2024年不动产权及设备买卖合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权及设备买卖合同书一本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1不动产描述2.2设备描述第三条数量与质量3.1不动产数量3.2设备数量3.3质量标准第四条价款及支付方式4.1不动产价款4.2设备价款4.3支付方式第五条交付及验收5.1不动产交付时间5.2设备交付时间5.3验收程序第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1不动产权属证明14.2设备产品说明书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系方式：×××。1.2买受人信息买受人：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系方式：×××。第二条标的物2.1不动产描述不动产位于×××，不动产权证号：×××，土地面积：×××平方米，建筑面积：×××平方米。2.2设备描述设备包括：×××（型号）、×××（型号）、×××（型号），设备数量：×××台。第三条数量与质量3.1不动产数量本次交易的不动产数量为壹套。3.2设备数量本次交易的设备数量为×××台。3.3质量标准出卖人保证所出售的设备为全新、未使用过的，且符合国家相关质量标准。第四条价款及支付方式4.1不动产价款不动产的买卖价格为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2设备价款设备的买卖价格为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.3支付方式买受人按下述第4.3.1条、第4.3.2条的约定向出卖人支付价款。4.3.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付不低于不动产价款的30%作为预付款。4.3.2买受人应于不动产过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向出卖人支付剩余的价款。第五条交付及验收5.1不动产交付时间不动产的交付时间为本合同签订之日起×××个工作日内。5.2设备交付时间设备的交付时间为本合同签订之日起×××个工作日内。5.3验收程序买受人应按照约定时间进行验收，对不符合合同约定的标的物，买受人应在验收期内提出，出卖人应在接到买受人通知后×××个工作日内予以处理。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应保证所出售的不动产及设备符合国家相关法律法规规定，并保证不动产权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出卖人应按照合同约定时间、地点交付不动产及设备，并保证不动产及设备的质量。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照合同约定支付价款，并按照约定时间进行验收。6.2.2买受人应妥善保管和使用不动产及设备，并按照设备说明书进行操作和维护。本合同的履行、变更、解除及争议解决等均按照合同约定执行。未尽事宜，可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：×××年×××月×××日附件：1.不动产权属证明2.设备产品说明书3.其他相关文件第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定时间、地点交付不动产或设备的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。出卖人交付的不动产或设备不符合合同约定的质量标准的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人在接到买受人通知后×××个工作日内予以更换或修复。8.2买受人违约责任买受人未按合同约定时间支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。买受人未按约定时间进行验收的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在接到通知后×××个工作日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同，或部分免除违约方的违约责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止条件（1）双方按照约定履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知在发送日期视为送达。第十四条合同附件14.1不动产权属证明14.2设备产品说明书14.3其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：×××年×××月×××日附件：1.不动产权属证明2.设备产品说明书3.其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明详细要求：该证明应由有权机关出具，证明出卖人所出售的不动产的所有权归出卖人所有，且不存在任何权利瑕疵。附件二：设备产品说明书详细要求：该说明书应由设备生产厂家提供，详细描述设备的性能参数、操作方法、维护保养等信息。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于设备的安装调试记录、验收报告、税费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、地点交付不动产或设备。2.出卖人交付的不动产或设备不符合合同约定的质量标准。3.买受人未按合同约定时间支付价款。4.买受人未按约定时间进行验收。5.双方未按约定履行保密义务。6.不可抗力事件导致双方不能履行或部分履行本合同。违约责任认定：1.违约金为本合同总价款的1%。2.出卖人应在接到买受人通知后×××个工作日内予以更换或修复不符合质量标准的设备。3.买受人应按合同约定时间支付价款，逾期支付的，逾期部分按日利率×××%计算利息。4.买受人未按约定时间进行验收的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。5.泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应提供相关证明文件，双方协商决定是否继续履行本合同，或部分免除违约方的违约责任。示例说明：如出卖人未按合同约定时间交付不动产，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人在约定时间内履行交付义务。如出卖人交付的设备不符合质量标准，买受人可要求出卖人在约定时间内更换或修复设备。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.设备：指合同中约定的出卖人应交付的各类设备。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。7.市场信息：指与市场经营活动相关的非公开信息，包括市场趋势、客户需求、竞争对手情况等。1.不动产：指本合同中出卖人出售