二零二四年度服装批发市场建设与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度服装批发市场建设与运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册资本1.5主营业务2.合同标的及范围2.1市场建设2.1.1建设规模2.1.2建设标准2.1.3建设工期2.1.4建设地点2.2市场运营2.2.1运营模式2.2.2运营期限2.2.3运营费用2.2.4运营管理3.合同款项及支付方式3.1合同总金额3.2分阶段付款3.2.1预付款3.2.2进度款3.2.3结算款3.3付款时间及方式3.4逾期付款责任4.合同期限及终止条件4.1合同期限4.2终止条件4.3终止程序4.4终止责任5.市场建设责任5.1建设单位责任5.2设计单位责任5.3施工单位责任5.4监理单位责任6.市场运营责任6.1运营单位责任6.2管理单位责任6.3服务单位责任6.4监督单位责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同变更11.法律适用11.1合同签订地11.2法律适用11.3争议解决法律12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：服装批发市场建设有限公司乙方：YYYY服装批发市场运营管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4注册资本甲方注册资本：1000万元乙方注册资本：500万元1.5主营业务甲方主营业务：服装批发市场建设、租赁、管理乙方主营业务：服装批发市场运营管理、品牌招商第二条合同标的及范围2.1市场建设2.1.1建设规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.1.2建设标准：符合国家相关建筑标准，具备消防安全、卫生防疫等设施2.1.3建设工期：自合同签订之日起18个月内完成2.1.4建设地点：上海市区路号2.2市场运营2.2.1运营模式：甲方负责市场建设，乙方负责市场运营管理2.2.2运营期限：自市场正式运营之日起，为期10年2.2.3运营费用：市场运营费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、安保费等2.2.4运营管理：乙方应按照甲方要求，对市场进行规范管理，确保市场正常运营第三条合同款项及支付方式3.1合同总金额：人民币10000万元3.2分阶段付款3.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方人民币2000万元3.2.2进度款：市场建设过程中，按实际完成进度支付，每完成10%支付一次，共计支付8次3.2.3结算款：市场运营满一年后，乙方按年度运营情况支付甲方人民币800万元3.3付款时间及方式付款时间：按约定时间节点支付付款方式：银行转账3.4逾期付款责任如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率的1.5倍第四条合同期限及终止条件4.1合同期限：自合同签订之日起，为期10年4.2终止条件4.2.1合同期满4.2.2双方协商一致解除合同4.2.3因不可抗力导致合同无法履行4.3终止程序4.3.1双方应提前30日书面通知对方4.3.2收集相关证据，依法处理合同终止后的善后事宜4.4终止责任合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的责任和义务第五条市场建设责任5.1建设单位责任甲方负责市场建设，确保市场建设符合合同约定5.2设计单位责任设计单位应按照甲方要求，提供符合国家相关建筑标准的设计方案5.3施工单位责任施工单位应按照设计图纸和质量要求，确保施工质量5.4监理单位责任监理单位应对施工现场进行监督检查，确保施工质量和进度第六条市场运营责任6.1运营单位责任乙方负责市场运营管理，确保市场正常运营6.2管理单位责任管理单位应按照乙方要求，对市场进行规范管理，确保市场秩序6.3服务单位责任服务单位应按照乙方要求，为市场提供优质服务6.4监督单位责任监督单位应定期对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1上海仲裁委员会8.2.2人民法院8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的技术信息、商业秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，金额为泄露信息所造成损失的100%。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.3合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十一条法律适用11.1合同签订地本合同签订地为上海市。11.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决法律如合同中未明确约定争议解决方式，双方应适用中华人民共和国法律，通过协商或诉讼方式解决争议。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。12.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1书面通知一方解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。13.2.2协商解决合同解除后，双方应协商解决合同终止后的善后事宜。13.3合同解除责任合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的责任和义务。第十四条合同附件14.1附件一：市场建设方案14.2附件二：市场运营管理方案14.3附件三：付款计划表14.4附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方、乙方或双方共同指定的，提供专业服务、技术支持、监督管理或其他辅助服务的独立第三方。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于市场设计、施工监理、质量检测、市场运营管理、品牌招商、市场推广等。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择和指定应由甲方、乙方或双方共同决定。3.2甲方、乙方应确保第三方的资质、能力、信誉等符合合同要求。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度及合同约定进行确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过合同总金额的一定比例，如5%。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，并有权获得相应的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保服务质量。6.第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的委托服务关系。6.2第三方不得因甲方、乙方的任何行为而免除其应承担的责任。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，合同中相关条款应进行如下调整：5.5第三方责任第三方在市场建设过程中，应承担相应的责任，包括但不限于设计责任、施工监理责任、质量检测责任等。6.5第三方责任第三方在市场运营过程中，应承担相应的责任，包括但不限于市场运营管理责任、品牌招商责任、市场推广责任等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密条款，对甲方、乙方提供的保密信息承担保密义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止的情况，应按照合同约定进行终止程序。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除的情况，应按照合同约定进行解除程序。12.第三方介入后的合同附件12.1合同附件中应增加第三方相关内容，包括第三方资质证明、服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：市场建设方案要求：详细描述市场建设的规模、标准、工期、地点等，包含平面图、立面图、剖面图等设计图纸。说明：此附件为市场建设的依据，需第三方设计单位提供。2.附件二：市场运营管理方案要求：详细说明市场运营管理模式、运营期限、运营费用、运营管理等具体措施。说明：此附件为市场运营的指导文件，需乙方运营管理单位提供。3.附件三：付款计划表要求：详细列出分阶段付款的时间节点、金额、支付方式等。说明：此附件为合同款项支付的依据，需双方共同确认。4.附件四：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密事项、保密期限和违约责任。说明：此附件为双方保密义务的约束文件。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方（如设计单位、施工单位、监理单位等）的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此附件为第三方资质的证明材料。6.附件六：服务协议要求：详细说明第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用及违约责任。说明：此附件为第三方服务的详细约定。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用及程序。说明：此附件为争议解决的依据。8.附件八：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序及责任。说明：此附件为合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a.未按时支付合同款项；b.建设工期延误；c.建设质量不符合标准。1.2乙方违约：a.未按时完成市场运营；b.运营费用超出约定；c.运营管理不善。1.3第三方违约：a.未按时提供服务；b.服务质量不符合标准；c.泄露保密信息。2.责任认定标准：2.1甲方违约：a.逾期付款：按逾期付款利息的1.5倍支付违约金；b.工期延误：按合同总金额的1%支付违约金；c.建设质量不符合标准：修复或赔偿损失。2.2乙方违约：a.逾期运营：按合同总金额的1%支付违约金；b.运营费用超出约定：按超出部分的双倍支付违约金；c.运营管理不善：赔偿因此造成的损失。2.3第三方违约：a.逾期服务：按合同总金额的1%支付违约金；b.服务质量不符合标准：赔偿因此造成的损失；c.泄露保密信息：赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方逾期支付合同款项，应按逾期付款利息的1.5倍支付违约金。2.若乙方未按时完成市场运营，应按合同总金额的1%支付违约金。3.若第三方在提供服务过程中泄露保密信息，应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度服装批发市场建设与运营合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1批发市场建设方2.2批发市场运营方2.3合同双方联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期4.建设内容4.1建设项目范围4.2建设工程标准4.3建设工程进度要求5.运营管理5.1运营范围5.2运营管理模式5.3运营管理团队6.投资与资金6.1投资总额6.2投资结构6.3资金使用计划7.权利与义务7.1批发市场建设方权利与义务7.2批发市场运营方权利与义务7.3合同双方权利与义务8.价格与费用8.1建设工程价格8.2运营管理费用8.3其他费用9.付款方式与期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：建设方案13.2附件二：运营方案13.3附件三：其他附件14.其他条款14.1合同修改与补充14.2合同解除14.3合同保密14.4合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“批发市场”指本合同约定的建设并运营的服装批发市场。1.1.2“建设方”指负责批发市场建设的甲方。1.1.3“运营方”指负责批发市场运营的乙方。1.1.4“合同”指本《二零二四年度服装批发市场建设与运营合同》。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释，均按照合同双方的约定执行。2.合同双方信息2.1批发市场建设方2.1.1名称：甲方全称2.1.2住所：甲方地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2批发市场运营方2.2.1名称：乙方全称2.2.2住所：乙方地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话2.3合同双方联系方式2.3.1甲方通讯地址：甲方通讯地址2.3.2乙方通讯地址：乙方通讯地址2.3.3甲方电子邮箱：甲方电子邮箱2.3.4乙方电子邮箱：乙方电子邮箱3.项目概述3.1项目名称3.1.1二零二四年度服装批发市场建设与运营项目3.2项目地点3.2.1地级市区街道3.3项目规模3.3.1总占地面积：10000平方米3.3.2建筑面积：8000平方米3.4项目工期3.4.1建设工期：12个月4.建设内容4.1建设项目范围4.1.1批发市场基础设施建设，包括道路、排水、供电等。4.1.2批发市场内部装修，包括商铺、办公区、仓储区等。4.2建设工程标准4.2.1符合国家相关建筑规范和标准。4.3建设工程进度要求4.3.1按照合同约定的工期完成建设任务。5.运营管理5.1运营范围5.1.1批发市场的日常运营管理。5.1.2批发市场的安全管理。5.2运营管理模式5.2.1乙方采用自主经营模式进行批发市场运营。5.2.2乙方负责制定运营管理制度和操作流程。5.3运营管理团队5.3.1乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责批发市场的日常运营。6.投资与资金6.1投资总额6.1.1批发市场建设总投资为人民币伍仟万元整。6.2投资结构6.2.1甲方出资人民币叁仟万元整。6.2.2乙方出资人民币贰仟万元整。6.3资金使用计划6.3.1甲方出资部分用于批发市场基础设施建设。6.3.2乙方出资部分用于批发市场内部装修和运营资金。8.价格与费用8.1建设工程价格8.1.1建设工程价格以合同约定的工程量清单和单价为准。8.1.2工程量清单和单价由双方共同协商确定，并作为合同附件。8.2运营管理费用8.2.1运营管理费用包括人员工资、办公费用、水电费、维修保养费等。8.2.2运营管理费用按月计算，每月结算一次。8.3其他费用8.3.1合同约定的其他费用包括但不限于税费、保险费、咨询服务费等。9.付款方式与期限9.1付款方式9.1.1付款方式为分期付款。9.1.2甲方应在合同约定的每个付款节点前向乙方支付相应款项。9.2付款期限9.2.1建设工程进度款：根据实际完成工程量分期支付。9.2.2运营管理费用：每月结算后五个工作日内支付。9.3付款条件9.3.1乙方提供相应的发票和支付凭证。9.3.2甲方确认款项已收到。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未能按时支付款项。10.1.2乙方未能按时完成建设任务或运营管理。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定计算。10.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。10.3.2违约方应承担因违约行为引起的第三方责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1无。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2甲方支付首期款项。12.2合同生效日期12.2.1合同签订之日。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的项目完成并验收合格。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4合同终止日期12.4.1项目完成并验收合格之日。13.合同附件13.1附件一：建设方案13.1.1详细的建设方案，包括设计图纸、工程量清单等。13.2附件二：运营方案13.2.1运营方案，包括运营管理流程、人员配置等。13.3附件三：其他附件13.3.1其他相关文件和资料。14.其他条款14.1合同修改与补充14.1.1合同的修改与补充需双方书面同意，并作为合同附件。14.2合同解除14.2.1合同解除需双方书面同意，并按照法律规定办理。14.3合同保密14.3.1双方对本合同内容负有保密义务。14.4合同解除后的责任承担14.4.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方职责15.2.1第三方根据合同约定，负责提供专业服务，包括但不限于市场调研、项目管理、技术咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。15.3.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方对因其提供的服务导致的合同违约，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由《第三方服务协议》约定，最高不超过合同总金额的10%。16.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方原因导致的合同违约。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间无直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入影响。17.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间无直接合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入影响。17.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务。17.3第三方与其他方17.3.1第三方与其他方之间无直接合同关系，第三方应遵守合同约定，与甲乙双方保持沟通。18.第三方介入时的额外条款18.1.1甲乙双方应确保第三方服务的独立性，不得干预第三方独立行使职责。18.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.1.3第三方提供的服务成果，经甲乙双方确认后方可生效。19.第三方介入时的说明19.1.1第三方介入不改变甲乙双方的权利义务。19.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。19.1.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决，协商不成再按合同约定处理。20.第三方介入的终止20.1.1第三方应向甲乙双方提交服务报告。20.1.2甲乙双方应根据第三方服务报告，对第三方工作进行评估。20.1.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建设方案要求：详细的建设方案，包括设计图纸、工程量清单、施工进度计划、质量保证措施等。说明：建设方案应经甲乙双方共同审核确认，作为合同附件。2.附件二：运营方案要求：运营方案，包括运营管理流程、人员配置、管理制度、市场推广计划等。说明：运营方案应经甲乙双方共同审核确认，作为合同附件。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议应经甲乙双方和第三方共同签署，作为合同附件。4.附件四：工程量清单要求：详细列出建设工程的各项工程量和单价。说明：工程量清单应作为合同附件，用于计算建设工程价格。5.附件五：付款计划要求：详细列出各付款节点的时间和金额。说明：付款计划应作为合同附件，用于指导付款流程。6.附件六：违约金计算方法要求：明确违约金的计算方法和比例。说明：违约金计算方法应作为合同附件，用于违约责任认定。7.附件七：争议解决程序要求：详细列出争议解决的具体步骤和程序。说明：争议解决程序应作为合同附件，用于指导争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付款项。未按合同约定完成建设任务。干扰乙方正常运营。乙方违约行为：未按时完成建设任务。运营管理不善，导致市场混乱。违反合同约定，擅自改变市场运营模式。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定计算。未按合同约定完成建设任务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方违约责任：未按时完成建设任务，应承担违约责任，赔偿甲方损失。运营管理不善，导致市场混乱，应承担违约责任，赔偿甲方和第三方损失。违反合同约定，擅自改变市场运营模式，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金人民币万元。示例二：乙方未按合同约定完成建设任务，导致工期延误，应赔偿甲方损失人民币万元。示例三：乙方运营管理不善，导致市场混乱，给第三方造成损失，应赔偿第三方损失人民币万元。全文完。二零二四年度服装批发市场建设与运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.合同签订依据及背景2.1政策法规2.2市场需求2.3双方合作意向3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.建设内容与要求4.1建设范围4.2建设标准4.3工程进度4.4质量要求5.运营管理与责任5.1运营模式5.2运营团队5.3运营成本5.4运营责任6.合作期限与费用6.1合作期限6.2费用构成6.3付款方式6.4付款时间7.权益与义务7.1双方权益7.2双方义务7.3保密条款8.风险管理与应对8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：项目详细规划12.2附件二：合作双方资质证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方合作原则13.2其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：服装批发市场有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.4双方联系方式2.合同签订依据及背景2.1政策法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》2.2市场需求市服装批发市场现有规模无法满足市场需求新建服装批发市场有助于推动区域经济发展2.3双方合作意向甲方有意向在市新建服装批发市场乙方有意向提供场地及配套设施建设3.项目概述3.1项目名称市服装批发市场3.2项目地点市区街道3.3项目规模总建筑面积：50000平方米商铺数量：300个3.4项目目标打造成为市乃至周边地区的服装批发集散中心4.建设内容与要求4.1建设范围场地平整、基础设施建设商铺、仓库、办公等建筑建设供水、供电、供暖、排水、消防等配套设施建设4.2建设标准符合国家相关建筑规范和标准4.3工程进度项目建设周期：24个月分阶段完成各个建设内容4.4质量要求建设工程质量达到国家一级优良标准5.运营管理与责任5.1运营模式甲方负责市场运营管理乙方负责场地及配套设施的维护管理5.2运营团队甲方设立市场运营部门，负责市场日常运营管理乙方设立物业管理部门，负责场地及配套设施的维护管理5.3运营成本甲方承担市场运营所需的一切费用乙方承担场地及配套设施的维护费用5.4运营责任甲方对市场运营安全、秩序负责乙方对场地及配套设施的维护安全负责6.合作期限与费用6.1合作期限本合同有效期为30年自合同生效之日起计算6.2费用构成乙方提供场地及配套设施的建设费用甲方支付租金、管理费等费用6.3付款方式乙方在合同生效后3个月内收到场地及配套设施的建设费用甲方按月支付租金、管理费等费用6.4付款时间每月5日前支付当月费用7.权益与义务7.1双方权益甲方享有市场运营权、收益权乙方享有场地及配套设施的占有、使用、收益权7.2双方义务甲方按约定完成市场运营，确保市场正常运营乙方确保场地及配套设施的完好，满足市场运营需求7.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容8.风险管理与应对8.1风险识别建设风险：包括自然灾害、施工质量、工程延误等运营风险：包括市场风险、经营风险、法律风险等8.2风险评估对识别出的风险进行量化评估，确定风险等级针对不同等级的风险制定相应的应对措施8.3风险应对措施建设风险：制定应急预案，确保施工安全和质量运营风险：建立风险预警机制，及时调整运营策略9.合同变更与解除9.1变更条件因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致，且不违反法律法规9.2解除条件一方严重违约，经催告后仍未改正合同约定的解除条件成就9.3变更程序双方书面协商一致，签订变更协议变更协议作为本合同的补充部分9.4解除程序书面通知对方解除合同双方协商处理合同解除后的善后事宜10.争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序双方提交仲裁申请书及证据仲裁委员会受理并组成仲裁庭仲裁庭进行审理并作出裁决11.合同生效与终止11.1生效条件双方签字盖章合同经市工商行政管理部门备案11.2生效日期合同签订之日起生效11.3终止条件合同约定的合作期限届满合同解除11.4终止程序双方书面通知对方合同终止处理合同终止后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：项目详细规划12.2附件二：合作双方资质证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方合作原则诚信、公平、互利13.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.合同签署14.1签署日期2024年X月X日14.2签署地点市区街道号14.3签署代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.4签署盖章甲方（盖章）乙方（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方。第三方可以是中介机构、咨询服务机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。第三方具备完成相关工作所需的资质和能力。16.第三方介入方式16.1中介服务第三方作为中介，协助双方进行业务对接和交易撮合。16.2咨询服务第三方提供专业咨询，帮助双方解决项目实施过程中的问题。16.3监理服务第三方对项目进行全程监理，确保项目按计划、高质量完成。16.4法律顾问第三方提供法律意见，协助双方处理合同执行过程中的法律事务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方责任限于其提供的专业服务