2024年二手居间房款支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手居间房款支付协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋交易税费3.居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务期限4.支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3支付比例5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步骤5.3各阶段责任划分6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3交付手续办理7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收异议处理8.履约责任8.1履约责任概述8.2违约责任8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.其他约定11.1其他约定事项11.2不可抗力条款11.3法律适用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息清单13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：交易流程图14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议签订日期：______年______月______日。1.3协议双方信息：甲方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落：______市______区______路______号房屋结构：________________房屋面积：______平方米房屋用途：________________房屋权属：________________2.2房屋产权状况：房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋是否设有抵押：________________2.3房屋交易税费：房屋交易税费总额：______元买方承担税费：________________卖方承担税费：________________第三条居间服务3.1居间服务内容：乙方提供房屋交易过程中的居间服务，包括但不限于：1.协助双方就房屋交易事宜进行洽谈；2.协助双方签订房屋买卖合同；3.协助办理房屋过户手续；4.协助办理贷款手续（如有）；5.协助处理交易过程中出现的问题。3.2居间服务费用：______元3.3居间服务期限：自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条支付方式1.首付款：______元，于本协议签订之日起____个工作日内支付；2.尾款：______元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.2支付时间：买方应按照本条4.1规定的时间节点支付相应款项。4.3支付比例：首付款占房款总额的____%，尾款占房款总额的____%。第五条交易流程1.协议签订；2.买方支付首付款；3.乙方提供房屋过户手续；4.双方办理房屋过户手续；5.买方支付尾款；6.房屋交付。5.2交易流程步骤：1.协议签订后，买方应按照协议约定支付首付款；2.乙方应提供房屋过户手续，包括但不限于房屋产权证、契税完税证明等；3.双方应共同到房产管理部门办理房屋过户手续；4.房屋过户手续办理完毕后，买方应按照协议约定支付尾款；5.房屋交付后，买方应按照协议约定接收房屋。5.3各阶段责任划分：1.协议签订阶段，双方应就房屋交易事宜达成一致；2.首付款支付阶段，买方应按时支付首付款；3.房屋过户手续办理阶段，乙方应提供完整的过户手续；4.房屋交付阶段，买方应按照协议约定接收房屋。第六条房屋交付6.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。6.2房屋交付条件：1.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋不存在任何未了结的债权债务；3.房屋设施设备齐全，符合交付条件；4.房屋交付时，应提供房屋产权证、契税完税证明等文件。6.3交付手续办理：1.乙方应将房屋交付给买方；2.买方应在接收房屋后，对房屋进行验收；3.双方应共同办理房屋交接手续。第七条房屋验收7.1验收时间：房屋交付后____个工作日内。7.2验收标准：1.房屋外观及主体结构完好；2.房屋设施设备齐全，符合交付条件；3.房屋附属设施齐全，功能正常；4.房屋装修符合约定要求。7.3验收异议处理：1.买方应在验收时提出异议；2.乙方应在接到异议通知后____个工作日内予以答复；3.如有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第八条履约责任8.1履约责任概述：本协议签订后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。8.2违约责任：8.2.1甲方违约责任：1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付______%的违约金；2.甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付______%的违约金；3.甲方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，经核实后，有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。8.2.2乙方违约责任：1.乙方未按约定提供房屋过户手续的，应向甲方支付______%的违约金；2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金；3.乙方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，经核实后，应承担相应责任。8.3违约责任承担：1.违约方应按照本条8.2规定的违约金比例支付违约金；2.违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：双方应按照下列程序解决争议：1.发生争议后，双方应在____个工作日内进行协商；2.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件：1.任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序：1.解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签订解除协议；3.解除协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.3解除后的责任：1.解除合同后，双方应按照本协议约定处理已履行部分的权利和义务；2.解除合同后，因解除而产生的损失由责任方承担。第十一条其他约定11.1其他约定事项：1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议的修改、补充和解释，均应以书面形式进行；3.本协议一式______份，甲乙双方各执______份。11.2不可抗力条款：1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担责任；3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律；2.本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效12.1合同生效条件：1.双方在协议上签字盖章；2.协议内容完整、明确；3.协议符合法律法规的规定。12.2合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效效力：1.本协议对双方具有法律约束力；2.本协议的生效不影响协议签订前双方的权利和义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息清单13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：交易流程图第十四条合同签署14.1签署日期：______年______月______日14.2签署地点：______市______区______路______号14.3签署人信息：甲方（买方）：姓名：________________签字：________________乙方（卖方）：姓名：________________签字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年二手居间房款支付协议》中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于法律顾问、评估机构、鉴定机构、金融机构、监管机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方共同同意或根据法律法规的明确规定。2.2第三方介入应当符合相关法律法规和本合同的规定。3.第三方介入的权限与责任3.1第三方在介入过程中，有权根据其专业职责，对房屋交易的相关事项进行审查、评估、鉴定等。3.2第三方在介入过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方的责任限于其在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方的损失。3.3.2第三方的责任限额为______元，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定具体的工作计划和安排。4.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。5.2若第三方介入的费用超过甲乙双方预期，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可申请仲裁或提起诉讼。6.第三方介入对合同的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力。6.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认介入结果的合法性、有效性。7.2第三方介入结果经甲乙双方确认后，第三方应退出介入。7.3第三方退出介入后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同义务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：8.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；8.1.2第三方介入仅为协助甲乙双方完成房屋交易，不参与交易收益分配。8.2第三方与中介方的关系：8.2.1若第三方为中介方，其权利义务应依据《居间服务协议》执行；8.2.2若第三方非中介方，其与中介方的责任划分应另行协商确定。8.3第三方与监管机构的关系：8.3.1第三方应遵守监管机构的规定，确保介入活动的合规性；8.3.2第三方与监管机构之间不存在直接的法律关系。9.第三方介入的特殊情况处理9.1若第三方介入过程中出现特殊情况，甲乙双方应立即协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单详细要求和说明：包括房屋的基本信息、产权状况、交易税费、房屋设施设备清单等，确保房屋信息的真实性、完整性和准确性。2.附件二：居间服务协议详细要求和说明：明确居间服务的具体内容、费用、期限、双方的权利义务等，作为本合同的重要组成部分。3.附件三：交易流程图详细要求和说明：以图表形式展示房屋交易的全流程，包括各阶段的时间节点、责任划分等，便于双方理解和执行。4.附件四：房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性和清晰性。5.附件五：契税完税证明复印件详细要求和说明：提供契税完税证明的复印件，证明房屋交易税费的缴纳情况。6.附件六：房屋贷款合同（如有）详细要求和说明：如有贷款情况，提供房屋贷款合同的复印件，明确贷款金额、期限、利率等。7.附件七：房屋交付清单详细要求和说明：房屋交付时，双方共同签署的房屋交付清单，列明房屋设施设备的现状和完好情况。8.附件八：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收完成后，第三方（如评估机构、鉴定机构）出具的房屋验收报告，证明房屋是否符合交付条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付房款；1.2甲方未按约定办理房屋过户手续；1.3乙方未按约定提供房屋过户手续；1.4乙方未按约定交付房屋；1.5第三方在介入过程中故意或重大过失造成甲乙双方的损失；1.6双方协商一致解除合同后，任一方未按约定处理相关事宜。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等；2.3违约金的计算方式：按照违约金额的______%计算；2.4赔偿损失的计算方式：根据实际情况，由双方协商确定；2.5若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付房款，逾期____个工作日，应向乙方支付______元违约金；3.2乙方未按约定提供房屋过户手续，导致甲方无法办理过户手续，乙方应向甲方支付______元违约金；3.3第三方在介入过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手居间房款支付协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.房款支付方式5.1房款总额5.2首付款支付5.3尾款支付5.4付款时间5.5付款方式6.付款条件6.1付款条件变更6.2付款违约责任7.居间服务费用支付7.1居间服务费用总额7.2居间服务费用支付时间7.3居间服务费用支付方式8.合同履行8.1履行地点8.2履行期限8.3履行方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“出卖方”指本合同中出售房屋的一方。（2）“买受方”指本合同中购买房屋的一方。（3）“房屋”指本合同中出卖方同意出售给买受方的房产。（4）“居间方”指提供居间服务的第三方。1.2合同解释原则（1）本合同条款的效力优先于其他口头或书面协议。（2）合同内容如有歧义，应按照有利于买受方的原则进行解释。第二条双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：[出卖方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[出卖方身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[出卖方联系电话]2.2买受方信息（1）姓名/名称：[买受方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[买受方身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[买受方联系电话]第三条房屋基本情况3.1房屋位置[具体地址：省、市、区、街道、小区、楼号、门牌号]3.2房屋面积[建筑面积：平方米，使用面积：平方米]3.3房屋用途[住宅、商业、办公等]3.4房屋权属（1）房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]（2）房屋所有权人：[房屋所有权人姓名/名称]（3）房屋所有权人身份证号码/营业执照号码：[房屋所有权人身份证号码/营业执照号码]第四条居间服务内容4.1居间服务范围（1）协助买卖双方进行房屋买卖合同的洽谈。（2）提供房屋信息查询、产权调查等服务。（3）协助办理房屋过户手续。4.2居间服务期限[具体期限：自[起始日期]至[终止日期]]4.3居间服务费用[居间服务费用总额：元][支付比例：成交价的[百分比]或固定金额：元]第五条房款支付方式5.1房款总额[房屋成交价：元]5.2首付款支付（1）首付款金额：[首付款金额：元]（2）支付时间：[支付时间：具体日期]（3）支付方式：[支付方式：现金、转账等]5.3尾款支付（1）尾款金额：[尾款金额：元]（2）支付时间：[支付时间：具体日期]（3）支付方式：[支付方式：现金、转账等]5.4付款时间（1）首付款支付时间：[具体日期]（2）尾款支付时间：[具体日期]第六条付款条件6.1付款条件变更（1）如因不可抗力等原因导致付款条件变更，双方应协商一致，并及时通知对方。（2）付款条件变更后，如影响合同履行，双方应重新协商并签订补充协议。6.2付款违约责任（1）买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。（2）出卖方未按时办理房屋过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为[金额：元]。第七条居间服务费用支付7.1居间服务费用总额[居间服务费用总额：元]7.2居间服务费用支付时间[支付时间：具体日期]7.3居间服务费用支付方式[支付方式：现金、转账等]第八条合同履行8.1履行地点[履行地点：[省、市、区]、[街道]、[小区名称]、[楼号]、[门牌号]]8.2履行期限[合同履行期限：自合同签订之日起至[具体日期]止]8.3履行方式（1）出卖方应在合同约定的期限内，将房屋及相应的权属证明文件交付给买受方。（2）买受方应在合同约定的期限内，按照约定的付款方式支付房款。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[争议解决机构：如需仲裁，应明确仲裁机构名称和仲裁规则]第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。（2）合同解除后，合同终止。第十一条违约责任11.1违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应予以赔偿。11.2违约责任赔偿（1）违约金的计算方式：[具体计算方式]（2）损失赔偿的计算方式：[具体计算方式]第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、快递等方式送达。（2）电子通知：通过电子邮件、短信等电子方式送达。12.2送达方式（1）送达至双方约定的地址。（2）未送达的，视为送达，自发出之日起[具体天数]后视为已送达。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同[附件一内容：房屋买卖合同的具体条款]13.2附件二：房屋权属证明[附件二内容：房屋所有权证复印件或其他权属证明文件]第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.4合同解除合同解除需符合本合同第十条规定的条件，并签订书面解除协议。14.5合同终止合同终止后，本合同所约定的权利义务终止，但双方的债权债务关系仍然存在，应另行处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务、技术支持或协助履行合同而介入的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方（甲乙双方）及其雇员、代理人或关联公司。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或技术支持。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务质量。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.2第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方提出意见和建议。第三条第三方介入的同意3.1第三方介入的同意（1）甲乙双方同意第三方介入合同履行，需书面通知对方并取得对方同意。（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因履行合同义务过程中出现疏忽、过失或违约行为，导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。（2）责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。4.2责任限额的约定（1）合同中应明确约定第三方的责任限额。（2）如第三方提供的服务的性质具有较高风险，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保或保险。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担。（2）第三方对他人（非合同双方）的责任，由第三方自行承担。5.2义务划分（1）第三方应履行合同约定的义务，确保服务质量。（2）甲乙双方应履行合同约定的义务，配合第三方工作。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出（1）第三方介入后，如需变更合同内容，需由第三方或甲乙双方提出书面变更请求。（2）变更请求应说明变更的原因、内容以及可能产生的影响。6.2合同变更的同意（1）合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致。（2）合同变更应签订书面变更协议，作为原合同的补充。第七条第三方介入的退出7.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或合同解除。（2）第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行合同。（3）甲乙双方或第三方协商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出程序（1）第三方提出退出请求，需书面通知甲乙双方。（2）甲乙双方和第三方协商一致，签订书面退出协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决机构（1）如需仲裁，应明确仲裁机构名称和仲裁规则。（2）如需诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容（1）第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和隐私。（2）合同内容、变更协议及其他相关文件。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或解除后[具体年限]。第十条第三方介入后的其他约定10.1第三方提供的服务的质量标准（1）第三方提供的服务应达到合同约定的质量标准。（2）如服务未达到质量标准，第三方应负责修复或重新提供。10.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限应与合同履行期限一致。（2）如需延长介入期限，需经甲乙双方同意并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖的具体条款，如房屋基本信息、买卖双方的权利义务、付款方式、违约责任等。说明：此附件为合同的核心内容，应详细明确，确保双方权益。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证复印件或其他权属证明文件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的合法性，确保买卖双方合法权益。3.附件三：居间服务协议详细要求：明确居间方的服务范围、期限、费用、违约责任等。说明：此附件用于规范居间方的服务行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受方已按照约定支付房款。说明：此附件用于证明买受方已履行付款义务，确保交易安全。5.附件五：房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理证明，证明房屋已成功过户。说明：此附件用于证明房屋权属变更已生效，确保买卖双方权益。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、期限、费用、违约责任等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。7.附件七：变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更，包括变更原因、内容、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，确保双方权益。8.附件八：解除协议详细要求：记录合同解除的原因、程序、双方签字等。说明：此附件用于证明合同解除的有效性，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款。出卖方未按时交付房屋或房屋权属证明。居间方未履行居间服务义务或提供虚假信息。第三方未按照约定提供专业服务或技术支持。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按应付款项的[百分比]%计算。损失赔偿的计算方式：根据实际损失进行赔偿。3.违约示例说明：买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。居间方提供虚假信息，导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方未按照约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手居间房款支付协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3付款方式1.4付款时间1.5付款金额2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.付款方式3.1付款方式选择3.2付款比例3.3付款期限4.付款义务4.1买方付款义务4.2卖方收款义务5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2付款凭证10.3其他相关文件11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.其他约定13.1隐私保护13.2通知方式14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方买方：[买方全名]，身份证号：[买方身份证号]，联系方式：[买方联系方式]。卖方：[卖方全名]，身份证号：[卖方身份证号]，联系方式：[卖方联系方式]。1.2房屋信息房屋地址：[房屋具体地址]。房屋产权证号：[房屋产权证号]。房屋面积：[房屋面积]平方米。1.3付款方式买方应采用银行转账的方式进行付款。1.4付款时间第一次付款：在签订本合同之日起5个工作日内。第二次付款：在房屋交付前5个工作日内。1.5付款金额总房款：[总房款金额]元人民币。第一次付款金额：[第一次付款金额]元人民币。第二次付款金额：[第二次付款金额]元人民币。2.房屋交付2.1交付时间房屋应在[具体交付日期]前完成交付。2.2交付条件房屋应具备合法的房产证，且无任何权属争议。房屋应处于可居住状态，无安全隐患。2.3交付手续卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.付款方式3.1付款方式选择买方选择银行转账作为付款方式。3.2付款比例第一次付款：总房款的[第一次付款比例]%。第二次付款：总房款的[第二次付款比例]%。3.3付款期限买方应在约定的付款时间内完成付款。4.付款义务4.1买方付款义务买方应按照本合同约定的付款时间和金额支付房款。4.2卖方收款义务卖方应按照本合同约定的条件接收房款。5.房屋过户5.1过户时间房屋过户应在房屋交付后5个工作日内完成。5.2过户费用过户费用由买方承担。5.3过户手续卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.违约责任6.1买方违约责任如买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的[违约金比例]%。6.2卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为总房款的[违约金比例]%。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除合同的条件：8.1.1.1卖方未按照约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大质量问题，经修复后仍无法满足合同约定的使用条件；8.1.1.3卖方提供虚假信息导致买方房屋过户；8.1.2卖方单方解除合同的条件：8.1.2.1买方未按照约定支付房款；8.1.2.2买方存在恶意拖欠房款的行为；8.1.2.3买方在房屋交付前擅自变更房屋用途。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除：双方应友好协商，达成一致意见后，签订书面解除合同。8.2.2单方解除：一方有权单方解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.合同附件9.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2付款凭证付款凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3其他相关文件房屋产权证、房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同产生的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与补充11.1变更程序合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。13.合同签署与生效日期13.1签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自[具体生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义第三方是指在房屋买卖过程中，为双方提供中介服务、法律咨询、资金监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人。14.2第三方介入的情形14.2.1中介服务：在房屋买卖过程中，买方或卖方可聘请第三方中介机构提供房源信息、交易撮合等服务。14.2.2法律咨询：双方可聘请第三方法律机构提供法律意见和合同审核服务。14.2.3资金监管：为确保交易安全，双方可委托第三方资金监管机构进行资金监管。14.3第三方的责任14.3.1第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。14.3.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。14.4第三方的责任限额14.4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以避免因第三方服务瑕疵导致的损失。14.4.2第三方的责任限额为[具体金额]元人民币。14.5第三方的权利14.5.1第三方有权根据其职责要求买方和卖方提供必要的资料和配合。14.5.2第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与买方的关系：第三方应忠实履行对买方的服务义务，确保买方的合法权益不受侵害。14.6.2第三方与卖方的关系：第三方应忠