房屋安全管理制度范文20篇

房屋安全管理制度范文范文第1篇

消防安全岗位职责制

一、校长消防安全岗位职责制

1、认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产

法》和公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等有关消防

法规。

2、校长对学校范围内的消防安全管理工作负总责，组织实施各级消防安全

岗位职责制，明确消防安全职责人。

3、把消防工作纳入学校管理全过程，做到“五同时”即同时计戈ij;同时部

署；同时检查；同时总结；同时评比。

4、落实消防安全经费，改善消防设施，满足消防安全需要。

5、主持召开消防安全工作会议，对重大消防措施和发现的火险隐患整治作

出决策，并督促职能部门贯彻执行。

6、对本单位发生的火灾事故，用心组织扑救，并责成有关人员查明事故原

因，限期整改。

二、分管校长消防安全岗位职责制

1、认真贯彻执行国家消防法律法规和上级指示，宣传消防安全知识，具体

抓好各级消防安全管理措施的落实。

2、协助校长做好学校消防安全工作，对校园内的消防安全管理工作负分管

职责。

3、组织消防安全检查，研究隐患整改措施，督促消防安全隐患的整改。

4、组织制订消防安全管理制度，并认真贯彻落实。

5、做好学校消防器材配置和管理工作，使之处于良好的状态。

6、对本单位发生火灾，用心组织扑救，并会同有关部门或人员查明火灾原

因，提出整改措施及处理意见，坚持四不放过原则，即：事故原因不查明不放

过；师生员工没有受到教育和职责者没有受到处罚不放过；没有采取可靠的防范

措施不放过;职责人没有受到处理不放过。

7、用心选派消防安全人员参加业务培训和学习，提高有关人员的业务素质。

三、各部门消防安全岗位职责制

1、办公室：职责人

各类政策、法规、上级各类相关文件的收发、传送以及相关材料、档案的

管理。

2、德育处：职责人

学生各类消防教育活动的宣传、计划、组织、安排以及材料的收集。

3、教学处：职责人

相关教材的征订，教学计划的检查，实验室、功能室的消防安全设施设备

的配置、检查。

4、总务处：职责人

学校消防设施设备的安排、配置、检查;学生宿舍、食堂等的消防安全设施。

四、安全员、消防设施维护员消防安全岗位职责制

1、在学校校长或分管校长的领导下，做好本岗位消防安全工作。

2、熟悉和掌握本岗位的工作职责和工作任务，认真贯彻落实各项消防安全

管理制度。

3、用心参加消防业务培训和学习，认真了解有关消防法律、法规，熟知

“三懂三会”。即懂本岗位火灾危险性;懂预防火灾的措施;懂扑救火灾的方法。

会使用消防器材;会扑灭初起火灾；会报警。

4、消防设施维护员工应做好学校消防设施的检查、维护、保养和管理工作,

使之处于良好的状态。

5、在日常消防安全工作中做到勤检查、勤巡逻，发现问题及时汇报，主动

消防隐患，并认真做好台帐记录工作。

6、树立高度的工作职责心，坚守工作岗位，严禁酒后上岗。

五、教职员工消防安全岗位职责制

1、了解和掌握有关消防常识，认真执行学校消防安全管理制度，做好职责

范围内的消防安全工作。

2、用心参加消防知识学习培训，熟知“三懂三会”具体资料。即：即懂本

岗位火灾危险性;懂预防火灾的措施;懂扑救火灾的方法。会使用消防器材;会扑

灭初起火灾;会报警。

3、爱护各类消防器材、没施，不随意挪用消防器材，不乱堆杂物而堵塞通

道。

4、严格遵守禁烟、火规定和动用明火申请制度。

5、发生火灾及时报警，并服从命令，做到机智、勇敢、迅速参加扑救。

6、加强对管辖范围内人员的消防安全教育，提高全体学生的消防安全意识。

房屋安全管理制度范文范文第2篇

一、范围

本制度为了预防高处作业出现安全事故、保障劳动者的生命安全，特建立

高处作业管理制度。

本制度适用于厂区内所有高处作业。

二、职责

1、安全科是本制度的制定单位，负责本制度的修改、督察。

2、其他相关单位是本制度的协助单位，负责本制度的执行。

三、定义

1、高处作业：凡距坠落高度基准面2m及其以上，有质能坠落的高处进行

的作业，称为高处作业。

2、坠落基准面：从作业位置到最低坠落着落点的水平面，称为坠落基准面。

3、坠落高度（作业高度）：从作业位置到坠落基准面的垂直距离，称为坠落

高度。

4、异温高处作业：在高温或低温情况下进行的高处作业。高温是指作业地

点具有生产性热源，其气温高于本地区夏季室外通风设计计算温度的气温2℃

及以上时的温度。低温是指作业地点的气温低于5℃。

5、带电高处作业：作业人员在电力生产和供、用电设备的维修中采取地

（零）电位或等（问）电位作业方式，接近或接触带电体对带电设备和线路进行的

高处作业。

四、高处作业分级

高处作业分为一级、二级、三级和特级高处作业，符合GB/T3608的规定。

1、作业高度在2mWh（5m时，称为一级高处作业。

2、作业高度在5mWh〈15m时，称为二级高处作业。

3、作业高度在15mWh<30m时，称为三级高处作业。

4、作业高度在h230m以上时，称为特级高处作业。

五、高处作业安全要求与防护

1、高处作业前的安全要求

1）进行高处作业前，应针对作业内容，进行危险辨识，制定相应的作业程

序及安全措施。将辨识出的危害因素写入《高处作业票》以下简称《作业票》，

并制定出对应的安全措施。

2）进行高处作业时，除执行本规范外，应符合国家现行的有关高处作业及

安全技术标准的规定。

3）作业单位负责人应对高处作业安全技术负责，并建立相应的责任制。

4）高处作业人员及搭设高处作业安全设施的人员，应经过专业技术培训及

专业考试合格，持证上岗，并应定期进行体格检查。

5）从事高处作业的单位应办理《作业票》，落实安全防护措施后方可作业。

6）《作业票》审批人员应检查确认安全措施后，方可批准高处作业。

7）高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备，应在作业

前加以检查，确认其完好后投入使用。

8）高处作业前要制定高处作业应急预案，内容包括：作业人员紧急状况时

的逃生路线和救护方法，现场应配备的救生设施和灭火器材等。有关人员应熟

知应急预案的内容。

9）在紧急状态下（有下列情况下进行的高处作业的）应执行单位的应急预案:

1〉遇有6级以上强风、浓雾等恶劣气候下的露天攀登与悬空高处作业；

2〉在临近有排放有毒、有害气体、粉尘的放空管线或烟囱的场所进行高处

作业时，作业点的有毒物浓度不明。

10）高处作业前，作业单位现场负责人应对高处作业人员进行必要的安全教

育，交代现场环境和作业安全要求以及作业中可能遇到意外时的处理和救护方

法。

11）高处作业前，作业人员应查验《作业票》，检查验收安全措施落实后方

可作业。

12）高处作业人员应按照规定穿戴符合国家标准的劳动保护用品，安全带、

安全帽符合要求。作业前要检查。

13）高处作业前作业单位应制定安全措施并填入《作业票》内。

14）高处作业使用的材料、器具、设备应符合有关安全标准要求。

15）高处作业用的脚手架的搭设应符合国家有关标准。高处作业应根据实际

要求配备符合安全要求的吊笼、梯子、防护围栏、挡脚板等。跳板应符合安全

要求，两端应捆绑牢固。作业前，应检查所用的安全设施是否坚固、牢靠。夜

间高处作业应有充足的照明。

16）供高处作业人员上下用的梯道、电梯、吊笼等要符合有关标准要求;作

业人员上下时要有可靠的安全措施。固定式钢直梯和钢斜梯、便携式木梯和便

携式金属梯，应符合国家标准的相关要求。

17）便携式木梯和便携式金属梯梯脚底部应坚实，不得垫高使用。踏板不得

有缺档。梯子的上端应有固定措施。立梯工作角度以75°±5。为宜。梯子如

需接长使用，应有可靠的连接措施，旦接头不得超过1处。连接后梯梁的强度,

不应低于单梯梯梁的强度。拧梯使用时上部夹角以35°〜45°为宜，钱链应牢

固，并应有可靠的拉撑措施。

2、高处作业中的安全要求与防护

1）高处作业应设监护人充高处作业人员进行监护，监护人应坚守岗位。

2）作业中应正确使用防坠落用品与登高器具、设备。高处作业人员应系用

与作业内容相适应的安全带，安全带应系挂在作业处上方的牢固构件上或专为

挂安全带用的钢架或钢丝绳上，不得系挂在移动或不牢固的物件上;不得系挂在

有尖锐棱角的部位。安全带不得低挂高用。系安全带后应检查扣环是否扣牢。

3）作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业所

使用的工具、材料、零件等应装入工具袋，上下时手中不得持物。工具在使用

时应系安全绳，不用时放入工具袋中。不得投掷工具、材料及其他物品。

易滑动、易滚动的工具、材料堆放在脚手架上时，应采取防止坠落措施。

高处作业中所用的物料，应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。作业中的走道、通

道板和登高用具，应随时清扫干净;拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运

走，不得任意乱置或向下丢弃。

4）雨天和雪天进行高处作业时，应采取可靠的防滑、防寒和防冻措施。凡

水、冰、霜、雪均应及时清除。对进行高处作业的高耸建筑物，应事先设置避

雷设施。遇有6级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行特级高处作业、露天

攀登与悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以

检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。

5）在临近有排放有毒、有害气体、粉尘的放空管线或烟囱的场所进行高处

作业时，作业点的有毒物浓度应在允许浓度范围内，并采取有效的防护措施。

在应急状态下，按应急预案执行。

6）带电高处作业应符合《安全用电导则》的有关要求。高处作业涉及临时

用电时应符合《施工现场临时用电安全技术规范》的有关要求。

7）高处作业应与地面保持联系，根据现场配备必要的联络工具，并指定专

人负责联系。尤其是在危险化学品生产、储存场所或附近有放空管线的位置高

处作业时，应为作业人员配备必要的防护器材（如空气呼吸器、过滤式防毒面具

或口罩等），应事先与车间负责人取得联系，确定联络方式，并将联络方式填入

《作业票》的补充措施栏内。

8）不得在不坚固的结构（如彩钢板屋顶、石棉瓦、瓦棱板等轻型材料等）上

作业，登不坚固的结构（如彩钢板屋顶、石棉瓦、瓦棱板等轻型材料）作业前，

应保证其承重的立柱、梁、框架的受力能满足所承载的负荷，应铺设牢固的脚

手板，并加以固定，脚手板上要有防滑措施。

9）作业人员不得在高处作业处休息。

10）高处作业与其他作业交叉进行时，应按指定的路线上下，不得上下垂直

作业，如果需要垂直作业时应采取可靠的隔离措施。

11）在采取地（零）电位或等（同）电位作业方式进行带电高处作业时。应使用

绝缘工具或穿均压服。

12）发现高处作业的安全技术设施有缺陷和隐患时，应及时解决;危及人身

安全时，应停止作业。

13）因作业必需，临时拆除或变动安全防护设施时，应经作业负责人同意，

并采取相应的措施，作业后应立即恢复。

14）防护棚搭设时，应设警戒区，并派专人监护。

15）作业人员在作业中如果发现情况异常，应发出信号，并迅速撤离现场。

3、高处作业完工后的安全要求

1）高处作业完工后，作业现场清扫干净，作业用的工具、拆卸下的物件及

余料和废料应清理运走。

2）脚手架、防护棚拆除时，应设警戒区，并派专人监护。拆除脚手架、防

护棚时不得上部和下部同时施工。

3）高处作业完工后，临时用电的线路应由具有特种作业操作证书的电工拆

除。

4）高处作业完工后，作业人员要安全撤离现场，验收人在《作业票》上签

字。

六、《高处作业票》的管理

1、一级高处作业，由安全部负责审批。

2、二级、三级高处作业及下列情形的高处作业由二级单位安全科审批。

1）在升降（吊装）口、坑、井、池、沟、洞等上面或附近进行高处作业；

2）在易燃、易爆、易中毒、易灼伤的区域或转动设备附近进行高处作业;

3）在无平台、无护栏的塔、釜、炉、罐等化工容器、设备及架空管道上进

行高处作业；

4）在塔、釜、炉、罐等设备内进行高处作业；

5）在临近有排放有毒、有害气体、粉尘的放空管线或烟囱及设备高处作业。

3、特级高处作业及下列情形的高处作业，由分管安全副总审批。

1）在阵风风力为6级（风速10.8m/s）及以上情况下进行的强风高处作业；

2）在高温或低温环境下进行的异温高处作业；

3）在降雪时进行的雪天高处作业；

4）在降雨时进行的雨天高处作业；

5）在室外完全采用人工照明进行的夜间高处作业；

6）在接近或接触带电体条件下进行的带电高处作业；

7）在无立足点或无牢靠立足点的条件下进行的悬空高处作业。

4、作业负责人应根据高处作业的分级和类别向审批单位提出申请，办理

《作业票》。《作业票》一式三份，一份交作业人员，一份交作业负责人，一

份交安全管理部门留存，保存期1年。高处作业完成后3日内上交安全科，不

按时上交或丢失一份《作业票》对作业单位罚款50元。

5、对于作业期较长的项目，在作业期内，作业单位负责人应经常深人现场

检查，发现隐患及时整改，并做好记录。若作业条件发生重大变化，应重新办

理《作业证》。

七、考核

1、凡违反本制度相关规定的扣责任单位安全罚款50-500元。

2、情节严重的或造成重大安全生产事故的交由公司研究决定。

房屋安全管理制度范文范文第3篇

消防安全岗位职责制

一、校长消防安仝岗位职责制

1、认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产

法》和公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等有关消防

法规。

2、校长对学校范围内的消防安全管理工作负总责，组织实施各级消防安全

岗位职责制，明确消防安全职责人。

3、把消防工作纳入学校管理全过程，做到“五同时”即同时计戈IJ;同时部

署；同时检查；同时总结；同时评比。

4、落实消防安全经费，改善消防设施，满足消防安全需要。

5、主持召开消防安全工作会议，对重大消防措施和发现的火险隐患整治作

出决策，并督促职能部门贯彻执行。

6、对本单位发生的火灾事故，用心组织扑救，并责成有关人员查明事故原

因，限期整改。

二、分管校长消防安全岗位职责制

1、认真贯彻执行国家消防法律法规和上级指示，宣传消防安全知识，具体

抓好各级消防安全管理措施的落实。

2、协助校长做好学校消防安全工作，对校园内的消防安全管理工作负分管

职责。

3、组织消防安全检查，研究隐患整改措施，督促消防安全隐患的整改。

4、组织制订消防安全管理制度，并认真贯彻落实。

5、做好学校消防器材配置和管理工作，使之处于良好的状态。

6、对本单位发生火灾，用心组织扑救，并会同有关部门或人员查明火灾原

因，提出整改措施及处理意见，坚持四不放过原则，即：事故原因不查明不放

过;师生员工没有受到教育和职责者没有受到处罚不放过;没有采取可靠的防范

措施不放过;职责人没有受到处理不放过。

7、用心选派消防安全人员参加业务培训和学习，提高有关人员的业务素质。

三、各部门消防安全岗位职责制

1、办公室：职责人

各类政策、法规、上级各类相关文件的收发、传送以及相关材料、档案的

管理。

2、德育处：职责人

学生各类消防教育活动的宣传、计划、组织、安排以及材料的收集。

3、教学处：职责人

相关教材的征订，教学计划的检查，实验室、功能室的消防安全设施设备

的配置、检查。

4、总务处：职责人

学校消防设施设备的安排、配置、检查;学生宿舍、食堂等的消防安全设施。

四、安全员、消防设施维护员消防安全岗位职责制

1、在学校校长或分管校长的领导下，做好本岗位消防安全工作。

2、熟悉和掌握本岗位的工作职责和工作任务，认真贯彻落实各项消防安全

管理制度。

3、用心参加消防业务培训和学习，认真了解有关消防法律、法规，熟知

“三懂三会”。即懂本岗位火灾危险性;懂预防火灾的措施;懂扑救火灾的方法。

会使用消防器材;会扑灭初起火灾;会报警。

4、消防设施维护员工应做好学校消防设施的检查、维护、保养和管理工作,

使之处于良好的状态。

5、在日常消防安全工作中做到勤检查、勤巡逻，发现问题及时汇报，主动

消防隐患，并认真做好台帐记录工作。

6、树立高度的工作职责心，坚守工作岗位，严禁酒后上岗。

五、教职员工消防安全岗位职责制

1、了解和掌握有关消防常识，认真执行学校消防安全管理制度，做好职责

范围内的消防安全工作。

2、用心参加消防知识学习培训，熟知“三懂三会”具体资料。即：即懂本

岗位火灾危险性;懂预防火灾的措施;懂扑救火灾的方法。会使用消防器材；会扑

灭初起火灾;会报警。

3、爱护各类消防器材、没施，不随意挪用消防器材，不乱堆杂物而堵塞通

道。

4、严格遵守禁烟、火规定和动用明火申请制度。

5、发生火灾及时报警，并服从命令，做到机智、勇敢、迅速参加扑救。

6、加强对管辖范围内人员的消防安全教育，提高全体学生的消防安全意识。

房屋安全管理制度范文范文第4篇

县司法局网络中心机房管理制度为科学、有效地管理中心机房，保证网络

系统安全、高效运行和使用，结合本局网络结构和运行情况，特制定如下制度,

请遵照执行。

一、机房日常管理

1、管理目标是保证中心现房设备与信息的安全，保障机房具有良好的运行

环境和工作环境。

2、机房日常管理指定专人负责。

3、机房钥匙要严格保管，不得随意转借，一旦丢失要及时报告并积极寻找,

并采取有效措施予以补救。

4、无关人员未经批准不得进入机房，更不得动用机房设备、物品和资料，

若因工作需要，相关人员需要进入机房操作必须经过批准方可在管理人员的指

导或协同下进行。

5、机房应保持清洁、卫生，温度、湿度适可，机房内严禁吸烟，严禁携带

无关物品尤其是易燃、易爆物品及其它危险品进入机房。

6、消防物品要放在制定位置，任何人不得随意挪动、机房工作人员要掌握

防火技能，定期检查消防设施是否正常。出现异常情况应立即采取切断电源、

报警、使用灭火设备等正确方式予以处理。

7、硬件设备要注意维护和保养，做到设备卡相符、设备使用状态记录完整°

8、建立机房登记制度，对本地局域网、广域网的运行情况建立档案。未发

生故障或故障隐患时，网管人员不可对中继、光纤、网线及各种设备进行任何

调试，对所发生的故障、处理过程和结果等要做好详细记录，

9、网管人员应做好网络安全工作，严格保密服务器的各种帐号，监控网络

上的数据流，从中检测出攻击的行为并给予相应的处理。

10、网管人员要对数据流实施严格的安全与保密管理，除尘滤布防止系统

数据的非法生成、变更、泄露、丢失及破坏。网管人员应在数据库的系统认证、

系统授权、系统完整性、补丁和修正程序方面实施修改。

二、设备管理

1、网管人员对各种网络设备的使用须按操作程序或使用说明书进行。

2、经常对硬件设备进行检查、测试和修理，确保其运行完好。

3、所有贵重设备均由专人保管，专人使用，不得外借或由非专业人员单独

操作。

4、中心机房的所有设备未经许可一律不得挪用和外借，特殊情况经批准后

办理借用手续，借用期间如有损坏由借用单位或使用人员负责赔偿。

5、硬件设备发生损坏、丢失等事故，应及时上报，填写报告单并按有关规

定处理。

6、中心机房及其附属设备的管理（登记）与维修由网管人员负责。设备管理

人员每半年要核准一次设备登记情况。

7、中心机房主机（系统服务器）、网络服务器及其外围设备由网管人员每周

进行一次例行检查和维护，尤其是设备供电、运行状态是否正常等要时常检查

和维护。

三、系统软件、应用软件管理

1、软件要定期进行系统维护与备份，备份至少保持一式两套，并存放在温

度湿度适宜的磁介质库存中。

2、应用软件、应用数据应根据运行频率进行定期或不定期的备份工作，备

份软件和数据应存放在磁介质库存中。

3、应用软件的源程序除了在磁介质上备份以外，网管员应自己进行备份，

以防应用程序发生意外，难以恢复。

4、为了便于对系统软件进行应用和管理，机房中须备有与系统软件有关的

使用手册和各种指南等资料，以便维护人员查阅。其资料未经许可，任何人不

得拿出机房。四、计算机病毒防范管理

1、网管人员应有较强的病毒防范意识，定期进行病毒检测（特别是服务器）,

发现病毒应立即处理。

2、压滤机滤布厂家采用国家许可的正版防病毒软件并及时更新软件版本。

3、未经领导许可，网管人员不得在服务器上安装新软件，若确实需要安装,

安装前应进行病毒例行检测。

4、经远程通信传送的程序或数据，必须经过检测确认无病毒后方可使用。

五、数据保密及数据备份

1、根据数据的保密规定和用途，确定使用人员和存取权限、存取方式和审

批手续。

2、禁止泄露、外借和转移专业数据信息。

3、未经批准不得随意更改业务数据。

4、网管人员制作数据的备份要异地存放，确保系统一旦发生故障时能够快

速恢复，备份数据不得随意更改。

5、业务数据必须定期、完整、真实、准确地转储到不可更改的介质上，并

要求集中和异地保存，保存期限至少2年。

6、备份的数据由网管人员负责保管，备份的数据应在指定的数据保管室或

指定的场所保管。

7、备份数据资料保管地点应有防火、防热、防潮、防尘、防磁、防盗设备。

六、安全检查管理

1、中心机房安全是关系到行业安全的一件大事，是保证各个业务系统正常

工作的前提条件，因此必须坚持定期安全检查。

2、中心机房自检每年进行一次，且须认真做好检查记录。

3、对检查中发现的问题洛进行限期整改。

房屋安全管理制度范文范文第5篇

第一章总则

第一条为了加强房屋安全管理，保障房屋居住和使用安全，根据XXX

《建设工程质量管理条例》、《江苏省工程建设管理条例》、《城市危险房屋

管理规定》（建设部第4号令）等法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办

法。

第二条本办法适用于本市市区范围内城镇各类房屋的安全管理。

本办法所称房屋是指已建成并投入使用的各类房屋及附属设施。

本办法所称房屋改造系指对原有房屋进行加层、扩（搭）建、拆改房屋主体

结构以及改变使用功能等改造活动。

本办法所称危险房屋，系指结构己严重损坏或承重构件己属危险构件，随

时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

本办法所称房屋安全管理，系指对房屋结构安全进行管理，从而减少房屋

安全隐患，保障房屋使用安全。

第三条房屋安全管理应当遵循预防为主、防治结合的原则。

第四条市房产行政主管部门是本市房屋安全管理的行政主管部门。

市房屋安全管理鉴定中心具体负责房屋的安全鉴定和房屋改造的结构安全

审定工作，统一使用“xx市房屋安全鉴定专用章”。

建设、规划、公安、安全生产监督等部门应按各自职责，协同做好房屋安

全管理工作。

第二章房屋安全鉴定

第五条房屋所有权人、使用人、物业管理企业对房屋安全性能有疑虑时,

可以向房屋安全管理鉴定机构提出房屋安全鉴定申请。

遭受火灾、洪水、碰撞等自然、人为因素损害的和未按正常建设程序建造

的房屋应当进行房屋安全鉴定。

第六条从事房屋租赁、买卖、抵押、交换等活动，法律、法规对房屋安

全有要求的，当事人应申请房屋安全鉴定;房屋产权人出售危险房屋的，应当告

知对方当事人，双方当事人应当在合同中对危险房屋的治理作出约定。

第七条房屋安全鉴定按下列程序进行：

（一）受理申请，制订鉴定方案；

（二）初始调查，摸清房屋的历史、现状和结构情况；

（三）现场查勘，详细检查、测试、纪录各种数据和状况；

（四）复核验算，进行结构和构件计算、整理技术资料；

（五）全面分析、综合评定，根据检测的数据进行分析研究，论证定性，作

出综合判断，并提出处理意见；

（六）签发文书，使用统一术语，签发鉴定文书，整理汇总鉴定资料，归档

备查。

第八条鉴定机构受理申请后，应及时派2名以上鉴定人员至现场查勘。

一般项目在15个工作日内、复杂项目在30个工作日内提出鉴定意见及采取安

全措施建议。

第九条经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属

非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超

过一年。

第十条房屋安全鉴定机构应配备相应专业技术人员，专门从事房屋安全

鉴定工作。

第十一条房屋安全鉴定机构按市物价部门核定的收费标准收取相关费用C

第三章房屋改造的结构安全审批

第十二条房屋改造应保证房屋的原有安全性能，并符合城市规划、抗震、

消防、市容环境卫生等有关方面的规定。

不得因改造房屋影响毗邻房屋的安全和正常使用。

在住宅改造中，不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

第十三条有下列情况之一的房屋，不得进行改造：

（一）严重损坏未经维修处理的房屋；

（二）有险情或存在危险隐患未经加固处理的房屋；

（三）整幢危险房屋。

第十四条房屋改造有下列行为之一的，房屋所有权人或使用人（以下称改

造申请人）必须提出相关设计方案，报市房产行政主管部门进行结构安全审批：

（一）在墙体上开门、开窗、开洞口，拆改墙体；

（二）扩大原有门、窗洞口；

（三）明显增加楼面静荷载，降低室内地面；

（四）在楼面上开设洞口或扩大洞口尺寸；

（五）拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的；

（六）改变使用功能的；

（七）对原有房屋进行加层、扩（搭）建的；

（八）其它涉及房屋结构安全的项目。

第十五条申请房屋改造的结构安全审批应提供以下材料：

（一）《房屋改造结构安全审批申请表》；

（二）房屋所有权证（非所有权人申请的，还应提交所有权人同意其改造的证

明）；

（三）由房屋安全鉴定机构出具的《房屋改造结构安全审定书》；

（四）拆改异产毗连房屋相关连承重墙体的，应提供上、下住户表示同意改

造的书面证明。

第十六条房屋改造申请人对房屋进行改造，必须严格按审定的改造设计

方案进行施工，不得擅自改变和损坏房屋结构。

第四章危险房屋治理

第十七条房屋所有权人和使用人应定期对房屋进行安全检查，特别是大

型建筑物，应指定专人经常进行安全检查。

在暴风、雨雪季节，或遇其他灾害时，房屋所有权人、使用人应在当地人

民XXX统一领导下，作好排险解危的各项工作。

第十八条房屋所有权人或使用人对经鉴定的危险房屋或存在危险隐患的

房屋，必须按照下列类别处理：

（一）观察使用，适用于采取适当安全措施后，尚能短期使用，但要继续观

察的房屋；

（二）处理使用，适用于采取适当技术措施后，可达到解除危险的房屋；

（三）停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻和影

响他人安全的房屋。但应加设警示标志，禁止使用；

（四）整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

第十九条异产毗连危险房屋的各所有权人，应共同履行治理责任，所需

费用按各自所占房屋建筑面积的比例分摊。

第二十条房屋所有权人或使用人发现白蚁蚁情，应按规定向白蚁防治机

构报告，及时进行治理。

第二十一条物业管理企业应当将房屋改造中的禁止行为和注意事项告知

业主，发现业主或者使用人有损坏房屋承重结构等行为时，应当及时劝阻，并

向房产行政主管部门报告。

第五章罚则

第二十二条有下列情况之一的，房屋安全鉴定机构应承担相应的法律责

任:

（一）因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋造成损失的；

（二）因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故的；

（三）因拖延鉴定时间又不作出采取安全措施建议而发生事故的。

房屋安全鉴定机构工作人员不如实对房屋安全性能、改造方案的使用安全

出具结论的，给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十三条因下列原因造成事故的，房屋所有权人、使用人、物业管理

企业、行为人应依法承担相应的法律责任：

（一）有险不查、不报或损坏不修的；

（二）经鉴定为危险房屋或存在危险隐患而未采取有效解危措施继续使用的；

（三）擅自改变房屋使用性质和用途的；

（四）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋安全的。

第二十四条违反本办法规定，在改造过程中擅自变动房屋建筑主体和承

重结构的，由市房产行政主管部门责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

造成损失的，依法承担赔偿责任;造成重大责任事故、危及公共安全构成犯

罪的，依法追究刑事责任。

第二十五条违反本办法规定，在住宅改造过程中有下列行为之一的，由

房产行政主管部门责令改正，并处罚款：

（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者擅自拆

除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，

对改造企业处1千元以上1万元以下的罚款；

（二）未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自

超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的

罚款，对改造企业处1千元以上1万以下的罚款。

第二十六条房屋所有权人或使用人因改造损坏毗连房屋的，应负责修复

或赔偿。

第二十七条负责房屋安全管理的国家机关工作人员徇私舞弊、滥用职权

或者玩忽职守的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十八条当事人对行政管理部门作出的具体行政行为不服的，可以依

法申请行政复议或者提起行政诉讼.

第六章附则

第二十九条各辖市可根据本地实际情况参照本办法执行。

第三十条本办法自x年11月1日起施行。1991年4月24日xx市人民X

XX发布的第2号令《xx市市区危险房屋管理实施细则》同时废止。

房屋安全管理制度范文范文第6篇

第一章总则

第一条为加强本市房屋安全管理，保障公共安全，结合本市实际，制定本

规定。

第二条本市辖区范围内的城市市区（包括建制镇的建成区）的房屋安全管理

适用本规定。

本规定所称的房屋安全管理，是指为保障房屋建筑结构使用安全而进行的

管理。包括房屋安全鉴定管理、危险房屋治理、房屋应急抢险以及白蚁预防和

灭治管理。

房屋消防安全、设施设备使用安全以及住宅室内装修等安全管理依照其他

法律、法规、规章执行。

第三条房屋安全管理应当遵循预防为主、确保安全的原则。

第四条市国土资源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部门，负责组

织实施本规定。市国土资源和房屋管理局各区分局（以下简称“区分局”）具体

负责本辖区内的房屋安全监督、管理工作。

市国土资源和房屋管理局及各区分局可以委托房屋安全鉴定、危险房屋治

理、白蚁防治等事业单位，负责房屋安全管理的具体事务。

建设、规划、财政、工商、市政园林、文化、环保、市容环卫、城市管理

综合执法、消防.、电力等部门应当按照各自职责，配合做好房屋安全管理工作,

协同实施本规定。

第五条建设、国土房管、规划、城市管理综合执法部门应当受理对擅自拆

改房屋违法行为的投诉，并依职责查处。

建设行政管理部门负责对擅自拆改房屋的装饰装修企业的查处工作，国土

房管行政管理部门予以协助。

国土房管行政管理部门负责对拆改房屋违反房屋安全管理行为的查处工作。

规划行政管理部门负责充拆改房屋违反规划管理行为的查处工作。

城市管理综合执法部门负责对拆改房屋构成违法建设行为的查处工作。

公安部门负责房屋安全管理中抗拒、阻碍房屋安全管理行政执法案件的侦

查和处理，配合国土房管部门做好房屋安全管理行政执法工作。

第六条市、区人民XXX应当加强对本辖区内房屋安全管理的领导和督促，

组织协调有关部门配合做好房屋安全管理。

市、区人民XXX应当制定房屋应急抢险预案，建立房屋安全应急抢险指挥

机构，组织指挥房屋应急抢险。

第七条XXX应当发挥房屋安全鉴定、白蚁防治等行业组织在房屋安全管理

中的作用，鼓励和支持行业组织依法开展工作。

行业组织应当依法协助市国土资源和房屋管理局及各区分局做好房屋安全

管理工作，进行行业自律和监督。

第八条市国土资源和房屋管理局应当定期组织全市的房屋安全普查，建立

房屋安全动态信息管理系统。

第九条市、区人民XXX应当保障房屋安全普查、代为鉴定、危险房屋抢修

代管、应急抢险等房屋安全管理专项经费。

房屋安全管理专项经费由市国土资源和房屋管理局及各区分局纳入部门预

算，报同级财政部门按规定程序办理。

第二章房屋安全责任

第十条房屋所有人是房屋安全责任人。房屋所有人下落不明或者房屋权属

不清晰的，代管人是房屋安全责任人;没有代管人的，房屋使用人是房屋安全责

任人。租赁房屋另有约定的除外。

城市拆迁范围内的房屋在房屋拆迁公告发布之日起至拆迁工作完毕期间的

房屋安全责任，适用《XX市城市房屋拆迁管理办法》的规定。

城市异产毗连房屋的安全责任，《城市异产毗连房屋管理规定》另有规定

的，从其规定。

第十一条房屋安全责任人对房屋建筑结构及其附属设施使用安全负责。

房屋安全责任人应当按规范要求安装防盗网、空调支架等附属设施，保证

房屋及其附属设施的安全、完整和整洁，对房屋及其附属设施进行定期检查。

发现隐患的，及时依照规定进行鉴定和治理。

第十二条属于文物的房屋，由文化行政管理部门依照《中华人民共和国文

物保护法》提出安全管理意见。

第十三条房屋使用过程中，不得有下列影响房屋安全的行为：

（一）未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、

封闭阳台、搭建棚盖或者在天台上建设建（构）筑物；

（二）在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃;、易爆等危险性物

品；

（三）装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。

安装和便用防盗网、空调支架等附属设施不得危及公共安全。

第十四条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决

定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的

安全状况。

发现有安全隐患的，物业服务企业应当及时向业主委员会书面报告，在小

区内明显位置张贴公告，向全体业主通报;并根据物业服务合同的约定组织鉴定、

维修。

第十五条进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及

降低地下水位等活动，可能危及周边房屋安全的，建设、施工等单位应当采取

有效的安全保护措施。

已发生危及房屋安全的情况的，建设、施工等单位应及时修复，排除危险。

第十六条房屋安全责任人以及物业服务企业应当建立房屋安全管理档案，

做好房屋安全检查、维修记录。

第十七条房屋安全责任人、房屋使用人、物业服务企业等有关单位和个人

应当积极配合市国土资源和房屋管理局及各区分局组织的房屋安全普查或者房

屋安全检查等活动。

第十八条单位和个人可以向市国土资源和房屋管理局或者各区分局举报危

害房屋安全的行为，反映存在重大安全隐患的房屋;市国土资源和房屋管理局或

者各区分局应当及时处理，并将处理结果答复举报人或者反映人。

第三章房屋安全鉴定管理

第一节房屋安全鉴定委托

第十九条有下列情形之一的，房屋安全责任人应当及时委托原设计单位或

者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

（一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

（二）房屋超过设计使用年限需继续使用的；

（三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

（四）需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房

屋荷载的;

（五）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

第二十条有下列情形之一的房屋，建设、施工等单位在基坑和基础工程施

工、爆破施工或者地下工程施工前，应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全

鉴定：

（一）距离2倍开挖深度范围内的房屋；

（二）爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房

屋；

（三）地铁、人防工程等地下工程施上距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；

（四）基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房

屋。

第二十一条具有本规定第十九条规定情形的房屋，未经鉴定或者经过鉴定

不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所。

第二十二条房屋可能存在危及相邻人、房屋使用人等利害关系人的安全隐

患的，利害关系人可以要求房屋安全责任人委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。

房屋安全责仟人拒不委托房屋安全鉴定单位进行鉴定的,利害关系人可以

自行委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。

经过房屋安全鉴定，房屋是危险房屋或者存在危及利害关系人的危险点的,

鉴定费由房屋安全责任人承担;不是危险房屋或者不存在危及利害关系人的危险

点的，鉴定费由委托人承担。

第二节代为鉴定

第二十三条单位和个人发现房屋存在严重安全隐患的，可以及时告知街道

办事处、镇XXX或者各区分局。

街道办事处、镇XXX应当将掌握的存在严重安全隐患的房屋信息进行登记

并及时告知房屋所在地的区分局。

各区分局应当对存在严重安全隐患的房屋信息进行登记并进行调查核实。

第二十四条房屋存在严重安全隐患，房屋安全责任人未委托鉴定的，各区

分局应当及时向其发出房屋安全鉴定通知书，责成房屋安全责任人在规定的期

限内进行房屋安全鉴定。

房屋安全责任人在房屋安全鉴定通知书要求的期限内仍未委托房屋安全鉴

定的，各区分局应当向其发出房屋安全代为鉴定决定书，并委托房屋安全鉴定

单位进行鉴定。

经鉴定属于危险房屋的，鉴定费由房屋安全责任人承担C

第二十五条房屋存在严重安全隐患，房屋安全责任人采取治理措施排除隐

患的，应当及时向各区分局提交相关的证明材料;经各区分局调查核实后，房屋

安全责任人可不再委托房屋安全鉴定。

第二十六条房屋安全责任人、使用人应当配合房屋安全鉴定单位的调查核

实以及鉴定工作。

第三节房屋安全鉴定单位管理

第二十七条从事房屋安全鉴定的单位，应当依照《XX市房屋安全鉴定单位

备案管理规定》到市国土资源和房屋管理局办理备案手续。

房屋安全鉴定人员实行资格证和执业注册管理制度，房屋安全鉴定人员资

格证和执业注册管理由市房屋安全鉴定协会负责。

第二十八条进行房屋安全鉴定，应当有两名以上的房屋安全鉴定人员参加,

并出示房屋安全鉴定执业注册证件。对特殊复杂的鉴定项目，房屋安全鉴定单

位可另外聘请专业人员或者邀请有关部门派员参与鉴定。

任何单位或者个人不得阻挠、干扰房屋安全鉴定人员进行正常的房屋安全

鉴定。

第二十九条房屋安全鉴定单位应当严格按照鉴定业务规范和鉴定业务标准

的要求从事鉴定活动并制作鉴定报告。鉴定报告应当加盖房屋安全鉴定专用章,

并及时送达鉴定委托人。

房屋安全鉴定单位应当这出具的鉴定报告承担相应的法律责任。

第三十条利害关系人对房屋安全鉴定单位的鉴定结论有异议的，可以向市

房屋安全鉴定协会的专家委员会申请复鉴。

复鉴结论与原鉴定结论一致的，复鉴费用由申请人承担:复鉴结论与原鉴定

结论存在本质不同的，复鉴费用由房屋安全鉴定单位承担。

第三十一条房屋安全鉴定单位开展房屋安全鉴定业务应当建立业务档案，

设立业务情况汇总表，并于每年年底将该年度的房屋安全鉴定统计报表报送市

国土资源和房屋管理局。

经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定单位应当立即将危险房屋鉴定报告

报送各区分局，各区分局应当将掌握的危险房屋信息报送市国土资源和房屋管

理局。

第三十二条市国土资源和房屋管理局应当向社会公开下列信息：

（一）房屋安全鉴定单位备案情况；

（二）经鉴定的危险房屋情况。

第四章危险房屋治理

第一节危险房屋治理主体

第三十三条危险房屋应当经房屋安全鉴定单位鉴定确认。

经鉴定属于危险房屋的，房屋安全责任人应当按照房屋安全鉴定单位鉴定

结论的处理类别，进行治理。危险房屋的处理类别分为观察使用、处理使用、

停止使用和整体拆除四种类别。文物建筑经鉴定属于危险房屋的，应当按照

《中华人民共和国文物保护法》的规定进行抢救修缮。

经鉴定不属危险房屋但房屋存在安全隐患的，房屋安全责任人应当及时排

除安全隐患。

经鉴定为危险房屋，利害关系人又申请复鉴的，在复鉴期间不停止解危措

施的进行。

第三十四条鉴定结论的处理意见为处理使用、停止使用或者整体拆除的危

险房屋，房屋使用人应当立即迁出。鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房

屋，危及到的房屋使用人应当立即迁出。

鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，未采取适当安全技术措施前,

危险部位的房屋小得使用。

鉴定结论的处理意见为处理使用的危险房屋，未解危前，不得使用。

第三十五条危险房屋有下列情形之一，房屋所在地的区分局应当对房屋实

施代管并进行治理：

(一)房屋权属不明晰，无法确定房屋安全责任人的；

(-)所有人死亡且无法确定继承人作为房屋安全责任人的;

（三）所有人下落不明又无合法代理人履行房屋安全责任的；

（四）危险房屋的安全责任人确有困难无法治理危险房屋，通过书面协议委

托房屋所在地的区分局代管房屋并实施治理的。

代管前款第（一）项至第（三）项所列房屋，代管前应当发布公告，公告的期

限不得少于三十天。但危险房屋需要立即治理的，发布公告期间可以同时治理。

第三十六条各区分局应当对代管、治理发生的费用以及代管房屋过程中产

生的收益等情况进行证据保全。

属于第三十五条规定情形的，代管、治理发生的费用应当由房屋安全责任

人承担。房屋安全责任人不确定或者未偿还有关费用的，各区分局可以从租赁

代管房屋的收益中抵扣。

被代管房屋的所有人或者继承人确定的，代管、治理费用结清后，各区分

局应当自代管、治理费用结清后的十个工作日内解除代管并发还房屋，并将剩

余的代管收益返还所有人或者继承人。

第三十七条房屋安全责任人未按照鉴定结论的处理意见及时治理危险房屋

的，各区分局应当向房屋安全责任人发出危险房屋限期治理通知书。

房屋安全责任人在危险房屋限期治理通知书规定的期限内仍未治理危险房

屋的，各区分局应当向房屋安全责任人发出危险房屋代为治理决定书，责令房

屋安全责任人或者使用人搬出危险房屋，进行紧急排险。

停止使用或者整体拆除的危险房屋，情况危急的，各区分局可以直接向房

屋安全责任人发出危险房屋代为治理决定书，责令房屋安全责任人或者使用人

立即搬出危险房屋，进行紧急排险。

各区分局在房屋安全责任人或者使用人搬出危险房屋后，应当即时进行危

险房屋治理。

第三十八条观察使用、处理使用的危险房屋，各区分局在危险房屋治理结

束后，应当自治理结束后的十个工作日内书面通知房屋安全责任人接收房屋。

危险房屋治理、搬迁、临时安置等费用，由房屋安全责任人承担。

第三十九条房屋安全责任人或者房屋使用人搬出的危险房屋为其唯一居住

用房的，可以向各区分局申请临时住房安置。

房屋安全责任人或者房屋使用人自行治理危险房屋，使用各区分局提供的

安置房的，危房治理期间，租金按公房租金标准计收；由各区分局代为治理，房

屋安全责任人或者房屋使用人使用各区分局提供的安置房的，危房治理期间，

租金按市场租金标准计收。

经民政部门核定的低保救济家庭、低收入家庭或者市总工会核定的特困职

工家庭，危险房屋治理期间，各区分局提供的安置房的租金，按廉租住房有关

规定计收。

使用各区分局提供的临时安置住房，在危险房屋治理结束后，各区分局应

当通知房屋安全责任人或者房屋使用人限期迁出，逾期不搬的，租金按照市场

租金标准计收。

第四十条经民政部门核定的低保救济家庭、低收入家庭或者市总工会核定

的特困职工家庭，无力承担危险房屋治理费用的，可以按本规定第三十五条第

一款第（四）项的规定书面协议委托房屋所在地的区分局代管并实施治理，并申

请减免治理费用。

第四十一条房屋安全责任人怠于、无力进行危险房屋治理的，国土房管行

政管理部门可以根据补偿标准依法实施收购。

第二节危险房屋治理相关主体的义务

第四十二条危险房屋的安全责任人应当设置明显的危险房屋标志，提醒过

往的行人、相邻人注意安全;对暂不能排险解危的危险房屋，应当采取有效的安

全防护措施。

第四十三条设置在危险房屋或者其附属物上的广告牌、宣传牌、招牌及供

电、通讯线路等悬挂、支立物，对危险房屋治理造成妨碍时，其所有人应当及

时予以拆除、迁移。上述悬挂、支立物的所有人未能及时拆除、迁移的，危险

房屋的安全责任人可以申请由区分局强制拆除、迁移。拆除、迁移费用由悬挂、

支立物的所有人负责。

因治理危险房屋需要合理利用房屋共用部位、共用设施设备的，有关的房

屋所有人和使用人应当予以配合，不得借故阻挠。

第四十四条房屋安全责任人或者各区分局对危险房屋进行原状维修、加固

抢险需要办理各项手续的，规划、建设、市政园林、文化、市容环卫等行政主

管部门应当及时办理，以免延误时间发生事故。

危险房屋危及公共安全需要紧急治理的，可以在办理有关治理手续的同时,

采取必要的解危措施。

危险房屋的共有人在治理过程中，需要立即排险解危的，可以单独向规划

等行政主管部门办理原状维修、加固抢险相关手续。

第四十五条市国土资源和房屋管理局及各区分局应当加强危险房屋治理工

程巡查，掌握、核查危险房屋治理和灭失情况，建立危险房屋登记、注销制度。

第五章房屋应急抢险

第四十六条市、区人民XXX应当设立房屋应急抢险救援组织，制定房屋应

急抢险预案，储备充足的抢险救援物资和装备器材，配备足够交通运输及通讯

工具，保证救援物资和人员及时到位。

第四十七条房屋应急抢险遵循属地管理的原则。

因台风、暴雨、火灾等事故导致房屋出现突发性险情时，房屋安全责任人

应当立即采取妥善的处理措施，并向所在地的区分局和消防等行政主管部门报

告，积极配合行政主管部门进行应急抢险和对事故进行调查处理。

区房屋安全应急抢险指挥机构和房屋应急抢险救援组织在知悉房屋突发性

险情后，应当及时到场处理，实施房屋应急抢险。

第四十八条市房屋安全应急抢险指挥机构负责组织实施跨区的房屋的应急

抢险;市房屋安全应急抢险指挥机构在认为必要时，也可以直接对发生重大险情

的房屋组织实施应急抢险Q

区房屋安全应急抢险指挥机构应当及时将房屋突发性险情情况报告市房屋

安全应急抢险指挥机构。

第四十九条房屋安全应急抢险指挥机构组织实施房屋应急抢险时，可以根

据实际情况需要采取下列措施：

（一）切断电力、可燃气体和液体的输送；

（二）划定警戒区，实行局部交通管制；

（三）利用邻近建筑物和有关设施；

（四）拆除或者破损毗邻的建筑物和构筑物。

电力、市政园林、公安、消防等部门应当给予必要的协助。

对因房屋应急抢险需要而拆除或者破损的毗邻建筑物和构筑物，各区分局

应当在事后予以修复。

第六章白蚁预防和灭治管理

第五十条新建、改建、扩建的商品房，由房地产开发企业实施白蚁预防处

理;未按规定实施白蚁预防处理的，由房地产开发企业承担£蚁灭治责任。

其它房屋未实施白蚁预防处理的，由房屋安全责任人承担白蚁防治责任。

第五十一条己实施白蚁预防处理的商品房，在包治期限内发生蚁害的，由

房地产开发企业承担白蚁灭治责任。

已实施白蚁预防处理的其它房屋，在白蚁预防合同约定的包治期限内发生

蚁害的，由原白蚁防治单位负责无偿灭治。

超出包治期限发生蚁害的，由房屋安全责任人负责灭治,

白蚁预防合同的包治期限不得低于十年，包治期限自白蚁防治工程验收合

格之日起计算。

第五十二条房屋安全责任人应当加强蚁情检查，发现蚊害应当及时灭治。

在进行白蚁防治时，相邻房屋的所有人、使用人和管理人应当配合白蚁防

治单位进行白蚁的检查、灭治工作。

第五十三条白蚁防治单位实行资质管理制度；白蚁防治人员实行资格证和

执业注册管理制度。

白蚁防治单位资质和白蚁防治人员资格及执业注册管理由市白蚁防治行业

协会负责。

从事白蚁防治的人员检查蚁情和进行白蚁灭治工作时，应当出示白蚁防治

的执业注册证件。

第五十四条从事白蚁防治的单位，应当到市国土资源和房屋管理局办理备

案手续。

白蚁防治单位在白蚁预防工程开工前，应当以书面、电子邮件、电话等方

式告知市国土资源和房屋管理局。

白蚁预防工程竣工后，由白蚁防治单位、项目建设单位和工程监理单位依

照国家、省、市颁布的白蚁防治工程质量检验评定标准进行验收。白蚁防治单

位应当在验收后三十日内到市国土资源和房屋管理局办理验收备案手续。

第五十五条建设工程委托监理的，建设单位应当将白蚁预防工程监理任务

一并委托给监理单位。

工程监理单位应当依照委托将白蚁预防处理纳入工程监理范围，实施监理

的工作内容应当包括白蚁预防施工药物的检测、施工方案的落实和监理报告的

编写。

第五十六条房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出示

白蚁预防合同或者《XX市房屋白蚁防治工程质量验收备案证明》。

第五十七条市国土资源和房屋管理局应当加强对白蚁预防工程和商品房销

（预）售楼盘等全市房屋白蚁防治情况的巡查。

第五十八条市国土资源和房屋管理局应当向社会公开下列信息：

（一）白蚁防治单位备案、白蚁预防工程验收备案等情况；

（二）白蚁预防工程、商品房销（预）售楼盘白蚁预防的巡查情况；

（三）其它有关白蚁防治的信息。

第七章法律责任

第五十九条房屋安全责任人不履行规定的房屋安全管理相关义务，造成事

故或者损失的，依法承担民事责任;构成犯罪的，依法承担刑事责任。

第六十条违反本规定第十三条第（一）项规定，由规划行政管理部门依照城

市规划管理法律法规的规定处罚；违反本规定第十三条第（一）项规定，由公安消

防机构依照消防管理法律法规的规定处罚;违反本规定第十三条第（三）项及第二

款规定，由国土房管行政管理部门责令改正，属于违法建设的，由规划、城市

管理综合执法部门查处。

第六十一条有下列情形之一的，由市国土资源和房屋管理局各区分局予以

处罚：

（一）违反本规定第二十四条的规定，房屋安全责任人在房屋安全鉴定通知

书要求的期限内未进行房屋安全鉴定，经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋的,

处以房屋安全鉴定费1倍数额的罚款，但罚款数额最高不得超过三万元。

（二）违反本规定第三十一条第二款的，对房屋安全鉴定单位处以警告;经警

告后仍未按规定办理的，处以五千元以上二万元以下的罚款。

第六十二条有下列情形之一的，由市国土资源和房屋管理局予以处罚：

（一）违反本规定第二十七条第一款的，对未办理备案手续而从事房屋安全

鉴定的单位，责令限期补办手续，逾期仍拒不办理的，处以五千元以上二万元

以下的罚款；

（二）违反本规定第二十七条第二款的，对末取得房屋安全鉴定人员资格证、

执业注册证件或者被取消资格证、执业注册证件仍从事房屋安全鉴定工作的人

员，处以一千元处罚；并对其所在单位处以五千元以上二万元以下的罚款；

（三）违反本规定第三十一条第一款的，对房屋安全鉴定单位处以警告;经警

告后仍未按规定办理的，处以五千元以上二万元以下的罚款；

（四）违反本规定第五十三条第一款的，对未取得白蚁防治资质仍从事白蚁

防治的单位，责令限期补办手续，逾期仍拒不办理的，处以五千元以上二万元

以下的罚款;对未取得白蚁防治人员资格证、执业注册证件或者被取消资格证、

执业注册证件仍从事白蚁防治工作的人员，处以一千元处罚，并对其所在单位

处以五千元以上一万元以下的罚款；

（五）违反本规定第五十四条第一款的，对未办理备案手续而从事白蚁防治

的单位，责令限期补办手续，逾期仍拒不办理的，处以五千元以上二万元以下

的罚款；

（六）违反本规定第五十四条第三款的，对未办理白蚁预防工程验收备案手

续的白蚁防治单位，责令限期补办手续，逾期仍拒不办理的，处以五千元以上

二万元以下的罚款。

第六十二条以围攻、谩骂、殴打或者以其它方式拒绝、阻碍房屋安全鉴定

人员进行正常的房屋安全鉴定、房屋安全普查或者房屋安全检查活动，或者以

围攻、谩骂、殴打或者以其他方式拒绝、阻碍国家机关工作人员依法履行房屋

安全管理职责，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的，由公安机关给予

治安处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六十四条国家机关工作人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由其所

在单位、上级机关或者监察机关追究行政责任;构成犯罪的，由司法机关依法追

究刑事责任。

第八章附则

第六十五条白蚁防治单位备案和房屋白蚁预防工程竣工验收备案的具体办

法由市国土资源和房屋管理局另行制定。

第六十六条县级市房屋安全管理可参照本规定执行。

城市市区（包括建制镇的建成区）之外的农村房屋安全管理由区、镇级XXX

参照本规定执行。

第六十七条本规定自X年3月1日起施行。1991年8月28日起施行的《X

x市城镇私有危房修缮和改造管理规定》、1996年