2024年分期付款购房协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款购房协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人姓名1.3联系电话1.4通讯地址1.5身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋交付时间2.6房屋配套设施3.付款方式及金额3.1付款总额3.2分期付款方式3.3各期付款金额及时间3.4逾期付款违约责任3.5付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3房屋验收时间及地点4.4验收不合格的处理4.5房屋交付后产权转移5.质保责任5.1质保期限5.2质保范围5.3质保责任及赔偿5.4质保期满后的维修责任6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交付房屋违约责任6.3逾期交房违约责任6.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4其他附件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：1.2法定代表人/负责人姓名出卖方法定代表人：买受方负责人：1.3联系电话出卖方联系电话：138xxxx5555买受方联系电话：139xxxx66661.4通讯地址出卖方通讯地址：市区路号买受方通讯地址：市区路号1.5身份证号码出卖方身份证号码：11010119800101买受方身份证号码：1101011982010223452.房屋基本情况2.1房屋坐落位置市区路号栋单元室2.2房屋产权证号房权证字第X号2.3房屋面积房屋建筑面积为120平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付手续，具体交付日期为2024年12月31日2.6房屋配套设施房屋配备基本家具和家电，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机等3.付款方式及金额3.1付款总额本合同房屋总价款为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2分期付款方式本合同采用分期付款方式，具体分期付款如下：1期：合同签订之日支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）2期：2024年6月30日前支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3期：2024年12月31日前支付人民币捌拾万元整（￥800000.00）3.3各期付款金额及时间详见附件一《分期付款计划表》3.4逾期付款违约责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的万分之五的违约金，并承担相应的利息损失3.5付款方式变更经双方协商一致，可以变更付款方式，变更后的付款方式应以书面形式予以确认4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件出卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、配套设施齐全等4.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家现行住宅工程质量验收规范执行4.3房屋验收时间及地点房屋验收时间为房屋交付后七个工作日内，地点为房屋所在地4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行整改，直至合格为止4.5房屋交付后产权转移房屋交付后，出卖方应向买受方办理房屋产权转移手续5.质保责任5.1质保期限本合同房屋质保期限为自房屋交付之日起五年5.2质保范围质保范围为房屋主体结构、防水、保温等主要部位和设施5.3质保责任及赔偿如房屋在质保期内出现质量问题，出卖方应承担相应的维修和赔偿责任5.4质保期满后的维修责任质保期满后，房屋的维修责任由买受方自行承担6.违约责任6.1逾期付款违约责任如买受方逾期付款，应按照第3.4条约定支付违约金6.2逾期交付房屋违约责任如出卖方逾期交付房屋，应按照第4.1条约定承担违约责任6.3逾期交房违约责任如出卖方逾期交房，应按照第4.1条约定承担违约责任6.4其他违约责任双方如有其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方另有约定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力事件范围本合同所称不可抗力事件，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后第一时间以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力事件处理因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况部分或全部免除责任，并协商解决后续事宜。10.合同附件10.1房屋产权证复印件附件一：市区路号栋单元室房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件二：本购房协议书10.3付款凭证附件三：分期付款凭证10.4其他附件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。11.3合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更程序（1）双方就变更事项进行协商；（2）达成一致意见后，签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更生效时间变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予的合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知之日起七个工作日内给予答复；（3）双方就解除合同事宜达成一致后，签订书面解除协议；（4）解除协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。13.4合同终止程序合同终止程序与合同解除程序相同。14.其他约定事项14.1通知方式及送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同履行过程中的责任范围限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方原因导致的合同履行问题。16.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同约定总金额的10%，超过部分由甲乙双方按照合同约定承担。16.3第三方责任免除如第三方因不可抗力、政府行为或甲乙双方原因导致其无法履行或无法完全履行其职责，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利范围限于其提供的专业服务，包括但不限于提出建议、监督、评估、报告等。17.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同的约定支付服务费用，并接受第三方提供的服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同的约定支付服务费用，并接受第三方提供的服务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的内部事务，其服务内容不涉及甲乙双方内部权益的分配。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的目的、理由和预期效果。19.2第三方介入同意对方应在收到申请之日起七个工作日内给予答复，同意第三方介入的，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照本合同约定和双方签订的协议，履行其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或双方签订的协议承担。20.2第三方介入费用支付第三方介入费用应在合同约定或双方签订的协议约定的支付期限内支付。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；（2）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行其职责或不符合合同约定。21.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面终止协议；（3）终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括证号、房屋坐落、面积、权利人等信息。说明：附件一为房屋产权证明，用于证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同编号、签订日期、房屋基本信息、付款方式等。说明：附件二为房屋买卖合同，作为本合同的补充，详细约定房屋买卖的具体内容。3.付款凭证详细要求：提供分期付款的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明已按约定支付款项。说明：附件三为付款凭证，用于证明买受方已按照分期付款计划支付了相应款项。4.分期付款计划表详细要求：列出分期付款的具体金额、时间节点，以及逾期付款的违约金计算方式。说明：附件一《分期付款计划表》为分期付款的具体安排，明确各期付款的时间和金额。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：附件四为房屋验收报告，用于证明房屋已按照约定标准验收合格。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等。说明：附件五为第三方服务协议，用于明确第三方介入的具体事宜。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：附件六为争议解决协议，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：买受方逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买受方逾期付款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。2.逾期交付房屋违约责任认定：出卖方逾期交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：出卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数和房屋价值的千分之一支付违约金。3.验收不合格违约责任认定：因出卖方原因导致房屋验收不合格，出卖方应承担修复责任，直至合格为止。示例：因出卖方原因导致房屋验收不合格，出卖方应承担修复费用。4.第三方服务不符合约定违约责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方提供的服务不符合约定，导致甲方损失人民币壹万元，第三方应赔偿甲方壹万元。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年分期付款购房协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2分期付款计划3.3付款期限及利息4.预付款及首付款4.1预付款金额4.2首付款金额4.3首付款支付时间5.付款方式及账户信息5.1付款方式5.2银行账户信息5.3付款通知6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2验收标准及程序6.3验收期限7.房地产权属转移登记7.1权属转移登记申请7.2登记费用及承担7.3登记时间及流程8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件一：房地产买卖合同12.2合同附件二：分期付款计划表12.3合同附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：[出卖方姓名]（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]（3）联系电话：[出卖方联系电话]（4）住所地址：[出卖方住所地址]1.2买受方信息（1）姓名：[买受方姓名]（2）身份证号码：[买受方身份证号码]（3）联系电话：[买受方联系电话]（4）住所地址：[买受方住所地址]第二条房地产基本情况2.1房地产位置[具体地址：省/市/县/街道/小区/楼号/单元号]2.2房地产面积[建筑面积：[具体数值]平方米；使用面积：[具体数值]平方米]2.3房地产用途[用途：住宅/商业/办公等]2.4房地产权属证明[权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等]第三条购房价格及支付方式3.1购房总价[总价：[具体数值]元人民币]3.2分期付款计划[首付款：[具体数值]元人民币；分期付款金额：[具体数值]元人民币；分期付款次数：[具体次数]次]3.3付款期限及利息[首付款支付期限：[具体日期]前；分期付款支付期限：每[具体月数]个月支付一次；逾期利息：按[具体利率]%计收]第四条预付款及首付款4.1预付款金额[预付款金额：[具体数值]元人民币]4.2首付款金额[首付款金额：[具体数值]元人民币]4.3首付款支付时间[首付款支付时间：[具体日期]前]第五条付款方式及账户信息5.1付款方式[付款方式：银行转账/现金支付等]5.2银行账户信息[银行名称：[具体银行名称]账户名称：[具体账户名称]账号：[具体账号]开户行：[具体开户行]]5.3付款通知[买受方应在支付款项后，向出卖方提供付款凭证，出卖方收到后应及时给予确认]第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间[交付时间：[具体日期]前]6.2验收标准及程序[验收标准：根据国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收验收程序：买受方在收到房地产后，应在[具体天数]日内进行验收，并书面通知出卖方]6.3验收期限[验收期限：自房地产交付之日起[具体天数]日内]第七条房地产权属转移登记7.1权属转移登记申请[买受方应在收到房地产后[具体天数]日内向房地产登记机构申请权属转移登记]7.2登记费用及承担[登记费用：[具体数值]元人民币，由买受方承担]7.3登记时间及流程[登记时间：自申请之日起[具体天数]个工作日内完成登记登记流程：买受方提交申请材料，登记机构审核通过后办理登记手续]第八条违约责任8.1买方违约责任（1）若买方未按约定支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。（2）若买方未按约定时间完成房地产权属转移登记，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为登记费用的[具体百分比]%。（3）若买方擅自更改房地产用途，应赔偿出卖方因此遭受的全部损失。8.2卖方违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为购房总价的[具体百分比]%。（2）若卖方提供的房地产不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方承担修理、重作、更换或退货等违约责任。（3）若卖方未按约定协助买方办理权属转移登记，应赔偿买方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算及支付（1）违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。（2）违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知后[具体天数]日内支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方同意发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决程序[具体仲裁机构名称]仲裁委员会将根据其仲裁规则和程序进行仲裁。9.3争议解决机构[具体仲裁机构名称]第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后[具体天数]日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约等原因被解除。10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定处理剩余款项及房地产；（3）合同解除或终止后，双方应互相返还已收款项及实物。第十一项合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自[具体日期]起至[具体日期]止。第十二项合同附件12.1合同附件一：房地产买卖合同12.2合同附件二：分期付款计划表12.3合同附件三：其他相关文件第十三项合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商一致的原则处理。13.2合同未尽事宜的补充协议双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四项合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于[具体日期]签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或其他原因而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的同意2.1在本合同履行过程中，若需第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并书面同意第三方的介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，对因第三方原因导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]元人民币。4.第三方责任划分4.1第三方提供的服务应限于其专业领域，对超出其专业领域的服务，第三方不承担任何责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用，甲乙双方应按照约定支付。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供专业服务。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务等事项进行明确约定，并签订书面协议。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。9.第三方介入的监督9.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，第三方应接受甲乙双方的监督。10.第三方介入的终止10.1若第三方违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权终止第三方的介入。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应就后续事宜进行协商，包括但不限于房地产的交付、款项的支付等。12.第三方介入的特殊情况处理12.1若第三方介入涉及法律、行政法规的规定，甲乙双方应遵守相关法律法规。13.第三方介入的保密义务13.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。14.第三方介入的争议解决14.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务协议、保密协议等。16.第三方介入的合同变更16.1若因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订书面变更协议。17.第三方介入的合同解除17.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。18.第三方介入的合同终止18.1若第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产的基本情况、购房价格及支付方式、交付及验收标准、权属转移登记、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.分期付款计划表详细要求：列明分期付款的具体金额、支付时间、付款方式等。说明：用于明确分期付款的细节，确保双方按照计划履行付款义务。3.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属的合法性和清晰度。4.预付款收据详细要求：注明预付款金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为预付款的凭证，确保预付款的安全和可追溯性。5.首付款收据详细要求：注明首付款金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为首付款的凭证，确保首付款的安全和可追溯性。6.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：作为付款的凭证，确保付款的合法性和可追溯性。7.房地产交付确认书详细要求：注明房地产交付时间、验收结果等。说明：作为房地产交付的凭证，确保交付的合法性和准确性。8.房地产权属转移登记申请书详细要求：填写申请人的基本信息、房地产的基本情况、登记请求等。说明：作为申请房地产权属转移登记的正式文件。9.权属转移登记证明详细要求：提供房地产权属转移登记的证明文件。说明：证明房地产权属已经成功转移至买方。10.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方提供专业服务的合同，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定支付首付款或分期付款未按约定时间完成房地产权属转移登记擅自更改房地产用途2.卖方违约行为：未按约定时间交付房地产提供的房地产不符合合同约定的质量标准未按约定协助买方办理权属转移登记3.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，按照未履行义务的金额或比例计算。损害赔偿：根据实际损失，按照法律规定或合同约定进行赔偿。示例说明：若买方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。若卖方提供的房地产存在质量问题，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。全文完。2024年分期付款购房协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.付款条款3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款3.4付款方式变更4.首付款4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式5.分期付款5.1分期付款金额5.2分期付款时间5.3分期付款方式5.4分期付款违约责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付程序7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.贷款事宜9.1贷款申请9.2贷款审批9.3贷款发放9.4贷款还款10.保险事宜10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用10.4保险理赔11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买方”指购买房屋的个人或单位。1.1.2“卖方”指出售房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指卖方出售的位于[具体地址]的房屋。1.1.4“合同”指本《2024年分期付款购房协议书》。1.2定义1.2.1“分期付款”指买方按照合同约定分批次支付购房款项。1.2.2“首付款”指买方在合同签订后支付的第一笔款项。1.2.3“产权转移”指卖方将房屋产权依法转移给买方。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，其含义应依照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具体地址]，具体坐落[详细描述]。2.1.2房屋所在区域为[区域名称]，交通便利，配套设施齐全。2.2房屋面积2.2.1房屋总建筑面积为[平方米]，其中住宅面积为[平方米]。2.3房屋结构2.3.1房屋为[建筑类型]，建筑年代为[年份]，抗震设防烈度为[烈度]。3.付款条款3.1付款方式3.1.1买方应按照本合同约定的分期付款方式支付购房款项。3.1.2付款方式包括银行转账、现金支付等。3.2付款期限3.2.1首付款应于合同签订之日起[天数]内支付。3.2.2分期付款应按照合同约定的支付计划执行。3.3逾期付款3.3.1买方如逾期支付购房款项，应向卖方支付[逾期利率]%的违约金。3.3.2逾期付款超过[天数]的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.首付款4.1首付款金额4.1.1首付款金额为房屋总价款的[百分比]%。4.2首付款支付时间4.2.1首付款应于合同签订之日起[天数]内支付。4.3首付款支付方式4.3.1首付款应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。5.分期付款5.1分期付款金额5.1.1分期付款金额根据合同约定的支付计划确定。5.2分期付款时间5.2.1分期付款时间按照合同约定的支付计划执行。5.3分期付款方式5.3.1分期付款应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。5.4分期付款违约责任5.4.1买方如逾期支付分期付款，应向卖方支付[逾期利率]%的违约金。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为[具体日期]。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋已具备入住条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、水电气设施齐全、室内装修完毕等。6.3房屋交付程序6.3.1买方应在房屋交付时间前[天数]内通知卖方，以便卖方做好交付准备。6.3.2买方应在房屋交付时，按照合同约定的程序进行验收。7.房屋验收7.1验收时间7.1.1房屋验收时间为房屋交付之日。7.2验收标准7.2.1验收标准应符合国家有关房屋质量验收的规定。7.3验收程序7.3.1验收前，买方应通知卖方，并约定验收时间。7.3.2验收时，买方应携带相关证件，按照合同约定的程序进行验收。7.4验收不合格的处理7.4.1如房屋验收不合格，买方应在验收合格前[天数]内通知卖方。7.4.2卖方应在接到通知后[天数]内进行整改，直至房屋验收合格。8.产权转移8.1产权转移时间8.1.1产权转移应在房屋交付后的[天数]内完成。8.2产权转移手续8.2.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。8.2.2买方应按照国家相关法律法规及地方政策，支付相关税费。8.3产权转移费用8.3.1产权转移费用包括但不限于登记费、契税等，具体费用由买方承担。9.贷款事宜9.1贷款申请9.1.1买方在签订合同前，有权向银行申请贷款。9.1.2买方应保证贷款申请的真实性，并承担因虚假信息导致的后果。9.2贷款审批9.2.1银行在收到买方贷款申请后，应在[天数]内完成审批。9.2.2银行有权根据买方的信用情况调整贷款额度。9.3贷款发放9.3.1贷款审批通过后，银行应在[天数]内发放贷款。9.3.2贷款发放至买方指定账户。9.4贷款还款9.4.1买方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。9.4.2如买方逾期还款，应按照贷款合同约定承担违约责任。10.保险事宜10.1保险种类10.1.1买方应在房屋交付后购买房屋保险。10.2保险期限10.2.1保险期限至少为[年]。10.3保险费用10.3.1保险费用由买方承担。10.4保险理赔10.4.1如发生保险范围内的损失，买方应及时向保险公司报案。10.4.2保险公司应在接到报案后[天数]内完成理赔。11.违约责任11.1违约行为11.1.1双方违反合同约定的行为均属违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算11.3.1违约金的计算方式按照合同约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决应遵循法律法规及合同约定。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2合同解除条件13.2.1出现法定解除条件或双方协商一致解除。13.3合同变更与解除程序13.3.1合同变更与解除应书面通知对方，并明确变更或解除的内容。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划表等。14.3合同解除14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.付款计划表3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和可能产生的风险确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。15.3第三方介入条件a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的服务符合合同目的。15.4第三方介入程序a.甲乙双方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜；b.第三方根据《第三方介入协议》提供相关服务；c.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。15.5第三方责任a.依法履行提供服务的义务；b.对其提供的服务质量承担相应的责任；c.对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方介入后，与其他各方的关系如下：a.第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系；b.第三方与甲乙双方应相互配合，共同确保合同目的的实现；c.第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加条款a.第三方介入后的费用承担：除合同另有约定外，第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例承担；b.第三方介入后的违约责任：第三方在介入合同关系过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。a.第三方介入后的保密义务：第三方在介入合同关系过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；b.第三方介入后的保密期限：第三方介入合同关系结束后，保密期限为[年]。17.第三方与其他各方责任的划分17.1第三方与其他各方责任的划分如下：a.第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和《第三方介入协议》履行责任；b.甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照合同约定和《第三方介入协议》承担相应的责任；c.第三方与其他各方之间的责任：第三方与其他各方之间的责任，按照各自的合同关系和法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋基本信息、买卖双方信息、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.付款计划表详细要求：列出分期付款的具体金额、时间节点、支付方式等。附件说明：本附件用于明确买方分期付款的具体安排。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法产权证明文件。附件说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法处置权。4.验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，记录房屋验收情况。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的状态。5.贷款合同详细要求：买方与银行签订的贷款合同，包含贷款金额、期限、利率等。附件说明：本附件用于证明买方获得贷款的合法性。6.保险合同详细要求：房屋保险合同，包含保险金额、保险期限、保险责任等。附件说明：本附件用于证明房屋已购买保险。7.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。附件说明：本附件用于证明第三方介入合同关系的合法性。8.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式和比例。附件说明：本附件用于指导违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方逾期支付购房款项卖方逾期交付房屋第三方未履行协议义务任何一方未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准逾期支付购房款项：按照逾期金额的[百分比]%计算违约金。逾期交付房屋：按照逾期天数计算违约金，每日违约金为房屋总价款的[百分比]%。第三方未履行协议义务：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。保密义务：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例买方逾期支付首付款，逾期10天，应支付违约金[金额]。卖方逾期交付房屋30天，应支付违约金[金额]。第三方未按约定时间完成评估工作，应支付违约金[金额]。一方泄露对方商业秘密，应承担赔偿损失的责任。全文完。2024年分期付款购房协议书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.购房款支付方式3.1首付款金额及支付时间3.2分期付款金额及支付时间3.3逾期付款违约金计算方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：分期付款计划表10.3附件三：房屋产权证明文件11.合同签订时间与地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：房屋产权证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（买方）：________乙方（卖方）：________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：________乙方法定代表人/负责人：________1.3联系方式甲方联系方式：电话：________，地址：________乙方联系方式：电话：________，地址：________2.房地产基本信息2.1房地产地址________市________区________路________号2.2房地产面积建筑面积：________平方米2.3房地产用途住宅2.4房地产产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制性条款3.购房款支付方式3.1首付款金额及支付时间首付款金额：________万元支付时间：合同签订之日起____个工作日内3.2分期付款金额及支付时间分期付款金额：________万元支付时间：自合同签订之日起，每____个月支付一次，共计____期3.3逾期付款违约金计算方式逾期付款违约金按_____%计算，逾期付款超过____日，乙方有权解除合同4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起____个工作日内4.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家相关房屋质量验收标准，无重大质量问题4.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在____个工作日内进行修复，修复费用由乙方承担5.房屋产权过户5.1过户时间过户时间：房屋交付合格后____个工作日内5.2过户费用承担过户费用按照国家规定由甲方承担5.3过户手续办理过户手续由双方共同办理，相关费用由双方各自承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后____个工作日内仍未改正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失民事行为能力；6.2合同终止条件（1）房屋交付合格，产权过户完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形6.3解除或终止合同后的处理（1）尚未支付的款项，应按合同约定支付；（2）已支付的款项，双方协商处理；（3）双方应将房屋、设备等物品返还对方；（4）其他相关事宜由双方协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可共同选择一个仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。9.3合同解除与终止条件（1）本合同约定的其他解除或终止条件；（2）法律法规规定的其他解除或终止条件。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：分期付款计划表10.3附件三：房屋产权证明文件10.4附件四：房屋验收报告10.5附件五：其他相关文件11.合同签订时间与地点11.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。11.2合同签订地点本合同签订地点为________市________区________路________号。12.合同份数与效力12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：房屋产权证明文件13.4附件四：房屋验收报告13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达，邮资及送达费用由发出方承担；（3）传真或电子邮件送达，以发送成功的时间为准。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限应相应顺延。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同争议解决条款处理。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、保险、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的事项应与本合同内容相关，且不违反法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过人民币____万元。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。4.2第三方介入后，应按照服务协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。4.3甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方的责任由第三方自行承担。5.2第三方在履行服务协议过程中，对第三方自身员工或其他第三方的责任，由第三方自行承担。5.3第三方在履行服务协议过程中，对其他第三方造成损害的，由第三方自行承担。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。6.2若服务协议未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。7.第三方介入的终止7.2第三方介入服务提前终止的，应书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决方式，可参照本合同第八条争议解决条款。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的事项，应遵循诚实信用、公平合理原则。10.2第三方介入的服务质量，应满足甲乙双方的要求。10.3第三方介入的服务期限，应与甲乙双方的需求相匹配。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、买卖双方的详细信息、房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。说明：本附件为房屋买卖的基础合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：分期付款计划表详细要求：列出分期付款的具体金额、支付时间、逾期付款的违约金计算方式等。说明：本附件用于明确分期付款的细节，确保双方按时履行付款义务。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方权益。4.附件四：房屋验收报告详细要求：记录房屋验收的情况，包括房屋结构、设施设备、装修等。说明：本附件用于确认房屋交付时的质量，作为房屋交付的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同中的角色和责任，确保服务质量和效率。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、程序、费用等。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决机制。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本附件用于在合同履行过程中，对合同内容进行合法的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付分期付款。1.2乙方未按时交付房屋。1.3任何一方未履行合同约定的保密义务。1.4第三方未按照服务协议提供服务质量。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付分期付款，应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲乙双方约定每月支付10万元，逾期支付一天，甲方应支付1,000元的违约金。2.2乙方未按时交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。示例：若房屋交付时间为合同签订之日起60个工作日内，逾期交付一天，乙方应支付10,000元的违约金。2.3任何一方未履行保密义务，应对因此造成的损失承担赔偿责任。示例：若因一方泄露商业秘密导致另一方损失100万元，泄露方应赔偿100万元。2.4第三方未按照服务协议提供服务质量，应向甲乙双方承担相应责任。示例：若第三方提供的咨询服务未达到约定标准，导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。全文完。2024年分期付款购房协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期限2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.付款方式及期限3.1付款总额3.2分期付款计划3.3每期付款金额及时间3.4逾期付款责任4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付责任5.产权转移5.1产权登记5.2产权证书办理5.3产权过户税费6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收责任7.房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同变更12.4合同解除13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证书13.3分期付款计划表14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：姓名/名称：___________地址：_________________________乙方（买受方）：姓名/名称：___________地址：_________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________________________2.2房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有完全的处分权。2.3房屋面积及结构：建筑面积为____平方米，结构为____。2.4房屋用途：居住用途。3.付款方式及期限3.1付款总额：人民币____元整。3.2分期付款计划：3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整。3.2.2第二期付款：____年____月____日前支付人民币____元整。3.2.3第三期付款：____年____月____日前支付人民币____元整。3.2.4第四期付款：____年____月____日前支付人民币____元整。3.2.5第五期付款：____年____月____日前支付人民币____元整。3.3每期付款金额及时间：详见分期付款计划表。3.4逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付____%的违约金。4.房屋交付4.1交付时间：____年____月____日前。4.2交付条件：房屋已具备入住条件，并取得相关产权证书。4.3交付手续：乙方在交付时需支付剩余款项，并办理房屋交接手续。4.4交付责任：甲方应在交付前确保房屋符合交付条件，并承担交付过程中产生的相关费用。5.产权转移5.1产权登记：甲方应在交付房屋后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。5.2产权证书办理：乙方在办理产权登记过程中产生的相关费用由乙方承担。5.3产权过户税费：房屋产权过户税费按国家相关规定由乙方承担。6.房屋验收6.1验收标准：房屋应符合设计图纸及国家相关标准，无质量问题。6.2验收程序：乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收。6.3验收时间：具体验收时间由双方另行约定。6.4验收责任：甲方应在验收前确保房屋符合验收标准，并对验收过程中发现的问题负责整改。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付分期付款的；8.1.2甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付分期付款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金；8.2.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金；8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿方式8.3.1违约金应一次性支付；8.3.2损失赔偿应根据实际损失计算，并可要求支付违约金与损失赔偿的总额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会解决争议；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；9.3.2若协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行或继续违约的；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等手续；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应互相返还已支付的款项；10.3.2双方应按照约定承担违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一为分期付款计划表；1