2024年合伙购买住宅楼合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙购买住宅楼合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.住宅楼的基本信息2.1住宅楼的地理位置2.2住宅楼的面积与结构2.3住宅楼的产权归属3.投资比例与出资方式3.1投资比例的确定3.2出资方式与出资时间3.3出资违约责任4.投资收益分配4.1收益分配原则4.2收益分配方式4.3收益分配时间5.运营管理5.1住宅楼的经营管理5.2管理机构的设立与职责5.3管理费用与支出6.财务管理6.1财务报表的编制与审核6.2财务审计与监督6.3财务风险控制7.住宅楼的维修与保养7.1维修保养原则7.2维修保养费用的承担7.3维修保养计划的制定与执行8.住宅楼的租赁管理8.1租赁合同的管理8.2租金收取与管理8.3租赁合同的变更与解除9.住宅楼的转让与继承9.1转让条件与程序9.2继承条件与程序9.3转让或继承的税费承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更或解除的程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息本合同双方为甲方（投资方一）和乙方（投资方二），甲方全称为X，乙方全称为X，甲方地址为X，乙方地址为X，法定代表人分别为X和X，联系电话分别为X和X。1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年X月X日在X市X区X地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自X天后正式开始履行。2.住宅楼的基本信息2.1住宅楼的地理位置住宅楼位于X市X区X街道，具体门牌号为X。2.2住宅楼的面积与结构住宅楼总建筑面积为X平方米，共X层，其中地上X层，地下X层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构。2.3住宅楼的产权归属住宅楼产权归甲方和乙方共同所有，双方按照出资比例享有产权。3.投资比例与出资方式3.1投资比例的确定甲方和乙方按照出资额的50%：50%的比例共同投资。3.2出资方式与出资时间甲方和乙方应在本合同生效后X日内，将各自出资额一次性支付至指定的银行账户。3.3出资违约责任任何一方未按约定时间履行出资义务，应向守约方支付相当于出资额X%的违约金。4.投资收益分配4.1收益分配原则本合同投资收益按照出资比例进行分配。4.2收益分配方式收益分配采取现金方式，每年分配一次。4.3收益分配时间收益分配时间为每年的X月X日。5.运营管理5.1住宅楼的经营管理住宅楼的经营管理由双方共同协商决定，可设立管理委员会负责具体事务。5.2管理机构的设立与职责管理委员会由甲方和乙方各派一名代表组成，负责住宅楼的日常经营管理。5.3管理费用与支出管理费用由甲方和乙方按照出资比例共同承担。6.财务管理6.1财务报表的编制与审核财务报表应每月编制一次，由管理委员会负责审核。6.2财务审计与监督每年进行一次财务审计，审计报告由审计机构出具，双方均有权查阅。6.3财务风险控制双方应共同制定财务风险控制措施，确保住宅楼的经济安全。8.住宅楼的租赁管理8.1租赁合同的管理租赁合同的签订、变更和解除需经双方同意，并由甲方或其授权的乙方共同管理。8.2租金收取与管理租金按月收取，乙方负责收取租金，并及时将租金存入共同设立的租赁资金账户。8.3租赁合同的变更与解除租赁合同的变更需双方书面同意，租赁合同的解除需提前X个月通知承租方。9.住宅楼的转让与继承9.1转让条件与程序任何一方需转让其产权份额，应提前X个月书面通知另一方，并经另一方同意。9.2继承条件与程序一方产权份额的继承需按照相关法律规定进行，另一方应予以配合。9.3转让或继承的税费承担转让或继承产生的税费，由产权转移方承担。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会，仲裁地为X市。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方共同承担。11.违约责任11.1违约行为认定任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的具体情况确定，原则上不超过实际损失的X%。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）住宅楼因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同变更或解除的程序合同变更或解除需书面通知对方，并自通知之日起X天后生效。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或满足合同解除条件时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止时，双方应进行资产清算，并按照出资比例分配剩余资产。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于投资协议、出资证明、租赁合同等。14.2合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的而提供中介、咨询、管理、技术服务等服务的个人或机构。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围1.中介服务：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、合同签订等；2.咨询服务：提供项目管理、财务管理、法律咨询等；3.管理服务：负责住宅楼的日常运营管理；4.技术服务：提供必要的专业技术支持。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的责任划分1.甲乙双方对第三方的行为承担连带责任；2.第三方违反合同约定或法律法规的，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任；3.第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保第三方服务的顺利进行。16.2第三方介入时的费用承担1.第三方的服务费用由甲乙双方按照实际发生费用承担；2.若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方责任限于其在合同约定范围内提供的服务，对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额为本合同总金额的X%；2.若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过责任限额。18.第三方介入协议18.1协议内容1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服务内容；3.第三方服务的期限；4.第三方服务的费用；5.第三方责任的承担；6.第三方介入过程中的保密条款；7.第三方介入协议的生效条件和时间。18.2协议签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经双方签字盖章后生效。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.第三方如需变更，应提前X天通知甲乙双方；2.变更后的第三方应满足本合同约定的条件。19.2第三方退出1.第三方退出需提前X天通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会，仲裁地为X市。20.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由各方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：包含甲乙双方的投资比例、出资方式、收益分配等内容。说明：本附件为合同的核心文件，明确甲乙双方的投资权益和责任。2.出资证明详细要求：证明甲乙双方已按照合同约定完成出资。说明：本附件用于证明甲乙双方的出资情况，作为合同履行的重要依据。3.住宅楼租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等内容。说明：本附件为住宅楼租赁关系的法律文件，明确租赁双方的权益和义务。4.住宅楼管理协议详细要求：包括住宅楼的管理机构、管理职责、管理费用等内容。说明：本附件为住宅楼管理关系的法律文件，明确管理机构的职责和管理费用。5.财务报表详细要求：包含收入、支出、利润等财务数据。说明：本附件为财务管理的依据，用于监督和评估住宅楼的经营状况。6.财务审计报告详细要求：由专业审计机构出具的审计报告，对财务报表的真实性、合法性进行审核。说明：本附件为财务管理的监督工具，确保财务数据的准确性和合法性。7.第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、提供的服务内容、服务期限、费用等内容。说明：本附件为第三方介入的法律文件，明确第三方的责任和义务。8.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等内容。说明：本附件为合同变更的法律文件，明确变更后的合同条款和责任。9.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除后的责任划分、剩余资产分配等内容。说明：本附件为合同解除的法律文件，明确解除后的责任划分和资产分配。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间履行出资义务；（2）未按约定时间分配收益；（3）未按约定时间进行维修保养；（4）违反租赁合同约定；（5）违反管理协议约定；（6）未按约定时间提交财务报表；（7）违反第三方介入协议约定。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额根据违约行为的具体情况确定，原则上不超过实际损失的X%；（3）赔偿损失应包括直接损失和间接损失。示例说明：1.甲方未按约定时间履行出资义务，导致项目进度延误，乙方要求甲方支付违约金X万元，并赔偿因延误造成的损失Y万元。2.乙方未按约定时间分配收益，导致甲方利益受损，甲方要求乙方支付违约金X万元，并赔偿因收益分配延误造成的损失Y万元。3.任何一方违反租赁合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年合伙购买住宅楼合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式2.住宅楼基本信息2.1住宅楼地址2.2住宅楼产权信息2.3住宅楼面积及结构3.合伙购买住宅楼的方式3.1购买比例分配3.2购买资金来源及分配4.合伙购买住宅楼的款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3按揭贷款支付5.合伙购买住宅楼的风险承担5.1合伙人共同承担风险5.2风险分担比例6.合伙购买住宅楼的权属登记6.1权属登记申请6.2权属登记费用承担7.合伙购买住宅楼的经营管理7.1经营管理模式7.2经营管理费用承担8.合伙购买住宅楼的维修与养护8.1维修与养护责任8.2维修与养护费用承担9.合伙购买住宅楼的收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例10.合伙购买住宅楼的转让与继承10.1转让条件10.2继承条件11.合伙购买住宅楼的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合伙购买住宅楼的合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）2.住宅楼基本信息2.1住宅楼地址：市区路号2.2住宅楼产权信息：市区不动产权证号：ABC2.3住宅楼面积及结构：总建筑面积200平方米，其中住宅面积180平方米，地下室面积20平方米，结构为框架结构3.合伙购买住宅楼的方式3.1购买比例分配：、、分别占50%、30%、20%的购买比例3.2购买资金来源及分配：出资100万元，出资60万元，出资40万元4.合伙购买住宅楼的款项支付4.1首付款支付：首付款总额为住宅楼总价的30%，各方按照购买比例支付4.2尾款支付：剩余款项在房屋产权过户后支付，由各方按照购买比例支付4.3按揭贷款支付：如需按揭贷款，各方需提供相应的贷款条件，共同承担贷款责任5.合伙购买住宅楼的风险承担5.1合伙人共同承担风险：因购买、使用、经营住宅楼而产生的风险由各方共同承担5.2风险分担比例：风险分担比例与购买比例一致6.合伙购买住宅楼的权属登记6.1权属登记申请：各方共同申请办理住宅楼产权过户手续6.2权属登记费用承担：权属登记费用由各方按照购买比例分担7.合伙购买住宅楼的经营管理7.1经营管理模式：住宅楼采用共同经营管理模式，各方共同参与决策7.2经营管理费用承担：经营管理费用由各方按照购买比例分担8.合伙购买住宅楼的维修与养护8.1维修与养护责任：住宅楼的维修与养护工作由合伙人共同负责，确保住宅楼的安全、整洁和使用功能8.2维修与养护费用承担：维修与养护费用根据维修项目及维修费用，由各方按照购买比例分担9.合伙购买住宅楼的收益分配9.1收益分配方式：住宅楼的租金收入、物业费收入等收益，扣除合理开支后，按月或季度进行分配9.2收益分配比例：收益分配比例与购买比例一致，即得50%、得30%、得20%10.合伙购买住宅楼的转让与继承10.1转让条件：任何一方合伙人有意向转让其份额时，需提前一个月通知其他合伙人，并经其他合伙人一致同意10.2继承条件：如合伙人发生意外，其份额的继承需按照法律规定进行，其他合伙人有权优先购买该份额11.合伙购买住宅楼的争议解决11.1争议解决方式：合伙人之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决11.2争议解决机构：如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决12.合伙购买住宅楼的合同解除a)合伙人严重违反合同约定；b)住宅楼存在重大安全隐患；c)合伙人一致同意解除合同12.2合同解除程序：合同解除需书面通知其他合伙人，并在解除后三十日内办理相关手续13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：合同履行完毕或出现合同解除条件时，合同终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决14.2本合同一式三份，合伙人各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止14.4本合同签订地为市区，适用中华人民共和国法律14.5本合同如有修改，需经各方协商一致并书面签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、保险公司等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的其他独立第三方。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行，提高交易的效率，保障各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额根据其提供的服务的性质和合同约定确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件中明确。17.第三方介入的审批程序17.1介入审批：甲乙双方同意第三方介入本合同前，需书面通知对方，并经双方一致同意。17.2介入协议：第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确各方的权利和义务。18.第三方介入的职责18.1中介机构：负责促成甲乙双方达成交易，提供市场信息，协助办理交易手续。18.2评估机构：负责对住宅楼进行评估，提供评估报告，确保交易价格的合理性。18.3律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见，保障甲乙双方的合法权益。18.4监理公司：负责对住宅楼的建设或维修过程进行监督，确保工程质量。18.5保险公司：负责为住宅楼购买保险，降低风险，保障财产安全。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行职责过程中，其行为所产生的责任由其自行承担，不影响甲乙双方之间的权利义务。19.2权利划分：第三方在介入合同过程中，享有合同中约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.3保密义务：第三方在介入合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。20.2费用结算：第三方介入费用在合同履行完毕或第三方完成其职责后，由甲乙双方按约定方式结算。21.第三方介入的解除21.1解除条件：如第三方在介入过程中出现重大失误，或违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的协议。21.2解除程序：甲乙双方解除与第三方的协议，需书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的合同终止a)合同履行完毕；b)第三方完成其职责；c)甲乙双方一致同意终止；d)合同解除。22.2终止程序：第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人身份证明文件：包括身份证、户口本等，用于证明合伙人的身份信息。2.住宅楼产权证明文件：包括不动产权证书、土地使用权证等，用于证明住宅楼的产权信息。3.购房合同：用于证明甲乙双方购买住宅楼的事实。4.首付款支付凭证：用于证明首付款的支付情况。5.按揭贷款合同：如适用，用于证明按揭贷款的合同信息。6.权属登记申请表：用于申请办理住宅楼产权过户手续。7.维修与养护记录：用于记录住宅楼的维修与养护情况。8.收益分配记录：用于记录住宅楼的收益分配情况。9.第三方介入协议：用于明确第三方介入合同的内容和各方的权利义务。10.争议解决文件：用于记录争议解决的过程和结果。11.合同解除协议：如适用，用于记录合同解除的过程和结果。12.附件清单：用于汇总所有附件的名称和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付款项责任认定标准：未按约定的期限和数额支付款项，应承担违约责任。示例说明：若约定首付款支付日期为合同签订后一个月内，若一方未按时支付，则构成违约，需向守约方支付违约金。2.违约行为：未按约定履行维修与养护义务责任认定标准：未按约定的要求进行维修与养护，造成住宅楼损坏或安全隐患，应承担违约责任。示例说明：若约定每年对住宅楼进行一次全面检查和维修，若一方未履行此义务，则构成违约，需向守约方支付维修费用。3.违约行为：未按约定分配收益责任认定标准：未按约定的比例和方式分配收益，损害其他合伙人的合法权益，应承担违约责任。示例说明：若约定收益分配比例为甲乙双方各占50%，若一方未按时按比例分配收益，则构成违约，需向守约方支付收益差额。4.违约行为：未经同意转让份额责任认定标准：未经其他合伙人同意，擅自转让其在合伙中的份额，损害其他合伙人的利益，应承担违约责任。示例说明：若一方未经其他合伙人同意，擅自将自己在合伙中的份额转让给第三方，则构成违约，需向守约方支付转让费用。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，损害其他合伙人的利益，应承担违约责任。示例说明：若一方泄露了其他合伙人的商业秘密，则构成违约，需向受损方支付赔偿金。全文完。2024年合伙购买住宅楼合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号1.2合伙人联系方式2.住宅楼基本信息2.1住宅楼地址2.2住宅楼产权证号2.3住宅楼面积及户型3.购买价格及支付方式3.1购买总价3.2付款方式及时间4.合伙人权利义务4.1合伙人权利4.2合伙人义务5.合伙人出资比例及变更5.1出资比例5.2出资比例变更6.住宅楼权属登记6.1登记申请人6.2登记时间7.合伙人收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.合伙人费用承担8.1费用承担方式8.2费用承担比例9.住宅楼维修及保养9.1维修责任9.2保养责任10.住宅楼租赁及转租10.1租赁权10.2转租权11.合伙人退出机制11.1退出条件11.2退出程序12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号1.1.1合伙人甲：，身份证号码：110101199003071.1.2合伙人乙：，身份证号码：110101199005101.2合伙人联系方式2.住宅楼基本信息2.1住宅楼地址2.1.1住宅楼位于北京市朝阳区路号2.2住宅楼产权证号2.2.1住宅楼产权证号：京房权证字第号2.3住宅楼面积及户型2.3.1住宅楼面积为100平方米，为三室两厅一卫的户型3.购买价格及支付方式3.1购买总价3.1.1住宅楼购买总价为人民币500万元整3.2付款方式及时间3.2.1合伙人甲出资人民币200万元，合伙人乙出资人民币300万元3.2.2付款时间：自合同签订之日起30日内，将款项支付至甲方指定账户4.合伙人权利义务4.1合伙人权利4.1.1共同享有住宅楼的占有、使用、收益和处分权4.1.2参与住宅楼的管理和决策4.2合伙人义务4.2.1按时足额缴纳出资4.2.2履行合同约定的其他义务5.合伙人出资比例及变更5.1出资比例5.1.1合伙人甲出资比例：40%5.1.2合伙人乙出资比例：60%5.2出资比例变更5.2.1合伙人出资比例变更需经双方书面同意，并签订补充协议6.住宅楼权属登记6.1登记申请人6.1.1住宅楼权属登记申请人：、6.2登记时间6.2.1住宅楼权属登记时间为合同签订之日起90日内7.合伙人收益分配7.1收益分配比例7.1.1合伙人甲享有40%的收益分配权7.1.2合伙人乙享有60%的收益分配权7.2收益分配方式7.2.1收益按季度进行分配，分配时间为每季度结束后15日内7.2.2收益分配以人民币形式进行，分配至各合伙人指定账户8.合伙人费用承担8.1费用承担方式8.1.1住宅楼的物业管理费、水电气费、供暖费等日常费用由合伙人按出资比例分担8.1.2住宅楼的维修和保养费用由合伙人共同承担，具体费用根据实际情况协商确定8.2费用承担比例8.2.1合伙人甲承担的费用比例为40%8.2.2合伙人乙承担的费用比例为60%9.住宅楼维修及保养9.1维修责任9.1.1住宅楼的日常维修由合伙人共同负责，如有紧急情况，任何一方均有权先行处理并及时通知另一方9.1.2住宅楼的定期保养由合伙人共同决定，费用按出资比例分担9.2保养责任9.2.1合伙人甲负责住宅楼的保养工作的一半9.2.2合伙人乙负责住宅楼的保养工作的另一半10.住宅楼租赁及转租10.1租赁权10.1.1合伙人甲和合伙人乙均有权决定是否将住宅楼出租10.1.2出租所得收益按出资比例分配10.2转租权10.2.1合伙人未经另一方同意，不得将住宅楼转租给第三方11.合伙人退出机制11.1退出条件11.1.1合伙人因个人原因需要退出时，应提前60天书面通知另一方11.1.2退出时，合伙人应承担其应分摊的未付款项、费用及债务11.2退出程序11.2.1退出时，合伙人应将所持份额按其出资比例折价转让给另一方11.2.2退出后的份额折价转让价格由双方协商确定12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.1.1合伙人严重违约，经另一方书面通知后仍不改正的12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的12.2违约责任12.2.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合伙人之间发生争议，应友好协商解决13.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：住宅楼产权证复印件、付款凭证等14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在履行本合同时，由双方同意引入的、为提供专业服务或协助实现合同目的的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需经双方书面同意，并签订单独的协议。2.2引入第三方介入时，双方应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定及本合同的具体条款，履行其职责，包括但不限于：3.1.1为双方提供专业咨询服务；3.1.2协助双方完成合同项下的相关手续；3.1.3对合同执行过程中的问题进行监督和协调。4.第三方介入的权利4.1.1要求双方提供必要的资料和信息；4.1.2对双方违反合同约定或造成损失的行为提出书面意见和建议；4.1.3依法维护自身的合法权益。5.第三方介入的义务5.1.1尊重双方的合法权益，保守商业秘密；5.1.2按照合同约定及本合同的具体条款，独立、客观、公正地履行职责；5.1.3及时向双方报告工作进展及问题，并提出解决方案。6.第三方介入的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务及合同约定确定。6.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任限额的具体数额由双方在单独协议中约定。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款7.1.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合规性；7.1.2甲乙方应配合第三方介入的工作，并提供必要的支持；7.1.3甲乙方应监督第三方介入的工作，确保其履行合同约定的职责。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责、权利、义务仅