房产证登记、抵押登记等6.3.2登记费用：具体费用项目及金额6.4房产过户及登记争议解决：6.4.1争议解决途径：协商、诉讼等8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方单方面解除条件：如买受方在合同签订后30日内未支付首付款，出卖方有权解除合同。8.1.2出卖方单方面解除条件：如出卖方在合同签订后60日内未配合买受方办理房产过户手续，买受方有权解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1买受方违约责任：如买受方未按时付款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。8.2.2出卖方违约责任：如出卖方未按时交付房产，应向买受方支付每日万分之五的违约金。8.3争议解决方式8.3.1双方协商解决：如发生争议，双方应友好协商解决。8.3.2仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商：争议发生后，双方应通过协商解决。9.1.2仲裁：如协商不成，双方可以选择仲裁解决。9.1.3诉讼：如仲裁不成或双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商程序：双方应积极协商，争取达成一致意见。9.2.2仲裁程序：按照仲裁规则进行，仲裁机构应公正、公平地审理。9.2.3诉讼程序：按照民事诉讼法进行，人民法院应依法审理。9.3争议解决费用承担9.3.1协商费用：协商过程中产生的费用由双方自行承担。9.3.2仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。9.3.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同登记：本合同签订后需在房地产登记机构登记备案。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：房产交付、过户登记完成后，合同终止。10.2.2合同解除：符合合同解除条件的，合同提前终止。10.3合同解除程序10.3.1提前通知：一方解除合同应提前30日通知另一方。10.3.2解除确认：双方确认解除合同后，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项概述11.1.1保密条款：双方对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2通知方式：双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定地址。11.2其他约定事项内容11.2.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产信息核查报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同签署及生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订后，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入合同目的：协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务。15.2.2第三方介入具体事项：包括但不限于房产评估、法律咨询、争议调解等。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方一致同意，通过书面形式明确第三方介入的事宜。16.1.2甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。16.2第三方同意16.2.1第三方应在接到甲乙双方邀请后，在合理期限内书面表示同意介入。16.2.2第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限于其在补充协议中约定的范围和限额。17.1.2第三方的责任限额应在补充协议中明确，且不得低于法定责任限额。17.2责任承担17.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系：第三方应独立于甲方，不得偏袒甲方。18.1.2第三方与甲方的权利义务：第三方应根据补充协议履行义务，甲方应支付第三方合理费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系：第三方应独立于乙方，不得偏袒乙方。18.2.2第三方与乙方的权利义务：第三方应根据补充协议履行义务，乙方应支付第三方合理费用。18.3第三方与中介方的划分18.3.1第三方与中介方的关系：第三方应独立于中介方，中介方对第三方的介入无直接责任。18.3.2第三方与中介方的权利义务：中介方应协助第三方履行职责，第三方应向中介方支付合理费用。19.第三方的退出机制19.1退出条件19.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。19.1.2甲乙双方一致同意，第三方可以退出合同关系。19.2退出程序19.2.1第三方退出前，应完成已承担的职责，并妥善处理相关事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。20.本条款的修订及生效20.1修订程序20.1.1本条款的修订需经甲乙双方一致同意，并以书面形式进行。20.1.2本条款的修订对甲乙双方及第三方均有约束力。20.2生效日期20.2.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细列出房产的基本信息，包括房产坐落地址、产权信息、面积及结构、装修情况等。1.2明确交易价格、支付方式及时间、税费承担、交付及验收标准等条款。2.房产信息核查报告2.1由第三方评估机构出具，对房产的真实性、合法性、安全性等进行核查。2.2报告内容应包括房产产权、抵押、租赁等情况，以及房产周边环境、配套设施等。3.房产过户手续及费用清单3.1列出过户所需办理的手续，如房产证过户、税务登记等。3.2明确各项手续的费用，包括但不限于过户费、印花税、契税等。4.房产登记手续及费用清单4.1列出登记所需办理的手续，如房产证登记、抵押登记等。4.2明确各项手续的费用，包括但不限于登记费、印花税、契税等。5.争议解决协议5.1明确争议解决途径，如协商、仲裁、诉讼等。5.2列出争议解决的具体程序和费用。6.第三方服务协议6.1明确第三方介入的具体事项、职责和费用。6.2列出第三方服务的期限和退出机制。7.保密协议7.1明确双方对本合同内容保密的义务。7.2列出保密信息的范围和保密期限。8.其他相关文件8.1如房屋租赁合同、维修保养合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付房款：买受方应向出卖方支付每日万分之五的违约金。1.2出卖方未按时交付房产：出卖方应向买受方支付每日万分之五的违约金。1.3买受方或出卖方未按时办理房产过户手续：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素，确定违约责任。3.示例说明3.1买受方未按时支付房款：如买受方应在合同签订后的30日内支付首付款，但超过期限未支付，则构成违约，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。3.2出卖方未按时交付房产：如出卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付给买受方，但未按时交付，则构成违约，应向买受方支付每日万分之五的违约金。全文完。2024年存量房交易中介合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交易税费承担4.交易流程4.1签约流程4.2产权过户流程4.3贷款流程（如有）4.4交房流程5.佣金及支付5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4佣金计算方式6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房产信息核实表11.2附件二：交易合同11.3附件三：产权过户相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释及适用法律14.4合同份数及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：____________________身份证号：_________________联系方式：_________________1.2乙方（买方）基本信息姓名：____________________身份证号：_________________联系方式：_________________第二条房地产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权：____________________第三条交易条件3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____日内支付；3.4交易税费承担：____________________第四条交易流程4.1签约流程：4.1.1甲方提供房产相关证明文件；4.1.2乙方向甲方支付首付款；4.1.3双方签订本合同；4.1.4乙方支付尾款；4.2产权过户流程：4.2.1甲方协助乙方办理房产过户手续；4.2.2乙方支付过户税费；4.2.3房产过户手续办理完毕；4.3贷款流程（如有）：____________________4.4交房流程：____________________第五条佣金及支付5.1佣金比例：人民币____________________元整，即交易价格的_____%；5.2佣金支付方式：____________________5.3佣金支付时间：5.3.1交易价格确定后____日内支付；5.3.2房产过户手续办理完毕后____日内支付；5.4佣金计算方式：____________________第六条保密条款6.1保密信息定义：____________________6.2保密义务：____________________6.3保密期限：____________________第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未能按约定时间提供房产相关证明文件；7.1.2乙方未能按约定时间支付首付款或尾款；7.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；7.1.4任何一方违反合同约定的交易条件；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；7.3违约赔偿：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决程序：____________________第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致决定解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；9.3合同解除后的处理：9.3.1退还已支付的款项；9.3.2履行完毕的义务不再履行；9.3.3解除合同产生的费用由责任方承担。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效地点：____________________第十一条合同附件11.1附件一：房产信息核实表11.2附件二：交易合同11.3附件三：产权过户相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序：12.2.1双方应签署书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力；12.3合同变更后的处理：12.3.1变更后的合同条款替代原合同相应条款；12.3.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除及终止条件：13.1.1合同解除条件同第九条；13.1.2合同期满，双方未续签合同；13.2合同解除及终止程序：同第九条。13.3合同解除及终止后的处理：同第九条。第十四条其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律：本合同及其附件的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。14.4合同份数及生效日期：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年存量房交易中介合同中，除了合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、审计机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如法律咨询、评估、鉴定、审计等；2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方参与，如贷款审批、担保等；2.1.3争议解决过程中，双方同意引入第三方调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致的损失；3.1.2第三方因违反合同约定导致的损失；3.1.3第三方因不可抗力导致的损失。3.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素综合考虑，并在合同中明确约定。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定独立开展服务，并出具相关报告或意见；4.1.3第三方有权要求甲方和乙方支付服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密；4.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保服务内容的合法性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供的服务供应商，甲方应按合同约定支付服务费用；5.1.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务需另行协商。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方提供的服务供应商，乙方应按合同约定支付服务费用；5.2.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务需另行协商。5.3第三方与中介方的关系：5.3.1中介方作为合同双方的媒介，负责协调第三方与甲方、乙方之间的关系；5.3.2中介方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并监督其服务质量；5.3.3中介方有权向第三方收取中介服务费用。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因；6.1.2中介方协助双方确定第三方，并签订相关服务协议；6.1.3第三方根据服务协议开展服务，并向甲方、乙方提交报告或意见；6.1.4甲方、乙方根据第三方提供的服务结果，决定是否采取进一步行动。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由合同双方按照合同约定或实际服务情况承担；7.2若合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，双方应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，若合同条款需要调整，双方应协商一致，并签订书面变更协议；9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1若第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解除合同；10.2合同解除后，双方应根据合同约定或实际损失，向第三方支付相应的赔偿。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入结束后，合同自动终止；11.2合同终止后，双方应根据合同约定或实际损失，向第三方支付相应的费用。第十二条第三方介入的其他约定12.1本条款未尽事宜，按合同其他条款执行；12.2本条款的解释权归中介方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表要求：详细记录房产的基本信息，包括地址、面积、用途、产权状况等。说明：该表格用于核实房产的真实性，确保交易双方对房产情况有清晰了解。2.交易合同要求：详细记录交易双方的权利和义务，包括交易价格、付款方式、税费承担等。说明：该合同是交易双方签订的主要文件，具有法律效力。3.产权过户相关文件要求：包括房产证、身份证、户口本等证明文件。说明：这些文件用于证明甲方对房产的产权，并为过户提供依据。4.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易双方已履行付款义务。5.交易税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：用于证明交易双方已履行税费缴纳义务。6.第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：该协议用于明确第三方服务的范围和责任。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议用于明确争议解决的具体流程。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因等。说明：该协议用于明确合同变更的合法性和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房产相关证明文件。乙方未按约定时间支付首付款或尾款。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的交易条件。第三方未按约定提供专业、及时、高效的服务。第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致的损失、第三方因违反合同约定导致的损失、第三方因不可抗力导致的损失。3.示例说明：示例一：若甲方未能在合同约定的期限内提供房产证，导致乙方无法按计划办理贷款，则甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整。示例二：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失人民币____________________元整，则第三方应赔偿甲方或乙方实际损失人民币____________________元整。全文完。2024年存量房交易中介合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息2.3中介机构基本信息3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产产权状况3.3房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程与期限5.1交易流程5.2交易期限5.3违约责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.佣金及支付7.1佣金比例7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.知识产权归属9.1知识产权内容9.2知识产权归属9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：佣金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日，在北京市朝阳区大厦室订立。1.2合同订立的方式本合同由出卖人、买受人和中介机构三方共同签署。1.3合同生效的条件本合同自三方签署之日起生效，并经相关政府部门批准后正式生效。2.双方基本信息2.1出卖人基本信息出卖人：姓名：；身份证号：11010119900101；联系电话2.2买受人基本信息买受人：姓名：；身份证号：11010119910101；联系电话2.3中介机构基本信息中介机构：名称：房地产经纪有限公司；注册号：X；法定代表人：；联系电话3.房产基本情况3.1房产位置与面积房产位于北京市海淀区街道小区，建筑面积为100平方米。3.2房产产权状况房产为独立产权，无任何抵押、查封等限制。3.3房产配套设施房产配备有电梯、中央空调、燃气等设施。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币500万元整。4.2付款方式买受人应于合同签订之日起15个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%在办理过户手续时支付。4.3付款时间定金支付时间为合同签订之日起3个工作日内，剩余款项支付时间为过户手续办理完毕后。5.交易流程与期限5.1交易流程1)买受人签署本合同；2)买受人支付定金；3)中介机构协助办理房产过户手续；4)买受人支付剩余款项；5)办理房产过户手续；6)合同终止。5.2交易期限本合同约定的交易期限为自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。5.3违约责任若任何一方违反交易流程，应承担相应的违约责任。6.房产过户手续6.1过户手续办理中介机构负责协助买卖双方办理房产过户手续。6.2过户费用承担房产过户相关税费由买卖双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间过户手续办理完毕时间不得晚于合同约定的交易期限届满后30个工作日。7.佣金及支付7.1佣金比例本合同约定中介机构佣金比例为交易价格的3%。7.2佣金支付方式买受人应在房产过户手续办理完毕后支付中介机构佣金。7.3佣金支付时间买受人应于过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付佣金。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的买卖双方个人信息、房产信息、交易价格等均属保密内容。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起不少于5年。8.3违约责任若任何一方泄露保密信息，应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。9.知识产权归属9.1知识产权内容本合同中涉及的房产图片、图纸、说明书等知识产权归出卖人所有。9.2知识产权归属未经出卖人书面同意，买受人不得复制、传播或以其他方式使用上述知识产权。9.3违约责任若买受人违反知识产权归属条款，应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形1)买受人未按时支付定金或剩余款项；2)出卖人未按时交付房产；3)中介机构未履行合同约定的义务；4)违反保密条款或知识产权归属条款。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%。10.3违约金违约金最高不超过人民币10万元。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国法律和相关规定。12.合同解除12.1合同解除条件1)出卖人隐瞒房产重大瑕疵；2)买受人无法办理房产过户手续；3)中介机构严重违反合同约定。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房产过户、款项支付等事宜。13.合同终止13.1合同终止条件1)合同约定的交易期限届满；2)合同解除；3)双方达成一致意见终止合同。13.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜达成一致意见，并签订终止协议。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜。14.合同附件14.1附件一：房产信息明细表附件一详细列明了房产的位置、面积、产权状况、配套设施等信息。14.2附件二：佣金支付明细表附件二列明了中介机构的佣金比例、支付方式、支付时间等信息。14.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房产证、身份证复印件、交易款项支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方及中介机构外的任何个人、企业或其他组织，其介入合同履行事宜，需经甲乙双方同意。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于协助房产过户、提供金融服务、法律咨询、技术支持等非核心交易环节。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的实际情况协商确定，并在合同中明确。2.3责任限额履行第三方应在本合同签订前，向甲乙双方提交责任限额承诺书，承诺在责任限额内承担相应责任。3.甲乙方责任增加条款3.1第三方介入同意甲乙双方同意第三方介入本合同履行事宜前，应书面通知对方，并取得对方同意。3.2第三方资质审查甲乙双方有权对第三方进行资质审查，确保第三方具备完成合同履行事宜的能力和条件。3.3第三方责任承担若第三方介入导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益，第三方应承担相应责任，甲乙双方有权要求其履行责任限额承诺。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1)第三方有权在甲乙双方同意的范围内，参与合同履行事宜；2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3)第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。4.2第三方义务1)第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保合同履行顺利进行；2)第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3)第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其介入合同履行事宜，需经甲乙双方同意。5.2第三方与中介机构第三方与中介机构之间不存在直接的合同关系，但中介机构有权对第三方进行资质审查和监督。5.3第三方与其他第三方若多个第三方介入同一合同履行事宜，各方之间应明确各自的职责和权利，避免相互干扰和冲突。6.第三方介入流程6.1第三方介入申请第三方有意介入本合同履行事宜，应向甲乙双方提交书面申请，并说明介入原因、目的和能力。6.2甲乙双方审议甲乙双方应在收到第三方介入申请后，进行审议，决定是否同意第三方介入。6.3第三方介入协议若甲乙双方同意第三方介入，双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利、义务和责任。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件1