2024二手房交易资金的监管服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易资金的监管服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（监管机构）第二条交易资金金额及支付方式2.1交易资金金额2.2支付方式及期限第三条监管服务内容3.1资金监管账户开设3.2资金监管流程3.3资金解冻及划转第四条监管期限4.1监管起始时间4.2监管终止时间第五条监管账户管理5.1账户开设及注销5.2账户资金管理第六条监管机构职责6.1监管机构的基本职责6.2监管机构的风险控制第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条合同的打印、保管与使用14.1打印份数14.2保管责任14.3使用规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，房屋所有权人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，房屋未来的所有权人。1.3丙方（监管机构）：指负责对房屋交易资金进行监管的机构，如银行、第三方支付平台等。第二条交易资金金额及支付方式2.2支付方式及期限：乙方应在本合同签订之日起【】日内，通过银行转账、、等支付方式，将交易资金支付至丙方指定的监管账户。第三条监管服务内容3.1资金监管账户开设：丙方应在收到交易资金后，为甲方、乙方开设资金监管账户，账户信息包括但不限于账户名称、账号、开户行等。3.2资金监管流程：丙方应对交易资金进行全程监管，确保资金在交易完成前不被挪用。监管流程包括但不限于资金接收、资金解冻、资金划转等。3.3资金解冻及划转：在甲方、乙方按照合同约定完成房屋过户手续后，丙方应在【】个工作日内，将交易资金从监管账户解冻，并划转至甲方指定的账户。第四条监管期限4.1监管起始时间：本合同签订之日起。4.2监管终止时间：甲方、乙方按照合同约定完成房屋过户手续，并共同向丙方提出资金解冻申请之日起。第五条监管账户管理5.1账户开设及注销：丙方应在双方签订合同后【】个工作日内，为甲方、乙方开设资金监管账户；在合同约定的监管期限届满后，丙方应在【】个工作日内，注销该账户。5.2账户资金管理：丙方应对账户内的资金进行妥善保管，确保资金安全，不得挪用、泄露甲方、乙方的个人信息和账户信息。第六条监管机构职责6.1监管机构的基本职责：丙方应对交易资金进行有效监管，确保资金的安全，防止交易风险。6.2监管机构的风险控制：丙方应建立健全风险控制体系，对可能出现的交易风险进行识别、评估和控制，确保交易资金的安全。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。7.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行监管职责的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同的终止：本合同在甲乙双方按照约定完成房屋过户手续后终止。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同终止之日起算，为期【】年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：【】12.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、身份证明、房产证等相关文件。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署：本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。13.2合同备案：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同副本报送相关部门备案。第十四条合同的打印、保管与使用14.1打印份数：本合同打印份数为【】份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。14.2保管责任：甲乙双方应妥善保管合同副本，防止合同丢失或损坏。14.3使用规定：本合同仅限于甲乙双方及丙方使用，未经对方书面同意，不得向第三方披露或提供。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容的书面协议。2.身份证明：甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.房产证：房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的证件。5.房屋所有权转移登记申请书：用于申请房屋所有权转移登记的书面材料。6.交易资金支付凭证：证明交易资金支付的相关凭证，如银行转账凭证、支付平台支付凭证等。7.监管账户开设证明：证明丙方为甲方、乙方开设的资金监管账户的相关文件。8.房屋过户证明：证明甲乙双方完成房屋过户手续的书面材料。9.房屋交付确认书：确认甲方已按照约定时间、方式交付房屋的书面材料。附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：应明确房屋的基本信息（包括房屋的位置、面积、户型等）、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。2.身份证明：应提交有效的身份证件，以便核实甲乙双方的身份。3.房产证：应提交最新的房产证，确保房屋所有权清晰。4.土地使用权证：应提交最新的土地使用权证，确保甲方对土地拥有使用权。5.房屋所有权转移登记申请书：应按照登记机关的要求填写，并提交相关附件。6.交易资金支付凭证：应提交银行转账凭证或支付平台支付凭证，证明交易资金已支付。7.监管账户开设证明：应提交丙方出具的证明，证明监管账户已开设。8.房屋过户证明：应提交登记机关出具的过户证明，证明房屋所有权已转移。9.房屋交付确认书：应由甲乙双方签署，确认房屋已按照约定时间、方式交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付交易资金、提供虚假信息等。3.丙方未按照合同约定履行监管职责，如未按时解冻资金、泄露甲方乙方信息等。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易资金的5%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。示例说明：若乙方未按时支付交易资金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易资金的3%。3.丙方违约责任：丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。示例说明：若丙方未按时解冻资金，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为交易资金的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指双方约定买卖的建筑物及其附属设施。2.交易资金：指本合同约定的用于购买房屋的资金，包括但不限于房款、税费等。3.监管账户：指丙方为