2024个体工商户与物业商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024个体工商户与物业商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（个体工商户）基本信息1.2乙方（物业商铺）基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还程序5.物业管理费及公共设施费5.1物业管理费5.2公共设施费5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.商铺使用规定6.1商铺使用范围6.2商铺装修及改造6.3商铺安全规定6.4商铺环境卫生7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同附件9.1附件一：商铺照片9.2附件二：商铺租赁合同明细表10.合同生效及变更10.1合同生效日期10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除后的处理11.3合同终止后的处理12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（个体工商户）基本信息姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系电话]1.2乙方（物业商铺）基本信息物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]联系方式：[乙方联系电话]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在楼层：[楼层]商铺编号：[商铺编号]商铺具体位置：[商铺具体位置]2.2商铺面积商铺面积：[面积单位][面积数值]2.3商铺结构商铺结构：[结构描述]2.4商铺用途商铺用途：[用途描述]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]3.2租金金额租金：[金额单位][金额数值]3.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述]3.4租金调整机制租金调整机制：[调整条件及方式描述]4.租金押金4.1押金金额押金：[金额单位][金额数值]4.2押金支付方式押金支付方式：[支付方式描述]4.3押金退还条件押金退还条件：[退还条件描述]4.4押金退还程序押金退还程序：[退还程序描述]5.物业管理费及公共设施费5.1物业管理费物业管理费：[金额单位][金额数值]5.2公共设施费公共设施费：[金额单位][金额数值]5.3费用支付方式费用支付方式：[支付方式描述]5.4费用调整机制费用调整机制：[调整条件及方式描述]6.商铺使用规定6.1商铺使用范围商铺使用范围：[使用范围描述]6.2商铺装修及改造商铺装修及改造：[装修及改造规定描述]6.3商铺安全规定商铺安全规定：[安全规定描述]6.4商铺环境卫生商铺环境卫生：[环境卫生规定描述]7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：[解除条件描述]7.2违约责任违约责任：[违约责任描述]7.3违约金的计算方式违约金的计算方式：[计算方式描述]8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序：自一方提出争议之日起，双方应在[协商期限]内进行协商；协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构：双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.合同附件9.1附件一：商铺照片附件一包括商铺的内外部照片，用于确认商铺的现状及租赁双方对商铺的认识一致。9.2附件二：商铺租赁合同明细表附件二详细列明了租赁商铺的面积、租金、物业管理费、公共设施费等费用，以及租赁双方的权利和义务。10.合同生效及变更10.1合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）租赁商铺内的财产应立即清空，甲方应退还乙方押金（扣除合理损失后）；（2）双方应结清所有应付未付的费用；（3）乙方应承担因解除合同而产生的合理费用。12.合同签署日期[签署日期]13.合同签署地点[签署地点]14.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、担保机构等。15.2第三方介入的范围1.提供中介服务，协助甲方或乙方寻找租赁对象或出租方；2.对商铺进行评估，提供评估报告；3.提供咨询服务，就商铺的租赁、管理等问题提供专业意见；4.监督合同履行，确保合同条款得到遵守；5.提供担保服务，确保合同履行。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后[同意期限]内予以答复，同意第三方介入的，应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任的界定17.1第三方责任限额第三方因提供中介、咨询、评估、监理或担保等服务而产生的责任，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过[金额单位][金额数值]。17.2第三方责任的承担1.如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.如第三方因一般过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。3.如第三方因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方1.甲方应向第三方提供必要的配合和便利，包括但不限于提供商铺信息、接受第三方服务等。2.甲方有权要求第三方在规定的时间内完成服务，并提交相关报告或成果。18.2乙方与第三方1.乙方应向第三方提供必要的配合和便利，包括但不限于提供商铺信息、接受第三方服务等。2.乙方有权要求第三方在规定的时间内完成服务，并提交相关报告或成果。18.3甲方与乙方1.甲方与乙方应就第三方介入的事项保持沟通，确保第三方服务符合双方的共同利益。2.甲方与乙方应共同监督第三方服务的质量，确保第三方服务符合合同约定。19.第三方介入合同的终止19.1介入合同终止的条件1.合同约定的服务期限届满；2.甲方或乙方解除介入合同；3.第三方无法继续履行合同；4.甲方与乙方协商一致。19.2介入合同终止的程序介入合同终止时，甲方、乙方与第三方应共同签署终止协议，并办理相关手续。20.其他20.1本修正条款为本合同的附加条款，与原合同具有同等法律效力。20.2本修正条款的解释权归甲方与乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：详细列明租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金、押金、物业管理费、公共设施费、使用规定、争议解决方式等条款。2.附件二：商铺照片说明：包含商铺的内外部照片，用于确认商铺的现状及租赁双方对商铺的认识一致。3.附件三：商铺租赁合同明细表说明：详细列明了租赁商铺的面积、租金、物业管理费、公共设施费等费用，以及租赁双方的权利和义务。4.附件四：第三方介入合作协议说明：详细列明第三方介入的目的、范围、责任限额、权利义务划分、合同终止条件及程序等。5.附件五：押金收据说明：作为押金支付凭证，确认甲方已向乙方支付押金。6.附件六：物业管理费及公共设施费收据说明：作为物业管理费及公共设施费支付凭证，确认甲方已向乙方支付相关费用。7.附件七：装修及改造申请说明：如乙方进行商铺装修或改造，需提交此申请，经甲方同意后方可进行。8.附件八：商铺使用记录说明：记录商铺的使用情况，包括租赁期限、租金支付情况、物业管理费及公共设施费支付情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金、押金、物业管理费、公共设施费等费用。责任认定标准：甲方未按时支付上述费用，应承担违约责任，按合同约定支付违约金。示例：甲方应于每月[日期]前支付当月租金，如逾期未支付，则每日应向乙方支付[金额单位][金额数值]的违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或违反商铺使用规定。责任认定标准：乙方应承担修复商铺或赔偿损失的责任，按实际损失金额计算。示例：乙方在使用商铺过程中，因不当使用导致商铺墙面损坏，应负责修复或赔偿损失，赔偿金额为[金额单位][金额数值]。3.违约行为：甲方或乙方单方面解除合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，按合同约定支付违约金。示例：甲方因故需要解除合同，应提前[天数]通知乙方，并支付[金额单位][金额数值]的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，按合同约定支付违约金。示例：第三方未按约定时间提交评估报告，应向甲方支付[金额单位][金额数值]的违约金。全文完。2024个体工商户与物业商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁物业商铺的基本情况2.1物业商铺的地址2.2物业商铺的面积2.3物业商铺的结构和使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3调整后的租金计算方法6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准6.2其他费用内容6.3费用支付方式7.押金及保证金7.1押金金额及退还条件7.2保证金金额及用途8.使用要求及限制8.1经营范围限制8.2使用规则8.3装修及改造要求9.物业维护及保养9.1甲方维护责任9.2乙方维护责任9.3故障报修及维修10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金的计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系电话：_________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系电话：_________________2.租赁物业商铺的基本情况2.1物业商铺的地址：____________________2.2物业商铺的面积：____________________平方米2.3物业商铺的结构：____________________2.4物业商铺的使用性质：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租赁期限续约条款：如需续约，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3支付方式及账户信息：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.租金调整机制5.1租金调整条件：如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的____%5.2租金调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的__月__日5.3调整后的租金计算方法：按照调整后的市场租金标准计算。6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准：每月人民币____元整6.2其他费用内容：水费、电费、燃气费等，按实际使用量由乙方支付6.3费用支付方式：与租金支付方式相同7.押金及保证金7.1押金金额及退还条件：押金为人民币____元整，在合同签订时一次性支付。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。7.2保证金金额及用途：保证金为人民币____元整，用于保证乙方遵守合同约定，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应损失。8.使用要求及限制8.1经营范围限制乙方租赁物业商铺仅用于_______经营范围，不得从事法律法规禁止或限制的经营行为。8.2使用规则乙方应遵守国家相关法律法规和甲方物业管理规定，合理使用物业商铺，不得擅自改变物业商铺的结构和用途。8.3装修及改造要求乙方如需对物业商铺进行装修或改造，应提前____个月向甲方提出书面申请，并遵守甲方制定的装修改造规范。9.物业维护及保养9.1甲方维护责任甲方负责物业商铺的公共区域及配套设施的维护保养，确保其正常运行。9.2乙方维护责任乙方负责物业商铺内部设施的维护保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3故障报修及维修乙方发现物业商铺存在故障或损坏，应及时向甲方报修。甲方应在接到报修后____小时内响应，并尽快安排维修。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的；10.1.2甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回物业商铺的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止；10.2.2双方协商一致解除合同的。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退物业商铺，并恢复原状；10.3.2乙方应支付截至合同解除或终止之日的租金及费用；10.3.3甲方应在合同解除或终止后____日内退还乙方押金。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定提供物业商铺，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失；11.1.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；11.2.2乙方擅自改变物业商铺用途或结构，应承担恢复原状的责任。11.3违约金的计算及支付违约金的计算以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定具体金额。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业商铺图纸、租金支付凭证等。13.3其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同中约定其他事项。14.合同签署及日期14.1合同签署地点：____________________14.2合同签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、保险或其他服务的个人或机构。15.2.1为租赁物业商铺提供中介服务的房地产中介机构；15.2.2为甲乙双方提供法律咨询的法律服务机构；15.2.3为租赁关系提供担保的担保公司；15.2.4为租赁风险提供保险的保险公司。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应根据其服务内容，对甲乙双方提供的服务负责；16.1.2第三方在提供中介、咨询、担保、保险等服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；16.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和管理。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务质量进行监督；17.1.2甲方有权要求第三方在服务过程中对甲乙双方进行保密；17.1.3甲方有权要求第三方在服务结束后提供服务报告。17.2乙方在第三方介入时的额外条款：17.2.1乙方应积极配合第三方提供的服务，并按照合同约定支付相关费用；17.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中提供必要的协助；17.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：为保障甲乙双方的合法权益，第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整。18.2责任限额的适用：18.2.1第三方的责任限额适用于其因自身原因导致的违约行为；18.2.2第三方的责任限额不适用于其因不可抗力、第三方责任或甲乙双方故意行为导致的损失。18.3责任限额的调整：18.3.1如双方同意，可在合同签订前或合同履行过程中，经双方书面同意后调整第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲乙双方均非第三方服务的直接受益方。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，甲乙双方均非第三方服务的直接受益方。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务的范围内，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。20.合同的修改与补充20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可经协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业商铺图纸要求：清晰展示物业商铺的面积、结构、布局等详细信息。2.租金支付凭证要求：包含支付日期、金额、支付方式等详细信息。说明：此凭证作为乙方支付租金的证明。3.物业管理费及其他费用支付凭证要求：包含支付日期、金额、费用类型等详细信息。说明：此凭证作为乙方支付物业管理费及其他费用的证明。4.甲方出具的物业商铺使用许可要求：明确物业商铺的使用性质和经营范围。说明：此许可作为乙方合法使用物业商铺的依据。5.第三方提供的服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方提供服务的法律文件。6.合同签订当天甲乙双方的身份证明复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件。说明：此复印件作为甲乙双方身份的证明。7.合同签订当天甲乙双方的签字或盖章证明要求：提供甲乙双方在合同上的签字或盖章。说明：此证明作为甲乙双方同意签订合同的依据。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据实际情况提供相关文件。说明：此文件作为合同履行过程中的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业商铺或提供不符合约定的物业商铺。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。示例：甲方未按约定时间交付物业商铺，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方赔偿因搬迁和租金损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或物业管理费；擅自改变物业商铺用途或结构。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并恢复物业商铺原状。示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿相应损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。全文完。2024个体工商户与物业商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人2.租赁标的物2.1租赁物业商铺的名称、地址、面积、用途等2.2租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2逾期支付租金的违约责任3.3租金调整条款4.租赁押金4.1押金金额及退还条件4.2逾期退还押金的违约责任5.租赁用途5.1乙方租赁物业商铺的合法用途5.2乙方不得擅自改变物业商铺的用途6.交付与验收6.1甲方应按约定时间交付物业商铺6.2乙方应在交付时对物业商铺进行验收7.维修与养护7.1甲方负责物业商铺的维修与养护7.2乙方在使用过程中对物业商铺造成的损坏应承担赔偿责任8.履约保证8.1甲方保证物业商铺的合法使用权8.2乙方保证按约定用途使用物业商铺9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：物业管理有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人或负责人：1.4乙方（承租方）名称：个体工商户1.5乙方地址：市区路号1.6乙方法定代表人或负责人：2.租赁标的物2.1租赁物业商铺的名称：商铺2.2租赁物业商铺的地址：市区路号2.3租赁物业商铺的面积：100平方米2.4租赁物业商铺的用途：零售、餐饮3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2支付时间：每月5日前支付当月租金3.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日按租金金额的1%支付违约金4.租赁押金4.1押金金额：人民币10,000元整4.2退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在接到乙方退还押金申请后的10日内退还押金4.3逾期退还押金的违约责任：逾期退还押金，每逾期一日按押金金额的1%支付违约金5.租赁用途5.1乙方租赁物业商铺的合法用途：零售、餐饮5.2乙方不得擅自改变物业商铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意6.交付与验收6.1甲方应于2024年1月1日前将物业商铺交付乙方使用6.2乙方应在收到物业商铺后3日内对物业商铺进行验收，如发现不符合合同约定的，应在验收后3日内通知甲方7.维修与养护7.1甲方负责物业商铺的公共区域及设施的维修与养护7.2乙方负责物业商铺内部设施的维修与养护，但不得影响物业商铺的外部形象和使用功能7.3乙方在使用过程中对物业商铺造成的损坏应承担赔偿责任8.履约保证8.1甲方保证物业商铺的合法使用权，并确保租赁期间物业商铺的权属清晰无争议8.2乙方保证按约定用途使用物业商铺，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付物业商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金9.1.2甲方未按约定条件提供物业商铺，应赔偿乙方因此造成的损失9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金9.2.2乙方擅自改变物业商铺用途，应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失10.不可抗力10.1不可抗力的定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形10.2不可抗力发生时的处理方式：发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题；如合同无法履行，双方可根据不可抗力事件的影响程度协商部分或全部免除责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在30日内纠正的12.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行的12.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方均可向对方发出解除合同的通知13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效时间：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自签订之日起至租赁期满止，如需续租，应提前一个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、法律服务等而介入合同关系的个人或机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方职责3.1第三方应根据合作协议，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于：3.1.1中介服务：协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履行及变更；3.1.2咨询服务：就物业商铺租赁相关法律法规、市场行情等提供咨询；3.1.3技术支持：为物业商铺的维修、养护提供技术支持；3.1.4法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律事务服务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任限于其收取的服务费用范围内。6.3第三方责任限额可根据合作协议另行约定。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间为服务关系，不涉及合同主体变更。7.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利和义务。7.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方未履行合作协议约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不