2024年专业咖啡馆租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业咖啡馆租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁对象及租赁物1.1租赁对象1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的更换责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1租赁物的交付11.2租赁物的接收11.3租赁物的返还12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2租赁方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁对象及租赁物1.1租赁对象：甲方（出租方）同意将位于_______的咖啡馆及其附属设施整套租赁给乙方（租赁方）。1.2租赁物：包括但不限于咖啡馆内的所有固定设施、设备、家具、装饰品以及经营所需的其他物品。具体清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，除非双方另有约定，乙方应将租赁物按约定条件返还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额：甲方应向乙方收取每月租金人民币_______元整（大写：_________________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每月_______日前支付当月租金。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围：乙方仅限于合法经营咖啡馆业务，不得将租赁物用于其他非法用途。4.2维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.维修责任5.1租赁物的维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修或更换。5.2租赁物的更换责任：如租赁物因不可抗力或意外事件导致无法修复，甲方应按约定条件更换相应的租赁物。6.保险6.1保险责任：乙方应自行办理业务所需的一切保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2保险费用：保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1租赁方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2出租方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交租赁物所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.其他条款11.1租赁物的交付：甲方应在本合同签订后_______日内将租赁物交付给乙方。11.2租赁物的接收：乙方应在本合同签订后_______日内接收租赁物，并对租赁物的数量和质量进行核实。11.3租赁物的返还：租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件将租赁物返还给甲方。12.附件12.1租赁物清单：详见附件一，该清单列出了租赁物的详细名称、数量和规格。12.2租赁物图片：详见附件二，该图片展示了租赁物的外观和内部状况。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：甲方法定代表人/授权代表：______________甲方盖章：________________________13.2租赁方签字盖章：乙方法定代表人/授权代表：______________乙方盖章：________________________14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度等信息。乙方应根据此清单进行租赁物的接收和返还。附件二：租赁物图片提供了租赁物的外观和内部状况的图片，以便乙方对租赁物有更直观的了解。附件三：租赁物交付和返还标准详细说明了租赁物的交付和返还条件、时间、程序以及相关注意事项。附件四：租金支付凭证记录了租金支付的时间、金额、方式等相关信息，以作为乙方支付租金的证明。附件五：维修和保养记录记录了租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：违约行为记录记录了双方在合同履行过程中的违约行为，以及相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间交付租赁物。1.2提供的租赁物与清单不符或存在质量问题。1.3未按约定履行维修和保养义务。1.4提前终止合同或拒绝履行合同约定的义务。2.乙方违约行为：2.1未按约定时间支付租金。2.2使用租赁物从事非法活动或超出合同约定的使用范围。2.3未按约定履行维修和保养义务。2.4未按约定时间返还租赁物或返还的租赁物不符合约定条件。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。具体违约责任根据违约行为的性质和严重程度确定。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应支付给乙方违约金人民币1000元整，并赔偿乙方因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意租赁给乙方的咖啡馆及其附属设施整套。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指双方约定将合同争议提交给租赁物所在地的仲裁委员会进行审理和裁决。7.法律途径：指双方约定将合同争议提交给租赁物